Выделение долей детям - обязательство при использовании мат капитала, но сколько подарить детям решают родители. В видео две проблемы, на которые обращаю внимание.
https://dzen.ru/video/watch/64b6ba5e2162ad30eba1ffda?share_to=link
#БудьвПраве_дети
https://dzen.ru/video/watch/64b6ba5e2162ad30eba1ffda?share_to=link
#БудьвПраве_дети
Дзен.Ролики
Владислава о праве | Почему детям лучше выделить маленькие доли в недвижимости? | Дзен
Ролики автора «Владислава о праве» в Дзене 🎦: Почему детям лучше выделить маленькие доли в недвижимости?
Встретила вопрос в одном из пабликов: "Собственник сдаёт квартиру на 11 месяцев. нужно ли в таком случае платить налог на доходы?"
Ответы меня удивили) а что скажете вы?
Ответы меня удивили) а что скажете вы?
Доходы от сдачи квартиры...
Неважно на какой срок вы сдаёте квартиру: на два часа, на сутки, месяц или год. Сдав квартиру и получив прибыль, вы обязаны уплатить налог на доходы - 13 %, а если вы осуществляете такую деятельность регулярно, то необходимо оформить самозанятость и оплачивать - 4 % при сдаче квартиры физлицам; 6 % - при работе с юрлицами; либо оформить индивидуальное предпринимательство и выбрать нужный вам режим налогообложения 😊
11 месяцев - срок сдачи жилья породил собой много мифов, но к уплате налогов он не имеет никакого отношения! Чуть позже расскажу об этих 11 месяцах и какая самая популярная ошибка!
#БудьвПраве_налог
Неважно на какой срок вы сдаёте квартиру: на два часа, на сутки, месяц или год. Сдав квартиру и получив прибыль, вы обязаны уплатить налог на доходы - 13 %, а если вы осуществляете такую деятельность регулярно, то необходимо оформить самозанятость и оплачивать - 4 % при сдаче квартиры физлицам; 6 % - при работе с юрлицами; либо оформить индивидуальное предпринимательство и выбрать нужный вам режим налогообложения 😊
11 месяцев - срок сдачи жилья породил собой много мифов, но к уплате налогов он не имеет никакого отношения! Чуть позже расскажу об этих 11 месяцах и какая самая популярная ошибка!
#БудьвПраве_налог
Всем доброго утра! А как вы считает акт выполненных работ/акт приёмки-передачи оказанных услуг является обязательным для договора об оказании услуг?
Подпишем акт?!
Договоры на оказание услуг регулируются главой 39 Гражданского кодекса России. Видов договоров этого типа очень много, в т.ч непоименнованных (не обозначенных законом).
Ни одной нормы в главе 39 нет, которая обязывает подписать акт! Ни одной.
Акт приёмки услуг либо выполненных работ вы можете составлять по договорённости, которую следует закрепить условием договора! Таким образом, станет следствием договора.
Если в вашем договоре нет условия о составлении акта, а порой и вовсе нет договора😁, то к чему лишние трепыхания?!
Акт используется как факт принятия работ для оплаты по договору.
В некоторых судебных спорах акт тоже полезен даже если его никто не собирался составлять)
Например, если в моëм договоре о судебном представительстве нет условия об акте, а я честно отходила в суд все заседания, разве сможет отсутствие акта лишить меня оплаты?! Нет, факт оказания мной услуги легко будет доказать - протоколы судебных заседаний, решение суда.
Иногда всë проще, чем кажется.
#БудьвПраве_договор
Договоры на оказание услуг регулируются главой 39 Гражданского кодекса России. Видов договоров этого типа очень много, в т.ч непоименнованных (не обозначенных законом).
Ни одной нормы в главе 39 нет, которая обязывает подписать акт! Ни одной.
Акт приёмки услуг либо выполненных работ вы можете составлять по договорённости, которую следует закрепить условием договора! Таким образом, станет следствием договора.
Если в вашем договоре нет условия о составлении акта, а порой и вовсе нет договора😁, то к чему лишние трепыхания?!
Акт используется как факт принятия работ для оплаты по договору.
