На одного поляка приходится на 11 квадратных метров жилья меньше, чем в среднем по ЕС. Такие данные приводит агентство HRE Investments. Хуже ситуация с жильем только в (интрига) … Румынии.
В ЕС средний показатель — 40 кв. м, а в Польше — 29 кв. м. По примерным подсчетам, на то, чтобы поляки «догнали» до этого уровня европейцев нужно потратить лет 20-30. Учитывайте, кстати, то, что квадратура жилья в Польше растет каждый год (гляньте на график), но с 2002-го площадь увеличилась на 7 кв. м.
Вместе с тем среднестатистический житель крупного польского города должен работать 34 дня, чтобы купить один квадратный метр жилья стоимостью 2,2 тысячи евро.
#статистика #жилье
@pl_syrenka — Польша не заграница
В ЕС средний показатель — 40 кв. м, а в Польше — 29 кв. м. По примерным подсчетам, на то, чтобы поляки «догнали» до этого уровня европейцев нужно потратить лет 20-30. Учитывайте, кстати, то, что квадратура жилья в Польше растет каждый год (гляньте на график), но с 2002-го площадь увеличилась на 7 кв. м.
Вместе с тем среднестатистический житель крупного польского города должен работать 34 дня, чтобы купить один квадратный метр жилья стоимостью 2,2 тысячи евро.
#статистика #жилье
@pl_syrenka — Польша не заграница
🏚Проблему нехватки жилья польские власти решили кардинальным способом: переложив ответственность на граждан.
Правительство Польши отменит требование о разрешении на строительство домов на одну семью, заявил министр развития Вальдемар Буда. По его словам, это позволит решить проблему нехватки помещений и большее количество поляков сможет осуществить «мечту о собственном жилье».
📌Процесс согласования строительства давно является краеугольным камнем: он всегда затягивается из-за длительных проверок, зато — во время них проверяется всё, каждый сантиметр планируемой постройки.
А вместе с нововведениями и с форсированием процесса ответственность за постройку будет нести сторона, подготовившая проект, то есть архитектор, и сторона, курирующая строительство. То есть правительство будто и не имеет к этому отношения.
❗️Даже разрешение на ввод в эксплуатацию больше не будет нужно.
🔻С одной стороны понятно: Польша занимает последнее место среди стран Евросоюза по жилищной статистике, такой как количество комнат на человека и размер домохозяйства, при этом нехватка доступного жилья вынуждает многие семьи оставаться в переполненных домах.
На рынке не хватает как минимум 500 000 домов, к тому же проблема усугубляется прибытием беженцев из Украины. По другим оценкам — дефицит жилья в Польше составляет 2,2 млн домов.
🔻С другой стороны также ясно, что правительство «Права и справедливости» пытается таким образом залатать собственные дыры: программа «Дом плюс», запущенная ещё в 2016 году, должна была решить проблемы нехватки помещений, однако, из запланированных 100 000 новых домов к концу 2019 года было построено только 15%.
И не то, чтобы в 2020 были построены остальные 85% — только ещё 20 500 были в процессе строительства на конец октября 2021 года.
#жилье #Польша
@pl_syrenka — Польша не заграница
Правительство Польши отменит требование о разрешении на строительство домов на одну семью, заявил министр развития Вальдемар Буда. По его словам, это позволит решить проблему нехватки помещений и большее количество поляков сможет осуществить «мечту о собственном жилье».
📌Процесс согласования строительства давно является краеугольным камнем: он всегда затягивается из-за длительных проверок, зато — во время них проверяется всё, каждый сантиметр планируемой постройки.
А вместе с нововведениями и с форсированием процесса ответственность за постройку будет нести сторона, подготовившая проект, то есть архитектор, и сторона, курирующая строительство. То есть правительство будто и не имеет к этому отношения.
❗️Даже разрешение на ввод в эксплуатацию больше не будет нужно.
🔻С одной стороны понятно: Польша занимает последнее место среди стран Евросоюза по жилищной статистике, такой как количество комнат на человека и размер домохозяйства, при этом нехватка доступного жилья вынуждает многие семьи оставаться в переполненных домах.
