Разбавим и без того интересный материал коллег о самых дорогих квартирах упоминанием их владельцев.

Так, выставленная на продажу квартира на седьмом этаже дома "Маяк", что на набережной (где расположено кафе "15/86") самая дорогая в городе. Стоимость более чем двухсотметровых апартаментов составляет 89 млн рублей, даже несмотря на то, что она в черновой отделке. По счастливому стечению обстоятельств она принадлежит владельцу застройщика, построивщего этот дом. То есть, единственному учредителю ООО "Горжилстрой" Валентину Самарину. Его компания построила, кроме этого дома, ЖК «Ямская-Болотникова».

Впрочем, в этом доме все квартиры поделены между ним и его партнёром бизнесу Владимиром Куракиным, владельцем ООО "Кварт", предприятия изготавливаюшего растворы для нефтяной промышленности.

Кстати, заселена в доме всего одна квартира и вы будете правы, если предположите, что она принадлежит одному из этих предпринимателей.

Вторая в списке самых дорогих квартир в Тюмени находится ЖК LIFE PLAZA на Максима Горького и стоит 60 млн рублей. Принадлежит она Сергею Попову, владельцу, кстати, еще одной квартиры из этого списка — четвертый номер, квартира в ЖК «Даудель» за 52 млн рублей.

Он хозяин сети гостиниц и апартаментов «3452», куда входит «Апарт-отель «Даудель» (квартиры посуточно) и купленные у Елены Чуклиной в 2018 году отели «Симпатико» и «Англия», а также отель «Каширская» и апарт-отель (квартиры посуточно) «7 этажей». Арендой квартир посуточно Сергей Попов занимается с 2006 года и его сеть сейчас крупнейшая в городе.

Квартира в одном из самых современных элитных домов в городе, доме REAL, принадлежит, по нашим данным, семье одного из крупнейших тобольских предпринимателей Владимира Курмаева, брата бывшего прокурора Калмыкии.

Ну и наконец квартира в ЖК Fifty Fifty как говорят, принадлежит владельцу IT-компании «Интегро» Николаю Гаврилову. На секундочку, за все существования компания освоила госконтрактов на 154 млн рублей. Основными заказчиками тюменского айтишника являются Контрольно-счетная палата Москвы, Противочумный институт Роспотребнадзора и структуры правительства Москвы и Московской области.

Игорь Ракша, чуть более чем полностью посвятивший себя политике и службе его императорскому величеству Николаю II, судя по всему столкнулся с некоторыми проблемами в бизнесе.

Так, от «Русской ювелирной сети» состоявшей из нескольких магазинов, практически ничего не осталось. Точно закрылись точки в ТЦ «Зеленый берег» и ТРЦ «Колумб». Часть первого этажа во флагманском магазине Игоря Ракши «Золотая лавина» на Республике, 46 передана в аренду сети «Кофеин» сургутских предпринимателей. Кроме этого, в убытки можно записать вынужденный снос одного из недостроев рядом со «Сквером сибирских кошек» и выкуп у государства за 42 млн другого недостроя в начале этого года. При этом выставленный на продажу памятник на Сакко,25 так и не был продан.

Как видим, речь идет не о мелочах, а о многомиллионных убытках и сжимании бизнеса, что позволяет утверждать, что политика не пошла на пользу Игорю Ракше. Возможно, если ничего не изменится, то вскоре мы увидим и полный уход предпринимателя с арены.

Экс-депутат продает торговый комплекс
Который надо еще достроить

Один из самых дорогих объектов находящихся в публичной продаже — недострой торгового центра в конце улицы Широтная. Фактически этот только фундамент, на котором, однако, несколько лет уже не ведется никаких работ. По плану общая площадь здания в законченном виде должна составить 20 тыс кв метров (например, общая площадь ТЦ «Фаворит» - 30 тыс), однако и за фундамент владельцы просят 499 млн рублей, что, судя по всему, довольно много.

Принадлежит же объект ООО «Рамтэкс», где основным собственником выступает Владимир Зиновьев, ему принадлежит 71,52%. Господин Зиновьев известный человек, правда, эту известность он приобрел не в Тюмени, а в ХМАО, где был депутатом окружной думы. Предствлял он «Партию пенсионеров», но после слияния в «Справедливую Россию», возглавил отделение партии «Патриоты России» и в этом качестве несколько раз баллотировлся в различные органы представительной власти, в том числе и в Тюменскую областную думу, но так никуда и не попал.

Именно в этот период он взял в аренду участок земли на Широтной и начал строить ТЦ, которому придумал соответствующее партийной принадлежности название - «Патриот».

