Всех новых подписчиков нашего канала приглашаем в наш чат!
⚡️В чате вы найдете консультации экспертов по конкретным кейсам, важную информацию о текущих изменениях в работе AIMA, Finanças и других госорганов, а также изучите опыт тех, кто уже успешно прошёл через многие бюрократические баррикады в Португалии.
Там гораздо больше живых обсуждений и рассмотренных тем, чем в комментариях под постами.
Присоединяйтесь! ⚡️
⚡️В чате вы найдете консультации экспертов по конкретным кейсам, важную информацию о текущих изменениях в работе AIMA, Finanças и других госорганов, а также изучите опыт тех, кто уже успешно прошёл через многие бюрократические баррикады в Португалии.
Там гораздо больше живых обсуждений и рассмотренных тем, чем в комментариях под постами.
Присоединяйтесь! ⚡️
И снова немного о СОИДН между Португалией и РФ.
✔️Минфин РФ выпустил таблицу по статусу заключенных Соглашений об устранении двойного налогообложения и ответных мерах других стран в связи с приостановлением действия таких Соглашений (по состоянию на 1 июля 2024-го года).
▪️Португалия в списке под N 61, ответных мер со стороны Португалии пока не принято.
▪️СОИДН с РФ в настоящее время применяется Португалией в полном объеме.
▪️О любых изменениях этого Соглашения со стороны Португалии мы сразу же проинформируем вас в нашем ТГ-канале.
🔸Наши эксперты, которые помогут во всех ваших вопросах — в этом списке.
2024 © Коллектив канала @ptaxes
Наш чат: @myptaxes
✔️Минфин РФ выпустил таблицу по статусу заключенных Соглашений об устранении двойного налогообложения и ответных мерах других стран в связи с приостановлением действия таких Соглашений (по состоянию на 1 июля 2024-го года).
▪️Португалия в списке под N 61, ответных мер со стороны Португалии пока не принято.
▪️СОИДН с РФ в настоящее время применяется Португалией в полном объеме.
▪️О любых изменениях этого Соглашения со стороны Португалии мы сразу же проинформируем вас в нашем ТГ-канале.
🔸Наши эксперты, которые помогут во всех ваших вопросах — в этом списке.
2024 © Коллектив канала @ptaxes
Наш чат: @myptaxes
🧮 Владельцы недвижимости используемой под краткосрочную аренду заплатят полный налог
Об этом информирует Autoridade Tributária e Aduaneira (AT) в опубликованном на днях документе "Последствия использования как Alojamento Local, объекта, приобретенного для жилых целей".
🔺 Согласно нему, владельцы жилой недвижимости, превратившие свои дома в Alojamento Local в течение шести лет после их покупки, должны будут заплатить больший налог на передачу муниципальной собственности (IMT) подав уточние в налоговый орган в течение 30 дней после изменения статуса её использования.
Это связано с тем, что согласно п.1(а) ст.17 Código do Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (CIMT) для жилья используемого под собственного постоянного проживания определены льготные ставки налога, начинающиеся с 1%. В то же время, в случае когда жильё предназначено для иных видов использования, то ставка согласно п.1(d) упомянутой статьи составляет уже 6,5%.
✔️ Таким образом, приобретя жилую недвижимость под собственное проживание и решив её использовать для краткосрочной аренды, скажем, через 3 года, при стоимости в 100 тыс. ЕВРО владельцу придётся доплатить 5,5% от это стоимости или 5500 ЕВРО в добавок к уплаченным 1000 ЕВРО при её приобретении.
Очевидно, что это регулирование направлено на предотвращение попыток ухода от налогообложения при коммерческом использовании жилой недвижимости и налоговая служба уделяет подобного рода активности пристальное внимание.
🔸Наши эксперты, которые помогут во всех ваших вопросах — в этом списке.
2024 © Коллектив канала @ptaxes
Наш чат: @myptaxes
Об этом информирует Autoridade Tributária e Aduaneira (AT) в опубликованном на днях документе "Последствия использования как Alojamento Local, объекта, приобретенного для жилых целей".
🔺 Согласно нему, владельцы жилой недвижимости, превратившие свои дома в Alojamento Local в течение шести лет после их покупки, должны будут заплатить больший налог на передачу муниципальной собственности (IMT) подав уточние в налоговый орган в течение 30 дней после изменения статуса её использования.
Это связано с тем, что согласно п.1(а) ст.17 Código do Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (CIMT) для жилья используемого под собственного постоянного проживания определены льготные ставки налога, начинающиеся с 1%. В то же время, в случае когда жильё предназначено для иных видов использования, то ставка согласно п.1(d) упомянутой статьи составляет уже 6,5%.
✔️ Таким образом, приобретя жилую недвижимость под собственное проживание и решив её использовать для краткосрочной аренды, скажем, через 3 года, при стоимости в 100 тыс. ЕВРО владельцу придётся доплатить 5,5% от это стоимости или 5500 ЕВРО в добавок к уплаченным 1000 ЕВРО при её приобретении.
Очевидно, что это регулирование направлено на предотвращение попыток ухода от налогообложения при коммерческом использовании жилой недвижимости и налоговая служба уделяет подобного рода активности пристальное внимание.
🔸Наши эксперты, которые помогут во всех ваших вопросах — в этом списке.
2024 © Коллектив канала @ptaxes
Наш чат: @myptaxes
Принят закон о налоговых льготах для молодёжи при покупке недвижимости
✔️Во исполнение правительственной программы о реформе законодательства, принят и с 1 августа применяется закон Decreto-Lei n.º 48-A/2024 de 25 de julho, предусматривающий освобождение молодых людей в возрасте не старше 35-ти лет от IMT и гербового сбора (IS) при покупке собственного постоянного жилья.
✔️Этот закон:
▪️вносит изменения в статьи 4, 9, 11 и 17 CIMT, определяя основания для освобождения от этого налога;
▪️ добавляет статью 7-А в Кодекс о гербовом сборе (CIS), определяя категорию налогоплательщиков, освобожденных от уплаты IS;
▪️ а также устанавливает механизм компенсации муниципалитетам выпадающих доходов, недополученных в результате применения освобождения от IMT.
✔️Кто вправе претендовать на эти льготы:
🔹 Возраст не более 35 лет на дату перехода права собственности.
🔹 Недвижимость должна быть первым приобретаемым жильем и использоваться исключительно для собственного проживания.
🔹 Покупатель не должен владеть в Португалии иным жильем в течение трех предыдущих лет.
🔹 В год приобретения жилья покупатель не должен являться иждивенцем в понимании ст.13 CIRS.
🔹 Кадастровая (она же налоговая) стоимость покупаемого жилья не должна превышать 316.772 евро (ст.17 CIMT). При стоимости жилья выше 316.772 евро и до 633.453 евро под налогообложение подпадёт только часть превышения от первой суммы. Объекты стоимостью свыше 633.453 евро не попадают под льготу.
🔸В случае покупки жилья супружеской парой, каждый из супругов должен соответствовать указанным выше требованиям.
❗️Но от введения этой льготы преимущества получат и люди старше 35 лет, если они покупают недвижимость вместе с партнером, попадающим под льготу.
Минфин разъяснил, что в таких случаях освобождение от IMT и IS применяется, но распространяется только на часть стоимости, соответствующей доле лица, не превысившего 35-летнего возраста. Оставшаяся часть стоимости сделки будет облагаться по ставкам IMT и IS, применяемым ко всей сумме сделки.
