Недвижимость инсайды
102K subscribers
22.4K photos
164 videos
309 files
4.33K links
Инсайды рынка недвижимости Москвы

Обратную связь - @pertm0nich

https://knd.gov.ru/license?id=673d61c731a9292acd207c75&registryType=bloggersPermission
Download Telegram
Недвижимость инсайды
Photo
Обновление статуса по площадкам:
1. Лужнецкая, 2/4 - старт продаж от Абсолюта осенью 2020
2. Лужнецкая, 10А - взял Инград.

Проблема первая - обе компании никогда не строили премиум проекты и просто не обладают соответствующими компетенциями для реализации участков.
Проблема вторая - площадки находятся за забором друг от друга и очевидно требуют единой архитектурной концепции, но все же понимаю, что ее не будет, так как еще никогда девелоперы не договаривались что будут строить, а будут выжимать максимальный ТЭП на своей территории.

П.С. Китчевый, старый проект на обе площадки для привлечения глаз.

#перспективныйпроект
Как обойти конкурентов и рекламировать загородную недвижимость действительно эффективно?

25 февраля в 11.00 на бесплатном вебинаре Calltouch вы узнаете, как оценивать эффективность рекламы, снижать стоимость звонка и заявки, выявлять, на каком этапе клиент выпадает из воронки, и иметь возможность оперативно исправлять ситуацию.

А также о том, как:
- перестать пропускать звонки от клиентов и не терять деньги;
- объединять усилия маркетинга и отдела продаж в привлечении и обработке лидов;
- сделать сайт интуитивно понятным и увеличивать число обращений с помощью виджетов;
- получать максимум прибыли от запуска рекламных акций;
- автоматизировать работу со ставками в контекстной рекламе и оптимизировать расходы на неё.

https://clck.ru/MEE8M
Открытие дня - раздел про команду на сайте хаттон девелопмент - выглядит как сайт с мужским разделом пиджаков ZARA.

#фешенинсайды
Недвижимость инсайды
Ташир пошёл в атаку на Мичуринском. БМП жителям не помогло, теперь там жесткие шоу маски, такого даже в Кунцево не снилось.
Проект от Ташир называется Legacy. Архитектуру сделали Speech, они же авторы проекта «Настоящее», который находится через дорогу. По рендрем выглядят проекты как братья-близнецы. Вот такие «ренновационные» кварталы от Спича. Конкуренция, что сказать - боевая.

Логотип для проекта сделала студия Артемия Лебедева, так что Ташир точно не будет выкидывать деньги на воздух.

Будем наблюдать за ситуацией.
Синий домик во дворе ЖК «Одинбург», как памятник урбанизации в Московской области.

Выражаем слова поддержки владельцу участка, так как афи должны были подумать заранее, что у них во дворе будет не детская площадка, а частный дом, не надо делать вид, что это «ой, неожиданность, владелец деструктивный мудак».

Представляйте, девелопер не может нормально выкупить ЗУ для стройки. Тогда как у него идут другие процессы?

Настоящий УТП:)
Недвижимость инсайды
Получили РнС Level наконец-то получил РнС на строительство «Павелецкой сити». Pre-sale или старт бронирования был обьявлен ещё в конце прошлого года. Мы считаем, что это крайне негативный опыт, из-за которого застройщики ещё 100 раз объебутся и накосячат.…
Найти хорошего копирайтера на рынке довольно сложно. Что не текст, а перлы разума:
1. «Статьи с таким заголовком вполне могли бы появиться в The New York Times», а не в паблосе компании на фейсбуке. Хотя мы писали пост «Level наконец-то получил РнС на строительство «Павелецкой сити»», нас что за The New York Times принимают🤔
2. «где вы сможете тренировать будущих Бэкхемов и Роналду», а не Смоловы и Аршавины.
3. «пекарни со свежеиспеченным хлебом и булочками – какой запах! Невозможно отказаться, даже если вы на диете 🤤», а не запах Павелецкого вокзала «Грузового двора станции Москва-Товарная-Павелецкая»
4. «Все это вам уже знакомо?», ага плохой копирайтинг точно знаком. Москву-сити по ходу из любой точки города видно, а бомжей с вокзала нельзя заметить.

#level_новости #level_group #стефан_новости
Недвижимость инсайды
Проект апартов на Золоторожском проезде, 5А для ГК «Основа». Обратите внимание на обилие деревьев на крыше. Жаль такого никогда не было и не будет в Москве. Москва Вам не Париж! ТЭП всего на 17 тыс. кв. Не проект, а плювок в сторону апартаментов бизнес-класса.…
Вышел в продажу MONODOM family от Sun Development. Не путаем со скандально известными по «Сказочному лесу» Seven Suns Development. Тут просто Sun.

Ранее проект смотрели в «Основе», но что-то не пошло. Поэтому получите, распишитесь - две башенки от менее известного застройщика. Обещают ввести крайне быстро - 4 кв. 2021 года.

Ценник для старта продаж - 190 тыс. руб./кв. м. Что довольно много для апартаментов, ведь в условном пересчёте на квартиры это получается порядка 230 тыс. руб./кв. м. У «Донстроя» старт в Смелости без отделки был на уровне 225 тыс. руб./кв. м в мае 2019, а ценник так вверх и не пополз за 10 месяцев. А в проекте апартаментов «Золоторожский» ценник с начала 2017 по лето 2019 отрос только на 11% с 170 до 190 тыс. руб./кв. м

#стартпродаж