То, что сказал Николай Щепелин совершенно не важно, было бы глупо надеяться на то, что он признается - это не в правилах тюменских хозяйственников. А вот то, что сказал сам ПИК, вот это действительно важно. А ПИК сказал, что не собирается никакой ТДСК покупать.

Про 78 тысяч деталей ежегодно, которые выпускает домостроительный комбинат Щепелина, это конечно интересно, но вот только куда их девать, если сегодняшние тенденции на рынке жилстроительства будут усугубляться? Продажи, чтобы не говорили, идут все тяжелее и не только у ТДСК, а у всех. А у лидера рынка еще есть и стратегические просчеты - малоэтажка и квадрохаусы ТДСК продаются примерно никак. При том, с продажами у находящихся рядом проектов "Ожогино", "Биография" и "Апрель" от "Партнер-Строя" все нормально.

Что касается, "поднял своими руками" и тд, то Николай Щепелин безусловно прав. Но мы помним, что 10 лет назад, когда в стране разбушевались "отдельные кризисные явления" 2008-2009 годов Николай Игнатьевич придерживался следущей модели поведения на совещаниях в региональном правительстве - на каждом из них, все зависимости от обсуждаемого вопроса, он просто вставал и говорил, что комбинат закроет на клюшку и всех рабочих поувольняет к ебени матери. "Дайте денег",- заключал лидер отрасли.

Надо сказать, что конечно квартиры по госпрограммам у ТДСК покупали. И не только у них. Но "конвейер" штука непростая - небольшой сбой и рабочих и правда можно распускать.
А денег у власти сейчас куда меньше, чем после жирного 2008 года.

В общем, в сухом остатке, понятно что ТДСК на сегодня не продан, но непонятно закрыт ли этот вопрос окончательно.
https://www.znak.com/2019-07-04/glava_tdsk_oproverg_informaciyu_o_sdelke_po_prodazhe_kompanii_gruppe_pik

Пока многие смеялись над веганами и сыроедами, один из них построил бизнес о котором написали "Ведомости". Евгений Щепин производит в Тюмени мороженное без молока (и пальмового масла). ИП Евгения Щепина, до самостоятельного бизнеса пожившего в Таиланде продаёт мороженное под брендом "Пашуня" и за половину этого года выручка составила 830 тыс рублей. Правда, за полтора месяца до выхода статьи в федеральном СМИ он закрыл одноименное кафе здорового питания на ул Луначарского, но вегетарианцы сметают мороженное по нехилой цене в 130-150 руб за 65 граммовый стаканчик.
https://www.vedomosti.ru/management/articles/2019/07/04/805874-inzhener-tyumeni?utm_campaign=vedomosti_public&utm_content=805874-null,inzhener,null,tyumeni,null,null,null,null&utm_medium=social&utm_source=twitter

По шутингу в "Кристалле" возбудили дело по тяжелым статьям. Это хорошо за пальбу в месте, где находятся одновремннно тысячи человек, карать нужно нещадно. И здесь подчиненные генерала Алтынова отработали на 5 с плюсом. А те кто говорил, что ставить камеры по всему городу это безумве траты - жестоко посрамлены.

На фото: К слову, корейская диаспора в Тюмени не только рис кушает, некоторые ее представители тоже не лыком шиты. Так что не зря лидеры обеих диаспор сказали об отсутствии национальной составляющей в конфликте.

​Казанские продают элеватор

Пока вся прогрессивная общественность напряженно следит за тем как, за грязные злотые польских панов помощник полпреда президента изменял Родине, в городе происходят кое-какие события.

Вот, например, выставили на продажу знаменитый тюменский элеватор, что стоит на берегу в районе Лесобазы. А вместе с ним и участок земли 7,1 Га. В данный момент территория выставленная на продажу, как и сам элеватор, заброшена, более того, в участок врезается городская земля со стоящим на ней жилым бараком. При этом, владельцы элеватора искренне уверены в том, что здесь может разместиться жилая застройка, несмотря на наличие промзоны с одной стороны (как в старом добром «Славутиче» Александра Юффы) и бараков, с другой.
Цена объекта сообразна мыслям его владельцев – 500 млн рублей. Для этого района ценник более чем конский, даже если учесть, что земля находится на берегу Туры – это не гарантия успешных продаж (тут вспомним ЖК «Правобережный» Михаила Вольфсона).