❗️Льгота по налогообложению аннулируется в случае, если в течении 6-ти лет после покупки жилье не будет использоваться по заявленному назначению (за исключением ряда случаев, перечисленных в новой редакции cт.11 CIMT).
🔸Будем следить за формированием правоприменительной практики по этой теме, в дальнейшем обязательно сообщим о том как работает эта программа.
🔻p.s. Редакции кодексов на Portal das Finanças на момент публикации этой статьи еще не обновились, пользуйтесь ссылкой на Decreto-Lei n.º 48-A/2024 de 25 de julho.
🔸Наши эксперты, которые помогут во всех ваших вопросах — в этом списке.
2024 © Коллектив канала @ptaxes
Наш чат: @myptaxes
✔️Во исполнение правительственной программы о реформе законодательства, принят и с 1 августа применяется закон Decreto-Lei n.º 48-A/2024 de 25 de julho, предусматривающий освобождение молодых людей в возрасте не старше 35-ти лет от IMT и гербового сбора (IS) при покупке собственного постоянного жилья.
✔️Этот закон:
▪️вносит изменения в статьи 4, 9, 11 и 17 CIMT, определяя основания для освобождения от этого налога;
▪️ добавляет статью 7-А в Кодекс о гербовом сборе (CIS), определяя категорию налогоплательщиков, освобожденных от уплаты IS;
▪️ а также устанавливает механизм компенсации муниципалитетам выпадающих доходов, недополученных в результате применения освобождения от IMT.
✔️Кто вправе претендовать на эти льготы:
🔹 Возраст не более 35 лет на дату перехода права собственности.
🔹 Недвижимость должна быть первым приобретаемым жильем и использоваться исключительно для собственного проживания.
🔹 Покупатель не должен владеть в Португалии иным жильем в течение трех предыдущих лет.
🔹 В год приобретения жилья покупатель не должен являться иждивенцем в понимании ст.13 CIRS.
🔹 Кадастровая (она же налоговая) стоимость покупаемого жилья не должна превышать 316.772 евро (ст.17 CIMT). При стоимости жилья выше 316.772 евро и до 633.453 евро под налогообложение подпадёт только часть превышения от первой суммы. Объекты стоимостью свыше 633.453 евро не попадают под льготу.
🔸В случае покупки жилья супружеской парой, каждый из супругов должен соответствовать указанным выше требованиям.
❗️Но от введения этой льготы преимущества получат и люди старше 35 лет, если они покупают недвижимость вместе с партнером, попадающим под льготу.
Минфин разъяснил, что в таких случаях освобождение от IMT и IS применяется, но распространяется только на часть стоимости, соответствующей доле лица, не превысившего 35-летнего возраста. Оставшаяся часть стоимости сделки будет облагаться по ставкам IMT и IS, применяемым ко всей сумме сделки.
❗️Льгота по налогообложению аннулируется в случае, если в течении 6-ти лет после покупки жилье не будет использоваться по заявленному назначению (за исключением ряда случаев, перечисленных в новой редакции cт.11 CIMT).
🔸Будем следить за формированием правоприменительной практики по этой теме, в дальнейшем обязательно сообщим о том как работает эта программа.
🔻p.s. Редакции кодексов на Portal das Finanças на момент публикации этой статьи еще не обновились, пользуйтесь ссылкой на Decreto-Lei n.º 48-A/2024 de 25 de julho.
🔸Наши эксперты, которые помогут во всех ваших вопросах — в этом списке.
2024 © Коллектив канала @ptaxes
Наш чат: @myptaxes
💶 Португальским налогоплательщикам вернули свыше 3 миллиардов ЕВРО
Об этом сообщает Правительство Португалии в ходе отчёта о ходе кампании по декларированию IRS за 2023 год.
▪️По состоянию 1 августа Налоговое и таможенное управление (AT) обработало около 6 миллионов деклараций IRS, относящихся к доходам, полученным в 2023 году, что на 1,1% больше, чем в прошлом году.
▪️Примерно в половине случаев поданных деклараций был признан причитающийся возврат налогов на общую сумму 3,1 млрд. ЕВРО.
▪️К указанной дате был осуществлён возврат налогоплательщикам переплаченного в течение года налога на общую сумму 2,9 млрд. ЕВРО.
▪️Среднее время возмещения составило около 24 дней, а в случае с автоматическими возвратами IRS, выплаченными банковским переводом, среднее время возврата составило около 13 дней.
ℹ️ Кампания по подоходному налогу в этом году касается доходов, полученных в 2023 году. В общем случае, в течение отчётного года у налогоплательщика удерживается IRS у источника выплат, а весной следующего года, после сдачи годового отчёта, налоговый орган производит окончательный расчет по итогам которого налогоплательщик либо доплачивает доначисленный налог, либо получает возврат его переплаты.
🔸Наши эксперты, которые помогут во всех ваших вопросах — в этом списке.
2024 © Коллектив канала @ptaxes
Наш чат: @myptaxes
Об этом сообщает Правительство Португалии в ходе отчёта о ходе кампании по декларированию IRS за 2023 год.
▪️По состоянию 1 августа Налоговое и таможенное управление (AT) обработало около 6 миллионов деклараций IRS, относящихся к доходам, полученным в 2023 году, что на 1,1% больше, чем в прошлом году.
▪️Примерно в половине случаев поданных деклараций был признан причитающийся возврат налогов на общую сумму 3,1 млрд. ЕВРО.
▪️К указанной дате был осуществлён возврат налогоплательщикам переплаченного в течение года налога на общую сумму 2,9 млрд. ЕВРО.
▪️Среднее время возмещения составило около 24 дней, а в случае с автоматическими возвратами IRS, выплаченными банковским переводом, среднее время возврата составило около 13 дней.
ℹ️ Кампания по подоходному налогу в этом году касается доходов, полученных в 2023 году. В общем случае, в течение отчётного года у налогоплательщика удерживается IRS у источника выплат, а весной следующего года, после сдачи годового отчёта, налоговый орган производит окончательный расчет по итогам которого налогоплательщик либо доплачивает доначисленный налог, либо получает возврат его переплаты.
🔸Наши эксперты, которые помогут во всех ваших вопросах — в этом списке.
2024 © Коллектив канала @ptaxes
Наш чат: @myptaxes
Пара новостей про улучшение положения налогоплательщиков
❗️Сегодня вступили в силу два важных закона по вопросам, связанным с подоходным налогом (IRS).
✔️Изменен размер налогового вычета, составлявшего ранее 4104 евро. Теперь эта сумма составляет 4350,24 евро.
Lei n.º 32/2024, de 7 de agosto внес изменения в статьи 25 и 53 CIRS, и определил новый механизм формирования этого вычета, привязав его к IAS.
▪️Напомню, в 2024-м году IAS увеличился на 6%, с 480,43 евро до 509,26 евро.
В связи с этим установленный ст.ст.25 и 53 CIRS вычет также вырастет на 6% и изменится с нынешних 4104 евро до 4350,24 евро. До сегодняшних изменений размер этого вычета не менялся с 2011-го года.
▪️Это уменьшит суммы налогов для наемных работников, пенсионеров, а также будет полезно предпринимателям при использовании этого вычета для уменьшения налогооблагаемой базы в порядке ч.13 ст.31 CIRS.
✔️ Сегодня также вступил в силу закон Lei n.º 33/2024, de 7 de agosto, снижающий ставки IRS на 0,25–1,5 %% до 6-й группы, по сравнению с текущей таблицей из ст.68 CIRS.
▪️Применяться эти ставки будут уже к доходам 2024-го года.
