👍🪙В Москве актуализирован порядок взимания платы за аренду и за изменение вида разрешенного использования земельного участка.

1️⃣Уточняется требование об установлении арендной платы при строительстве жилого здания, гостиницы.

В случае если на конкретном земельном участке (ЗУ) планируется завершить строительство жилого здания, гостиницы, то за первый год срока действия договора аренды годовой размер арендной платы устанавливается в сумме ставок, указанных в постановлении №2652, и ставки арендной платы в размере 5% от кадастровой стоимости ЗУ.

2️⃣Откорректирован порядок расчета арендной платы ЗУ, предоставленных для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов (МаИП).

В случае если изменяется функциональное назначение объекта капитального строительства (ОКС) или функциональное назначение и площадь объекта, подлежащего строительству на ЗУ, предоставленном для реализации МаИП, размер арендной платы подлежит увеличению на сумму доплаты исходя из функционального назначения подлежащего строительству ОКС после такого изменения.
Сумма доплаты подлежит внесению арендатором в течение 90 календарных дней со дня заключения дополнительного соглашения к договору аренды, предусматривающего изменение функционального назначения ОКС.

3️⃣Установлен порядок начисления и взимания арендной платы в случае:

🟠если изменяется площадь ОКС, подлежащего строительству на ЗУ, предоставленном для реализации МаИП, при условии соответствия указанных объектов критериям инвестиционных проектов;
🟠присвоения проекту арендатора ЗУ статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории г. Москвы;
🟠если не осуществлена государственная регистрация права собственности помещений в многоквартирном доме (домах), построенном (построенных) на одном или нескольких ЗУ, в отношении которых применена частичная льгота;
🟠неисполнения, ненадлежащего исполнения обязательств, в том числе объема обязательств в соответствии с этапом работ по созданию места приложения труда, предусмотренных соглашением о реализации инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории г. Москвы.

4️⃣Внесены изменения в порядок определения платы за изменение вида разрешенного использования (ВРИ) ЗУ, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию ОКС.
В частности, скорректирована формула для расчета размера платы за изменение ВРИ ЗУ.

*Постановление Правительства Москвы от 22.11.2024 №2652-ПП

⚡️🥳69% квартир на вторичке и 77% новостроек продаются в столицах регионов.

📍На вторичном рынке меньше всего квартир - в Краснодарском крае, больше всего - в Омской области.

📍В Омской, Новосибирской, Волгоградской областях и в Красноярском крае квартир на первичном рынке за пределами административных центров сейчас почти нет.

🔻Минимальные цифры - в Самарской и Челябинской областях.

🔑Оба показателя (по концентрации рынков жилья) существенно выше, чем для населения. В центрах этих регионов проживает лишь 42% от их жителей.

🌐В формате видеомоста Москва — Минск — Астана — Бишкек — Ереван прошла пресс-конференция Генерального секретаря ОДКБ Имангали Тасмагамбетова

Главное

⬆️ О результатах СКБ ОДКБ

Секретариат ОДКБ положительно оценивает итоги заседания Совета коллективной безопасности. Ключевым результатом заседания стало то, что главы государств – членов констатировали приверженность принципам и целям Организации, подтвердили свое намерение делать все необходимое для поддержки коллективных усилий по обеспечению региональной безопасности. Был принят ряд важных документов по конкретным направлениям деятельности ОДКБ, нацеленных на ее совершенствование и в целом на обеспечение безопасности в зоне ответственности Организации.

⬆️Об Армении

Неучастие Армении в обсуждении всех тех вопросов, которые решаются в Организации, на эффективность нашей работы не влияет. Тем не менее, мы исходим из того, что Республика Армения является нашим союзником и все наши обязательства по отношению к Армении сохраняются.

⤵️Об учениях ОДКБ

План оперативно-боевой подготовки на 2025 год принят. Учения пройдут в Беларуси, Казахстане, Кыргызстане и Таджикистане.

⤵️О военной активности НАТО у границ Беларуси и России

Мы видим продвижение наступательной инфраструктуры НАТО к западным границам Беларуси и России, нарастание военной активности, да и в целом геополитическая турбулентность, которую мы наблюдаем, не может исключить никакие сценарии. Но мы все знаем о том, что Российская Федерация внесла очень серьезные изменения в свою ядерную доктрину, а испытания в боевых условиях "Орешника"… не могут не учитываться потенциальными противниками.

