Вместе с падающим рублем в российской экономике зреет новая напасть. На рынке недвижимости надулся коллосальный пузырь. 70% строящегося жилья не распродано.

При этом покупка квартиры в инвестиционной фазе, до завершения строительства является более выгодной как для застройщика, так и для покупателя (если, конечно, объект не превратится в долгострой). При нормальной модели проектного финансирования доля нераспроданных квартир не должна сильно превышать 30%.

Если ситуация на рынке первичной недвижимости не выправится. А с чего ей собственно выправляться? То нельзя исключать череду банкротств застройщиков, как это было в конце нулевых и десятых. Вместе с этими банкротствами опять появятся десятки тысяч обманутых дольщиков, только вот ни помитинговать, ни рассчитывать на достройку домов за счёт бюджета они уже не смогут.

Я не плачу, просто доллар в глаз попал

Курс доллара поднялся выше 101 рублей, евро – 110. Между Минфином и ЦБ идёт соревнование, кто эффектнее переложит вину. Игра в горячую картошку может продолжаться долго. Ну а факты таковы, что ослабление рубля подстёгивает инфляцию, и это уже ощущает на себе население. Перед грядущими выборами ситуация крайне неприятная для власти.

При этом в Госдуме заявили об улыбках россиян на фоне доллара по сто. «На лицах улыбки, и нет никакого стресса, что курс доллара приблизился к 100 рублей», — утверждает глава комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков. Он считает, что большинству россиян «наплевать» на курс доллара к рублю. Человеческая реакция не всегда очевидна. Иногда люди в состоянии шока смеются от боли, а затем прыгают с крыш. Если сверху излишне настойчиво говорят про халву, значит, готовься к горькой пилюле. Если председатель думского комитета по финансовому рынку депутат Аксаков уверяет, что абсолютное большинство россиян встречают падение курса рубля безмятежными и счастливыми улыбками на лицах и приливом трудового энтузиазма, то с большой долей вероятности наверху что-то пошло не так, и потому не остаётся иных способов поддержания стабильности кроме таких приторных словесных интервенций.

Рубль тем временем продолжает слабеть, и сотка за доллар — не предел. Низкий курс национальной валюты выгоден государству, так как позволят формально выполнять свои обязательства по выплате пенсий, пособий, зарплат бюджетникам, финансированию СВО и прочим расходам бюджета. Поэтому в обозримой перспективе рубль будет и дальше дешеветь — российским властям необходимо закрывать дыры в бюджете здесь и сейчас, с инфляцией и падением покупательной способности населения разберутся позже. Однако, такой процесс имеет огромное значение в демотивации добровольцев, идущих на фронт. Рисковые 200 тыс. рублей при курсе 50 рублей за доллар — $4 тыс., в то время, как при курсе сто — $2 тыс.

В посыле о том, что «российской экономике нужен сильный рубль» перепутана причинно-следственная связь. Проблемы РФ-экономики не в том, что у неё «слабый» (или «сильный)» рубль, а в том, что «слабость» («сила») рубля — производная от проблем РФ-экономики и её устройства. Если остановить обвал рубля не удастся, не исключён возврат к советским (и нынешним иранским) практикам множественных курсов национальной валюты. А там и до возвращения знаменитых бартерных сделок недалеко. Будем надеяться, хотя бы без Госплана.

Странно, что власти не озаботились предварительно подготовить народ к такому повороту курса. Похоже, в Кремле забыли, что 17 августа будет 25-летний юбилей дефолта 1998 года. Рубль вошел в тройку худших валют развивающихся стран наряду с турецкой лирой и аргентинским песо.

РЖД заговорили о реквизиции у собственников вагонов - с минимальной оплатой в качестве утешения. Глава госкомпании Олег Белозеров ссылается на нехватку парка для перевозки контейнеров с грузом на дальневосточном направлении и уверяет, что владельцы вагонов оценили плюсы для себя и готовы предоставлять подвижной состав. Правда, в этом случае непонятно, зачем РЖД нужно право изымать вагоны принудительно.

Сами владельцы, разумеется, возмущены и говорят, что Белозеров врет лукавит, потому что РЖД способны разобраться и без незаконных изъятий собственности - на западе страны есть большой парк необходимых полувагонов, но РЖД почему-то не прилагает усилий для его перенаправления на восток.
К тому же в проекте постановления авторства Белозерова не уточняется, что речь идет исключительно о Дальнем Востоке, а суммы возмещения до смешного малы. Плюс принудительное изъятие будет срывать другие контракты, под которые были арендованы вагоны.

