Июнь 2025. «Пять минут – полёт нормальный»
Производство строительных материалов продолжает снижаться шестой месяц подряд. В июне – существенное снижение: минус 8,8%.
Динамика производства в денежном выражении в сопоставимых ценах по месяцам 2025 года, в % к соответствующему месяцу прошлого года:
янв.: минус 3,1%,
фев.: минус 7,7%,
мар.: минус 6,1%,
апр.: минус 5,9%,
май: минус 9,3%,
июн.: минус 8,8%.
Согласно данным Росстата, в январе-июне 2025 года производство прочей неметаллической минеральной продукции (строительные материалы без продукции металлургической, деревообрабатывающей и добывающей отраслей) в денежном выражении сократилось на 7,1% в сопоставимых ценах.
Обработка древесины и производство изделий из дерева за 6 месяцев 2025 года сократились на 3,5% к аналогичному периоду прошлого года, производство строительных металлических конструкций и изделий – на 5,2% и добыча камня, песка и глины – на 5,4%.
Факторы, влияющие на производство материалов
(1) Благоприятные погодные условия?
«По данным Гидрометцентра РФ, в начале июня 2025 года на европейской территории страны стояла аномально теплая погода. На юге и на Среднем Урале регистрировались новые максимумы температуры. На Урале в начале июня подобного тепла не видели более полувека. Аномалии среднедекадной температуры на большей части европейской территории составили 2-3°, а на Урале — до 4-5°. Но во второй половине месяца на Русскую равнину хлынул арктический холод. Местами в Центральной России фиксировались новые температурные минимумы, а на Русском Севере дело дошло до заморозков. Во вторую и третью декады июля аномалии составили -2…-3°.», – Маяк от 13 июля 2025 года
Ну все – виновные найдены…
(2) Реализация новых проектов в строительстве жилья
По данным аналитического центра ДОМ.РФ запуски новых проектов продолжили замедляться.
▫️Многоэтажное жилищное строительство:
– в июне застройщики в России вывели на рынок 2,9 млн кв. м новых проектов, что на 29% меньше, чем в аналогичном периоде 2024 г. (4,1 млн кв. м),
– за I полугодие 2025 г. запущено 17,8 млн кв. м − на 22% меньше, чем за первую половину прошлого года.
▫️Индивидуальное жилищное строительство:
– за I полугодие 2025 г. на цели ИЖС банки предоставили 9,6 тыс. кредитов, что на 89% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Объем кредитования составил 73 млрд руб. (минус 81%).
(3) Инфраструктурное и промышленное строительство
Согласно данным Росстата, темп роста объема работ, выполненных по виду деятельности "Строительство" в мае 2025 года в целом по России, снизился практически до нуля в сопоставимых ценах по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом существенное снижение произошло в Дальневосточном и Уральском федеральных округах – минус 16,3% и 12,7% соответственно. В плюсе пока остаются Центральный и Северо-Западный регионы.
Текущую динамику строительства, в том числе реализацию инфраструктурных и промышленных проектов, отражают объемы производства базовых строительных материалов в июне 2025 года (к аналогичному периоду прошлого года):
- товарный бетон – минус 9,2%,
- цемент – минус 11,2%,
- блоки и прочие изделия сборные строительные – минус 14,9%.
См. таблицу ниже.
Производство строительных материалов продолжает снижаться шестой месяц подряд. В июне – существенное снижение: минус 8,8%.
Динамика производства в денежном выражении в сопоставимых ценах по месяцам 2025 года, в % к соответствующему месяцу прошлого года:
янв.: минус 3,1%,
фев.: минус 7,7%,
мар.: минус 6,1%,
апр.: минус 5,9%,
май: минус 9,3%,
июн.: минус 8,8%.
Согласно данным Росстата, в январе-июне 2025 года производство прочей неметаллической минеральной продукции (строительные материалы без продукции металлургической, деревообрабатывающей и добывающей отраслей) в денежном выражении сократилось на 7,1% в сопоставимых ценах.
Обработка древесины и производство изделий из дерева за 6 месяцев 2025 года сократились на 3,5% к аналогичному периоду прошлого года, производство строительных металлических конструкций и изделий – на 5,2% и добыча камня, песка и глины – на 5,4%.
Факторы, влияющие на производство материалов
(1) Благоприятные погодные условия?
«По данным Гидрометцентра РФ, в начале июня 2025 года на европейской территории страны стояла аномально теплая погода. На юге и на Среднем Урале регистрировались новые максимумы температуры. На Урале в начале июня подобного тепла не видели более полувека. Аномалии среднедекадной температуры на большей части европейской территории составили 2-3°, а на Урале — до 4-5°. Но во второй половине месяца на Русскую равнину хлынул арктический холод. Местами в Центральной России фиксировались новые температурные минимумы, а на Русском Севере дело дошло до заморозков. Во вторую и третью декады июля аномалии составили -2…-3°.», – Маяк от 13 июля 2025 года
Ну все – виновные найдены…
(2) Реализация новых проектов в строительстве жилья
По данным аналитического центра ДОМ.РФ запуски новых проектов продолжили замедляться.
