🏠 В Совфеде разработали законопроект для борьбы с "резиновыми квартирами"

Документ предполагает запрет на регистрацию иностранных граждан по месту жительства в неограниченном количестве. Владельцы квартир смогут заселять и регистрировать арендаторов по норме не более одного человека на шесть квадратных метров.

Это поможет прекратить фиктивную регистрацию нелегальных мигрантов и предотвратить злоупотребления правом со стороны собственников жилья.

#недвижимость #жилье
Подписывайтесь на ПРАЙМ

📱 “Циан” прогнозирует снижение объема сделок с новостройками на 35-40%

Падение спроса на первичном рынке жилья связано с возможной приостановкой программы семейной ипотеки из-за исчерпания лимитов банков.

В этих условиях застройщикам придется либо снижать цены, чтобы привлечь на рынок держателей депозитов, либо дождаться начала 2025 года, когда программа льготной семейной ипотеки вновь будет профинансирована.

#жилье #недвижимость
Подписывайтесь на ПРАЙМ

🏠 Арендное жилье в России расхватывают, несмотря на цены

С января спрос на аренду недвижимости вырос на 20-45%. Эксперты связывают это с удорожанием ипотеки, а также сезонностью — осень является самым “горячим” временем для поиска съемного жилья.

При этом такой спрос привел к значительному росту цен в городах-миллионниках. Аренда выросла в среднем на 20-30%.

Ожидается, что к концу года ситуация станет лучше благодаря увеличению предложения: объекты на сдачу выставят те, кто собирался их продавать.

#жилье #цены
Подписывайтесь на ПРАЙМ

🏠 Скидки на рынке новостроек в Москве становятся все выше

Отмена массовой льготной ипотечной программы вынуждает застройщиков предлагать клиентам более выгодные условия. На рынке уже замечены большие дисконты, достигающие 45%.

Однако за такими выгодными предложениями могут скрываться маркетинговые уловки. Например, девелоперы могут специально завышать базовую цену лотов, а затем завлекать клиентов огромными скидками.

Сообщения о дисконтах в 20-35% в рекламных объявлениях позволили ряду застройщиков отыграть падение продаж в июле. Реальный же размер скидки составлял около 15%.

#жилье
Подписывайтесь на ПРАЙМ

🏠 В России появятся жилищно-накопительные вклады

Соответствующий закон будет принят в конце этого года и вступит в силу весной следующего, рассказал РИА Новости глава финкомитета Госдумы Анатолий Аксаков.

Новые вклады будут открывать на основе договора жилищных сбережений, вкладчиком может быть только физическое лицо, а сам вклад должен быть открыт на срок не менее года. По ним сохранится повышенное страховое покрытие (более 1,4 миллиона рублей), а размер ставки пока еще обсуждается.

#жилье #недвижимость
Подписывайтесь на ПРАЙМ

🏗️ Застройщики нарастили вывод жилья на рынок на 10%

За январь-сентябрь было запущено 35,2 миллиона квадратных метров, сообщили РИА Недвижимость в “Дом.PФ”.

В третьем квартале на рынок вывели 12 миллионов “квадратов” (+4% год к году). Наибольший рост зафиксирован по проектам бизнес-класса — 1,8 миллиона (+24%).

Портфель строящегося жилья в России вырос на 11%. На 1 октября 2024 года он составил 117,8 миллиона "квадратов".

#жилье
Подписывайтесь на ПРАЙМ

🏠 Россияне стали покупать квартиры в складчину

Тенденция получила развитие в условиях высоких ставок по ипотеке, рассказали эксперты компании “Винзер”.

В перспективе покупатели обычно планируют либо продать квартиру и разделить полученный доход, либо договариваются о выкупе доли.

#жилье #недвижимость
Подписывайтесь на ПРАЙМ

🏠 Цены на жилье снизятся на 5-10% в ближайшие 12 месяцев

Коррекция произойдет как на первичном, так и на вторичном рынках, прогнозирует агентство АКРА. После этого стоимость жилья вновь начнет расти на горизонте более 12-18 месяцев.

Сейчас возможную коррекцию стоимости “первички” сдерживает разница между льготными и рыночными ставками ипотеки.

Поддержку цен на вторичное жилье оказывает сравнительно низкая стоимость таких объектов по сравнению с первичным рынком.

#жилье #ипотека
Подписывайтесь на ПРАЙМ

📉 Объем выдач ипотеки в этом году упадет более чем на треть

Показатель снизится на 35% в годовом выражении и составит 5-5,2 триллиона рублей, сообщает АКРА.

Снижение выдач ипотечных кредитов на новостройки может составить около 25%, остальная ипотека упадет на 40%.

#жилье #ипотека
Подписывайтесь на ПРАЙМ

🐈 Жильцам с животными в России сдают более дешевые квартиры

Стоимость аренды “однушек”, в которых можно жить с питомцами, в большинстве крупных городов страны на 7% ниже, “двушек” — на 9%, сообщили РИА Новости в “Циане”.

Исключением является Москва. Столица лидирует по количеству предложений о сдаче pet-friendly квартир, однако средние цены на них почти всегда выше средних по рынку.

#жилье
Подписывайтесь на ПРАЙМ

🏠 Цены на жилье в России за четыре года льготной ипотеки выросли почти вдвое, заявила Набиуллина

Она отметила, что ипотечные ставки начнут снижаться по мере замедления инфляции.

Глава регулятора добавила, что спрос на жилье в России будет более сбалансированным, вернется к уровням до введения массовой льготной ипотеки.

#ЦБ #ипотека #жилье
Подписывайтесь на ПРАЙМ

🏠 Россияне стали чаще строить частные дома

Этой осенью спрос на проектно-сметные работы, которые включают оценку всех затрат и разработку проекта, вырос на 42%, рассказали РИА Новости в "Авито".

Наибольший рост популярности строительства домов "под ключ" зафиксирован на Ямале — 31%. В тройку лидеров также вошли Республика Коми (18%) и Нижний Новгород (13%).

#жилье #строительство
Подписывайтесь на ПРАЙМ

📈 Стоимость аренды жилья обновила исторические максимумы

В третьем квартале ставка росла двузначными темпами, сообщили РИА Недвижимость в “Дом.PФ”. В Москве показатель достиг 111 тысяч рублей в месяц (+25%), в Петербурге — 56 тысяч (+17%), в среднем в других городах — 43 тысяч (+12%).

Одна из главных причин подорожания — снижение доступности рыночной ипотеки. Это позволяет собственникам повышать аренду даже при стабильном соотношении спроса и предложения на рынке.

Такая ситуация будет сохраняться до начала активного смягчения денежно-кредитной политики, считают эксперты.

#жилье #аренда
Подписывайтесь на ПРАЙМ