Цемент в замешательстве [За кадром]
«Потребление цемента в России в первом полугодии сократилось на 8,6% год к году, производство – почти на 10%. Негативный тренд объясняется спадом в строительной отрасли. Дополнительный риск создает конкуренция с импортом из Белоруссии и Ирана. Загрузить свои мощности российские производители стараются за счет развития экспорта» – Коммерсантъ от 18.07.2025
Добавим оставшиеся за кадром комментарии
(1) Динамика рынка за I полугодие
По предварительным оценкам объем производства цемента в первом полугодии составил 27,5 млн тонн цемента, что на 9,0% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Потребление за 6 месяцев 2025 года уменьшилось на 8,5%.
Снижение потребления пока соответствует нашему прогнозу, который мы сделали в конце прошлого года.
(2) Факторы влияющие на рынок
Основными факторами снижения потребления цемента являются снижение объемов инфраструктурного строительства – из-за сокращения бюджетного финансирования; жилищного строительства – из-за сокращение льготных ипотечных программ и высокой ключевой ставки ЦБ; промышленного строительства – из-за высокой ключевой ставки ЦБ. Подробнее о динамике и факторах, влияющих на производство материалов в публикации Май 2025. Летящей походкой…
(3) Ожидания на II полугодие 2025 года
Мы прогнозируем дальнейшее сокращение потребления цемента, так как пока не наблюдаем существенных положительных изменений в инфраструктурном, жилищном и промышленном строительстве.
(4) Импорт
Объем ввоза цемента в Россию за I полугодие 2025 года составил 1,9 млн тонн, что на 5,8% больше, чем за I полугодие 2024 года. Основная часть импортного цемента в Европейскую часть РФ идет из тех стран, которые в силу санкционных ограничений не могут продавать в другие страны. Что касается укрепления курса рубля – это вторичный фактор, важный для роста поставок из Китая, Турции, Казахстана и других азиатских стран.
(5) Экспорт
Вывоз цемента из России вырос на 9,0% по итогам 6 месяцев 2025 года и составил чуть более 0,5 млн тонн. Увеличение экспорта скорее может быть связано с сокращением объемов потребления в России. Цементные заводы вынуждены избыток цемента частично реализовывать на зарубежных рынках.
Продолжаем следить за рынком. Оставайтесь с нами.
«Потребление цемента в России в первом полугодии сократилось на 8,6% год к году, производство – почти на 10%. Негативный тренд объясняется спадом в строительной отрасли. Дополнительный риск создает конкуренция с импортом из Белоруссии и Ирана. Загрузить свои мощности российские производители стараются за счет развития экспорта» – Коммерсантъ от 18.07.2025
Добавим оставшиеся за кадром комментарии
(1) Динамика рынка за I полугодие
По предварительным оценкам объем производства цемента в первом полугодии составил 27,5 млн тонн цемента, что на 9,0% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Потребление за 6 месяцев 2025 года уменьшилось на 8,5%.
Снижение потребления пока соответствует нашему прогнозу, который мы сделали в конце прошлого года.
(2) Факторы влияющие на рынок
Основными факторами снижения потребления цемента являются снижение объемов инфраструктурного строительства – из-за сокращения бюджетного финансирования; жилищного строительства – из-за сокращение льготных ипотечных программ и высокой ключевой ставки ЦБ; промышленного строительства – из-за высокой ключевой ставки ЦБ. Подробнее о динамике и факторах, влияющих на производство материалов в публикации Май 2025. Летящей походкой…
(3) Ожидания на II полугодие 2025 года
Мы прогнозируем дальнейшее сокращение потребления цемента, так как пока не наблюдаем существенных положительных изменений в инфраструктурном, жилищном и промышленном строительстве.
(4) Импорт
Объем ввоза цемента в Россию за I полугодие 2025 года составил 1,9 млн тонн, что на 5,8% больше, чем за I полугодие 2024 года. Основная часть импортного цемента в Европейскую часть РФ идет из тех стран, которые в силу санкционных ограничений не могут продавать в другие страны. Что касается укрепления курса рубля – это вторичный фактор, важный для роста поставок из Китая, Турции, Казахстана и других азиатских стран.