На рынке не хватает как минимум 500 000 домов, к тому же проблема усугубляется прибытием беженцев из Украины. По другим оценкам — дефицит жилья в Польше составляет 2,2 млн домов.
🔻С другой стороны также ясно, что правительство «Права и справедливости» пытается таким образом залатать собственные дыры: программа «Дом плюс», запущенная ещё в 2016 году, должна была решить проблемы нехватки помещений, однако, из запланированных 100 000 новых домов к концу 2019 года было построено только 15%.
И не то, чтобы в 2020 были построены остальные 85% — только ещё 20 500 были в процессе строительства на конец октября 2021 года.
#жилье #Польша
@pl_syrenka — Польша не заграница
Notes From Poland
Single-family houses to no longer require planning permits in Poland in bid to boost housing
"A house free of formalities is supposed to make it easier for Poles to realise their dreams of having their own place," says the development minister.
🏚Так как польское правительство не справляется со спросом на жильё, то было принято беспрецедентное решение: переоборудовать пустующие торговые центры и офисы в квартиры.
Таким образом вместо того, чтобы нагонять дефицит в сотни тысяч домов, власти особо не напрягаясь введут несколько тысяч квартир в эксплуатацию в сравнительно короткие сроки.
Дескать, рост популярности удалённой работы и электронной коммерции в результате пандемии COVID-19 привёл к тому, что площади пустеют, арендаторы недовольны, но не сносить же здания.
Но на деле всё гораздо проще: долгие годы копившийся дефицит плюс приток беженцев из Украины логично дал в сумме мощнейший кризис.
📌Ранее стало известно, что правительство отменит требование о разрешении на строительство домов на одну семью.
Процесс согласования давно является краеугольным камнем: он всегда затягивается из-за длительных проверок, а теперь ответственность за постройку будет нести сторона, подготовившая проект, то есть архитектор, и сторона, курирующая строительство. А правительство будто и не имеет к этому отношения. Даже разрешение на ввод в эксплуатацию больше не будет нужно.
#жилье #Польша #правительство
@pl_syrenka — Польша не заграница
Таким образом вместо того, чтобы нагонять дефицит в сотни тысяч домов, власти особо не напрягаясь введут несколько тысяч квартир в эксплуатацию в сравнительно короткие сроки.
Дескать, рост популярности удалённой работы и электронной коммерции в результате пандемии COVID-19 привёл к тому, что площади пустеют, арендаторы недовольны, но не сносить же здания.
Но на деле всё гораздо проще: долгие годы копившийся дефицит плюс приток беженцев из Украины логично дал в сумме мощнейший кризис.
📌Ранее стало известно, что правительство отменит требование о разрешении на строительство домов на одну семью.
Процесс согласования давно является краеугольным камнем: он всегда затягивается из-за длительных проверок, а теперь ответственность за постройку будет нести сторона, подготовившая проект, то есть архитектор, и сторона, курирующая строительство. А правительство будто и не имеет к этому отношения. Даже разрешение на ввод в эксплуатацию больше не будет нужно.
#жилье #Польша #правительство
@pl_syrenka — Польша не заграница
Telegram
Варшавская русалка
🏚Проблему нехватки жилья польские власти решили кардинальным способом: переложив ответственность на граждан.
Правительство Польши отменит требование о разрешении на строительство домов на одну семью, заявил министр развития Вальдемар Буда. По его словам…
Правительство Польши отменит требование о разрешении на строительство домов на одну семью, заявил министр развития Вальдемар Буда. По его словам…
🏡🇵🇱Как поляки решают квартирный вопрос: аренда или покупка?
За первые три квартала прошлого года власти выдали более 150 тыс. разрешений на строительство — годом ранее этот показатель едва достигал 130 тыс. Это является значительным успехом, учитывая, что темпы строительства никак не догоняют спрос, а дефицит жилья колеблется в районе от нескольких сот тысяч до пары миллионов. При этом в Нацбанке Польши говорят, что такого размаха строительства в стране не видели уже 15 лет.