Но судьба сделала очередной зигзаг и Владимир Зиновьев возглавил ханты-мансийское отделение возрожденной «Партии пенсионеров». И это уже стало какой-то политической "Санта-Барбарой". Но не это главное, важно, что он выставил недострой в Тюмени на продажу.

Кстати, в связи со сменой партии политик решил сменить и название будущего ТЦ. Правда, его почему-то не назвали «Пенсионером», хотя было бы интересно. Вместо этого придумали политически нейтральное название – Green Mall. Таким образом, еще непостроенный торговый центр имеет уже второе название.

В «Конюшню» завели Крым

Новым владельцем популярного гастрокластера стала компания с юга России. Сергей Колесник, основатель и владелец одноименной девелоперской компании продал здание ООО «Конный двор», которое зарегистрировано в Симферополе незадолго до совершения сделки — в октябре прошлого года. У компании один владелец — Любовь Ананьева и ее имя ничего не скажет, несмотря на то, что она приобрела объект выставлявшийся за 150 млн. А вот имя директора «Конного двора» скажет многое. Олег Чебыкин управляет активами сургутстких предпринимателей в сфере арендной недвижимости, часть из которых, как и Любовь Ананьева живут в Крыму.

Так, некоторое время назад возглавляемое им ООО «Фиолент» приобрело более 1 тыс кв ресторанного комплекса на Пешеходном бульваре, там располагается Bullwar bar. Принадлежит эта компания сургутской предпринимательнице Татьяне Макаровой, другая компания которой приобрела в 2019 году здание блинной на Ленина у того же Пешеходного бульвара. Сама госпожа Макарова перехала на ПМЖ в Крым, где занимается пчеловодством и производством мороженного.

Другой компании, где работает директором Олег Чебыкин, ООО «Проспект», принадлежит ТЦ «Рентал» на Герцена. Эта компания начала судиться с мэрией Тюмени за легализацию пристроя в котором расположен «Бургер Кинг». Само юрлицо, как и еще несколько, принадлежит Виталию Сидорову,также бизнесмену из Югры.

Бывший Макдональдс не ставит точку

Сеть «Вкусно и точка», бывший Макдональдс, пларирует расширяться в Тюмени и области дальше. Об этом может говорить тот факт, что компания ищет кандидатов на вакансию «Руководитель проекта». В обязанности менеджера входят исключительно выполнение задач связанных со строительством или вводом в эксплуатацию новых объектов и работа с подрядчиками строительно-ремонтных работ.

Судя по всему, уход из России Макдональдса не нанес значительного ущерба межрегиональном франчайзи, который работет на Урале и в Сибири. Как не отразился и тот факт, что владелец оператора бренда «Вкусно и точка», родственник экс-президента Казахстана Кайрат Боранбаев с марта 2022 года находится в сизо по обвинению в хищениях.

Государство продаст землю под коттеджи

Госкорпорация ДОМ.РФ в конце этого года выставить 29Га в одном из перпективыных районов под малоэтажную застройку. Пока еще неясно, что именно там можно будет строить, только коттеджи или малоэтажные многоквартирники, или таунхаусы, или всё вместе.

Также неизвестна и цена этой земли. Ясно одно - район деревни Труфаново, как и все что находится вблизи шоссе на аэропорт Рощино сейчас является довольно привлекательным направлением - там строятся сразу несколько ЖК. Часть из них среднеэтажные, такие как ЖК «Краснолесье» от «Звезды» и ЖК «Мозаика-парк» от «Строймира», а «Дом девелопмент» сосредоточился на малоэтажном жилье в ЖК «Эклипт». Еще один ЖК с таунхаусами от неназванного застройщмка в том же Труфаново находится в стадии проектирования.

Ели учесть, что в планах регионального правительства открыть в этом районе еще и термальный курорт, то можно предположить, что государство не станет дешево продавать и эти 29Га.

Дело врачей
Владельцы клиники судятся между собой

На прошлой неделе ООО «Лечебно-диагностический центр «Альтернатива» подал иск к Марии Вагнер и Елене Нечай. При этом госпожа Вагнер является владельцем половины компании-истца, а госпожа Нечай много лет была главным врачем клиники. Суть иска заключается в оспаривании сделки по продаже помещения принадлежавшего ООО «ЛДЦ «Альтернатива» площадью 81 кв. метров Елене Нечай в 2016 году. Возглавляющий медицинскую компанию Николай Казеко, которому также принадлежит в ней 50%, иницировал уже второй иск против своих партнеров. По всей видимости в «Альтернативе» разгорелся корпоративный конфликт.

Примечателен тот факт, что Елена Нечай восемь лет была депутатом сначала городской думы, а с 2007 пл 2011-й Тюменской областной Думы.

