Бомжи, гаражи, грабежи

Вчера затронули тему «Павелецкая сити» и бомжей Павелецкого вокзала. Хорошо, что проект находится далековато от самого вокзала и наши чумазые друзья могут не доползти до променада, где прогуливаются люди после бизнес-ужина с партнерами.

Реальная проблема с бомжами будет в проекте «Лупа и пупа» или более точное название «Soho+Noho». Там уже начали выть дольщики.

Продавали им, как обычно, бизнес-класс, а оказывается рядом будет «Ночлежка» для бомжей. Есть такая благотворительная организация и да, рядом это прям у захода на территорию ЖК. То есть когда дольщики покупали проект в окружении: ЖД, долгостроев от ПСН, рейв клубов с наркоманами было ок, а с бомжами не ок. Райский уголок, что сказать.

Осталось определиться, кто в данной ситуации Лупа, а кто Пупа. Потому что Wainbridge очевидно не виноват, что рядом может открыться данное злачное заведение. Дольщики тоже. Но почему-то инициативная группа дольщиков уверена, что Wainbridge может / должен выкупить ЗУ, где арендует здание «Ночлежка», сразу видно люди только квартиры покупали в Москве, а не ЗУ.

В выигрыше точно дольщики «Чкалова», так как часть бомжей, которых кормят возле Курского вокзала в сквере переедет в локацию Белорусского / Савеловского вокзалов.

Вот такая локальная социальная сегрегация, когда грязи и князи сталкиваются в одном месте здесь и сейчас.

Получили ГПЗУ

ПИК получил ГПЗУ на застройку автокомбината №3 по адресу «3-й Нижнелихоборский, 1». Этот адрес добавляется к площадке «Сигнальный, 16», которая также находится в портфеле у ПИК.

Север - хороший котёл спроса. Это подтверждают продажи в проектах «Поколение», Green Park, «Life ботанический сад». Также развитие севера и девелоперскую активность форсирует строительство северной части салатовый ветки.

#перспективнаяплощадка

Снять красивую рекламу - пол дела.
Её необходимо грамотно подать.

Вот такой короткометражный, имиджевый ролик сняли для «Берегового». В главной роли Варя Шмыкова, которая в постоянной труппе ЦИМа. Красиво, только что хотели сказать им? Скорее всего зацепят визуалом не целевую аудиторию. 🤔

Иногда вижу рекламу Capital Group с ламой, но убей её невозможно найти в интернете. У кого есть, киньте в личку, плиз. Не выкладывать рекламу на канал в ютьюбе компании в 2020 году должно быть моветон.

https://vimeo.com/370047412

Господин Удодов: «Недавно сдали жилой квартал в Ясенево общей площадью 240 тыс. кв. м — этот проект реализовывался совместно с компанией «ПИК». С ними же начинаем сейчас строительство жилого комплекса «Симоновская набережная» — около 70 тыс. кв. м, а вместе с ГК «Основа» будем строить ЖК «Сетуньский проезд» — также порядка 70 тыс. кв. м.»

Ничего сказать не хотим, но в Ясенево жилых кварталов ПИК не строил. Александр Удодов имел в виду «Ясеневая 14», но к сожалению, этот проект в районе "Орехово-Борисово Южное".

"Симоновская набережная" и правда скоро выйдет. Генплан выше мы публиковали.

"1-й Сетуньский проезд, 6-10" Ранее приписали все к МР групп, но Александр Удодов сказал: Основа. Основа, так Основа, хотя может тут как с Ясенево напутали. Посмотрим, сколько корпусов Основа родит на этой площадке, хотя выбор МР смотрелся гораздо логичнее для фи-девелопмента.

В ПИК и правда заработала машина «франшизы». По объёмам фи-девелопмента обгонят МР, если уже не обогнали. А все почему? Загрузить завод надо, а с ФАС на тему того, что сожрали весь рынок Московского региона бодаться - не хочется.

Update:

Удодов всех обманул. Площадки для ПИК он продал и в проектах де-факто не участвовал / не участвует. На сетуньском фи-девелопер - МР это факт.

Инвестиционные проекты, февраль 2020

Ваш актуальный путеводитель по проектам для вложения денег. Не ориетируйтесь на мнение авторов, инвестируйте сердцем.

В январе 2020 во всем Московском регионе выдали 2 разрешения на строительство. Выход новых проектов идёт туго.

Только ПИК в 2020 выведет более 20 проектов, большинство из них будут с ценником более 200 тыс. руб./кв. м. Магия 2 и 0.

Пессимисты бы сказали: «что там по ёмкости рынка? сожрет ли она столько?», а оптимисты бы просто поднимали бы цены и готовили документы для выхода новых объемов.

Если есть вопросы и предложения, то можно написать: @pertm0nich

#перспективныепроекты
#выходблизко
#инвестпроекты