(5) Экспорт
Вывоз цемента из России вырос на 9,0% по итогам 6 месяцев 2025 года и составил чуть более 0,5 млн тонн. Увеличение экспорта скорее может быть связано с сокращением объемов потребления в России. Цементные заводы вынуждены избыток цемента частично реализовывать на зарубежных рынках.
Продолжаем следить за рынком. Оставайтесь с нами.
Коммерсантъ
Цемент в замешательстве
Спрос на строительный раствор продолжает снижаться
❤5⚡5🤔3
Золотое дно
Так называется затягивающий сериал, вышедший в 2024 году, про то, как несколько поколений богатой династии делят девелоперский бизнес в России…
Создатели сериала и актеры создали не только захватывающий сюжет и органичную картину окружающих бизнес-джунглей, но и показали изнанку девелоперского бизнеса. Много лет наблюдая за строительством в натуральном виде (рубли, метры, тонны, кубометры), можем подтвердить высокую осведомленность создателей сериала о проблематике бизнеса.
Как же удивительно летом 2025 года читать выводы «исследования» Strategy Partners в РБК:
«Высокая стоимость строительных материалов — самый существенный фактор, ограничивающий производственную деятельность строительных компаний в России, следует из отчета», — РБК Недвижимость от 18.07.2025.
Зафиксируем:
▫️не высокая стоимость земли,
▫️не административные барьеры,
▫️не коммуникации,
▫️не высокая ключевая ставка,
▫️не рост налоговой нагрузки,
▫️не снижение уровня инвестиций и бюджетного финансирования,
▫️не кадры.
А опять, по мнению «аналитиков», строительные материалы — главная проблема для строителей!
Рекомендуем Strategy Partners, когда они в следующий раз будут обращаться к теме строительства, начать с просмотра сериала «Золотое дно».
Так называется затягивающий сериал, вышедший в 2024 году, про то, как несколько поколений богатой династии делят девелоперский бизнес в России…
Создатели сериала и актеры создали не только захватывающий сюжет и органичную картину окружающих бизнес-джунглей, но и показали изнанку девелоперского бизнеса. Много лет наблюдая за строительством в натуральном виде (рубли, метры, тонны, кубометры), можем подтвердить высокую осведомленность создателей сериала о проблематике бизнеса.
Как же удивительно летом 2025 года читать выводы «исследования» Strategy Partners в РБК:
«Высокая стоимость строительных материалов — самый существенный фактор, ограничивающий производственную деятельность строительных компаний в России, следует из отчета», — РБК Недвижимость от 18.07.2025.
Зафиксируем:
▫️не высокая стоимость земли,
▫️не административные барьеры,
▫️не коммуникации,
▫️не высокая ключевая ставка,
▫️не рост налоговой нагрузки,
▫️не снижение уровня инвестиций и бюджетного финансирования,
▫️не кадры.
А опять, по мнению «аналитиков», строительные материалы — главная проблема для строителей!
Рекомендуем Strategy Partners, когда они в следующий раз будут обращаться к теме строительства, начать с просмотра сериала «Золотое дно».
💯14❤8👍1
Рынок гипса. Май 2025
Гипсовая отрасль проседает на всех переделах: добыча гипсового камня – в минусе, темп снижения производства гипса – в два раза превышает снижение в добыче, а выпуск изделий из гипса обвалился более чем на 20%. При этом цены растут двузначными темпами, что говорит не о перегреве, а об успешной попытке производителей сохранить прибыльность бизнеса в условиях сжатия рынка.
(1) Добыча гипсового камня
Сырьевой фундамент отрасли – гипсовый камень – добывается в карьерах, часть отправляется потребителям, часть перерабатывается в строительный гипс и идет в том числе на выпуск плит, панелей и прочей продукции на основе гипсового вяжущего. В мае 2025 года добыча сократилась на 1,1% к маю 2024 года, а за январь-май – на 1,4% к аналогичному периоду прошлого года. Пока спад умеренный, но отметим, что добыча – это лагирующий индикатор, и он всегда реагирует с запозданием на снижение спроса на продукцию более высокого передела.