Сестра бывшего вице-спикера облдумы продала памятник

Мы уже писали, что девелопер Сергей Колесник продал гастро-кластер «Конюшня» на Водопроводной. Но оказывается даже в кризисное время объекты на этой центральной улице пользуется хорошим спросом. Правдда, если на продажу реновированной «Конюшни» у господина Колесника ушло примерно полгода, продажа другого здание случилась спустя несколько лет после того, как оно появилось в базах риелторов. Речь о памятнике архитектуры «Торговая лавка А.Ф.Обрубова» через квартал от «Конюшни» на Водороводной,24. Правда от памятника отстался лишь фасад — к нему пристоили еще несколько этажей. Сейчас в здании располагаются бар «Секреты», сербский ресторан «Скадария» и офисы.

Его изначально выставляли в 2018-2019 годах за 77,5 млн рублей.спустя пару лет цена снизилась до 72 млн рублей, а продали, насколько мы пониманием, и того меньше, как это всегда бывает.

Принадлежало здание ООО «Реалист», бывшей главы и совладелице «Сибэкономбанка» Надежде Белицкой. По совместильству она также является сестрой Сергея Усольцева, экс-вице-спикера Тюменской областной Думы и женой Александра Белицкого, экс-замглавы администрации Тюменского района. А покупателями стала другая известная семья — Самойловы, бывшие владельцв дилеров Porsche и Audi в Тюмени, ныне специализирующиеся на недвижимости.

Также нужно заметить, что 2022 год был для госпожи Белицкой достаточно удачным — в начале года она продала принадлежащую ей промбазу на Чекистов,34, которая выставлялась за 65 млн рублей.

Насколько мы понимаем коллеги, Владимир Пискайкин с новогодних праздников все-таки в Тюмени. А если говорить о том, будет ли он рад появлению нового депутата вместо Николая Руссу, то можем заметить, что, как минимум с Владимиром Шевчиком, у него есть пересечения по бизнесу - общаются и вместе в Hilton чай пьют. С Руссу такого не было.

Самый известный тюменский туристический комплекс купил туроператор

Туркомплекс «Абалак», который является самым упоминаемым в регионе и одной из визитных карточек Тобольска в начале этого года сменил хозяина. Принадлежавший Олегу Вашуркину туристический объект был продан Елене Шкабаре — владельцу тюменского туроператора Siberia travel и студии аппаратной косметологии MYBODYLAB в Салехарде. Её туристическое агентство является одним из тех, что занимаются принимающим туризмом, то есть работают на их привлечение в Тюмень. В этой связи, достаточно понятным, в плане расширения бизнеса, является шаг по покупке крупного и одного из самых известных туркомплексов в регионе.

При этом, сам господин Вашуркин, сдавал «Абалак» в аренду тобольским предпринимателям и, по факту, это не такой уж и прибыльный бизнес — годовая выручка арендатора составляла 24 млн рублей. Поэтому туркомплексу потребуется рука профессионала, для того чтобы окупить вложения.

И чтобы два раза не вставать о семье Вашуркиных, некогда широко известной в узких кругах.

Олег Вашуркин и его сын Игорь имели странный бизнес — вроде бы много всего, но развивать всё не было сил и мозгов.

Самым крупным активом в регионе у них была тобольская гостиница «Славянская» построенная еще в 90-е. Также они собирались управлять отелем «Radisson SAS» в Ростове но это всё обанкротилось и ушло с молотка. Игорь Вашуркин основал нефтяную компанию, которая держала несколько лицензий на добычу, но что-то бизнес не пошел. Как не пошло и строительство многоквартирника на черноморском берегу в Новороссийске и на него завели уголовку по факту обмана дольщиков. Еще был самый мелкий в области «Тюменский индустриально-коммерческий банк» который также обанкротился и ресторан «Ямал», один из самых модных в 90-е. Ресторан купили владельцы застройщика «Меридиан».

Игорь Вашуркин в 2003 году баллотировался в Госдуму по Центральному административному округу столицы, как вице-президент Паралимпийского комитета Москвы (!), а в 2007 году он шел в Госдуму уже от «Справедливой России» по Тюмени. Оба раза выборы проиграл. Сам Игорь Вашуркин был признан банкротом и трагически погиб в 2021 году.

Его отец, Олег, тоже оказался в центре скандала, причем, федерального. В 2011 году был осужден на 3 года условно, за мошенничество в особо крупном, Виктор Батурин брат жены бывшего мэра столицы Юрия Лужкова, миллиардерши Елены Батуриной. Предпринимателя осудили за то, что он продал помещение в 211 кв метра на 2-й Тверской-Ямской улице, в самом центре Москвы, двум разным людям. Один из них и был Олег Вашуркин, на суде скромно представившийся пенсионером (он 1939 года рождения).