📌Самыми популярными городами для строительства стали Варшава, Кракова, Вроцлав, Гданьск, Гдыня, Сопот, Познань, и Лодзь.
🔻В целом поляки по-прежнему считают владение квартирой нормой и активно к этому стремятся. Так, до 70% граждан Польши проживают в собственных квартирах, доставшихся по наследству или купленных самостоятельно, в том числе в ипотеку.
🔻44% поляков считает аренду невыгодной и предпочитают брать кредит на покупку жилья.
🔻При этом доля граждан, готовых снимать жильё, колеблется в районе мизерных 4%~ 5,4%. Похожие показатели наблюдаются в Латвии, Словакии и Венгрии.
🇪🇺🇩🇪В то же время в среднем в ЕС доля арендаторов составляет 21%, Германия является абсолютным чемпионом: там квартиры арендуют до 41% граждан.
Несмотря на такой расклад, эксперты отмечают, что динамика рынка меняется, главным образом благодаря молодёжи. Всё больше людей в возрасте от 20 до 30 лет не хотят быть «связанными» собственностью, за которую придётся выплачивать ипотеку в ближайшие несколько десятилетий. Многие просто видят большую ценность в мобильности с целью построения карьеры.
Неуверенности также добавляет распространённая в Польше практика плавающих процентных ставок по кредитам. Без «финансовой подушки безопасности» такой кредит может стать непосильным бременем, а как следствие перспектива оказаться в кабальных отношениях с банком мало прельщает молодых людей в Польше.
Таким образом получается, что те, кто ждёт повышения арендной платы — это, по большей части, молодёжь. То есть накоплений у них нет, возможностей увеличить заработок тоже немного.
#Польша #жилье #экономика
@pl_syrenka — Польша не заграница
За первые три квартала прошлого года власти выдали более 150 тыс. разрешений на строительство — годом ранее этот показатель едва достигал 130 тыс. Это является значительным успехом, учитывая, что темпы строительства никак не догоняют спрос, а дефицит жилья колеблется в районе от нескольких сот тысяч до пары миллионов. При этом в Нацбанке Польши говорят, что такого размаха строительства в стране не видели уже 15 лет.
📌Самыми популярными городами для строительства стали Варшава, Кракова, Вроцлав, Гданьск, Гдыня, Сопот, Познань, и Лодзь.
🔻В целом поляки по-прежнему считают владение квартирой нормой и активно к этому стремятся. Так, до 70% граждан Польши проживают в собственных квартирах, доставшихся по наследству или купленных самостоятельно, в том числе в ипотеку.
🔻44% поляков считает аренду невыгодной и предпочитают брать кредит на покупку жилья.
🔻При этом доля граждан, готовых снимать жильё, колеблется в районе мизерных 4%~ 5,4%. Похожие показатели наблюдаются в Латвии, Словакии и Венгрии.
🇪🇺🇩🇪В то же время в среднем в ЕС доля арендаторов составляет 21%, Германия является абсолютным чемпионом: там квартиры арендуют до 41% граждан.
Несмотря на такой расклад, эксперты отмечают, что динамика рынка меняется, главным образом благодаря молодёжи. Всё больше людей в возрасте от 20 до 30 лет не хотят быть «связанными» собственностью, за которую придётся выплачивать ипотеку в ближайшие несколько десятилетий. Многие просто видят большую ценность в мобильности с целью построения карьеры.
Неуверенности также добавляет распространённая в Польше практика плавающих процентных ставок по кредитам. Без «финансовой подушки безопасности» такой кредит может стать непосильным бременем, а как следствие перспектива оказаться в кабальных отношениях с банком мало прельщает молодых людей в Польше.
Таким образом получается, что те, кто ждёт повышения арендной платы — это, по большей части, молодёжь. То есть накоплений у них нет, возможностей увеличить заработок тоже немного.
#Польша #жилье #экономика
@pl_syrenka — Польша не заграница