▪️Ознакомиться с новой таблицей можно в первом комментарии к посту.
▪️По факту, для большинства экономия будет относительно небольшой.
Посмотреть примеры расчёта налогов по новой шкале можно здесь.
🔸Но, в любом случае, правительству и парламенту - спасибо! )
🔸Наши эксперты, которые помогут во всех ваших вопросах — в этом списке.
2024 © Коллектив канала @ptaxes
Наш чат: @myptaxes
❗️Сегодня вступили в силу два важных закона по вопросам, связанным с подоходным налогом (IRS).
✔️Изменен размер налогового вычета, составлявшего ранее 4104 евро. Теперь эта сумма составляет 4350,24 евро.
Lei n.º 32/2024, de 7 de agosto внес изменения в статьи 25 и 53 CIRS, и определил новый механизм формирования этого вычета, привязав его к IAS.
▪️Напомню, в 2024-м году IAS увеличился на 6%, с 480,43 евро до 509,26 евро.
В связи с этим установленный ст.ст.25 и 53 CIRS вычет также вырастет на 6% и изменится с нынешних 4104 евро до 4350,24 евро. До сегодняшних изменений размер этого вычета не менялся с 2011-го года.
▪️Это уменьшит суммы налогов для наемных работников, пенсионеров, а также будет полезно предпринимателям при использовании этого вычета для уменьшения налогооблагаемой базы в порядке ч.13 ст.31 CIRS.
✔️ Сегодня также вступил в силу закон Lei n.º 33/2024, de 7 de agosto, снижающий ставки IRS на 0,25–1,5 %% до 6-й группы, по сравнению с текущей таблицей из ст.68 CIRS.
▪️Применяться эти ставки будут уже к доходам 2024-го года.
▪️Ознакомиться с новой таблицей можно в первом комментарии к посту.
▪️По факту, для большинства экономия будет относительно небольшой.
Посмотреть примеры расчёта налогов по новой шкале можно здесь.
🔸Но, в любом случае, правительству и парламенту - спасибо! )
🔸Наши эксперты, которые помогут во всех ваших вопросах — в этом списке.
2024 © Коллектив канала @ptaxes
Наш чат: @myptaxes
Небольшой пост о том, как найти и посмотреть Nota de liquidação de IRS, т.е. расчёт суммы налога (в связи с большим количеством вопросов по этой теме в личку и чат)
▪️Заходите в личный кабинет на Portal das Finanças;
▪️Проходите по этой ссылке в раздел Consultar Declaração;
▪️В выпадающем списке в окне Ano выбираете нужный вам год (как правило, стоит текущий год) и в таблице со статусом декларации нажимаете кнопку VER DETALHE;
▪️В открывшемся окошке в конце списка находите строку Número de liquidação и нажимаете на 14-тизначный номер или на кнопку со стрелочкой справа от номера;
▪️Открывается ваш Nota de liquidação de IRS, сохраняете или печатаете документ.
🔻Кроме того, этот документ Finanças пришлет вам обычной почтой по адресу, указанному в вашем NIF.
❗️Если вы получили расчет (перерасчет) налога и сумму к уплате/возмещению, то следить за статусом декларации IRS больше не надо - рассмотрение декларации завершено.
🔸Наши эксперты, которые помогут во всех ваших вопросах — в этом списке.
2024 © Коллектив канала @ptaxes
Наш чат: @myptaxes
▪️Заходите в личный кабинет на Portal das Finanças;
▪️Проходите по этой ссылке в раздел Consultar Declaração;
▪️В выпадающем списке в окне Ano выбираете нужный вам год (как правило, стоит текущий год) и в таблице со статусом декларации нажимаете кнопку VER DETALHE;
▪️В открывшемся окошке в конце списка находите строку Número de liquidação и нажимаете на 14-тизначный номер или на кнопку со стрелочкой справа от номера;
▪️Открывается ваш Nota de liquidação de IRS, сохраняете или печатаете документ.
🔻Кроме того, этот документ Finanças пришлет вам обычной почтой по адресу, указанному в вашем NIF.
❗️Если вы получили расчет (перерасчет) налога и сумму к уплате/возмещению, то следить за статусом декларации IRS больше не надо - рассмотрение декларации завершено.
🔸Наши эксперты, которые помогут во всех ваших вопросах — в этом списке.
2024 © Коллектив канала @ptaxes
Наш чат: @myptaxes
Кто может получить освобождение от уплаты IMI
✔️IMI, или муниципальный налог на владение недвижимостью, уплачивают практически все владельцы недвижимости.
Но есть ряд оснований, когда этот налог можно не платить, постоянно или временно.
✔️Кто может получить постоянное освобождение от этого налога?
▪️ Налогоплательщики с невысокими доходами - в 2024-м году это домохозяйства с валовым годовым доходом до 16.398,17 евро, владеющие объектами недвижимости кадастровой (налоговой) стоимостью до 71.296,40 евро. Это освобождение применяется автоматически.
▪️Ряд государственных организаций.
▪️Владельцы земельных участков под строительство и некоторых объектов недвижимости, перечисленных в ст.11-b CIMI.
✔️Но есть и ситуации, когда вы можете получить временное освобождение от уплаты IMI сроком на 3 года.
Для этого необходимо соблюдение всех перечисленных условий:
▪️недвижимость должна быть постоянным местом жительства налогоплательщика или его семьи (это должно быть налоговое место жительства по NIF);
▪️недвижимость должна стать таким постоянным (налоговым) местом жительства в течение шести месяцев с момента приобретения или завершения строительства жилья, либо с момента завершения работ по расширению или улучшению жилья, меняющих его кадастровую (налоговую) стоимость.
▪️кадастровая (налоговая) стоимость жилья не должна превышать 125.000 евро;
▪️совокупный валовой доход семьи за предыдущий год не должен превышать 153.300 евро.
🔸Это освобождение распространяется также на кладовки и гаражи, даже если они физически отделены от жилья, но являются частью одного здания или жилого комплекса - при условии, что они используются исключительно владельцем, арендатором или членами их семьи, как дополнение к основному жилью.
🔸Период освобождения может быть продлен еще на два года по решению assembleia municipal.
🔸Каждый налогоплательщик или домохозяйство может воспользоваться максимум двумя освобождениями от уплаты IMI. При этом необходимо, чтобы у лиц, претендующих на льготу, не было долгов по налогам и социальному страхованию.
✔️Как правило, владельцу не нужно запрашивать это освобождение в налоговом управлении. В случаях, когда в распоряжении налоговых органов уже имеется информация, позволяющая применить указанные льготы, то эти льготы предоставляются автоматически в течение первых трех лет после приобретения недвижимости.
✔️Но если такой информации в распоряжении Finanças нет, а льготу получить хочется?
▪️Тогда вы можете подать заявление на льготу через личный кабинет на Portal das Finanças.
▪️Рассмотрим такую подачу на примере льготы по покупке квартиры кадастровой (налоговой) стоимостью от 125.000 евро и ниже:
1. На главной странице Portal das Finanças в поисковой строке набрать “Submeter Pedido Isenção IMI”;
2. В результатах поиска выбрать первую строку “Submeter Pedido Isenção IMI” и нажать “Aceder”;
3. В поле “Motivo Isenção”, выбрать нужный вариант (в рассматриваемом случае строка 01)
4. Заполнить форму, указав запрашиваемую информацию (владельцы и идентификация здания).
5. Нажать “Submeter”.
⭐️ Всем удачи при покупке жилья и скорейшего его приобретения! )
🔸Наши эксперты, которые помогут во всех ваших вопросах — в этом списке.