На самом деле причины таких просьб Белозерова понятны: у РЖД, привыкших не глядя пилить тратить миллиарды рублей, после начала войны проблемы копятся как снежный ком. Практически бесплатная эксплуатация чужих вагонов стала бы оптимальным дополнением к росту тарифов на грузоперевозки на 1%, о котором глава госкомпании просил пару недель назад. Очевидно, Белоусов с Савельевым доходчиво объяснили г-ну Белозерову, что в бюджете для него денег больше нет и огромной корпорации пора учиться как-то зарабатывать (и экономить). Потому РЖД и выдумывает все новые поборы с владельцев грузов и подвижного состава, но тяжелые времена сейчас не только у Белозерова - так что вряд ли его просьбы будут удовлетворены.

Росбанк через суд требует €14,3 млн (более 1,5 млрд руб) от шведского Нордеа банка и его российской дочки ООО «Промышленная компания «Весткон», при этом уже получил отказ в аресте счетов и заморозке активов. Как выяснилось, шведский банк при уходе из РФ не закрыл счета в «ЮниКредит Банке», а у «Весткона» открыты счета и в АО «Раи‌ффаи‌зенбанк».

АО «Нордеа Банк» начал добровольную ликвидацию в 2021 году, свое имущество и активы банк передал дочернему «Весткону». В частности, это право требования 10,5 млн руб. с ООО «Хьюлетт Паккард Энтерпрайз», доля в «Весткон Финанс» в 1,124 млрд рублей, доходы от участия в российских компаниях за 2022 год в 8,4 млрд рублей, в тч доходы от РНКО «Платежный центр» в 5,3 млн рублей.

Нордеа Банк принял решение сократить в РФ розничный бизнес еще в 2015 году, а почти 11 тысяч плательщиков ипотечных кредитов должны были гасить их через Росбанк, который подписал соответствующее соглашение со скандинавами.  Известно, что на 01.08.2017 года на балансе Нордеа Банка находились кредиты на сумму свыше 116 миллиардов рублей, причем банк сам обещал рассчитаться с Росбанком за проведение операций по перечислению средств для расчетов по кредитам.

Nordea работал в России с 1994 года, в 2006-м приобрел контрольный пакет акций российского Оргрэсбанка (75,01%) за $313,7 млн, а через два года выкупил оставшиеся 17,7% акций. Forbes даже признавал Нордеа Банк самой надежной кредитной организацией в России, активы банка составляли 411 млрд рублей (21-е место в РФ).

ЦБ объявил о внеплановом заседании совета директоров по ключевой ставке утром 15 августа. Рубль, который на пике достигал 101,75 руб за доллар, тут же укрепился до 98,54 руб. Изначально заседание планировалось провести 15 сентября.

У решения наконец-то взявшего ситуацию в свои руки регулятора, впрочем, есть и обратная сторона. Значительное поднятие ключевой ставки может привести к замедлению экономического роста страны. Однако в условиях, когда цены на внутреннем рынке слишком зависят от импорта и, соответственно, от курсов валют, "сбить температуру" было необходимо.

Россия - страна контрастов

В каком еще государстве можно одновременно наблюдать надувающийся пузырь на рынке жилья и миллионы людей, проживающих в аварийных домах?

Что может быть проще, чем связать эти факторы между собой и поддержать строительную отрасль за счет расселения людей? Всё равно распродана только треть новостроек!

Мишустин гордо отчитывался о 50 тысячах переселенных россиян за первые шесть месяцев 2023 года. Но это - капля в море, ведь нуждаются в новом жилье 1,61 млн (!) граждан. Власть обещает вытащить людей из трущоб уже 15 лет.

Агрегатор правды

800 пассажиров российской авиакомпании Red Wings застряли в аэропортах Екатеринбурга и Анталии на сутки в связи с тем, что два из трёх имеющихся у компании Boeing-777 одновременно вышли из строя.

Сейчас авиапарк российских компаний стремительно устаревает. Отечественных самолётов в нём менее 20%, а после санкции прекратились поставки деталей к бортам иностранного производства и самих самолётов тоже. Запустить массовое производство российских самолётов обещают только в 2024 году.

Остаётся порадоваться, что неисправные самолёты хотя бы не поднялись в воздух.

Ростех объявил, что нашел себе партнера для проекта по производству беспилотников - почему-то это вновь оказалась фирма-импортер дронов из Китая, у которой нет вообще никакого опыта промышленного выпуска БПЛА. Единственное изделие, на которое компания получала сертификат соответствия как изготовитель, - подавители каналов управления БПЛА. Тем не менее, в релизе Объединенной авиастроительной корпорации (ОАК, входит в Ростех) сказано, что ООО «Глори Эйр» занимается локализацией «передовых технологических решений в области БПЛА» в России. Реальные владельцы нового партнера Ростеха - экс-глава Ульяновской портовой ОЭЗ Денис Барышников и бывший замглавы Минтранса и начальник управления «Т» в ФСБ Геннадий Мошков

«Глори Эйр» - дочка ООО «ВР Логистик», 90% которого записано на кипрский офшор VRLogistic Ltd, а 10% напрямую принадлежит Мошкову. Владельцем кипрской фирмы является офшор с Белиза Falcon Logistics, а конечным бенефициаром компании значится гражданка Кипра Androniki  Christodoulou, которая фигурирует в сливе Panama Papers в качестве директора или секретаря более чем 60 офшорных компаний с подозрительными операциями. В России «ВР Логистик» прославилась тем, что на полгода приняла на работу в качестве гендиректора троюродного брата президента Александра Путина. Правда, официально платили ему копейки.