(2) Производство строительного гипса
Здесь снижение заметно сильнее: в мае – минус 5,5% к маю прошлого года, а за 5 месяцев – минус 3,6% к аналогичному периоду 2024 года. Несмотря на снижение спроса со стороны стройки и производителей гипсовых смесей, отпускные цены производителей гипса в январе-мае 2025 года выше уровня соответствующего периода прошлого года на 15%.
(3) Производство изделий из гипса
Самый проблемный участок цепочки. В мае – минус 21,8% к маю прошлого года, за 5 месяцев 2025 года – минус 12,4% к аналогичному периоду 2024 года. Гипсокартон, перегородочные плиты, элементы интерьерной отделки – спрос на них падает вместе с активностью в жилищном строительстве и ремонтах.
Цена растет, рынок сжимается
В январе-мае 2025 года стоимость гипсового камня выше, чем за аналогичный период прошлого года на 23%. Это очень сильный рост для ресурса с минимальной добавленной стоимостью. У производителей строительного гипса и изделий динамика цен тоже двухзначная. Что может свидетельствовать об успешной попытке производителей по всей технологической цепочке сохранить доходность бизнеса в условиях сжатия рынка.
Что дальше?
▫️Спрос – по-нашему мнению, спрос и дальше будет снижаться по причине снижения объемов жилищного и коммерческого строительства.
▫️Логистика – стоимость транспортировки продукции до потребителя будет расти, что, возможно, будет дополнительным вкладом в рыночную стоимость. РЖД не заинтересованы в перевозке строительных грузов. Тарифы растут, перевозка теряет маржинальность.
▫️Сырье – себестоимость продолжит ползти вверх: рост цен на энергоносители (электроэнергия, газ), удорожание оборудования и комплектующих, высокая ключевая ставка, подорожание бензина и дизеля, а также давление со стороны фонда оплаты труда: многие производственные регионы испытывают кадровый голод, что толкает зарплаты вверх.
Ожидаем возможное дальнейшее падение производства строительного гипса и изделий до 15% по итогам года.
Подробнее в материале СМПРО Pro рынок. Анализ рынка гипса России. Май 2025
Гипсовая отрасль проседает на всех переделах: добыча гипсового камня – в минусе, темп снижения производства гипса – в два раза превышает снижение в добыче, а выпуск изделий из гипса обвалился более чем на 20%. При этом цены растут двузначными темпами, что говорит не о перегреве, а об успешной попытке производителей сохранить прибыльность бизнеса в условиях сжатия рынка.
(1) Добыча гипсового камня
Сырьевой фундамент отрасли – гипсовый камень – добывается в карьерах, часть отправляется потребителям, часть перерабатывается в строительный гипс и идет в том числе на выпуск плит, панелей и прочей продукции на основе гипсового вяжущего. В мае 2025 года добыча сократилась на 1,1% к маю 2024 года, а за январь-май – на 1,4% к аналогичному периоду прошлого года. Пока спад умеренный, но отметим, что добыча – это лагирующий индикатор, и он всегда реагирует с запозданием на снижение спроса на продукцию более высокого передела.
(2) Производство строительного гипса
Здесь снижение заметно сильнее: в мае – минус 5,5% к маю прошлого года, а за 5 месяцев – минус 3,6% к аналогичному периоду 2024 года. Несмотря на снижение спроса со стороны стройки и производителей гипсовых смесей, отпускные цены производителей гипса в январе-мае 2025 года выше уровня соответствующего периода прошлого года на 15%.
(3) Производство изделий из гипса
Самый проблемный участок цепочки. В мае – минус 21,8% к маю прошлого года, за 5 месяцев 2025 года – минус 12,4% к аналогичному периоду 2024 года. Гипсокартон, перегородочные плиты, элементы интерьерной отделки – спрос на них падает вместе с активностью в жилищном строительстве и ремонтах.
Цена растет, рынок сжимается
В январе-мае 2025 года стоимость гипсового камня выше, чем за аналогичный период прошлого года на 23%. Это очень сильный рост для ресурса с минимальной добавленной стоимостью. У производителей строительного гипса и изделий динамика цен тоже двухзначная. Что может свидетельствовать об успешной попытке производителей по всей технологической цепочке сохранить доходность бизнеса в условиях сжатия рынка.
Что дальше?