2024 © Коллектив канала @ptaxes
Наш чат: @myptaxes
✔️IMI, или муниципальный налог на владение недвижимостью, уплачивают практически все владельцы недвижимости.
Но есть ряд оснований, когда этот налог можно не платить, постоянно или временно.
✔️Кто может получить постоянное освобождение от этого налога?
▪️ Налогоплательщики с невысокими доходами - в 2024-м году это домохозяйства с валовым годовым доходом до 16.398,17 евро, владеющие объектами недвижимости кадастровой (налоговой) стоимостью до 71.296,40 евро. Это освобождение применяется автоматически.
▪️Ряд государственных организаций.
▪️Владельцы земельных участков под строительство и некоторых объектов недвижимости, перечисленных в ст.11-b CIMI.
✔️Но есть и ситуации, когда вы можете получить временное освобождение от уплаты IMI сроком на 3 года.
Для этого необходимо соблюдение всех перечисленных условий:
▪️недвижимость должна быть постоянным местом жительства налогоплательщика или его семьи (это должно быть налоговое место жительства по NIF);
▪️недвижимость должна стать таким постоянным (налоговым) местом жительства в течение шести месяцев с момента приобретения или завершения строительства жилья, либо с момента завершения работ по расширению или улучшению жилья, меняющих его кадастровую (налоговую) стоимость.
▪️кадастровая (налоговая) стоимость жилья не должна превышать 125.000 евро;
▪️совокупный валовой доход семьи за предыдущий год не должен превышать 153.300 евро.
🔸Это освобождение распространяется также на кладовки и гаражи, даже если они физически отделены от жилья, но являются частью одного здания или жилого комплекса - при условии, что они используются исключительно владельцем, арендатором или членами их семьи, как дополнение к основному жилью.
🔸Период освобождения может быть продлен еще на два года по решению assembleia municipal.
🔸Каждый налогоплательщик или домохозяйство может воспользоваться максимум двумя освобождениями от уплаты IMI. При этом необходимо, чтобы у лиц, претендующих на льготу, не было долгов по налогам и социальному страхованию.
✔️Как правило, владельцу не нужно запрашивать это освобождение в налоговом управлении. В случаях, когда в распоряжении налоговых органов уже имеется информация, позволяющая применить указанные льготы, то эти льготы предоставляются автоматически в течение первых трех лет после приобретения недвижимости.
✔️Но если такой информации в распоряжении Finanças нет, а льготу получить хочется?
▪️Тогда вы можете подать заявление на льготу через личный кабинет на Portal das Finanças.
▪️Рассмотрим такую подачу на примере льготы по покупке квартиры кадастровой (налоговой) стоимостью от 125.000 евро и ниже:
1. На главной странице Portal das Finanças в поисковой строке набрать “Submeter Pedido Isenção IMI”;
2. В результатах поиска выбрать первую строку “Submeter Pedido Isenção IMI” и нажать “Aceder”;
3. В поле “Motivo Isenção”, выбрать нужный вариант (в рассматриваемом случае строка 01)
4. Заполнить форму, указав запрашиваемую информацию (владельцы и идентификация здания).
5. Нажать “Submeter”.
⭐️ Всем удачи при покупке жилья и скорейшего его приобретения! )
🔸Наши эксперты, которые помогут во всех ваших вопросах — в этом списке.
2024 © Коллектив канала @ptaxes
Наш чат: @myptaxes
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Налоги при продаже недвижимости
✔️Продолжаем тему жилья и налогов.
Ранее мы уже рассмотрели 3 налога, связанных с недвижимостью - это IMT, IS и IMI.
▪️Рассмотрим четвертый налог, связанный с недвижимостью, который возникает при её продаже - это уже знакомый всем IRS.
▪️Доход от продажи недвижимости относится к доходу категории G, он же доход от прироста капитала. Размер налога для такого дохода может колебаться от 0% до 50+%.
▪️0% налога вы заплатите, если продадите недвижимость за рубежом, и сможете применить режим NHR. Или продадите основное жилье в Португалии (ЕС/ЕЭЗ) и реинвестируете все деньги в покупку нового жилья. Вопросы реинвестиций мы рассмотрим в следующих публикациях, если эта тема будет интересной.
✔️Пока рассмотрим обычную продажу, без NHR и реинвестиций. От чего же зависит ставка налога и размер налогооблагаемой базы? Разберемся по порядку.
✔️Налогооблагаемая база. Она определяется как разница между ценой покупки и ценой продажи недвижимости. Разница может быть как положительной, так и отрицательной.
▪️С отрицательной разницей все понятно - декларируем убытки, чтобы в последующие годы воспользоваться возможностью их агрегатировать с доходами и уменьшить суммы будущих налогов.
▪️Рассмотрим положительную разницу. Для определения разницы между ценой покупки и ценой продажи недвижимости в вычитаемые расходы, помимо стоимости первичной покупки, включаются:
🔸 уплаченные ранее при этой покупке налоги - IMT и IS;
🔸 расходы на оформление энергетического сертификата;
🔸документально подтвержденные расходы на работы по обслуживанию и улучшению недвижимости, при условии, что эти работы были проведены в течение последних 12 лет перед продажей;
🔸документально подтвержденные комиссии, уплаченные нотариусам, адвокатам, агентствам недвижимости, если эти комиссии связаны с приобретением/отчуждением этого объекта недвижимости.
▪️Кроме того, при определении размера расходов, вычитаемых из стоимости продажи применяется инфляционный коэффициент, так же увеличивающий размер вычитаемых расходов (если между покупкой и продажей прошло более 24-х месяцев).
▪️Еще один бонус для продавцов. После того, как вы определили прирост капитала, вычтя из доходов от продажи все вышеперечисленные расходы, получившийся результат следует уменьшить на 50% - это и будет налогооблагаемая база (но есть и исключения из этого правила).
Это касается как налоговых резидентов, так и налоговых нерезидентов.
✔️И вот теперь, когда мы определились с налогооблагаемой базой, перейдем к налоговой ставке.
▪️Вопреки широко распространенному мнению, это не 28%.
▪️Увы, но это прогрессивная шкала налогообложения. И доход от прироста капитала при продаже недвижимости агрегатируется (суммируется) с доходами других категорий по правилам CIRS.
▪️Но и здесь можно сэкономить путем подачи совместной декларации и использования налоговых вычетов. Так что варианты платить меньше, причем законно - есть всегда.
🔸Помимо NHR и реинвестирования в новое жилье, есть еще льготы для людей 65+, для случаев использования ипотечного кредита, при продаже жилья государству и еще в некоторых случаях. Но в этом посте я об этом рассказать уже не успею.
🔸И напоследок, в качестве бонуса - очень неплохой налоговый калькулятор от Doutor Finanças для расчета суммы налога при продаже недвижимости.
🔸Наши эксперты, которые помогут во всех ваших вопросах — в этом списке.
2024 © Коллектив канала @ptaxes
Наш чат: @myptaxes
✔️Продолжаем тему жилья и налогов.
Ранее мы уже рассмотрели 3 налога, связанных с недвижимостью - это IMT, IS и IMI.
▪️Рассмотрим четвертый налог, связанный с недвижимостью, который возникает при её продаже - это уже знакомый всем IRS.
▪️Доход от продажи недвижимости относится к доходу категории G, он же доход от прироста капитала. Размер налога для такого дохода может колебаться от 0% до 50+%.