В некоторых судебных спорах акт тоже полезен даже если его никто не собирался составлять)
Например, если в моëм договоре о судебном представительстве нет условия об акте, а я честно отходила в суд все заседания, разве сможет отсутствие акта лишить меня оплаты?! Нет, факт оказания мной услуги легко будет доказать - протоколы судебных заседаний, решение суда.
Иногда всë проще, чем кажется.
#БудьвПраве_договор
Рассылка из Брянской области по соц поддержке☺️
С 1 июля 2023 года семьям с детьми в нашем регионе доступны следующие новшества:
🔶вводится новый вид пособий – единовременное пособие при рождении второго ребенка в размере 15 000 рублей; (раньше было одинаковое пособие при рождении первого или второго ребёнка).
🔶увеличен размер дополнительного ежемесячного пособия по уходу за ребенком инвалидом с 544 рублей до 1 000 рублей;
🔶увеличен размер денежной компенсации на питание специальными молочными продуктами детского питания детей первого, второго и третьего года жизни с 531 рубля до 1 000 рублей;
🔶увеличен размер единовременного пособия многодетной семье при рождении ребенка с 10 000 рублей до 20 000 рублей.
#БудьвПраве_пособия
С 1 июля 2023 года семьям с детьми в нашем регионе доступны следующие новшества:
🔶вводится новый вид пособий – единовременное пособие при рождении второго ребенка в размере 15 000 рублей; (раньше было одинаковое пособие при рождении первого или второго ребёнка).
🔶увеличен размер дополнительного ежемесячного пособия по уходу за ребенком инвалидом с 544 рублей до 1 000 рублей;
🔶увеличен размер денежной компенсации на питание специальными молочными продуктами детского питания детей первого, второго и третьего года жизни с 531 рубля до 1 000 рублей;
🔶увеличен размер единовременного пособия многодетной семье при рождении ребенка с 10 000 рублей до 20 000 рублей.
#БудьвПраве_пособия
Forwarded from Readovka
❗️Призывной возраст срочной службы составит с 18 до 30 лет, поправка поддержана комитетом — Картаполов
Также глава комитета Госдумы по обороне заявил, что нижний предел призывного возраста не будут повышать до 21 года.
Также глава комитета Госдумы по обороне заявил, что нижний предел призывного возраста не будут повышать до 21 года.
Мать или бездельница?!
Думаю вам нередко встречается ситуация, когда женщина уходя в декрет проводит в нём все три года, одобренных законодательством.
Конечно, все мы слышали истории как наши бабушки спустя три месяца отдавали ребёнка в сад и бежали на работу. Тогда это было в порядке вещей.
Нынешняя жизнь другая: мы выбираем сад "получше" (иногда хотя бы в какой-то взяли), у ребёнка адаптационный период в саду (на два часа четыре и тд), а потом больничные, работа пусть и с низкой зп,но с лояльным руководством к детям... Обычно все "детские заботы" берёт на себя мама. На больничный идёт тоже мама, для папы иной раз это морально невозможно либо работа не позволяет. Объективно заботясь о ребёнке, мама пускает карьеру под откос.
Папа всё это время зарабатывает деньги, строит материальное благополучие семьи - покупает квартиру, машину.
В какой-то момент семья распадается, например, ребёнку 4-5 лет.
Муж выпроваживает жену за дверь мол ты ничего не заработала, брать тебе нечего. Да и вообще бездельница ты!
1) справедливое отношение мужа?
2) а если при вступлении в брак был заключён брачный договор, где условие о раздельном имуществе: на чьё имя записано, тот и собственник. Имущество из истории на имя мужа. Справедливо оставить женщину без всего?
#БудьвПраве_брак
Думаю вам нередко встречается ситуация, когда женщина уходя в декрет проводит в нём все три года, одобренных законодательством.
Конечно, все мы слышали истории как наши бабушки спустя три месяца отдавали ребёнка в сад и бежали на работу. Тогда это было в порядке вещей.