▫️Спрос – по-нашему мнению, спрос и дальше будет снижаться по причине снижения объемов жилищного и коммерческого строительства.
▫️Логистика – стоимость транспортировки продукции до потребителя будет расти, что, возможно, будет дополнительным вкладом в рыночную стоимость. РЖД не заинтересованы в перевозке строительных грузов. Тарифы растут, перевозка теряет маржинальность.
▫️Сырье – себестоимость продолжит ползти вверх: рост цен на энергоносители (электроэнергия, газ), удорожание оборудования и комплектующих, высокая ключевая ставка, подорожание бензина и дизеля, а также давление со стороны фонда оплаты труда: многие производственные регионы испытывают кадровый голод, что толкает зарплаты вверх.
Ожидаем возможное дальнейшее падение производства строительного гипса и изделий до 15% по итогам года.
Подробнее в материале СМПРО Pro рынок. Анализ рынка гипса России. Май 2025
✍4❤2🤔2😱2👍1
Сломанная «рука рынка»
Понятие «невидимая рука рынка» ввел Адам Смит в XVIII веке. Он считал, что если каждый действует в своих интересах (например, продаёт или покупает по выгодной цене), то рынок сам «руководит» распределением ресурсов — как бы невидимой рукой.
Когда спрос на товар падает, продавцы снижают цену. Не потому что кто-то приказал — а потому что иначе не продадут. Так работает невидимая рука рынка: люди, просто заботясь о своей выгоде, невольно наводят порядок в экономике.
▫️Меньше спрос — ниже цена
▫️Больше спрос — выше цена
Никаких директив. Просто рынок сам себя регулирует — как будто невидимой рукой.
Казалось бы, существенное сокращение спроса на рынке новостроек должно было привести к снижению цены или, хотя бы к её стабилизации. Однако, происходит обратное: спрос падает, цена растет.
Продажи ЛСР за первое полугодие 2025 года снизились в 1,44 раза, а в стоимостном выражении в 1,24 раза (см. Пресс-релиз “Группы ЛСР”)
Мы посчитали, что цены за квадратный метр выросли (период к периоду) на 16,1%, в том числе в Москве – на 14,7% и за её пределами – на 17,4%.
Означает ли это, что Адам Смит не прав? Конечно же нет. Это означает лишь то, что слово “рынок” в сочетании со словом “недвижимость” всегда должно браться в кавычки!
“Рынок” новостроек – типичный пример сломанного, неидеального рынка. Возможно, это образец не свободного и не совсем конкурентного “рынка”, где существуют картели, лоббизм и информационные асимметрии.
Понятие «невидимая рука рынка» ввел Адам Смит в XVIII веке. Он считал, что если каждый действует в своих интересах (например, продаёт или покупает по выгодной цене), то рынок сам «руководит» распределением ресурсов — как бы невидимой рукой.
Когда спрос на товар падает, продавцы снижают цену. Не потому что кто-то приказал — а потому что иначе не продадут. Так работает невидимая рука рынка: люди, просто заботясь о своей выгоде, невольно наводят порядок в экономике.
▫️Меньше спрос — ниже цена
▫️Больше спрос — выше цена
Никаких директив. Просто рынок сам себя регулирует — как будто невидимой рукой.
Казалось бы, существенное сокращение спроса на рынке новостроек должно было привести к снижению цены или, хотя бы к её стабилизации. Однако, происходит обратное: спрос падает, цена растет.
Продажи ЛСР за первое полугодие 2025 года снизились в 1,44 раза, а в стоимостном выражении в 1,24 раза (см. Пресс-релиз “Группы ЛСР”)
Мы посчитали, что цены за квадратный метр выросли (период к периоду) на 16,1%, в том числе в Москве – на 14,7% и за её пределами – на 17,4%.
Означает ли это, что Адам Смит не прав? Конечно же нет. Это означает лишь то, что слово “рынок” в сочетании со словом “недвижимость” всегда должно браться в кавычки!
“Рынок” новостроек – типичный пример сломанного, неидеального рынка. Возможно, это образец не свободного и не совсем конкурентного “рынка”, где существуют картели, лоббизм и информационные асимметрии.