▪️0% налога вы заплатите, если продадите недвижимость за рубежом, и сможете применить режим NHR. Или продадите основное жилье в Португалии (ЕС/ЕЭЗ) и реинвестируете все деньги в покупку нового жилья. Вопросы реинвестиций мы рассмотрим в следующих публикациях, если эта тема будет интересной.
✔️Пока рассмотрим обычную продажу, без NHR и реинвестиций. От чего же зависит ставка налога и размер налогооблагаемой базы? Разберемся по порядку.
✔️Налогооблагаемая база. Она определяется как разница между ценой покупки и ценой продажи недвижимости. Разница может быть как положительной, так и отрицательной.
▪️С отрицательной разницей все понятно - декларируем убытки, чтобы в последующие годы воспользоваться возможностью их агрегатировать с доходами и уменьшить суммы будущих налогов.
▪️Рассмотрим положительную разницу. Для определения разницы между ценой покупки и ценой продажи недвижимости в вычитаемые расходы, помимо стоимости первичной покупки, включаются:
🔸 уплаченные ранее при этой покупке налоги - IMT и IS;
🔸 расходы на оформление энергетического сертификата;
🔸документально подтвержденные расходы на работы по обслуживанию и улучшению недвижимости, при условии, что эти работы были проведены в течение последних 12 лет перед продажей;
🔸документально подтвержденные комиссии, уплаченные нотариусам, адвокатам, агентствам недвижимости, если эти комиссии связаны с приобретением/отчуждением этого объекта недвижимости.
▪️Кроме того, при определении размера расходов, вычитаемых из стоимости продажи применяется инфляционный коэффициент, так же увеличивающий размер вычитаемых расходов (если между покупкой и продажей прошло более 24-х месяцев).
▪️Еще один бонус для продавцов. После того, как вы определили прирост капитала, вычтя из доходов от продажи все вышеперечисленные расходы, получившийся результат следует уменьшить на 50% - это и будет налогооблагаемая база (но есть и исключения из этого правила).
Это касается как налоговых резидентов, так и налоговых нерезидентов.
✔️И вот теперь, когда мы определились с налогооблагаемой базой, перейдем к налоговой ставке.
▪️Вопреки широко распространенному мнению, это не 28%.
▪️Увы, но это прогрессивная шкала налогообложения. И доход от прироста капитала при продаже недвижимости агрегатируется (суммируется) с доходами других категорий по правилам CIRS.
▪️Но и здесь можно сэкономить путем подачи совместной декларации и использования налоговых вычетов. Так что варианты платить меньше, причем законно - есть всегда.
🔸Помимо NHR и реинвестирования в новое жилье, есть еще льготы для людей 65+, для случаев использования ипотечного кредита, при продаже жилья государству и еще в некоторых случаях. Но в этом посте я об этом рассказать уже не успею.
🔸И напоследок, в качестве бонуса - очень неплохой налоговый калькулятор от Doutor Finanças для расчета суммы налога при продаже недвижимости.
🔸Наши эксперты, которые помогут во всех ваших вопросах — в этом списке.
2024 © Коллектив канала @ptaxes
Наш чат: @myptaxes
🧮 Муниципалитеты продлевают срок освобождения от налога на владение недвижимостью
Мы уже писали, что в Португалии многие владельцы вновь приобретённой недвижимости имеют возможность получить возможность освобождения от уплаты налога на владение недвижимостью IMI на срок 3 года.
✴️ Однако, закон n.º 56/2023, de 6 de outubro, изданный предыдущим правительством в рамках пакета мер по повышению доступности жилья «Mais Habitação», позволяет расширить период освобождения от уплаты этого налога по решению местных властей ещё на два года, то есть, в совокупости, до 5 лет, при соблюдении стандартных условий предоставления льготы, а также при условии что соответствующий ему объект недвижимости был приобретён в 2020, 2021 или 2022 году.
Недвижимость, приобретенная для размещения на рынке аренды, также имеет право на освобождение от IMI, при условии, что договор касается собственного и постоянного жилья и условия соответствуют ст.46 Закона о налоговых льготах (EBF).
✅ Среди 20 муниципалитетов, решивших воспользоваться этой возможностью, следует отметить:
▪️в Центральном регионе страны — Estarreja, Vila Nova de Foz Coa, Vila Nova de Paiva. Alvaiázere, Leiria, Pombal, Rio Maior и Santarém;
▪️на Севере это Paços de Ferreira, Santo Tirso (distrito do Porto), Vila Verde, Braga, Valpaços и Vila Real;
▪️на Юге — Castro Marim, Lagoa, Portimão и Silves;
▪️в столичном регионе Лиссабона льготу предоставили Cascais, Vila Franca de Xira и Moita.
См. карту с полным списком в первом комментарии к этой статье.
🔸Наши эксперты, которые помогут во всех ваших вопросах — в этом списке.
2024 © Коллектив канала @ptaxes
Наш чат: @myptaxes
Мы уже писали, что в Португалии многие владельцы вновь приобретённой недвижимости имеют возможность получить возможность освобождения от уплаты налога на владение недвижимостью IMI на срок 3 года.
✴️ Однако, закон n.º 56/2023, de 6 de outubro, изданный предыдущим правительством в рамках пакета мер по повышению доступности жилья «Mais Habitação», позволяет расширить период освобождения от уплаты этого налога по решению местных властей ещё на два года, то есть, в совокупости, до 5 лет, при соблюдении стандартных условий предоставления льготы, а также при условии что соответствующий ему объект недвижимости был приобретён в 2020, 2021 или 2022 году.
Недвижимость, приобретенная для размещения на рынке аренды, также имеет право на освобождение от IMI, при условии, что договор касается собственного и постоянного жилья и условия соответствуют ст.46 Закона о налоговых льготах (EBF).
✅ Среди 20 муниципалитетов, решивших воспользоваться этой возможностью, следует отметить:
▪️в Центральном регионе страны — Estarreja, Vila Nova de Foz Coa, Vila Nova de Paiva. Alvaiázere, Leiria, Pombal, Rio Maior и Santarém;
▪️на Севере это Paços de Ferreira, Santo Tirso (distrito do Porto), Vila Verde, Braga, Valpaços и Vila Real;
▪️на Юге — Castro Marim, Lagoa, Portimão и Silves;
▪️в столичном регионе Лиссабона льготу предоставили Cascais, Vila Franca de Xira и Moita.
См. карту с полным списком в первом комментарии к этой статье.
🔸Наши эксперты, которые помогут во всех ваших вопросах — в этом списке.
2024 © Коллектив канала @ptaxes
Наш чат: @myptaxes
У MB Way появился конкурент
✔️Платежная система MB Way, позволяющая производить моментальные платежи по номеру телефона, больше не монополист.
Banco de Portugal запустил систему, альтернативную системе MB Way.
✔️Это система SPIN.
▪️Что позволяет эта новая система, и чем она отличается от MB Way:
🔹 SPIN позволяет найти получателя по номеру телефона и осуществить перевод без ввода IBAN и без привязки банковской карты к этой системе.
* О намерениях не привязывать в будущем банковскую карту недавно заявили и в MB Way.
🔹SPIN также позволяет оплачивать услуги компаниям по идентификационному номеру юридического лица (NIPC).
🔹В отличии от MB Way, которая управляется коммерческой компанией SIBS, система SPIN управляется государством в лице Banco de Portugal.
🔹В SPIN усилена безопасность переводов (по сравнению с MB Way).
🔹SPIN при осуществлении переводов предлагает более низкие проценты комиссий или их отсутствие в ряде случаев.