Кое-какая собственность в Тюмени у этой семьи осталась. Во-первых, это большая часть пятого этажа в ТЦ «Центральный», В0-вторых, промбаза на Лесобазе и, в-третьих, пара участков под коттеджи в Патрушево. База в совместном владении со строителем Врежем Сурмаляном, ему принадлежит меньше половины, а выставляют ее сейчас за 400 млн. За участки под коттеджи в Патрушево просили десятков млн, но продали или нет неизвестно.

Застройщик ищет команду топ-менеджеров

Практически весь руководящий состав требуется на работу одному из основных игроков на рынке малоэтажного строительства застройщику «Навигатор.Девелопмент». На настоящий момент в команду требуются руководитель отдела продаж, директор по маркетингу и продажам, главный инженер, управляющий коттеджными поселками и финансовый директор-главбух. До недавнего времени висела вакансия главного юриста, но сейчас она отсутствует.

Таким образом, «Навигатор.Девелопмент» ищет руководителей почти всех основных подразделений, при этом что стало причиной такой кадровой революции история умалчивает. Но явно не успехи в профессиональной деятельности предыдущих менеджеров. В любом случае отсутствие такого количества руководителей вряд ли свидетельствует о том что у застройщика всё хорошо.

«Навигатор.Девелопмент» ранее специализировался на коттеджных поселках, которых у него в портфеле несколько штук - «Ёлки», «Есенино», «Альпийская долина», «Ушаково» и тд. Сейчас компания один из основных игроков на рынке таунхаусов и вышла на рынок малоэтажных многоквартирников. Оба формата реализуются в проекте «Зеленые алеи». Принадлежит застройщик бывшему замгубернатора Олегу Зарубе и сенатору Дмитрию Горицкому долгое время работавших вместе в «Запсибкомбанке».

Коллеги абсолютно правы и у развязки Московского тракта-Окружной автодороги вырастет город-сад новый ЖК. А построит его «Дом девелопмент» Михаила Вольфсона, который купил землю два года назад. Это будет первый проект семьи Вольфсон в этой локации, правда когда именно начнутся строительные работы, неизвестно.

Но это не всё. Дело в том, что государству в прошлом году надоело ждать ответа от IKEA, тем более, что в нынешней внешнеполитической ситуации в этом нет смысла. Поэтому землю, которая была зарезервирована под шведский молл отдадут под другие проекты. И с очень большой вероятностью это будет жилищное строительство.

Налоговая подала иск почти на 1 млрд структуре холдинга «Арсиб

Продолжается борьба тюменских налоговиков с крупным холдингом и его менеджерами, они уже подали несколько исков о взыскании налогов или банкротстве структур «Арсиба».

Вчера тюменский арбитраж подал один из крупнейших исков в своей истории к компании «Энки строй» входящей в группу — сумма претензий 965,4 млн рублей. Ранее налоговая подавала уже иск о взыскании с «Энки строй» и ряда менеджеров «Арсиба» 20 млн рублей в связи с банкротством другой структуры холдинга ООО «МеталлСтройТорг».

Если УФНС удастся добиться банротства торгующей металлом «Энки строй», то вряд ли удастся возместить налоговый ущерб, так как весь оборот компании за 2021 год составил 1,4 млрд рублей, а имущества, наверняка, как это водится в «Арсибе», в компании скорее всего нет. Только долги.

При этом знающие люди говорят, что по мере увеличения количества исков от налоговой к компаниям «Арсиба» могут появиться уже и заявления на менеджеров группы в правоохранительные органы.

Коллеги пишут, что «Россети Тюмень» несут убытки в 20 млрд и покроют их за счет увеличения тарифов. Нефтяники сокращают добычу и снижают потребление энергии, поэтому за это заплатят все. Хотя гораздо логичнее сделать тарифы ниже для бизнеса, чтобы развивалось производство. Но нет, монополист пойдет более простым и неприятным для экономики путем.

Хотя можно было бы изыскать резервы и внутри компании. Вот, например, топ-менеджеры «Россетей» ни в чем себе не отказывают и летом, не самый важный из них, Тимур Глушко, купил квартиру в самом дорогом, на сегодня, доме в Тюмени - «1А Первомайская». Служивший замдиректора филиала «Россетей» -«Тюменские электрические сети» будет жить в апартаментах рыночной стоимостью порядка 24 млн в по соседству с политиками и владельцами бизнесов.

Почему бы вот в этом направлении не поискать резервы монополисту?