Строим и не покупаем: Как высокая стоимость жилья тормозит рост рынка недвижимости

Последние данные о рынке недвижимости в России вызывают тревогу. На фоне растущих цен на жилье, объем ввода новых квартир стремительно падает. Казалось бы, парадокс: в котловане строятся сотни новых жилых комплексов, но они стоят пустыми. Почему так происходит? Разберемся вместе с Ярославом Игнатовским и каналом Политген:

Высокие цены – главный барьер

Цена вопроса: средняя стоимость одного квадратного метра в Санкт-Петербурге превысила 200 000 рублей. Простая арифметика показывает, что квартира площадью 100 кв. м для семьи из 3-4 человек будет стоить порядка 20 млн рублей. Это непосильная сумма для большинства россиян, особенно в условиях нынешней экономической нестабильности. В провинции ситуация чуть лучше, но и там цены на жилье неудержимо растут, несмотря на более низкий уровень заработков.

Спрос падает - объемы ввода тоже

Нет покупателя – нет смысла строить. Эта простая логика сейчас работает в полную силу. По итогам 2023 года, 67% нового жилья остается нераспроданным. Застройщики оказываются в положении, где вложенные деньги не возвращаются, что тормозит новые проекты. Даже на фоне продолжающихся строек, кризис явно не за горами.

Отмена льготной ипотеки – дополнительный удар

Льготная ипотека долгое время была одной из немногих мер, которая поддерживала рынок жилья. Но после ее отмены доступность ипотеки для многих граждан снизилась, что дополнительно усугубило ситуацию. Попытки приобрести жилье "втридорога" теперь становятся ещё менее реалистичными.

Что дальше?

Возможные пути решения:
- Государственные меры поддержки: субсидии, налоговые льготы, новые ипотечные программы.
- Регулирование цен: контроль за ценообразованием на рынке жилья.
- Развитие инфраструктуры в регионах: улучшение условий жизни в провинции может уменьшить давление на мегаполисы.

Кризис близко, но не неизбежен

На данный момент отрасль еще держится на плаву за счет новых строительных проектов, но если ситуация не изменится, кризис в сфере недвижимости станет лишь вопросом времени. Как будет реагировать государство и рынок – вопрос открытый. Очевидно одно: без серьезных изменений, доступное жилье для большинства россиян станет невыполнимой мечтой.

Скоро потеряем практически всю информацию в Интернете
Сайты легендарные уже бахнулись.
Нет большей части архивов российского телевидения 1990-х.
Регулярно случается такая история - ищешь что-то в ютьюбе, еще полгода назад было, а сейчас уже нет.
Чистят со всех сторон. По личным, идеологическим причинам, правообладатели, просто место на серверах экономят.

Как сообщает "Преемник", вопрос о будущем Игоря Шувалова, как главы ВЭБ.РФ, наконец-то закрыт. Несмотря на то, что его полномочия могли продолжаться до 2026 года, было принято решение продлить их досрочно. Интересно наблюдать, как планы Шувалова перейти на менее напряжённое место работы были известны, но все же государство сочло, что его опыт и навыки необходимы на нынешней позиции. Это решение явно отражает новые тенденции в кадровой политике России.

Последние кадровые ротации демонстрируют прагматичный консерватизм: неэффективные кадры заменяются без лишних колебаний, однако, тех, кто показывает убедительные результаты, государство держит "на плаву" под любыми предлогами. Примеры таковой политики можно увидеть в недавних изменениях в Правительстве и губернаторском корпусе.

Наглядное подтверждение - 74-летний Сергей Лавров, который сохранил свою позицию главы МИД в новом составе Правительства, и Валентина Матвиенко, для которой анонс выдвижения сенатором от Санкт-Петербурга гарантирует сохранение её поста во главе Совета Федерации.