▪️Система SPIN доступна с 24 июня 2024 года, на сегодняшний день к этой системе присоединились уже 37 португальских банков, и этот список ежедневно увеличивается.
▪️Все оставшиеся португальские банки должны будут подключиться к SPIN не позднее 16 сентября этого года.
▪️Узнать более подробно о системе SPIN можно на сайте Banco de Portugal в разделе FAQ - SPIN.
🔸Наши эксперты, которые помогут во всех ваших вопросах — в этом списке.
2024 © Коллектив канала @ptaxes
Наш чат: @myptaxes
✔️Платежная система MB Way, позволяющая производить моментальные платежи по номеру телефона, больше не монополист.
Banco de Portugal запустил систему, альтернативную системе MB Way.
✔️Это система SPIN.
▪️Что позволяет эта новая система, и чем она отличается от MB Way:
🔹 SPIN позволяет найти получателя по номеру телефона и осуществить перевод без ввода IBAN и без привязки банковской карты к этой системе.
* О намерениях не привязывать в будущем банковскую карту недавно заявили и в MB Way.
🔹SPIN также позволяет оплачивать услуги компаниям по идентификационному номеру юридического лица (NIPC).
🔹В отличии от MB Way, которая управляется коммерческой компанией SIBS, система SPIN управляется государством в лице Banco de Portugal.
🔹В SPIN усилена безопасность переводов (по сравнению с MB Way).
🔹SPIN при осуществлении переводов предлагает более низкие проценты комиссий или их отсутствие в ряде случаев.
▪️Система SPIN доступна с 24 июня 2024 года, на сегодняшний день к этой системе присоединились уже 37 португальских банков, и этот список ежедневно увеличивается.
▪️Все оставшиеся португальские банки должны будут подключиться к SPIN не позднее 16 сентября этого года.
▪️Узнать более подробно о системе SPIN можно на сайте Banco de Portugal в разделе FAQ - SPIN.
🔸Наши эксперты, которые помогут во всех ваших вопросах — в этом списке.
2024 © Коллектив канала @ptaxes
Наш чат: @myptaxes
И снова о способах вывода денег из РФ (и из других стран)
#реклама
🔸Легальных способов вывода своих активов из РФ становится все меньше. Со вчерашнего дня Райффайзен Банк, один из последних в этом сегменте, прекратил принимать заявки на переводы SWIFT из РФ.
❓Транзиты через банки третьих стран? Да, но…
Турция, Китай, Эмираты, Казахстан, и даже Киргизия все меньше связываются с рублями и счетами для россиян. И список этих стран расширяется, что обусловлено опасениями банков этих стран попасть под вторичные санкции со стороны США.
🔸Занавес опускается, медленно, но верно. К большому сожалению.... Недалек момент, когда вывести активы из РФ привычными способами будет почти невозможно.
🔸Как теперь выводить деньги в Европу из России, Украины, Беларуси, Казахстана...?
▫️Легальная и более дешевая альтернатива привычному банковскому переводу – транзакция через надежную лицензированную криптовалютную биржу.
▫️Оборот криптоактивов как в Португалии, так и в странах бывшего СНГ вполне легален, и это выгоднее, чем покупать доллары/евро в банке.
▫️Даже сейчас россияне могут открыть аккаунт на европейской криптобирже, отправить туда криптовалюты, и получить евро на свой банковский счет в Европе (либо отправить на счет 3-го лица или компании для покупки недвижимости, инвестиций, оплаты счетов, перевода средств семье и пр).
▫️ВНЖ европейской страны для этого не обязателен. Достаточно постоянно проживать в Европе (не в России).
🔸Да, иногда на достаточно известные криптобиржи, такие как Binance или ByBit у некоторых банков может быть аллергия, вызванная весьма субъективными причинами.
▫️Например, банк Revolut упорно не хочет принимать криптопереводы с ByBit, несмотря на все репутационные и финансовые показатели этой вполне себе легальной биржи.
🔸Поэтому для надежного зачисления средств иногда стоит воспользоваться небольшой криптобиржей, которая нигде и ни с кем не поссорилась ).
✔️Но!
❗️Важно, чтобы у нее была лицензия на данную деятельность, и чтобы она могла предоставить вам справку об открытии счета и другие документы, которые потребуются для декларирования доходов по вашим сделкам.
🔸Рекомендуем по всем этим критериям присмотреться к швейцарской криптовалютной бирже SCB AG.
Эта биржа существует уже более 5 лет, имеет лицензию и все иные разрешительные документы, и регулярно выполняет успешные транзакции с португальскими банками.
Информацию о компании вы можете найти на сайте швейцарского финансового регулятора FINMA (в поиске указать "SCB") и на сайте компании.
❗️Кроме того, важно не забывать, что сделки с криптоактивами в Португалии с 2023-го года подлежат декларированию и налогообложению.
🔸Для персональной консультации и по необходимым документам для совершения транзакций обращайтесь к менеджерам криптобиржи, либо оставьте заявку на сайте.
* за содержание рекламы в нашем ТГ-канале и ее достоверность ответственность несет рекламодатель
#реклама
🔸Легальных способов вывода своих активов из РФ становится все меньше. Со вчерашнего дня Райффайзен Банк, один из последних в этом сегменте, прекратил принимать заявки на переводы SWIFT из РФ.
❓Транзиты через банки третьих стран? Да, но…
Турция, Китай, Эмираты, Казахстан, и даже Киргизия все меньше связываются с рублями и счетами для россиян. И список этих стран расширяется, что обусловлено опасениями банков этих стран попасть под вторичные санкции со стороны США.
🔸Занавес опускается, медленно, но верно. К большому сожалению.... Недалек момент, когда вывести активы из РФ привычными способами будет почти невозможно.
🔸Как теперь выводить деньги в Европу из России, Украины, Беларуси, Казахстана...?
▫️Легальная и более дешевая альтернатива привычному банковскому переводу – транзакция через надежную лицензированную криптовалютную биржу.
▫️Оборот криптоактивов как в Португалии, так и в странах бывшего СНГ вполне легален, и это выгоднее, чем покупать доллары/евро в банке.
▫️Даже сейчас россияне могут открыть аккаунт на европейской криптобирже, отправить туда криптовалюты, и получить евро на свой банковский счет в Европе (либо отправить на счет 3-го лица или компании для покупки недвижимости, инвестиций, оплаты счетов, перевода средств семье и пр).
▫️ВНЖ европейской страны для этого не обязателен. Достаточно постоянно проживать в Европе (не в России).
🔸Да, иногда на достаточно известные криптобиржи, такие как Binance или ByBit у некоторых банков может быть аллергия, вызванная весьма субъективными причинами.
▫️Например, банк Revolut упорно не хочет принимать криптопереводы с ByBit, несмотря на все репутационные и финансовые показатели этой вполне себе легальной биржи.
🔸Поэтому для надежного зачисления средств иногда стоит воспользоваться небольшой криптобиржей, которая нигде и ни с кем не поссорилась ).
✔️Но!
❗️Важно, чтобы у нее была лицензия на данную деятельность, и чтобы она могла предоставить вам справку об открытии счета и другие документы, которые потребуются для декларирования доходов по вашим сделкам.
🔸Рекомендуем по всем этим критериям присмотреться к швейцарской криптовалютной бирже SCB AG.
Эта биржа существует уже более 5 лет, имеет лицензию и все иные разрешительные документы, и регулярно выполняет успешные транзакции с португальскими банками.
Информацию о компании вы можете найти на сайте швейцарского финансового регулятора FINMA (в поиске указать "SCB") и на сайте компании.
