🏫 Новый садик на 140 мест в Дербенте.

Проектировали мы.
Строит «Стройинвест» — ребята, которых знаем не по наслышке. Вместе прошли хороший путь: от дворца спорта до нового детского сада.
Грамотные, надёжные, с головой и с подходом. Такие партнёры в строительстве — это как хорошие соседи в подъезде: приятно работать и спокойно спать.

На днях на объект приезжал глава — лично смотрел, как идут работы. Посмотрел, кивнул — значит, движемся в правильном направлении.

Проект для детей — это всегда немного больше, чем просто проект.
Это про безопасность, про уют, про первые воспоминания.
И приятно осознавать, что в Дербенте скоро появится такое место.

🚧 Начали. Первый ковш — всегда волнительно.

По нашему проекту начали строить жилой дом. Пока ещё только котлован — грунт, техника, запах сырой земли и первые шумы стройки. Но это именно тот момент, когда бумажное превращается в бетонное.

Проект был непростой:
— Вентилируемый фасад
— Эксплуатируемая кровля
— И геометрия, которая не про «ещё одну коробку»

Мы всё это уже прожили на этапе проектирования. Теперь очередь строителей.

Публикуем видео с площадки. Дальше будет только интереснее

🎉 С Днём архитектора!
(да, теперь и у нас есть свой «официальный» день — не хуже остальных)

Правительство постановило: с 2025 года каждый первый понедельник июля — профессиональный праздник архитекторов в России.
📅 В этом году — 7 июля. Запоминаем, записываем, отмечаем.

Но для нас архитекторы — не только в календаре.
Это те, кто может держать в голове и идею, и фасад, и сетку колонн, и требования СЭС — и при этом ещё не сойти с ума.

Это люди, которые слышат:
🔹 «Ну сделай как-нибудь покрасивее»
🔹 «А можно, чтобы подешевле, но дорого смотрелось?»
🔹 «Я сам нарисовал, вы просто оформите»
— и всё равно идут и делают. С душой. С нервами. С талантом.

Дорогие архитекторы,
мы вами гордимся.
Вы — не просто рисуете. Вы формируете среду, в которой мы живём.
Вы делаете города уютнее, здания — умнее, а жизнь — красивее.
И да, мы знаем: за каждым красивым эскизом — куча правок, обсуждений, компромиссов и кофе.

Спасибо вам за ваше терпение, креатив и за то, что вы вообще держитесь.
С праздником!

💡 Когда к нам на планёрке приходят девочки-дизайнеры, мы сразу понимаем — сейчас будет честно, по делу и, возможно, немного больно. Потому что именно они безжалостно находят то, чего мы не заметили в планировках квартир, МОПов и других пространствах. И, главное, предлагают, как сделать лучше.

Наш дизайнерский отдел — это не просто “сделайте красиво”.
Это девушки, которые:
– мыслят категориями удобства, света, эргономики и здравого смысла,
– учитывают желания будущих жильцов,
– и делают так, чтобы проект выглядел как проект, а не как лабиринт из 90-х.

📣 И вот теперь у них появился свой Telegram-канал.
Туда они выкладывают своё видение интерьеров, планировок и пространств. Там можно почерпнуть идеи, вдохновение, а может, и повод задуматься о своих решениях.

Мы гордимся, что такие талантливые и внимательные девочки работают с нами.
Поддержим их! Смотрим, подписываемся, рекомендуем друзьям.
(Ссылка на канал 👉 https://t.iss.one/pcinpro_design )

Когда архитектура — это сотрудничество, а не борьба.

На улице Бейбулатова стоит новое 9-этажное офисное здание. Проектировали его мы. И, признаться, есть особая гордость за этот объект.

Почему?

Потому что заказчик не пытался “улучшать” проект по ходу дела, не выдумывал седьмую лепнину и тринадцатый цвет фасада. Он прислушивался, доверял и работал вместе с нами. А это, как показывает практика, бывает далеко не всегда.

На первой картинке — наша проектная визуализация.
На второй — уже построенное здание.

Разница минимальна. А это, в нашем деле, почти чудо.

Спасибо команде и спасибо заказчику. Получилось строго, современно и без лишнего шума.

Когда архитектура остаётся архитектурой, а не становится “вот этим вот” — это победа.

Один из самых приятных моментов в работе проектировщика — это когда твой проект реально реализуется. Не “почти”, не “там немножко по-другому сделали”, а прям так, как ты задумывал.

Каждая линия на чертеже, каждая идея в визуализации — всё оживает. Это редкость, но когда такое случается — хочется обнять всех: заказчика, строителей, прораба и даже того, кто плитку ровно положил.

Вот и в этом проекте — жилой комплекс в Каспийске — всё получилось как надо. Стиль, аккуратность, атмосфера — передали один в один.
Спасибо строителям, которые не начали “творчески перерабатывать” фасады, а услышали проектировщиков. Спасибо заказчику — за доверие и вкус. И спасибо нашей команде — за идею и чёткое проектирование.

Давайте делать города красивыми. Не на рендерах — в реальности.