Эти примеры подчёркивают, что акцент делается на удержание проверенных профессионалов, даже если их возраст или планы уходят в теневые зоны. Опыт и стабильность становятся ключевыми приоритетами в управленческой политике сегодняшней России.

Подобные кадровые решения имеют широкий резонанс, показывая, что стабильность и результативность - главные ориентиры в текущей государственной стратегии.

Нововведения в работе избирательных комиссий

Центральная избирательная комиссия России внедряет обновленные правила по погашению неиспользованных бюллетеней на выборах и референдумах.

ЦИК России определила два способа погашения неиспользованных бюллетеней на выборах, референдумах:
- отрезание левого нижнего (верхнего) угла бюллетеня
- сквозное просверливание (прокалывание, пробивание) бюллетеня не менее чем пятью отверстиями диаметром не менее 6 мм
Квадраты для проставления отметки избирателя, участника референдума повреждать нельзя

Предоставление избирательным комиссиям выбора между двумя способами погашения может быть воспринято как шаг к большей гибкости и удобству в реализации процедур. Подчёркивание недопустимости повреждения квадратов для отметок избирателей гарантирует, что основной функционал бюллетеня сохраняется.

Избирательные комиссии, комиссии референдума могут выбрать один из двух способов погашения бюллетеней. Напомним, что ранее избиркомам рекомендовалось погашать бюллетени путем отрезания нижнего левого угла.

🎉 Поздравляем коллег из Ленинградской областной телекомпании (ЛОТ), известной широкой аудитории как телекомпании "ЛенТВ24", которая в начале июня отметила свой 30-летний юбилей!

Сегодня, 27 июня, в Законодательном собрании Ленинградской области прошло знаковое событие — встреча депутатов с руководителями региональных СМИ. Пресс-конференция, посвященная завершению весенней сессии, началась с торжественного награждения победителей творческого конкурса "Эффективное сотрудничество" и изданий-юбиляров.

👏 Благодарности от председателя Законодательного собрания за значительный вклад в развитие информационного пространства 47 региона и по случаю юбилея телекомпании "ЛенТВ24" были вручены Генеральному директору "ЛОТ" Олегу Черных и шеф-редактору Александру Телегину.

Также, с теплыми поздравлениями и благодарностями к журналистам обратились зампредседатели ЗакСа Татьяна Тюрина и Саяд Алиев. 🎉

Дорогие коллеги из ЛенТВ24! Ваш труд и профессионализм не остаются незамеченными. Продолжайте вдохновлять и информировать нас! Благодарим за плодотворное сотрудничество! 🎥💫

Политика Онлайн | Ютубер в Европарламенте: Новый тренд или единичный случай?

Выборка рассказала как в современном мире цифровые технологии все больше влияния оказывают на политический процесс и приводят к возникновению новых форм политического участия. Одним из таких ярких примеров стал 24-летний кипрский блогер-миллионник Фидиас Панайоту, который, не имея опыта в политике, смог избраться в Европарламент. Используя исключительно силу социальных сетей и свои видеоролики, Панайоту привлек внимание и поддержку избирателей, оставив позади традиционную политическую агитацию и партийные структуры.

Панайоту известен своими видео о путешествиях с минимальными затратами. Ежедневно выпуская ролики о своей избирательной кампании, он смог заручиться поддержкой молодежи, которой близки его идеи о реформировании системы образования и поощрении самообразования. Одним из первых его предложений стало создание комитета Европарламента по ИИ и социальным медиа – очевидное отражение его современного взгляда на мир.

Стоит отметить, что Панайоту не единственный селебрити, ставший политиком в Европе. Другие примеры, такие как певец Слави Трифонов, показывают, что эта тенденция не является единичной. Тем не менее, остается вопрос: сможет ли Панайоту в полной мере адаптироваться к политической арене и внести реальный вклад в решение ключевых вопросов? Если ему это удастся, мы можем быть свидетелями рождения новой политической парадигмы, где цифровое поколение становится руководителем.