❗️Кроме того, важно не забывать, что сделки с криптоактивами в Португалии с 2023-го года подлежат декларированию и налогообложению.
🔸Для персональной консультации и по необходимым документам для совершения транзакций обращайтесь к менеджерам криптобиржи, либо оставьте заявку на сайте.
* за содержание рекламы в нашем ТГ-канале и ее достоверность ответственность несет рекламодатель
Расчет IRS для наемных работников
✔️Ранее мы уже писали об очередном снижении ставок подоходного налога (IRS).
▪️Новые изменения ставок происходят в два разных этапа: с сентября по октябрь и с ноября и далее, что вызывает трудности в правилах и правильности расчета.
▪️Сегодня хочу предложить налоговый калькулятор от ComparaJá, который позволит наемным работникам рассчитать будущий подоходный налог уже по новым ставкам, с учетом каждого из периодов.
▪️Этот калькулятор рассчитан только на доходы категории А и учитывает множество важных для правильного расчета факторов – состав семьи, наличие иждивенцев, в т.ч. детей, формы выплат пособий на питание и т.д.
🔸Всем удачи и хорошего дня!
🔸Наши эксперты, которые помогут во всех ваших вопросах — в этом списке.
2024 © Коллектив канала @ptaxes
Наш чат: @myptaxes
✔️Ранее мы уже писали об очередном снижении ставок подоходного налога (IRS).
▪️Новые изменения ставок происходят в два разных этапа: с сентября по октябрь и с ноября и далее, что вызывает трудности в правилах и правильности расчета.
▪️Сегодня хочу предложить налоговый калькулятор от ComparaJá, который позволит наемным работникам рассчитать будущий подоходный налог уже по новым ставкам, с учетом каждого из периодов.
▪️Этот калькулятор рассчитан только на доходы категории А и учитывает множество важных для правильного расчета факторов – состав семьи, наличие иждивенцев, в т.ч. детей, формы выплат пособий на питание и т.д.
🔸Всем удачи и хорошего дня!
🔸Наши эксперты, которые помогут во всех ваших вопросах — в этом списке.
2024 © Коллектив канала @ptaxes
Наш чат: @myptaxes
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Новая форма для выставления Fatura (fatura-recibo) на Portal das Finanças
❗️С сегодняшнего дня внезапно обновился интерфейс для заполнения Fatura (fatura-recibo) на Portal das Finanças.
✔️Изменилось содержание выпадающих списков для IVA и IRS, появились новые разделы и формы.
▪️В ближайшие несколько дней мы сделаем небольшую инструкцию по новым правилам заполнения этих форм.
▪️Наши прежние публикации по этим вопросам увы, уже неактуальны )
🔸Наши эксперты, которые помогут во всех ваших вопросах — в этом списке.
2024 © Коллектив канала @ptaxes
Наш чат: @myptaxes
❗️С сегодняшнего дня внезапно обновился интерфейс для заполнения Fatura (fatura-recibo) на Portal das Finanças.
✔️Изменилось содержание выпадающих списков для IVA и IRS, появились новые разделы и формы.
▪️В ближайшие несколько дней мы сделаем небольшую инструкцию по новым правилам заполнения этих форм.
▪️Наши прежние публикации по этим вопросам увы, уже неактуальны )
🔸Наши эксперты, которые помогут во всех ваших вопросах — в этом списке.
2024 © Коллектив канала @ptaxes
Наш чат: @myptaxes
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Для тех, кто планирует в ближайшее время посетить Россию
✔️В РФ заработал Реестр электронных повесток, пока только в тестовом режиме. С 1 ноября этот Реестр заработает в полном объеме.
✔️Чем это может грозить для собирающихся посетить РФ?
▪️Если вы военнообязанный (-ая) и состоите в РФ на воинском учете, то с момента размещения вашей повестки в этом Реестре выезд из РФ для вас будет автоматически закрыт.
▪️То есть, въехать-то вы сможете без проблем. А вот чтобы выехать при наличии повестки - вам вначале надо будет обязательно посетить военкомат.
▪️Выписана ли вам повестка – окончательно вы узнаете уже в последний момент, при прохождении пограничного контроля, в надежде выехать обратно.
▪️Сайт дружелюбно разъясняет, что все ограничения, включая запрет на выезд из России - это временно, волноваться не стоит. Запрет на выезд обязательно снимут, для этого вам всего лишь нужно явиться в военкомат.
▪️И эта информация на сайте предельно правдива – в течение суток после визита в военкомат у вас действительно появится возможность выехать из России в другую страну.
▪️Жаль, правда, что не в ту страну, куда вы изначально намеревались поехать. Скорее всего, выбор страны за вас сделают сотрудники военкомата, и эта поездка состоится уже помимо вашей воли и желания.
2024 © Коллектив канала @ptaxes
Наш чат: @myptaxes
✔️В РФ заработал Реестр электронных повесток, пока только в тестовом режиме. С 1 ноября этот Реестр заработает в полном объеме.
✔️Чем это может грозить для собирающихся посетить РФ?
▪️Если вы военнообязанный (-ая) и состоите в РФ на воинском учете, то с момента размещения вашей повестки в этом Реестре выезд из РФ для вас будет автоматически закрыт.
▪️То есть, въехать-то вы сможете без проблем. А вот чтобы выехать при наличии повестки - вам вначале надо будет обязательно посетить военкомат.
▪️Выписана ли вам повестка – окончательно вы узнаете уже в последний момент, при прохождении пограничного контроля, в надежде выехать обратно.
▪️Сайт дружелюбно разъясняет, что все ограничения, включая запрет на выезд из России - это временно, волноваться не стоит. Запрет на выезд обязательно снимут, для этого вам всего лишь нужно явиться в военкомат.
▪️И эта информация на сайте предельно правдива – в течение суток после визита в военкомат у вас действительно появится возможность выехать из России в другую страну.
▪️Жаль, правда, что не в ту страну, куда вы изначально намеревались поехать. Скорее всего, выбор страны за вас сделают сотрудники военкомата, и эта поездка состоится уже помимо вашей воли и желания.
2024 © Коллектив канала @ptaxes
Наш чат: @myptaxes
🏢 Отменён чрезвычайный налог на местное жильё
Опубликованный 10 сентября 2024 Decreto-Lei n.º57/2024 предусматривает отмену чрезвычайного взноса на местное жилье (CEAL) и, тем самым, продолжает программу нейтрализации нерыночных мер регулирования рынка жилья введённых предыдущим правительством Португалии в рамках пакета «Mais Habitação».
ℹ️ Напомним, что декларируемой целью введения упомянутого налога было стимулирование выхода жилья на рынок долгосрочной аренды. CEAL предполагает единую ставку в 15%, которая взыматеся с налоговой базы, зависящей от различных факторов, в частности, места нахождения, на жилую недвижимость находящуюся в краткосрочной аренде или свободную от жильцов. При этом от налога освобождается жилье для собственного и постоянного использования, когда его эксплуатация не превышает 120 дней в году.
Кроме того, новый закон отменят введённый ранее коэффициент старения, применяемый к местному жилью в кодексе IMI.
Также отменяется правила кодекса IRS изложенные в ст.10 и ст.41, касающееся исключения из налогообложения доходов от передачи имущества в собственное пользование, для тех, кто «не воспользовался в год, в котором были получены доходы, или в течение трех предыдущих лет, этим режимом исключения», без ущерба для доказательства того, что это произошло «в силу исключительных обстоятельств».