Авторский надзор ≠ авторские правки

Иногда на стройке возникает соблазн:

“Слушай, а давай вот это окно чуть передвинем? Мы же под авторским надзором, чего там…”

Но! Авторский надзор — это не момент для “подшаманить”.
Это контроль: строится ли объект по проекту, соблюдаются ли решения, не отходит ли стройка от задуманного.

Вносить изменения «на ходу» — нельзя. Это как менять конструкцию самолёта в полёте. Можно — но последствия будут непредсказуемыми.

Если что-то и менять, то только официально и по правилам.
Вот два законных пути:

⸻

✅ Экспертное сопровождение

Требуется, если изменения:
• затрагивают конструктивные, объемно-планировочные решения;
• влияют на прочность, безопасность, устойчивость здания;
• касаются инженерных систем, противопожарных решений;
• меняют состав или характеристики объекта капстроительства.

📌 Если есть риск, что безопасность или основные решения поменяются — обязательно через экспертизу.

Нормативка:
— Ст. 49 ГрК РФ,
— Постановление №145 от 2023 г.
— Письмо Минстроя № 36803-ИФ/09 от 16.12.2021.

⸻

✅ Проектное сопровождение

Допустимо, если изменения:
• не затрагивают конструктив и безопасность;
• касаются архитектурной отделки, отделочных материалов;
• связаны с внутренними перегородками без изменения назначения помещений;
• уточняют маркировки, спецификации, не влияющие на безопасность.

📌 То есть, когда изменения в пределах допусков и не требуют новой экспертизы — достаточно, чтобы их внёс сам проектировщик.

Нормативка:
— СП 246.1325800.2023
— Постановление №279 от 05.03.2021
— Письмо Минстроя № 24225‑АА/09 от 06.08.2020

⸻

А теперь главное:

📌 Авторский надзор — это контроль, а не способ «передумать».
📌 Все изменения — только через проектировщика или экспертизу.
📌 Самодеятельность — даже под благими намерениями — это уже нарушение законодательства.

🔍 Поэтому прежде чем “подвинуть стену”, подумайте — это точно не несущая?
А лучше — уточните у тех, кто проектировал 😉

Ипотека взлетела, рынок присел

Если вы в стройке — то уже почувствовали:
📉 квартиры стали хуже продаваться
📈 ипотека стала дороже
😑 девелоперы стали грустнее

Проектировать сейчас — всё ещё нужно. Но застройщики начали очень внимательно считать. И не потому что жадные — а потому что экономика изменилась.

Когда ставка по ипотеке растёт, снижается платёжеспособный спрос. А вместе с ним — и доходность проектов. Квартиры хуже продаются, доходы падают, а затраты на стройку (и проектирование) — те же.

Поэтому сейчас:
▪️ кто-то ставит проекты на паузу
▪️ кто-то урезает расходы
▪️ а кто-то переделывает концепцию, чтобы сделать жильё доступнее

⸻

Что мы можем сделать как проектировщики?
В такие времена особенно важна точность. Проект должен быть не просто красивым — он должен работать:
✅ с чёткой экономикой,
✅ без излишеств,
✅ с пониманием, как он будет продаваться.

То есть — реальные, счётные, понятные решения. Без шапкозакидательства

Студенты архитектурного факультета ДГТУ приступили к производственной практике в ИнПро.

Сегодня в ИнПро состоялась торжественная встреча студентов Дагестанского государственного технического университета, прибывших для прохождения производственной практики.

Мы рады приветствовать молодых специалистов, которые получили уникальную возможность познакомиться с реальными процессами и технологиями, применяемыми в нашей компании. В течение практики студенты будут работать под руководством опытных наставников, принимать участие в актуальных проектах и углублять свои профессиональные знания и навыки.

Для ИнПро — это важный этап в развитии партнерских отношений с ведущими образовательными учреждениями региона и вклад в подготовку высококвалифицированных кадров для отрасли. Мы уверены, что сотрудничество с ДГТУ принесет взаимную пользу и позволит студентам реализовать свой потенциал в сфере архитектуры и проектирования.

Желаем всем участникам успешной практики и новых профессиональных достижений!

Когда экономика жмёт — проектировщик выкручивается

Цены растут, ипотека — как новый спорткар, только не берётся. Спрос на квартиры — в коме. А строить всё равно надо. И тут на сцену выходят… мы. Проектировщики.

Потому что именно сейчас начинается настоящий квест:
🔧 как упростить проект, не упростив архитектуру;
📐 как сэкономить, не потеряв в качестве;
🏗 как вписаться в нормы, которые каждую весну переписывают.

В 2021 мы проектировали, чтобы нравилось и продавалось.
В 2023 — чтобы влезло в себестоимость.
А в 2025 проектируем так, чтобы:
— «не дай бог не было лишнего простенка»
— «чтобы на этапе фундамента уже можно было продать»
— «и чтобы экспертиза не заругала».

💡 Это не жалоба — это реальность. Архитектура сегодня — не про пафос. Она про точность, адаптацию и работу с рисками. Потому что, когда на рынке шторм — именно точный проект и продуманная логика спасают стройку от провала.

Так что да, не всё сейчас красиво.
Но всё очень точно и очень продуманно.

Наш главный конструктор сейчас проходит аттестацию на эксперта.
Процесс непростой, но очень важный — и профессионально, и лично.
Гордимся, что в команде такие сильные специалисты.