Следите за новостями и аналитикой на канале "Политика Онлайн".

В отличие от тех, кто качал этот мем осознано, назвав Госдуму "госдурой" Александра Иванович Бастрыкин оговорился. На видео отчетливо понятно, что ему самому неловко от вырвавшегося перла. Но от статуса героя дня в СМИ и телеграм-каналах его это не спасет. Мусолить эту тему перестанут не раньше, чем завтра.

@Preemnik

В «Сенеже» с 19 по 22 июня в закрытом режиме прошел семинар для вице-губернаторов по внутренней политике по подведению итогов президентской кампании и подготовке региональных выборов. На нем сотрудники администрации президента (АП) рассказали, в каких субъектах РФ ожидается сложная работа, а также представили новую формулу «явка – результат» на выборах местного и регионального уровней, сообщили «Ведомости».
Собеседники журналистов констатировали, что время сверхбольших результатов прошло. На выборах губернаторов, депутатов законодательных собраний и административных центров результат в 55% – оптимальный для губернаторов, но может быть выше, до 67–68%. Явка не должна быть ниже 35% для выборов выше муниципальных.

Партия Марин Ле Пен и Жордана Барделла "Национальное объединение" за два дня до парламентских выборов во Франции обновила рекорд по показателю поддержки избирателей.

За "Национальное объединение" готовы проголосовать 37%, следом идет левая коалиция, которую готовы поддержать 28%, президентская коалиция набирает 20%.

*Данные опроса для издания Echos и Radio Classique

Сегодня утром презентовали наш аналог YouTube, новый российский видеосервис "Платформа". Сделала его компания Rteam, её учредитель — АНО "ТВ новости", это юридическое лицо телекомпании RT, известной как Russia Today.

Будем смотреть?

Коллега, Дмитрий Дризе в своей колонке в Кремлевском безБашеннике, абсолютно справедливо, экстраполирует внутриполитические события в США, в контексте предстоящих президентских выборов и фиаско Джо Байдена на дебатах, к внутрироссийской действительности.

Автор предполагает, что Владимир Путин может предложить мирный план по Украине и таким образом способствовать победе нынешней администрации США на выборах, что действительно впечатляет своей чисто теоретической красотой. Однако, как и сам автор признает, это утопичный сценарий, и есть множество причин, почему он едва ли реализуем.

Во-первых, за последние два с половиной года мы видим явное нежелание Владимира Путина смягчать позицию по Украине. Кремль жестко придерживается своей стратегии, несмотря на международное давление и явные экономические санкции. Основные переговоры, как упомянуто в тексте, становились лишь поводом к ужесточению российской риторике, а не к ее смягчению.

Анализируя текущее положение дел, можно заметить, что ситуация на полях сражений постепенно выравнивается в пользу России. В условиях такого сценария Москвы, очевидно, нет поводов для кардинального пересмотра своих действий. Со всей серьезностью подхода в вопросе урегулирования конфликта, аргументы усиливаются позицией на поле боя и отсутствие у Украины необходимых ресурсов для кардинального перелома на фронтах.

Китайское влияние играет также значимую роль в геополитической динамике. Несмотря на видимую нервозность относительно российско-северокорейского партнерства, Пекин остается на стороне России, усиливая пророссийскую риторику. Это показывает, что пересмотр китайской политики в отношении конфликта на Украине маловероятен.

Внутриполитический кризис в США, вызванный ожиданием президентских выборов и снижением шансов Джо Байдена на победу, также оказывает свое влияние. Дональд Трамп, заявляющий о вероятности установления мира через давление на Украину, в действительности может оказаться более непредсказуемым партнером, чем нынешний президент. Политическая непредсказуемость Трампа, равно как и разногласия внутри Евросоюза относительно поддержки Украины, подчеркивают нестабильность любой потенциальной договорённости.