🔸Наши эксперты, которые помогут во всех ваших вопросах — в этом списке.
2024 © Коллектив канала @ptaxes
Наш чат: @myptaxes
Опубликованный 10 сентября 2024 Decreto-Lei n.º57/2024 предусматривает отмену чрезвычайного взноса на местное жилье (CEAL) и, тем самым, продолжает программу нейтрализации нерыночных мер регулирования рынка жилья введённых предыдущим правительством Португалии в рамках пакета «Mais Habitação».
ℹ️ Напомним, что декларируемой целью введения упомянутого налога было стимулирование выхода жилья на рынок долгосрочной аренды. CEAL предполагает единую ставку в 15%, которая взыматеся с налоговой базы, зависящей от различных факторов, в частности, места нахождения, на жилую недвижимость находящуюся в краткосрочной аренде или свободную от жильцов. При этом от налога освобождается жилье для собственного и постоянного использования, когда его эксплуатация не превышает 120 дней в году.
Кроме того, новый закон отменят введённый ранее коэффициент старения, применяемый к местному жилью в кодексе IMI.
Также отменяется правила кодекса IRS изложенные в ст.10 и ст.41, касающееся исключения из налогообложения доходов от передачи имущества в собственное пользование, для тех, кто «не воспользовался в год, в котором были получены доходы, или в течение трех предыдущих лет, этим режимом исключения», без ущерба для доказательства того, что это произошло «в силу исключительных обстоятельств».
🔸Наши эксперты, которые помогут во всех ваших вопросах — в этом списке.
2024 © Коллектив канала @ptaxes
Наш чат: @myptaxes
Штрафы за нарушение миграционного законодательства
✔️Полиция общественной безопасности (PSP) опубликовала статистику по штрафам за нарушение сроков пребывания в стране.
▪️С октября 2023-го года, после ликвидации SEF и образования AIMA, функции пограничного контроля были возложены также и на PSP.
▪️Согласно опубликованным отчетам о миграции, в 2023-м году было наложено 1226 штрафов, из них 651 штраф - за незаконное пребывание в стране.
▪️Как правило, штрафы налагались в диапазоне от 40 до 250 евро несмотря на то, что максимальная сумма штрафа, установленная статьей 192 Lei n.º 23/2007, составляет 700 евро.
Как утверждают сотрудники PSP, максимальный размер штрафа может быть применен только в случае «грубого умышленного нарушения, вызванного явным пренебрежением к закону».
▪️Субъектами ответственности большей частью являются туристы, находящиеся в стране сверх установленных законом сроков или с просроченными визами.
✔️PSP утверждает, что взимание штрафов не противоречит Decreto-Lei n.º 41-A/2024, de 28 de junho, устанавливающему продление до 30 июня 2025 года срока действия истекающих виз и ВНЖ.
▪️По словам представителей PSP, льготы, установленные этим законом, не распространяются на людей, которые нелегально находились на территории Португалии от 15 дней и выше в период, предшествующий вступлению этого закона в силу.
▪️В PSP также отмечают, что ответственность наступает и в случае, когда человек, приехавший по туристической визе, осуществляет или осуществлял какую-либо деятельность, требующую специальной визы.
▪️Статистика отмечает и другие виды нарушений, за которые налагались штрафы.
Среди них отсутствие Entrada legal, несвоевременное продление ВНЖ (наложено 69 штрафов 🤔), неуведомление о смене семейного положения или адреса, а также и другие нарушения.
🔸По материалам публикаций PSP, AIMA и Publico.
🔸Наши эксперты, которые помогут во всех ваших вопросах — в этом списке.
2024 © Коллектив канала @ptaxes
Наш чат: @myptaxes
✔️Полиция общественной безопасности (PSP) опубликовала статистику по штрафам за нарушение сроков пребывания в стране.
▪️С октября 2023-го года, после ликвидации SEF и образования AIMA, функции пограничного контроля были возложены также и на PSP.
▪️Согласно опубликованным отчетам о миграции, в 2023-м году было наложено 1226 штрафов, из них 651 штраф - за незаконное пребывание в стране.
▪️Как правило, штрафы налагались в диапазоне от 40 до 250 евро несмотря на то, что максимальная сумма штрафа, установленная статьей 192 Lei n.º 23/2007, составляет 700 евро.
Как утверждают сотрудники PSP, максимальный размер штрафа может быть применен только в случае «грубого умышленного нарушения, вызванного явным пренебрежением к закону».
▪️Субъектами ответственности большей частью являются туристы, находящиеся в стране сверх установленных законом сроков или с просроченными визами.
✔️PSP утверждает, что взимание штрафов не противоречит Decreto-Lei n.º 41-A/2024, de 28 de junho, устанавливающему продление до 30 июня 2025 года срока действия истекающих виз и ВНЖ.
▪️По словам представителей PSP, льготы, установленные этим законом, не распространяются на людей, которые нелегально находились на территории Португалии от 15 дней и выше в период, предшествующий вступлению этого закона в силу.
▪️В PSP также отмечают, что ответственность наступает и в случае, когда человек, приехавший по туристической визе, осуществляет или осуществлял какую-либо деятельность, требующую специальной визы.
▪️Статистика отмечает и другие виды нарушений, за которые налагались штрафы.
Среди них отсутствие Entrada legal, несвоевременное продление ВНЖ (наложено 69 штрафов 🤔), неуведомление о смене семейного положения или адреса, а также и другие нарушения.
🔸По материалам публикаций PSP, AIMA и Publico.
🔸Наши эксперты, которые помогут во всех ваших вопросах — в этом списке.
2024 © Коллектив канала @ptaxes
Наш чат: @myptaxes
Информация для валютных резидентов РФ (Praemonitus, praemunitus)
✔️Верховный Суд РФ подготовил Обзор судебной практики по вопросам применения ст.15.25 КоАП РФ (Нарушение валютного законодательства РФ и актов органов валютного регулирования). Обзор достаточно свежий, от 26.06.2024.
▪️В Обзоре обобщена судебная практика по более чем 20-ти различным вопросам - от расчетов с нерезидентами, в том числе по выплате зарплаты, до сроков давности привлечения к административной ответственности и возможности уменьшения сумм штрафов.
▪️Для всех, кто пока еще попадает под санкции этой статьи, рекомендую изучить эту практику, чтобы не иметь проблем и не попадать под штрафы, а также иные виды ответственности.
❗️Если ссылка на Обзор не открывается - в первом комментарии к посту текст Обзора в формате PDF.
🔸Наши эксперты, которые помогут во всех ваших вопросах — в этом списке.
2024 © Коллектив канала @ptaxes
Наш чат: @myptaxes
✔️Верховный Суд РФ подготовил Обзор судебной практики по вопросам применения ст.15.25 КоАП РФ (Нарушение валютного законодательства РФ и актов органов валютного регулирования). Обзор достаточно свежий, от 26.06.2024.
▪️В Обзоре обобщена судебная практика по более чем 20-ти различным вопросам - от расчетов с нерезидентами, в том числе по выплате зарплаты, до сроков давности привлечения к административной ответственности и возможности уменьшения сумм штрафов.
▪️Для всех, кто пока еще попадает под санкции этой статьи, рекомендую изучить эту практику, чтобы не иметь проблем и не попадать под штрафы, а также иные виды ответственности.
❗️Если ссылка на Обзор не открывается - в первом комментарии к посту текст Обзора в формате PDF.
🔸Наши эксперты, которые помогут во всех ваших вопросах — в этом списке.
2024 © Коллектив канала @ptaxes
Наш чат: @myptaxes