Для кого-то это может показаться спорным. Но, как правило, только для тех кто реально не сталкивался с альтернативами.
Telegram
Жемчужина Зеленограда
Председатель комиссии Мосгордумы по государственному строительству и местному самоуправлению, заместитель руководителя фракции партии «Единая Россия» в Мосгордуме Александр Козлов рассказал о преимуществах государственных учреждений в вопросах ЖКХ.
«ГБУ…
«ГБУ…
Forwarded from Инфоканал 33к3 🌬🏢🌨
❗️Поступила информация от Rubetek для наших соседей, делюсь с их согласия:
Мы не занимаемся обслуживанием. На нашей стороне только поддержка программного обеспечения (регулярные обновления).
В случае смены Управляющей компании, для настройки доступа управления Домофонией и СКУД Вам понадобиться заново приобрести лицензии на программное обеспечение и полностью перенастраивать всю систему, т.к. на данный момент вся сетевая инфраструктура находится на серверах ПИК.
Договора заключаем только с Управляющими компаниями. К сожалению, напрямую с физ. лицами не работаем.
От Управляющей компании нам понадобятся сканы следующих документов:
1. Решение ОСС.
2. Заключенный договор с новой УК/ТСЖ.
3. Решения о включении в реестр лицензий субъекта РФ.
После предъявления вышеперечисленных документов, необходим выезд специалиста на объект для проведения диагностики системы,
после которой мы сможем Вам составить коммерческое предложение с указанием стоимости по перенастройке системы.
Выезд специалиста стоит 12 500 руб. с НДС.
Стоимость лицензий на программное обеспечение, которое потребуется для управления Домофонией и СКУД:
- ПО Rubetek Server Software for Intercom System - предоставляет доступ к облаку в личный кабинет на нашу iot-платформу для управления учетными записями жителей - 40 000 руб. (разовый платеж) - этот функционал для администрирования управляющей компании.
- ПО "Mobil application for iOS"/"Mobile application for Android" (доступ в личный кабинет приложения для жителя) - 1200 руб. за 1 квартиру. (разовый платеж).
- Face Id (открытие двери по распознаванию лица) на каждую вызывную панель 3 500 с НДС.
🤑
Мы не занимаемся обслуживанием. На нашей стороне только поддержка программного обеспечения (регулярные обновления).
В случае смены Управляющей компании, для настройки доступа управления Домофонией и СКУД Вам понадобиться заново приобрести лицензии на программное обеспечение и полностью перенастраивать всю систему, т.к. на данный момент вся сетевая инфраструктура находится на серверах ПИК.
Договора заключаем только с Управляющими компаниями. К сожалению, напрямую с физ. лицами не работаем.
От Управляющей компании нам понадобятся сканы следующих документов:
1. Решение ОСС.
2. Заключенный договор с новой УК/ТСЖ.
3. Решения о включении в реестр лицензий субъекта РФ.
После предъявления вышеперечисленных документов, необходим выезд специалиста на объект для проведения диагностики системы,
после которой мы сможем Вам составить коммерческое предложение с указанием стоимости по перенастройке системы.
Выезд специалиста стоит 12 500 руб. с НДС.
Стоимость лицензий на программное обеспечение, которое потребуется для управления Домофонией и СКУД:
- ПО Rubetek Server Software for Intercom System - предоставляет доступ к облаку в личный кабинет на нашу iot-платформу для управления учетными записями жителей - 40 000 руб. (разовый платеж) - этот функционал для администрирования управляющей компании.
- ПО "Mobil application for iOS"/"Mobile application for Android" (доступ в личный кабинет приложения для жителя) - 1200 руб. за 1 квартиру. (разовый платеж).
- Face Id (открытие двери по распознаванию лица) на каждую вызывную панель 3 500 с НДС.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Информация крайне интересная, вызывает много вопросов.
Это что выходит, общее имущество в доме не функционирует без серверов ПИК? А сервера эти в общее имущество не входят?
А как вообще в домах работает видеонаблюдение, имеет ли к нему доступ полиция? А оно не остановится, когда ПИК перестанет представлять услугу "обслуживание систем безопасности"? А как к этому отнесется город?
Сплошные вопросы. Будем искать ответы, кто знает — пишите в комментарии.
Это что выходит, общее имущество в доме не функционирует без серверов ПИК? А сервера эти в общее имущество не входят?
А как вообще в домах работает видеонаблюдение, имеет ли к нему доступ полиция? А оно не остановится, когда ПИК перестанет представлять услугу "обслуживание систем безопасности"? А как к этому отнесется город?
Сплошные вопросы. Будем искать ответы, кто знает — пишите в комментарии.
Telegram
Жемчужина Зеленограда
❗️Поступила информация от Rubetek для наших соседей, делюсь с их согласия:
Мы не занимаемся обслуживанием. На нашей стороне только поддержка программного обеспечения (регулярные обновления).