❗В таких условиях возможное нападение НАТО на западные границы Беларуси или России будет абсолютным безрассудством.

⤵️О работе ВПК России и поставках вооружения

Военно-техническое сотрудничество стран ОДКБ продолжается. Надо сказать, что военно-промышленный комплекс России работает очень эффективно

⤵️Об информационной безопасности

В ОДКБ проводится немало специальных мероприятий, связанных с анализом угроз в сфере кибербезопасности и информационной сфере и отработкой механизмов противодействия им. Одна из таких операций называется «ПРОКСИ». В выступлении президента Кыргызстана Садыра Жапарова на этот вопрос было обращено серьезное внимание. Кыргызстан в течение 2025 года планирует провести международную конференцию по кибербезопасности, на которой будут обсуждаться все эти проблемы.

⤵️О прогнозно-аналитической работе

Проведена хорошая работа с научным сообществом стран ОДКБ, подписаны документы, подтверждающие нашу готовность работать с ними. Безусловно, это дает ощутимые результаты. Конечно же, для полноценной масштабной работы нужны и кадры, и финансы. Но те ресурсы, которые у нас сегодня есть, дают нам возможность лучше понимать, оценивать и прогнозировать процессы, происходящие в зоне ответственности ОДКБ.

⤵️О праздновании 80-летия Великой Победы

Празднование 80-летия Победы в Великой Отечественной войне имеет исключительное значение. Нет необходимости, наверное, говорить о том, что многонациональный народ некогда единого большого государства смог победить фашизм и отстоять мир и свободу. Естественно, мы сейчас наблюдаем тревожную тенденцию, когда определенные силы стремятся обелить фашизм, переписать историю и пересмотреть итоги Второй мировой войны.

@odkb_csto

🏦🛡Разработан новый порядок подготовки проектов по сохранению объектов культурного наследия (ОКН).

➡️Он вступит в силу с 1 сентября 2025 года.

Подготовка проектной документации (ПД) осуществляется юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, имеющими лицензию на осуществление деятельности по сохранению ОКН, и осуществляется на основе следующих документов:

📄задания на проведение работ по сохранению ОКН, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия;

📄копии технического плана на объект недвижимого имущества, являющегося ОКН, и (или) его поэтажного плана с указанием размеров и приведением экспликации помещений, выдаваемых организациями, осуществляющими государственный технический учет и (или) техническую инвентаризацию объектов капитального строительства (при наличии);

📄копии акта технического состояния ОКН (АТС), включенного в реестр, или выявленного ОКН (при наличии);

📄копии решения Органа охраны ОКН об утверждении границ территории ОКН и предмета охраны ОКН (при наличии);

📄ранее разработанной ПД на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия (при наличии).

📱ПД предоставляется в орган охраны ОКН в форме электронных документов.

📑Заявление о согласовании ПД можно будет подать как на бумажном носителе (при личном обращении заявителя или посредством почтового отправления), так и в форме электронных документов посредством ФГИС «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» или региональные порталы государственных и муниципальных услуг (функций).

🗓Срок согласования ПД составляет не более 20 рабочих дней со дня регистрации заявления в органе охраны ОКН. Продление срока согласования ПД не допускается.

Армения и Азербайджан согласовали преамбулу и 15 статей текста договора из 17: Мирзоян раскрыл скобки

😆Есть определенный прогресс по подписанию мирного договора, в тексте согласованы преамбула и 15 статей из 17. При наличии воли можно быстро финализировать и подписать документ, закрыв страницу вражды на Южном Кавказе, сказал он в ходе выступления на Мальте.

😆Ереван верит в полную нормализацию отношений с Анкарой, установление дипотношений и открытие границы. Диалог с турецкими партнерами будет продолжен.

Его азербайджанский коллега сообщает, что Ереван и Баку достигли значительного прогресса в переговорах по тексту мирного договора

Глава МИД Азербайджана заявил о фактическом установлении мира в регионе, что "открыло новые возможности для нормализации межгосударственных отношений". На заседании СМИД ОБСЕ на Мальте он напомнил про делимитацию части армяно-азербайджанской границы, заявив о продолжительности процесса.

Ранее армянский премьер говорил, что 90% текста договора согласовано.

🗣Инсайды от лиц, принимающих решения, и ведущих экспертов в области международной политики.
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