👍11💯6❤4
Теорема недвижимости
Не успели остыть кресла в зале заседаний Совета директоров Банка России, где принималось решение по ключевой ставке, а девелоперы уже распечатывают третий ящик шампанского.
«В ГК А101 сообщили о плановом повышении с 1 августа 2025 года цен на квартиры во всех жилых районах Группы компаний», – ГдеЭтотДом.РУ от 28.07.2025.
«После снижения ключевой ставки до 18% к концу года цены на элитное жилье в Москве вырастут на 15%, а спрос — на 25%», – Известия от 28.07.2025.
«Ожидается, что: в крупных городах цены на новостройки могут вырасти на 5–10% к концу 2025 года … в отдельных сегментах возможен рост цен выше инфляции (видовые лоты, премиум-класс)», – Дзен от 25.07.2025.
«Аналитики рассказали, почему нет смысла ждать падения цен на недвижимость. По их словам, снижение ключевой ставки спровоцирует рост стоимости новостроек», – Е1.РУ Екатеринбург Онлайн от 28.07.2025
По итогам многолетнего наблюдения за рынком недвижимости и связанным с ним информационными кампаниями в СМИ, мы пришли к следующей теореме про цены в российских новостройках:
Цены на новостройки росли, растут и будут расти
Доказательство теоремы:
Ключевая ставка ЦБ растет – растут цены в российских новостройках. Ключевая ставка снижается – растут цены в российских новостройках. Стоимость строительных материалов растет – растут цены в российских новостройках. Стоимость строительных материалов снижается – растут цены в российских новостройках.
Предлагаем в будущем всем «визионерам» от девелопмента расслабить лицевые мышцы и, прогнозируя неизбежный рост цен, ссылаться на Теорему недвижимости.
Не успели остыть кресла в зале заседаний Совета директоров Банка России, где принималось решение по ключевой ставке, а девелоперы уже распечатывают третий ящик шампанского.
«В ГК А101 сообщили о плановом повышении с 1 августа 2025 года цен на квартиры во всех жилых районах Группы компаний», – ГдеЭтотДом.РУ от 28.07.2025.
«После снижения ключевой ставки до 18% к концу года цены на элитное жилье в Москве вырастут на 15%, а спрос — на 25%», – Известия от 28.07.2025.
«Ожидается, что: в крупных городах цены на новостройки могут вырасти на 5–10% к концу 2025 года … в отдельных сегментах возможен рост цен выше инфляции (видовые лоты, премиум-класс)», – Дзен от 25.07.2025.
«Аналитики рассказали, почему нет смысла ждать падения цен на недвижимость. По их словам, снижение ключевой ставки спровоцирует рост стоимости новостроек», – Е1.РУ Екатеринбург Онлайн от 28.07.2025
По итогам многолетнего наблюдения за рынком недвижимости и связанным с ним информационными кампаниями в СМИ, мы пришли к следующей теореме про цены в российских новостройках:
Цены на новостройки росли, растут и будут расти
Доказательство теоремы:
Ключевая ставка ЦБ растет – растут цены в российских новостройках. Ключевая ставка снижается – растут цены в российских новостройках. Стоимость строительных материалов растет – растут цены в российских новостройках. Стоимость строительных материалов снижается – растут цены в российских новостройках.
Предлагаем в будущем всем «визионерам» от девелопмента расслабить лицевые мышцы и, прогнозируя неизбежный рост цен, ссылаться на Теорему недвижимости.
👍15❤4⚡3🤯2
Июнь 2025. «Пять минут – полёт нормальный»
Производство строительных материалов продолжает снижаться шестой месяц подряд. В июне – существенное снижение: минус 8,8%.
Динамика производства в денежном выражении в сопоставимых ценах по месяцам 2025 года, в % к соответствующему месяцу прошлого года:
янв.: минус 3,1%,
фев.: минус 7,7%,
мар.: минус 6,1%,
апр.: минус 5,9%,
май: минус 9,3%,
июн.: минус 8,8%.
Согласно данным Росстата, в январе-июне 2025 года производство прочей неметаллической минеральной продукции (строительные материалы без продукции металлургической, деревообрабатывающей и добывающей отраслей) в денежном выражении сократилось на 7,1% в сопоставимых ценах.