Нынешняя жизнь другая: мы выбираем сад "получше" (иногда хотя бы в какой-то взяли), у ребёнка адаптационный период в саду (на два часа четыре и тд), а потом больничные, работа пусть и с низкой зп,но с лояльным руководством к детям... Обычно все "детские заботы" берёт на себя мама. На больничный идёт тоже мама, для папы иной раз это морально невозможно либо работа не позволяет. Объективно заботясь о ребёнке, мама пускает карьеру под откос.
Папа всё это время зарабатывает деньги, строит материальное благополучие семьи - покупает квартиру, машину.
В какой-то момент семья распадается, например, ребёнку 4-5 лет.
Муж выпроваживает жену за дверь мол ты ничего не заработала, брать тебе нечего. Да и вообще бездельница ты!
1) справедливое отношение мужа?
2) а если при вступлении в брак был заключён брачный договор, где условие о раздельном имуществе: на чьё имя записано, тот и собственник. Имущество из истории на имя мужа. Справедливо оставить женщину без всего?
#БудьвПраве_брак
Договор аренды на 11 месяцев: в чëм подвох?
Люди заключают договор аренды/найма на 11 месяцев и друг с другом обговаривают мол вы ж пару лет поживëте. А ещë включают пункт о пролонгации договора на такой же срок.
Договор аренды на 1 год и больше необходимо регистрировать в Росреестре (через МФЦ). Если одна из сторон юр лицо, то срок договора не имеет значения, надо регистрировать.
На недвижимость после регистрации накладывается обременённый, в ЕГРН будет запись о договоре аренды.
Чуть что за неисполнение закона стороны могут наказать, ведь зарегистрировать договор может любая сторона, но документы на объект нужны от собственника.
‼️А ещё я хочу вас перестраховать и брать согласие супруги/супруга арендодателя. Необязательно нотариальное, хотя две тысячи не велика плата за спокойствие.
Пусть супруга/супруг выступят стороной в договоре либо берите хотя бы письменную расписку, что супруга в курсе и не возражает против заключения договора аренды.
#БудьвПраве_договор
Люди заключают договор аренды/найма на 11 месяцев и друг с другом обговаривают мол вы ж пару лет поживëте. А ещë включают пункт о пролонгации договора на такой же срок.
Договор аренды на 1 год и больше необходимо регистрировать в Росреестре (через МФЦ). Если одна из сторон юр лицо, то срок договора не имеет значения, надо регистрировать.
На недвижимость после регистрации накладывается обременённый, в ЕГРН будет запись о договоре аренды.
Чуть что за неисполнение закона стороны могут наказать, ведь зарегистрировать договор может любая сторона, но документы на объект нужны от собственника.
‼️А ещё я хочу вас перестраховать и брать согласие супруги/супруга арендодателя. Необязательно нотариальное, хотя две тысячи не велика плата за спокойствие.
Пусть супруга/супруг выступят стороной в договоре либо берите хотя бы письменную расписку, что супруга в курсе и не возражает против заключения договора аренды.
#БудьвПраве_договор
Возобновляемся по спору с застройщиком о недостатках в новостройке. Мы прерывались на экспертизу в январе, эксперт выехала к нам только в мае. Заключение готово, надо успеть до заседания ознакомиться, чтобы лишний раз не затягивать процесс и уточниться по требованиям.
К слову, в январе, когда была ответчиком заявлена экспертиза, мы были против их экспертной организации (всё-таки застройщик они тут все на короткой ноге). Я предлагала лабораторию при Минюсте. Судья резко парировала: вы что хотите ещё на полгода затянуть?!
В итоге полгода и без Минюста прошло🙈
#БудьвПраве_суд
К слову, в январе, когда была ответчиком заявлена экспертиза, мы были против их экспертной организации (всё-таки застройщик они тут все на короткой ноге). Я предлагала лабораторию при Минюсте. Судья резко парировала: вы что хотите ещё на полгода затянуть?!
В итоге полгода и без Минюста прошло🙈
#БудьвПраве_суд
История про мат капитал и выросшее дитя🙈
Родили родители ребёнка второго и получили мат капитал. Реализовали его, когда стоимость капитала была 360 тысяч (давно уже короче).
Родители щедрые и выделили в своей милой квартире всем по 1/4, ровненько на четверых.