В случае смены Управляющей компании, для настройки доступа управления…
Мы не занимаемся обслуживанием. На нашей стороне только поддержка программного обеспечения (регулярные обновления).
В случае смены Управляющей компании, для настройки доступа управления…
Виден дым с одной из высоток, которые строит ПИК в будущем ЖК "Зеленый парк".
Жемчужина Зеленограда
Виден дым с одной из высоток, которые строит ПИК в будущем ЖК "Зеленый парк".
Горела кровля. Сейчас возгорание потушено.
Forwarded from Zelenograd.ru - Новости Зеленограда
Одного человека эвакуировали и передали «скорой» на пожаре в новостройке микрорайона «Зеленый парк» (ЦИЭ), который ПИК строит напротив 20-го микрорайона.
Причины и ущерб от пожара устанавливают, сообщили «Зеленоград.ру» в МЧС.
Если вы знаете какие-то детали, напишите👇
@zelenogradru
Причины и ущерб от пожара устанавливают, сообщили «Зеленоград.ру» в МЧС.
Если вы знаете какие-то детали, напишите👇
@zelenogradru
Forwarded from Старший по дому | ЖКХ
📈 В Москве с 1 января 2023 г. выросла плата за капитальный ремонт с 20,99 до 24,09 руб./кв. м в месяц (на 14,77 %)
Постановление Правительства Москвы от 15 ноября 2022 года № 2466-ПП "О внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 29 декабря 2014 г. N 833-ПП".
Постановление Правительства Москвы от 15 ноября 2022 года № 2466-ПП "О внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 29 декабря 2014 г. N 833-ПП".
Часть соседей вот уже пару месяцев жалуется в чатах района на работу Ростелеком.
Проблемы действительно есть, сообщить о ней всем это один подход к решению.
Один из соседей нашёл другой подход: писать не в чат района, а в чат технической поддержки!
Ничего себе, а что, так можно было?
Дальше цитата.
Если задолбать ростелекомовскую техподдержку, то вас переключат на "решалу", который даст вам скидку 30% на 3 месяца.
Если задолбать их как я, дадут 100% скидку на 2 месяца
Проблемы действительно есть, сообщить о ней всем это один подход к решению.
Один из соседей нашёл другой подход: писать не в чат района, а в чат технической поддержки!
Ничего себе, а что, так можно было?
Дальше цитата.
Если задолбать ростелекомовскую техподдержку, то вас переключат на "решалу", который даст вам скидку 30% на 3 месяца.
Если задолбать их как я, дадут 100% скидку на 2 месяца
Как возможно кто-то помнит, необходимые для проведения ОСС данные о собственниках будет скоро невозможно получить из Росреестра, как раньше. Депутат ГД Светлана Разворотнева сообщает, что с 1го марта в этом должна будет помочь система ГИС:
Задала Министру [строительства] вопрос о возможности проведения общих собраний после 1 марта 2023 года. Выписки собственников, получаемые из Росреестра, Минстрой планирует заменить возможностью формировать реестры голосующих без персональных данных в ГИС ЖКХ. Доработка соответствующего функционала системы идет очень активно. Но лично у меня есть опасения, что к 1 марта она не будет завершена. Поинтересовалась у министра - не следует ли попытаться перенести сроки вступления закона в силу. Файзуллин заверил, что альтернативная система голосования будет готова.
Задала Министру [строительства] вопрос о возможности проведения общих собраний после 1 марта 2023 года. Выписки собственников, получаемые из Росреестра, Минстрой планирует заменить возможностью формировать реестры голосующих без персональных данных в ГИС ЖКХ. Доработка соответствующего функционала системы идет очень активно. Но лично у меня есть опасения, что к 1 марта она не будет завершена. Поинтересовалась у министра - не следует ли попытаться перенести сроки вступления закона в силу. Файзуллин заверил, что альтернативная система голосования будет готова.
Telegram
Разворотнева о важном
24 января состоялось совместное заседание комитета по строительству и ЖКХ и Комитета по контролю Государственной Думы. На нем в рамках подготовки к «Правительственному часу» заслушали отчет Министра строительства и ЖКХ РФ И.Э.Файзуллина.
Результаты работы…
Результаты работы…
Ещё раз про уборку снега и льда. Раньше за такое ругали Жилищник, а теперь отличились сотрудники ПИК.
17 января при комплексной уборке парковки напротив #33к5 сотрудники прошлись ковшом трактора ещё и по газону с кустами, которые были посажены жителями данного дома два года назад.
Здесь стоит заметить, что прошлой зимой подобная ситуация уже была и именно в том же месте. Летом жители восстанавливали зелёные насаждения своими силами и за свой счёт.
В этот раз сотрудников застали жители прямо во время действия, и сделали им замечание. Понимания, правда, достичь не удалось. Зато теперь на этих же кустах лежит уже куча кусков льда, да ещё и с кусками выдранных веток из зелёных насаждений, по всей видимости из другого места.