Таким образом, предполагаемый расчет на приход Трампа или попытка договориться со «слабым Байденом», по сути, несет в себе большие риски и неопределенность. Более того, нет видимой готовности ни Кремля, ни Белого дома к началу предметных консультаций, что делает вероятность реализации этой идеи еще менее вероятной. Реальные политические условия диктуют необходимость продолжения текущих стратегий и укрепления позиций, нежели того, чтобы акцептировать риски о заключении внезапных мирных договоренностей.

В конечном счете, текущее положение и множество факторов, влияющих на международные отношения, подтверждают оценку Дмитрия Дризе о кризисе цивилизованного мира и непредсказуемости международных отношений.

Ситуация на фармацевтическом рынке России остается стабильной, несмотря на вызовы начала 2022 года. Об этом заявил заместитель министра здравоохранения России Сергей Глаголев на заседании комитета Государственной думы по охране здоровья, передает РИА Новости.

Новый аттракцион в китайском аквапарке - искусственное цунами: Всех находящихся в бассейне смывает гигантской искусственной волной. За безопасностью людей следит целая команда спасателей при поддержке пересчитывающей участников по головам нейросети.

Вместо обычных экскурсий, посетителям музея в Умбе предложат пройти увлекательную видеоигру, которая поможет им глубже погрузиться в историю поморов. Сотрудникам музея удалось выйти в финал хакатона на московской конференции «Smart Social». Вместе с командой разработчиков они представили проект видеоигры, посвященный культуре и традициям поморов. Теперь данная игра станет неотъемлемой частью музейного пространства, помогая посетителям более наглядно познакомиться с историей поморов Терского берега.

🌐Самое интересное от "Кремлевского безБашенника" за неделю с лучшими комментариями коллег:

1. Владислав Иноземцев*: Основой успешного государства являются не складывания большинства из меньшинств и не воспевание единства нации, а установление одного для всех правового порядка. Порядка, при котором любой погром именуется погромом, а не «нарушением установленного порядка организации либо проведения собрания, митинга, демонстрации, шествия или пикетирования». Порядка, основанного на законе, а не политической целесообразности

Отклики: Поднять Перископ!

2. Дмитрий Михайличенко: За годы СВО Россия избавляется от западного влияния и выходит из структур вестернизированной глобализации. Этот процесс необходим с точки зрения сохранения у власти правящего политического класса, а не как оценочное суждение. Времена «фабрик троллей», «топящих» за Трампа, прошли

Отклики: НеБуровая

3. Дмитрий Дризе: Возвращение Никиты Белых в политику можно было бы «продать» обществу как некий намек на «оттепель». Неплохо было бы чуть-чуть снизить напряжение, подраскрутить «гайки», дабы исключить риски «системных сбоев»

Отклики: Спец по специям, Поднять Перископ!, Юрий Долгорукий

4. Игорь Минтусов: Внешняя политика России – успех или так только кажется?

Отклики: Поднять Перископ!

5. Владислав Иноземцев*: В последнее время начинает казаться, что расслабившийся было Запад намерен предпринять ещё одну попытку серьёзно надавить на Россию в экономическом и политическом аспектах. К чему это приведёт и какие результаты будет иметь, станет ясно к концу этого года, который я продолжаю считать решающим в российско-украинском противостоянии

Отклики: Украина не Россия❓

5. Телеграм-канал Мастер пера: Накануне официальный представитель МИД РФ заявляла, что Россия примет все меры для того, чтобы лишить неприятеля возможности бить по энергетическим объектам. Но в защите нуждаются не только объекты, но и люди, которые при выборе маршрутов отдыха руководствуются тем, что говорят и показывают по телевизору

Отклики: Политика Онлайн

6. Телеграм-канал Наивная политология: Этика и смерть, ГУП "Ритуал" как главный бенефициар нового мирового порядка