Но если мы поближе взглянем на вероятных владельцев земли, то вопросы о ценообразовании отпадут сами собой.

Дело в том, что Тюменский элеватор, до того как развалиться, входил в систему «Тюменьхлебопродукта». Кому сейчас принадлежат эти 7,1 Га точно неизвестно – права на нее не оформлены в Росреестре. Однако по данным наших источников земля могла перейти под контроль бессменного гендиректора «Тюменьхлебопродукта» Марата Тухватуллина, либо связанных с ним людей и компаний. Это сделать не так уж трудно, в совет директоров предприятия кроме него самого входят еще его супруга и дочь.

Небольшое лирическое отступление. Кто не знает, поясним , господин Тухватуллин видный представитель так называемой «казанской» группировки в тюменском бизнесе и власти. Десант из Татарстана высадился у нас после победы Сергея Собянина на выборах губернатора Тюменской области в 2001 году. Главный у них был Серик Рахметов, сейчас он №193 в списке Forbes с состоянием в $400 млн и владеет московской строительной компанией «Глобалстрой-инжиниринг». В далеком же 2001 году он был гендиректором «ЛУКол-Нефтегазстроя», а еще раньше, работал в «Когалымнефтегазе» замдиректора по строительству. Так вот, после смены власти в области появились предприниматели и чиновники, которые потом стали очень известными и влиятельными, помимо Тухватуллина, это Ланцов, Гиниятуллин, также начали свое восхождение Алмаз Закиев и примкнувший к казанским Сергей Солодовников.

Для части из них эта история закончилась плохо, бывший глава «Тюменьавтодора» Алмаз Закиев надолго сел, правда по эпизоду не связанному с Тюменью. А для других очень хорошо, как для Рамиля Гиниятуллина, бывшего замгендиректора «Тюменьхлебопродукта», который обзавелся собственностью на сотни миллионов и сейчас ее продает.

Не обделил себя, надо полагать и Марат Тухватуллин – «Тюменьхлебопродукт» уже давно загнулся, но, судя по всему, продолжает приносить деньги.

На фото: Монструозному зданию на берегу Туры осталось недолго жить

Аферисты пришли в детский сад

А также плохая новость для жителей ЖК "Ожогино".
Как-то только сейчас руки дошли написать об аукционе, еще апрельском, на землю, где должны построить детсад для жителей района. Его там ждали и конечно "Партнер-строй" обещал, что он будет. В конце концов девелопер объявил, что там будет образовательный центр в котором разместится и детсад и разнообразные структуры дополнительного образования.
Вроде все было решено.
Но тут случился аукцион по этой земле.

На него заявились две компании - структура "Партнер-строя" и некое ООО "Связьинвест", который и победил, перебив цену застройщика района на 70 тысяч рублей – 4,562 млн против 4,632 млн рублей.

Естественно, проект девелопера не будет реализован и, судя по всему, там вообще останется пустырь. Дело в том, что "Связьинвест" это контора, созданная нашими старыми знакомыми – Садыковым и Катышевым, хоть и оформленная на другого человека (на момент аукциона компанию возглавлял Рауфат Садыков).

Семья Садыковых (два брата) давние герои наших публикаций - они виновники эпопеи с участком на развязке Мостракта и ТКАД, который выиграл полтора года назад "Татстройинвест", но не стал ничего строить из-за чего освоение земли задержалось на год. Но на этом все не кончилось и перед новым аукционом, говорят, один из братьев звонил и убеждал его участников дать денег или они опять заломят космическую цену и уведут участок.

Вместе с владельцем ООО «Связьстройсервис» Андреем Катышевым они теперь участвуют в аукционах по земле, которая необходима, по разным причинам, какому-либо богатому интересанту.

Так, автохолдинг "Дина" решил увеличить стоянку новых автомобилей у своего автоцентра Зарекой. Земля граничит с его участком, к ней и подобраться-то мимо нельзя, в общем, ненужный пустырь. Но тут на аукцион заявляется Садыков с Катышевым и бьются за участок. Небольшой кусок, в итоге, уходит "Дине", но по взвинченной до 8 млн цене.

Аналогично развивалась ситуация по участку под магазин у ЖК "Айвазовкий" девелопера "Энко". Его хотели купить, чтобы развивать инфраструктуру в районе. Однако появляются Садыков с Катышевым и повышают цену. Здесь застройщик не стал бороться за кусок земли и брать его по завышенной цене и он ушел нашим героям за 7 млн рублей.