Ранее сотрудники отдела благоустройства в управе Крюково говорили, что «район очень плохо спроектирован, убранный снег негде складировать. Нужно вывозить сразу».
Вопрос только в том, что возможность вывезти сразу есть не у всех и не всегда.
17 января при комплексной уборке парковки напротив #33к5 сотрудники прошлись ковшом трактора ещё и по газону с кустами, которые были посажены жителями данного дома два года назад.
Здесь стоит заметить, что прошлой зимой подобная ситуация уже была и именно в том же месте. Летом жители восстанавливали зелёные насаждения своими силами и за свой счёт.
В этот раз сотрудников застали жители прямо во время действия, и сделали им замечание. Понимания, правда, достичь не удалось. Зато теперь на этих же кустах лежит уже куча кусков льда, да ещё и с кусками выдранных веток из зелёных насаждений, по всей видимости из другого места.
Ранее сотрудники отдела благоустройства в управе Крюково говорили, что «район очень плохо спроектирован, убранный снег негде складировать. Нужно вывозить сразу».
Вопрос только в том, что возможность вывезти сразу есть не у всех и не всегда.
Forwarded from ЖКХ Ньюс
Вправе ли УК взимать с жильцов плату за обслуживание домофона
Жители подмосковной Балашихи пожаловались в Госжилинспекцию на свою управляющую компанию — ООО «ПИК-Комфорт». Общество включало в квитанции плату за обслуживание домофона, что, по мнению собственников квартир, было незаконным.
Госжилинспекция провела проверку и пришла к выводу, что плата за обслуживание домофона взимается с жильцов неправомерно. Инспекция предписала УК исключить эту строку из единых платежных документов.
УК не согласилась с предписанием и обжаловала его в Арбитражный суд.
Суды указали, что домофонное оборудование в составе единой системы автоматического запирающего устройства дверей отвечает признакам общего имущества жилого дома.
Если домофон не предусмотрен проектом многоквартирного дома, а установлен позднее, то взимать плату за его обслуживание как общего имущества можно только при совпадении двух условий:
- домофон официально внесен в состав общего имущества многоквартирного дома;
- управляющая организация заключила договор на обслуживание этого имущества со специализированной организацией, либо проводит эти работы сама.
Сам по себе факт утверждения собственниками квартир размера платы за техническое обслуживание домофонной линии, при отсутствии указанных условий не дает УК право включать эту услугу в счета.
Документов об установке домофона как дополнительного оборудования в деле не было. А значит, общество было не вправе выставлять собственникам счета за обслуживание домофона. Поэтому предписание Госжилинспекции было признано законным (Постановление Арбитражного суда Московского округа по делу № А41 – 9921/22).
Данный подход подтверждается судебной практикой Верховного Суда РФ (определение от 24.09.2019 № 304-ЭС19-11916).
📌 Главное о плате за обслуживание домофона - на сайте ЖКХ Ньюс.
Жители подмосковной Балашихи пожаловались в Госжилинспекцию на свою управляющую компанию — ООО «ПИК-Комфорт». Общество включало в квитанции плату за обслуживание домофона, что, по мнению собственников квартир, было незаконным.
Госжилинспекция провела проверку и пришла к выводу, что плата за обслуживание домофона взимается с жильцов неправомерно. Инспекция предписала УК исключить эту строку из единых платежных документов.
УК не согласилась с предписанием и обжаловала его в Арбитражный суд.
Суды указали, что домофонное оборудование в составе единой системы автоматического запирающего устройства дверей отвечает признакам общего имущества жилого дома.
Если домофон не предусмотрен проектом многоквартирного дома, а установлен позднее, то взимать плату за его обслуживание как общего имущества можно только при совпадении двух условий:
- домофон официально внесен в состав общего имущества многоквартирного дома;
- управляющая организация заключила договор на обслуживание этого имущества со специализированной организацией, либо проводит эти работы сама.
Сам по себе факт утверждения собственниками квартир размера платы за техническое обслуживание домофонной линии, при отсутствии указанных условий не дает УК право включать эту услугу в счета.
Документов об установке домофона как дополнительного оборудования в деле не было. А значит, общество было не вправе выставлять собственникам счета за обслуживание домофона. Поэтому предписание Госжилинспекции было признано законным (Постановление Арбитражного суда Московского округа по делу № А41 – 9921/22).
Данный подход подтверждается судебной практикой Верховного Суда РФ (определение от 24.09.2019 № 304-ЭС19-11916).
📌 Главное о плате за обслуживание домофона - на сайте ЖКХ Ньюс.
ЖКХ Ньюс
Как правильно платить за домофон или законно собирать плату за его обслуживание
Собрали и обобщили судебную практику по домофонам, чтобы читатели знали, как сейчас решается вопрос с оплатой домофона: когда отдельная плата за обслуживание домофона законна; что думают жилищные инспекции и суды; что нужно учитывать, если хочется отказаться…