Как пишет «Коммерсант», участники рынка называют реальным хозяином VR Logistic бывшего директора Портовой Особой Экономической зоны «Ульяновск» (основной акционер - государство через АО ОЭЗ) Дениса Барышникова, который сейчас руководит ООО «Консорциум БАС» (50% «Почта России», 50% «Сколково Капитал», занимается разработкой беспилотников). Кроме того, в марте этого года Барышников зарегистрировал свою фирму «Делидрон», которая предоставляет дроны в аренду.

За 2021 год «ВР Логистик» (гендиректор Ирина Русеишвили) выплатила своему кипрскому учредителю почти 8,5 млн рублей в качестве дивидендов, Мошков получил 5,7 млн как владелец 10% доли в компании и 1,4 млн рублей - как председатель совета директоров. Зампредседателя совета директоров Евгений Петрищев (экс-соучредитель «ВР Логистик») получил зарплату в 6,2 млн рублей, а вот Путин Александр Михайлович - всего 143 тысячи. После начала войны «ВР Логистик» перевела все свои валютные операции из попавшего под санкции «Совкомбанка» в банк «Авангард» и занялась импортом компонентов электроники производства ЕС и США через Китай. У Петрищева есть также агентство недвижимости «Эн Дабэлю Си Риэлти» на Воздвиженке, руководит которым Давид Русеишвили. По одному адресу с ним находятся микрофинансовая организация «Кармани», доля в которой принадлежит бывшей жене Путина, и ООО «Аэромакс-Авиа (Центр-Логистика)», которым через цепочку юрлиц владеет АФК «Система» олигарха Евтушенкова. Учитывая владельцев «Глори Эйр» и их окружение, распил денег на новом проекте рискует стать рекордным.

Ночь началась в стиле ПЦ.

— В Махачкале взрыв на автосервисе и заправке. 10 погибших более 50 раненых.

— В ХМАО пожар на нефтяном месторождении. Двое погибли, пятеро пострадали.

— В Краснодарском крае военный самолёт рухнул на аэродром, погиб один из экипажа.

Утренний обзор рубрики #ЧТОЗАPZDC? для тех, кто не понимает, что происходит

- Взрыв на АЗС в Махачкале унес жизни 26 человек, еще 102 ранены, число пострадавших продолжает расти (ранее глава Дагестана Меликов заявил, что погибли пять, пострадали 10). Причиной взрыва, по предварительным данным, стало газовое оборудование в машине, стоявшей в автосервисе. 

- Трампу предъявили сразу 11 обвинений, в том числе в попытке отменить его поражение на выборах в штате Джорджия, в рэкете, подделке документов, оказании влияния на свидетелей; вместе с ним по делу проходит 17 человек.

- Губернатор Приморья Кожемяко ввел в регионе режим ЧС из-за наводнения, вызванного тайфуном.

- «Добровольные» выплаты в бюджет РФ от продажи иностранцами бизнеса достигли 54 млрд рублей.

- Минсельхоз Дмитрия Патрушева отказался возобновлять госзакупки зерна в интервенционный фонд, посоветовав производителям экспортировать его, пока возможно.

Азербайджан и Армения, в последнем витке конфликта которых за Нагорный Карабах РФ так и не смогла стать полноценным арбитром, уверенно дрейфуют в стороны других стран.

Посол Азербайджана на днях выражал восхищение стойкостью ВСУ, а после страна анонсировала пакет помощи Украине, включающий в себя машину для разминирования. Несмотря на то, что Путин давал этой стране определённые преференции в Карабахском конфликте. Например, договаривался с Алиевым по проходящему через территорию Армении азербайджанскому транспортному Зангезурскому коридору, без участия Пашиняна.

Теперь Армения созывает СБ ООН для замены российских миротворцев на международных.

Курсы доллара и евро продолжают снижаться.
На открытии торгов Мосбиржи:

$ достиг 92,6 руб., упав на 5 руб. 6,25 коп.

€ достиг 103,75 руб., упав на 3 руб. 30,25 коп.

Как долго и насколько успешно ЦБ будет/сможет вытаскивать рубль пока не ясно.