Вот и в «Ожогино» земля имеет назначение под объект образования. Такие вообще трудно уходят, кто ж там будет детсад за свои строить, кроме развивающего территорию застройщика.

Не знаем, в чем конечный замысел этой схемы, но явно, что не в том, чтобы построить детсад для жителей. Так что сочувствуем им, а девелоперам стоит иметь ввиду этих ребят на будущее.

В недвижке опять какая-то "Игра престолов". Лучший друг "Этажи", глава местного ВТБ Гариф Ромашкин открыто изменяет заведению с конкурирующей фирмой - АН "Сова". Не просто конкурирующей - Ильдар Хусаинов на смерть бьется с Оксаной Белевцовой и ее агентством недвижимости.

Что это такое, кто доживет до последнего сезона, а с кем случится "Дракарис"? Такие вопросы ставит перед отраслью это задорное видео.
https://www.instagram.com/p/BzsF1W7hDW4/?igshid=hyo1n3h0z3dm

PS
Надеемся в свой следующий визит в Тюмень председатель совета директоров входящего в группу ВТБ "Запсибкомбанка" и сын главы ФСБ Денис Бортников поддержит челлендж и появится в шубе от какого-нибудь магазина "Норка"

До выборов депутата областной Думы еще два месяца, но репрессивная машина кровавого режима набирает обороты. Ее жертвой стал обком КПРФ, который выдвинул Андрея Княжева, яркого кандидата, по его собственному мнению, на вакантный мандат.

Иск на 33 тысячи рублей против политической партии подало АО «Уральская теплосетевая компания». Капиталистические ублюдки обвиняют рабоче-крестьянскую партию в том, что она не платит за теплоэнергию для своего офиса уютно расположенного в элитном доме на Комсомольской, 56к1.

За нелепыми обвинениями даже не пытаются скрыть свою месть олигархи буржуазной Финляндии, которым принадлежит концерн «Фортум», за бескомпромиссную позицию, и форму подполковника НКВД, сотрудника немецкой компании «Бентек» Андрея Княжева

https://www.kommersant.ru/doc/4031923

Достойное продолжение эпопеи с банкротством Антипинского НПЗ - задержание Дмитрия Мазурова в Шереметьево на паспортном контроле рейса в Женеву и далее в Ниццу. Уголовное дело по факту мошенничества в особо крупном. Инициатор Сбербанк, который считает, что деньги, а это $1,75 млрд, выданные на строительство АНПЗ были похищены. 11 июля Мазуров давал показания и, по словам пресс-службы "Нового потока", не планировал скрываться от следствия, но в субботу, 13 июля, решил вылететь на юг Франции.

Из этой новости не ясно только одно, что же будет с заводом? Судя по всему, покупатели не выстроились в очередь за предприятием и Сбербанк решил вернуть хоть что-то. Почему уголовное дело, а не банкротство? Явно в надежде напугать господина Мазурова, для того, чтобы сам отдал спрятанную в оффшорах и записанную на других собственность.

Похоже нас ждёт дело в стиле Фёдора Хорошилова с арестами бизнес-джетов и вилл за границей.

​Только мы перестали смеяться над "расследованиями" местной богадельни под названием "штаб Навального", а тут уже новое "разоблачение" подоспело. Авторы хитов "кто убивает тюменских пчел" и "у областного правительства есть вагон" своим новым роликом нанесли смертельный удар по тем, кто до сих пор не верил, что они имбецилы.

Если коротко о сути семиминутного расследования (половину которого занимают кадры из блокбастера "Транформеры"), то Наталья и Владимир Шевчики всё украли. Всё это 80 млн контрактов на парты для школ области. То есть, Владимир Шевчик, владелец торговых центров "Галерея "Вояж", "Гудвин", "Премьер", офисной высотки "Столыпин", аквапарка за 3,5 млрд и земли на добрый миллиард, бросил все дела - конкурсы на парты же объявили!

Схема, раскрытая умалишенными из секты Навального, включает в себя мужика из Алтайского края, школы закупавшие произведенные им парты и, если верить видео, автоботов из "Трансформеров". Владимира Шевчика эта схема, как ни странно, не включает. Просто принадлежащая ему фабрика "Интеди" сдала произведственые площади тому самому мужику с Алтая, который производит парты.

