Недвижимость инсайды
101K subscribers
22.2K photos
161 videos
309 files
4.29K links
Инсайды рынка недвижимости Москвы

Обратную связь - @pertm0nich

https://knd.gov.ru/license?id=673d61c731a9292acd207c75&registryType=bloggersPermission
Download Telegram
Нам тут артефакт эпохи прислали. Год назад Самолет в Алхимово обещал плейхаб - об этом радостно сообщила наша любимка - Пятова. Жители проекта не увидели шевелений по данному вопросу и написали обращение властям.

Госпожа Малхасян им ответила, плейхаб перепроектируется, потому что "в условиях нынешнего развития экономической ситуации, возможностей логистики". Какой экономической ситуации? Что случилось? У нас тут мироустройство меняется и мы впереди планеты всей, а в МКСИ намекают на "экономическую ситуацию".... Что?

Ладно фиг с ним, мол импортные игровые элементы - сделать у нас лапки. Но есть одно но. Архитекторы плейхаба - бюро Чехарда, которые делают МАФы инхаус: Дуб из Курска, Металл из Казани, Лиственница с Урала. Там ничего импортного нет - то есть ответ МКСИ - пиздеж на постном масле.

Пометили запомнили.
Недвижимость инсайды
Два статуса про Бауман Хаус - пасынка Кортроса. 1. МАФы какие-то плюс-минус поставили. Не фонтан, конечно, но жить можно. Говна на вентилятор накидывать - нельзя. 2. Ставят свою УК Домс Аймс. У Аймса нехилые аппетиты на обслуживание - 123 руб. /кв. м. в…
Типичная ситуация - "ожидание VS реальность" в Бауман Хаусе.

Сейчас активно идет приемка квартир, но Кортрос не хочет вносить в акт осмотра все замечания, ограничивает время осмотра для каждой квартиры в зависимости от площади. Если не успел менеджер просто разворачивается и уходит, замечания не принимаются. Но речь не об этом.

Сейчас более 50 дольщиков намереваются подать в суд ввиду нарушения застройщиком проектной документации 2018 года и удешевления строительства объекта.

До ноября 2019 года проект вели Капиталисты, дольщикам обещали "французские балконы", внутренние блоки кондиционирования, отделку фасадов из натуральных материалов. После смены девелопера проекта, без уведомления и в одностороннем порядке убрали "французский балкон", заменив его на обычную конструкцию с импостом на высоте 1,2 метра. Сделали часть створок неоткрывающимися. Также убрали внутренние блоки кондиционирования, заменили отделочные материалы фасада на более дешевые. Согласовали изменения проекта в экспертизе в 2021 году.

Парам-пара-пам-пппф.
Недвижимость инсайды
Фиксируем ещё один продуктовый тренд на рынке проектов типа бизнес-класса. Отлетающие фасады замечены в проекте Невский от Кроста. Это яркое УТП добавляет необходимой остроты при проживании в данном проекте. Ранее в Невском был замечен другой аттракцион от…
Остроты жителям проекта "Невский" добавляет полуразрушенный гаражный кооператив, который уже больше 2-х лет не могут снести. А то что снесли, просто валяется на территории. У Кроста есть время до 30 июля вывести весь мусор, но они ничего не делают, а жители паркуются на этой разрухе.

Итого фишки Кростовского бизнес-класса:
1. Потопы
2. Отваливающийся фасад
3. Разьебанный гаражный кооператив
с днем пярщика!

поздравляем всех девчонок и трех белых коней на этом поле: Быкова, Мошкина и Савельева!
Сам Сильвер сильно болеет. Там отваливается вент. фасад и его уже второй раз за два года собирают заново.

Может на продолжении Сильвера - модного, культового небоскреба Афи Тауэрс такой срыв сроков заранее, чтобы фасад нормально собрать.
В Савок Сити живет репер.
А, в соседнем Шереметьевском живут рабочие в подсобных помещениях.

Как видим, кто сделал запасы из уебищных дверей дольщиков может себе позволить для сладких утех в подсобке дюрекс, а вот у кого запаса дверей нет и толкнуть на авито нечего - приходится в подсобке хранить коляски.

У каждого ЖК своя игра, своя ЦА.