Никто ж не ожидал, что то ли гормоны, то ли мозги короткие, то ли компания испортит их старшенькую...
Девочка учёбу в 18 лет закинула, влюбилась, жить с женихом пошла. Новостей или законов начиталась - не знаю, но пришла к родителям и говорит:
- я хочу продать свою долю в квартире, мне нужны деньги. Либо вы покупайте, либо я ещё кому продам.
😳Родители буквально охренели от цветочка своего. Беда в том, что девица и впрямь была серьёзно настроена -через нотариуса направила предложение о выкупе.
1,2 млн рублей оценила свою долю. Объективно доля по рынку стоила ниже, но ей нужна была именно это сумма.
Что делать родителям?
1. Пойти на поводу у дочери и дать денег.
2. Продать квартиру вообще и там делиться.
Родители выбрали первый вариант... Продали дачу, машину и выдали дочке деньги за её долю. Оформили всё по закону. Дочь деньги взяла и отправилась дальше покорять большой город.
Допускаю, что к родителям она ещё может вернуться...
А была бы у неё доля незначительная было бы проще...
#БудьвПраве_дети
Родили родители ребёнка второго и получили мат капитал. Реализовали его, когда стоимость капитала была 360 тысяч (давно уже короче).
Родители щедрые и выделили в своей милой квартире всем по 1/4, ровненько на четверых.
Никто ж не ожидал, что то ли гормоны, то ли мозги короткие, то ли компания испортит их старшенькую...
Девочка учёбу в 18 лет закинула, влюбилась, жить с женихом пошла. Новостей или законов начиталась - не знаю, но пришла к родителям и говорит:
- я хочу продать свою долю в квартире, мне нужны деньги. Либо вы покупайте, либо я ещё кому продам.
😳Родители буквально охренели от цветочка своего. Беда в том, что девица и впрямь была серьёзно настроена -через нотариуса направила предложение о выкупе.
1,2 млн рублей оценила свою долю. Объективно доля по рынку стоила ниже, но ей нужна была именно это сумма.
Что делать родителям?
1. Пойти на поводу у дочери и дать денег.
2. Продать квартиру вообще и там делиться.
Родители выбрали первый вариант... Продали дачу, машину и выдали дочке деньги за её долю. Оформили всё по закону. Дочь деньги взяла и отправилась дальше покорять большой город.
Допускаю, что к родителям она ещё может вернуться...
А была бы у неё доля незначительная было бы проще...
#БудьвПраве_дети
Задача.
При разводе супруга взыскала алименты на себя, так как растила ребëнка в возврате до трёх лет.
До исполнения ребёнку трёх лет она выходит замуж повторно.
Бывший супруг узнал и посчитал, что несправедливо платил алименты на бывшую супругу до трёх лет ребёнка. Обратился в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения.
Ваше мнение: какое решение примет суд?
При разводе супруга взыскала алименты на себя, так как растила ребëнка в возврате до трёх лет.
До исполнения ребёнку трёх лет она выходит замуж повторно.
Бывший супруг узнал и посчитал, что несправедливо платил алименты на бывшую супругу до трёх лет ребёнка. Обратился в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения.
Ваше мнение: какое решение примет суд?
Недавно я говорила, что суды общей юрисдикции имеют слабую платформу. Более того оформление судебного дела, процессуального движения на сайтах отличается. Это на самом деле раздражает. Например, вот наше дело в Москве - вверху спор, который выиграли, второе -заявленные нами судебные расходы по этому же делу. Но заявление о судебных расходах почему-то регистрируют отдельно🙈
В Брянской области все движения по делу видны сразу, хотя оформление тоже страдает...
В Брянской области все движения по делу видны сразу, хотя оформление тоже страдает...
Если что на этой неделе могу взять две консультации онлайн или оффлайн☺️
🔶Семейные, трудовые, наследственные споры, потребительские и договорные😊
🔶Споры с органами власти, некоторые административки
Пишите в лс @vladislava_o_prave
🔶Семейные, трудовые, наследственные споры, потребительские и договорные😊
🔶Споры с органами власти, некоторые административки
Пишите в лс @vladislava_o_prave