Говорят, цена завышена на них, не знаем, но чует сердце, что трансформируемая парта в магазине как раз и стоит дороже обычного стола в несколько раз.

Ну да фиг с ним, с такой доказательной базой, как у сектантов Навального можно было Владимира Шевчика обвинить в геноциде пчел. Странно что этого не сделали, видимо в следующих сериях.

Вдвойне всякие такие "расследования" забавны потому, что Владимир Шевчик даже из городской Думы ушел, где он был депутатом до 2013 года, именно по причине того, что не хотел чтобы его фамилию связывали с государством, его конкурсами, крнтрактами и прочим. Но мозгов у товарищей-оппозиционеров не хватает, чтобы у кого-нибудь знающего спросить.

К слову, ссылку на эту сенсацию года из говна и палок давать не будем, ибо не хрен.

Но что характерно, пока одни активисты мочат Шевчика, человека, который действительно вкладывает в город (начиная с первых моллов и заканчивая аквапарком), другие сторонники Навального грудью встают на защиту экс-директора Антипинского НПЗ Геннадия Лисовиченко, который за годы стройки оброс собственными заводами, фермами и прочими аэротрубами.

Черное в прекрасной России будущего это белое, а белое - черное.

Дмитрий Мазуров пытается спасти свои АЗС от банкротства

Пока сам бывший владелец Антипинского НПЗ находится в СИЗО, его люди отчаянно пытаются спасти осколки «Нового потока». Так в минувшую пятницу, 19 июля, АО «Нефтяной поток» подало иск к ООО «Нью петрол Тюмень» и Московскому кредитному банку. «Нью петрол Тюмень» это юридическое лицо сети АЗС «Новый поток» состоящей из 29 точек в Тюменской и Курганской областях, а «Нефтяной поток» единственный учредитель этой компании.

Иск принят к рассмотрению Арбитражным судом Тюменской области вчера, но его подробности неизвестны. По нашим данным, речь идет об оспаривании кредитных договоров в результате которых сеть АЗС стала должна банку почти 2,6 млрд рублей, а в суде рассматривается его заявления о банкротстве «Нью петрола».

Стоит отметить, что несмотря на то, что АЗС «Новый поток» позиционировали себя как структура связанная с Антипинским АЗС, на самом деле она к нему отношения не имеет . Конечным бенефициаром заправочных станций является физлицо – Геннадий Федотов, бывший сотрудник правоохранительных органов, ныне действующий в интересах Дмитрия Мазурова.

Посмотрим, чем кончится эта отчаянная попытка оставить хоть что-нибудь от некогда известной на всю страну империи.

Правда, как это бывает, беда не приходит одна и ходят упорные слухи, что Сбербанк инициировавший уголовку против Дмитрия Мазурова и экс-гендира АНПЗ Геннадия Лисовиченко не собирается останавливаться. Так, подчиненные Германа Грефа планируют все отобрать не только у томящегося в застенках владельца «Нового потока», но и у ударившегося в бега господина Лисовиченко. Будет ли это банкротство или банк применит какой-нибудь другой из известных способов отъема собственности, пока не известно. Но, похоже, что эта «Санта-Барбара», только начинается.

​Семья предпринимателя из 90-х продает самый дорогой таунхаус в Тюмени

Один из самых дорогих объектов жилой недвижимости в Тюмени выставлен на продажу. Речь идет о таунхаусе расположенном практически на самой набережной Туры, по адресу Челюскинцев, 4а, что продается за 103 млн рублей. В объявление, правда, говорится, что это коттедж, однако все же это именно таунхаус – всего в доме живет три семьи.

Конкретно этот объект поражает своими масштабами – три этажа площадью 720 кв м и впечатляющие 19 соток прилегающей территории, в то время как у соседей, как правило, в несколько раз меньше.

Вопреки имеющему место мнению, что в этой местности проживают в исключительно олигархи, таунхаус выставлен людьми, чья фамилия ничего вам не скажет. Это семья Владимира Земскова, первого директора ТЦ «Пассаж», открывшегося в середине 90-х. По тем временам это было круто, но после ухода из этого ТЦ это был ничем не выделяющийся предприниматель.