Махачкалинский взрыв связан скорее не с системными ошибками местной власти, а богатой традицией попустительства в Дагестане, да и во всей РФ в целом.

Владельца рванувшей АЗС несколько лет назад штрафовали за работу без лицензии. Штраф был 4 тысячи рублей. Может ли такая сумма привести в чувство стремящегося к максимальной выгоде несмотря ни на что предпринимателя? Вопрос риторический.

Это очень напоминает историю с "Мистером Сидром". Производителя этого напитка меньше, чем за год до трагедии, унесшей жизни десятков человек, оштрафовали на 10 тысяч рублей за 150 литров несертифицированного  сидра, а после и вовсе отменили штраф.

Пока подобные нарушения, чреватые массовой гибелью граждан не будут пресекаться жестко и заблаговременно, шокирующие ЧП будут продолжаться с той же регулярностью.

​​Ищите Tokyo: уссурийская дамба испортит рейтинг Кожемяко

В Уссурийске Приморского края в результате прорыва дамбы затопило целый квартал – «Семь ветров». Однако на федеральном уровне об этом предпочитают помалкивать. И тем более, об этом не сильно распространяется глава региона Олег Кожемяко, ведь именно его команда вела за рубку подрядчика работ по укреплению дамбы – компанию «СпецДорСтрой».

Ее реальные владельцы – местные братки родом из 90-х, которые научились заносить куда надо и получать самые выгодные проекты. Госконтрактов уже на сумму свыше 2 млрд рублей, а этот контракт они и вовсе получили без конкурса – оказались единственным участником.

Вместе с тем, ранее фирмой владел товарищ Ницора, у которого есть близкая родственница – Алена Ницора. Во Владивостоке она известна сетью ресторанов Токио, которые отжимали земли для своих заведений у близлежащих домовладений. А еще эта дама – председатель местной ассоциации Современный бизнес Приморью.

До нее СБП руководил скандально известный в регионе девелопер Борис Поздняков. Он же – собственник ГК «Эскадра», и один из любимчиков краевых властей, который регулярно получает добро на свои уродливые проекты в сфере жилищного строительства. Однако минувшей весной ему пришлось покинуть СБП, да и страну в целом – оказалось, что он причини ущерб бюджету на 40 млн рублей через махинации с земельными участками.

Он, Ницора, нынешние владельцы «СпецДорСтроя» – группа лиц, которая чувствует себя абсолютно безнаказанно при нынешнем главе региона. А ему самому поднимать тему с тем же затоплением совсем не с руки – ведь скоро выборы. И тогда его спросят, а кто привел на работы в Уссурийск такую контору, что в итоге затопило целый район?

#ОлегКожемяко #АленаНицора

Рубль, доллар и евро отказываются слушаться ЦБ. Американская валюта выросла до курса в 99 рублей. Одной из причин отката является усиленная закупка валюты крупным бизнесом на фоне небольшого снижения курса, произошедшего утром.

А рядовые россияне на данный момент остались с повышенной до 12% ставкой, а это рост стоимости той же ипотеки, и растущим долларом.

Наблюдаем дальше.

Производство мебели в России растет, по итогам первого полугодия объем выпуска в натуральном выражении увеличился на 8,6%, до 26,8 млн единиц. Основной рост показал выпуск металлических кроватей (+44%), а также предметов для прихожих (+26%) и мебели для кухни (+15%). В январе и феврале объем производства падал почти на 10%.

Объясняется это не только снижением доли иностранной мебели на рынке до 25% (в 2022 году был 41%) и вводом новостроек, которые россияне бросились сразу же обставлять. Как выяснилось, закупки мебели увеличили госструктуры: плюс 49% за пять месяцев этого года по сравнению с 2022-м. К примеру, в мае Комитет госзаказа Ленобласти потратил почти 100 млн руб на закупку 12 тысяч кроватей, которые поставщик должен доставить в Управление по обеспечению мероприятий гражданской защиты региона, а в июле объявил закупку еще на 37 млн рублей. Департамент по делам ГО и ЧС Москвы заказал кровати почти на 15 млн рублей, ГУ МВД по Москве - на 162 млн рублей, Центр ГО Магаданской области закупает на 12,6 млн кровати и палатки для «обеспечения граждан Российской Федерации, призванных на военную службу по мобилизации».

Кстати, с импортозамещением у мебельщиков еще хуже, чем в сфере IT: из-за рубежа до сих ввозят фурнитуру, краски, ткани и химические компоненты. Девальвация рубля уже прибавила к цене для российских производителей 10-15%, а серьезное падение нацвалюты за последние пару недель могут довести эту цифру и до 30% (в спасительную силу решения ЦБ по ключевой ставке в долгосрочной перспективе не очень верится).