7. Дмитрий Дризе: Если, предположим, нынешняя администрация США сумеет решить сразу две проблемы – Украины и Ближнего Востока – тогда все может резко поменяться в предвыборных раскладах. Верится в это, конечно, с трудом. Однако, у России, равно как и у Китая, есть шанс на всем на этом сыграть. Скажем, представить некий новый мирный план по Украине, который реально сработает, и таким образом «спасет» нынешнего президента от неминуемого провала. Естественно, тогда он становится по-своему обязанным Кремлю и Пекину, со всеми вытекающими отсюда последствиями

Отклики: Мастер пера, Украина не Россия❓, Спец по специям, Наивная политология, Политика Онлайн, Тот самый политолог Туманян

8. Политолог Илья Гращенков: Старая модель «преемник» больше невозможна по причине того, что сколько полномочий у президента – не вытянет никто. К тому же часть их вообще не является ни законными, ни конституционными, а значит и не передаваемыми. Их можно только захватить, а значит, они будут являться призом для кого-то из участников Игры. Но в той ситуации, в которой сегодня оказалась Россия, действующий президент начинает играть еще в одну игру, так как он видит этот процесс вообще шире, в мировом масштабе

Отклики: Поднять Перископ!, Украина не Россия❓

#БезБашенноеМнение: Управление делами государства и общества - для большинства это что-то на номенклатурно-властном. Соответственно, и заниматься политическими вопросами в массовом сознании должны властные номенклатурщики или лица, их замещающие. Кроме того, политика требует действия. Чтобы избирать и быть избранным, чтобы объединяться в какие-либо союзы для конструктивного отстаивания своих прав на свободу слова, печати, совести и прочего, нужно, как минимум, успешно оторваться от дивана

Отклики: Спец по специям
____________________________
* Признан иноагентом

🗓Дайджест публикаций телеграм-канала Партии Возрождения России (ПВР) с 24.06. по 30.06.

✅ Услышат ли муниципальные депутаты своего губернатора или это всего лишь "наведение тени на плетень?!" Данный вопрос задаёт кандидат в губернаторы Оренбургской области от Партия Возрождения России Оксана Родимцева, которая столкнулась безжалостной и циничной схемой проведения муниципального фильтра.

✅ Обращение к депутатам Оренбургской области кандидата в губернаторы от ПВР Оксаны Родимцевой:
"Проявите смелость, ведь вы отражаете мнение народа. За вашей подписью стоит вся область! Не лишайте людей выбора!"

✅ Партия Возрождения России выступает с инициативой разработать законопроект о гарантиях трудоустройства граждан предпенсионного возраста.
Итогом круглого стола «Об обеспечении государством гарантий трудоустройства граждан РФ предпенсионного возраста», который провёл Совет по социальной политике ПВР во главе с её председателем Мариной Вороновой, стало решение ПВР выдвинуть законодательную инициативу и обратиться к гражданам России подписать петицию в её поддержку.

✅ 26 июня 2024 года в Московский городской суд Региональным отделением ПВР в г. Москве был подано административное исковое заявление на Московскую городскую избирательную комиссию ( МГИК) с просьбой отменить решение об отказе в заверении списка кандидатов в Московскую городскую думу.

✅ «Ищут пожарные, ищет милиция, ищут фотографы в нашей столице. Ищут давно, но не могут найти» - муниципальных депутатов, чтобы исполнить Федеральный Закон о выборах, в части прохождения кандидатами в губернаторы муниципального фильтра. Какой, в действительности, окажется демократия в, отдельно взятой, Оренбургской области станет понятно уже скоро, но ПВР выразила поддержку кандидату, Оксане Родимцевой и надежду, что группе поддержке удастся получить необходимые подписи мундепов.

✅ Статья руководителя регионального отделения ПВР в Саратовской области Юрия Бадикова, которая не потеряла актуальность и по прошествии трёх лет. По словам автора, текст призывает размышлять над историей, делать выводы и не повторять ошибок.