К слову, соседний таунхаус, по адресу Челюскинцев, 2, 644 кв м и 8,5 соток земли, продает человек, чья фамилия тоже вам вряд ли известна – Екатерина Зырянова. Его цена 74 млн рублей.

​Михаил Вольфсон ищет ресторатора

Памятнику архитектуры, трехэтажному "Дому П.Г.Катаева" на Советской,21 ищут арендатора. Здание принадлежит владельцу ГК "Дом" Михаилу Вольфсону, вернее ООО "Трейд-Комфорт", где девелопер числится гендиректором, а учредителем его супруга.

Ранее здание арендовалось под бар BoozeUp, работавший с мая прошлого года по февраль этого. Это заведение принадлежало Евгении Сенюковой, совладелице баров "Ржавый дед" и "Granny's Bar", но бизнес не пошел и вот теперь здание снова сдается в аренду.

Между тем, семья господина Вольфсона тоже не чужая в общепите. В соседнем памятнике, Дзержинского, 22 располагается принадлежащий сыну девелопера, Дмитрию, винный клуб "Калькутта", а в ТЦ "Остров" работает фудкорт.

Как мы уже писали земля в самом центре города тоже принадлежит Михаилу Вольфсону https://t.iss.one/pvstka/638 , как и несколько других памятников на ней.

​Александр Юффа забирает у завода последнее

Пока архитектор Нурлан Сапаров рисует веселые картинки о преображении промзоны на улице 50 лет Октября, где возводится ЖК «Славутич», другой бизнес принадлежащий Александру Юффе, завод «Электрон», активно банкротится. Так в августе будут рассматриваться претензии налоговой службы на 13 млн рублей. А вот претензии Александра Юффы и другого акционера «Электрона», его экс-директора Владимира Жежеленко суд уже рассмотрел.

Оказывается мегауспешный завод, по словам господина Юффы, работавший по контрактам «Роснефти», брал займы у своих акционеров. По крайней мере на бумаге. И теперь он должен Александру Юффе 2,7 млн рублей (хотя в суде он требовал почти 4 млн), а Владимиру Жежеленко 1,7 млн. Ну и ООО-шка принадлежащая все тому же Александру Юффе, «АЛиСАН», требудет от завода 196 тыс рублей за якобы проведенный аудит предприятия. Мелочь, а приятно.

В общем, если хотите купить квартиру от компании Александра Юффы в ЖК «Славутич» в промзоне, то поспешите, а то вдруг застройщик обанкротится, как это часто бывает с бизнесом успешного предпринимателя.

P.S.
Вот например ресторан «Потаскуй», тоже принадлежащий господину Юффе, не смог найти 5 (пять!) тысяч рублей, чтобы заплатить за электричество и поэтому «Энергосбытовая компания «Восток» обратилась в суд.

​Хозяин «Восточной долины» продает заведение, чтобы работать дальше

Одно из самых известных заведений, работающих в формате «шашлычки», по крайней мере в восточной части города, выставлено на продажу. За комплекс «Восточная долина», включающий собственно кафе, банкетный зал и гостиницу, на улице Вишневой,1 просят 156 млн рублей, что примерно равно трем годовым выручкам комплекса. За 2017 год она составила 56 млн рублей.

При этом, в объявлении указано, что продаваемая площадь составляет 1 300 кв метров, что значительно меньше общей площади заведения – оно состоит из двух зданий и площадь самого большого из них почти 1 500 кв метров. Между тем, если речь идет о продаже лишь части комплекса, то 156 млн рублей кажется явно завышенной ценой.

Кроме того, собственник зданий и земли, указывает, что все это находится в аренде, то есть «Восточная долина» продолжит работу.

Примечательно, что и здания и арендатор (ООО "Эльфар", юридическое лицо заведения) принадлежат одному человеку – Бахадыру Балаеву. Ранее он владел продуктовыми магазинами, но потом переключился на общепит и несколько лет развивал «Восточную долину», ставшую довольно успешным проектом – как мы говорили выручка составляет 56 млн в год.

На фото: Владелец «Восточной долины» готов продать недвижимость, но не бизнес.

Тюменский журналист Виктор Егоров готов присоединиться к чему угодно, лишь бы не работать.

https://www.znak.com/2019-07-26/tyumenskiy_zhurnalist_viktor_egorov_prisoedinilsya_k_pohodu_yakutskogo_shamana_protiv_putina