▫️Многоэтажное жилищное строительство:
– в июне застройщики в России вывели на рынок 2,9 млн кв. м новых проектов, что на 29% меньше, чем в аналогичном периоде 2024 г. (4,1 млн кв. м),
– за I полугодие 2025 г. запущено 17,8 млн кв. м − на 22% меньше, чем за первую половину прошлого года.
▫️Индивидуальное жилищное строительство:
– за I полугодие 2025 г. на цели ИЖС банки предоставили 9,6 тыс. кредитов, что на 89% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Объем кредитования составил 73 млрд руб. (минус 81%).
(3) Инфраструктурное и промышленное строительство
Согласно данным Росстата, темп роста объема работ, выполненных по виду деятельности "Строительство" в мае 2025 года в целом по России, снизился практически до нуля в сопоставимых ценах по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом существенное снижение произошло в Дальневосточном и Уральском федеральных округах – минус 16,3% и 12,7% соответственно. В плюсе пока остаются Центральный и Северо-Западный регионы.
Текущую динамику строительства, в том числе реализацию инфраструктурных и промышленных проектов, отражают объемы производства базовых строительных материалов в июне 2025 года (к аналогичному периоду прошлого года):
- товарный бетон – минус 9,2%,
- цемент – минус 11,2%,
- блоки и прочие изделия сборные строительные – минус 14,9%.
См. таблицу ниже.
😱3😢2🤯1🆒1
Кому хорошо?
Лексический разбор одной публикации в СМИ
«В этом году итоги июля выглядят немного лучше, чем в прошлом: положительная динамика прослеживается в большем числе городов, чем тогда, и в среднем по стране цены – не намного, но все же – чуть больше выросли», – отметил генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко – Московский комсомолец от 31.07.2025.
Получается по мнению «директора портала», что это хорошо, когда цены на новостройки растут? «Лучше» молодой семье, которая должна еще больше экономить, чтобы улучшить свои жилищные условия? Когда ипотечный кредит выплачивают не только дети, но и правнуки? «Лучше» для бюджета, когда растут расходы для обеспечения жильем льготных категорий граждан? Или лучше для сравнительно небольшой популяции банкиров и девелоперов?
Хорошо, когда растет стоимость акций и индекс ММВБ. Это значит, что выгоду получают все.
Хорошо, когда растет урожай.
Хорошо, когда растет ВВП.
Хорошо, когда растут дети.
Плохо, когда растут цены новостройки. Очень плохо, когда они растут, не переставая, последние 7 лет.
Продолжим…
«Сейчас, когда ставка ЦБ, хоть и медленно, но поползла вниз, застройщики получили надежду на выход из затянувшейся стагнации. Что касается цен на недвижимость, то если уж они не обвалились в столь сложный для рынка период, то вряд ли снизятся в какой-либо перспективе» – говорится в той же статье.
Посмотрите на финансовые результаты отдельных девелоперов. Если это стагнация, то что же тогда процветание?
Последнее предложение корректнее выглядит так: если девелоперам и банкам удалось сохранить рост цен «в столь сложный для рынка период», то и далее они смогут поддерживать рост цен.
Лексический разбор одной публикации в СМИ
«В этом году итоги июля выглядят немного лучше, чем в прошлом: положительная динамика прослеживается в большем числе городов, чем тогда, и в среднем по стране цены – не намного, но все же – чуть больше выросли», – отметил генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко – Московский комсомолец от 31.07.2025.
Получается по мнению «директора портала», что это хорошо, когда цены на новостройки растут? «Лучше» молодой семье, которая должна еще больше экономить, чтобы улучшить свои жилищные условия? Когда ипотечный кредит выплачивают не только дети, но и правнуки? «Лучше» для бюджета, когда растут расходы для обеспечения жильем льготных категорий граждан? Или лучше для сравнительно небольшой популяции банкиров и девелоперов?
Хорошо, когда растет стоимость акций и индекс ММВБ. Это значит, что выгоду получают все.
Хорошо, когда растет урожай.
Хорошо, когда растет ВВП.
Хорошо, когда растут дети.
Плохо, когда растут цены новостройки. Очень плохо, когда они растут, не переставая, последние 7 лет.
Продолжим…
«Сейчас, когда ставка ЦБ, хоть и медленно, но поползла вниз, застройщики получили надежду на выход из затянувшейся стагнации. Что касается цен на недвижимость, то если уж они не обвалились в столь сложный для рынка период, то вряд ли снизятся в какой-либо перспективе» – говорится в той же статье.
Посмотрите на финансовые результаты отдельных девелоперов. Если это стагнация, то что же тогда процветание?
Последнее предложение корректнее выглядит так: если девелоперам и банкам удалось сохранить рост цен «в столь сложный для рынка период», то и далее они смогут поддерживать рост цен.
👍5💯4