Обработка древесины и производство изделий из дерева за 6 месяцев 2025 года сократились на 3,5% к аналогичному периоду прошлого года, производство строительных металлических конструкций и изделий – на 5,2% и добыча камня, песка и глины – на 5,4%.
Факторы, влияющие на производство материалов
(1) Благоприятные погодные условия?
«По данным Гидрометцентра РФ, в начале июня 2025 года на европейской территории страны стояла аномально теплая погода. На юге и на Среднем Урале регистрировались новые максимумы температуры. На Урале в начале июня подобного тепла не видели более полувека. Аномалии среднедекадной температуры на большей части европейской территории составили 2-3°, а на Урале — до 4-5°. Но во второй половине месяца на Русскую равнину хлынул арктический холод. Местами в Центральной России фиксировались новые температурные минимумы, а на Русском Севере дело дошло до заморозков. Во вторую и третью декады июля аномалии составили -2…-3°.», – Маяк от 13 июля 2025 года
Ну все – виновные найдены…
(2) Реализация новых проектов в строительстве жилья
По данным аналитического центра ДОМ.РФ запуски новых проектов продолжили замедляться.
▫️Многоэтажное жилищное строительство:
– в июне застройщики в России вывели на рынок 2,9 млн кв. м новых проектов, что на 29% меньше, чем в аналогичном периоде 2024 г. (4,1 млн кв. м),
– за I полугодие 2025 г. запущено 17,8 млн кв. м − на 22% меньше, чем за первую половину прошлого года.
▫️Индивидуальное жилищное строительство:
– за I полугодие 2025 г. на цели ИЖС банки предоставили 9,6 тыс. кредитов, что на 89% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Объем кредитования составил 73 млрд руб. (минус 81%).
(3) Инфраструктурное и промышленное строительство
Согласно данным Росстата, темп роста объема работ, выполненных по виду деятельности "Строительство" в мае 2025 года в целом по России, снизился практически до нуля в сопоставимых ценах по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом существенное снижение произошло в Дальневосточном и Уральском федеральных округах – минус 16,3% и 12,7% соответственно. В плюсе пока остаются Центральный и Северо-Западный регионы.
Текущую динамику строительства, в том числе реализацию инфраструктурных и промышленных проектов, отражают объемы производства базовых строительных материалов в июне 2025 года (к аналогичному периоду прошлого года):
- товарный бетон – минус 9,2%,
- цемент – минус 11,2%,
- блоки и прочие изделия сборные строительные – минус 14,9%.
См. таблицу ниже.
Производство строительных материалов продолжает снижаться шестой месяц подряд. В июне – существенное снижение: минус 8,8%.
Динамика производства в денежном выражении в сопоставимых ценах по месяцам 2025 года, в % к соответствующему месяцу прошлого года:
янв.: минус 3,1%,
фев.: минус 7,7%,
мар.: минус 6,1%,
апр.: минус 5,9%,
май: минус 9,3%,
июн.: минус 8,8%.
Согласно данным Росстата, в январе-июне 2025 года производство прочей неметаллической минеральной продукции (строительные материалы без продукции металлургической, деревообрабатывающей и добывающей отраслей) в денежном выражении сократилось на 7,1% в сопоставимых ценах.
Обработка древесины и производство изделий из дерева за 6 месяцев 2025 года сократились на 3,5% к аналогичному периоду прошлого года, производство строительных металлических конструкций и изделий – на 5,2% и добыча камня, песка и глины – на 5,4%.
Факторы, влияющие на производство материалов
(1) Благоприятные погодные условия?
«По данным Гидрометцентра РФ, в начале июня 2025 года на европейской территории страны стояла аномально теплая погода. На юге и на Среднем Урале регистрировались новые максимумы температуры. На Урале в начале июня подобного тепла не видели более полувека. Аномалии среднедекадной температуры на большей части европейской территории составили 2-3°, а на Урале — до 4-5°. Но во второй половине месяца на Русскую равнину хлынул арктический холод. Местами в Центральной России фиксировались новые температурные минимумы, а на Русском Севере дело дошло до заморозков. Во вторую и третью декады июля аномалии составили -2…-3°.», – Маяк от 13 июля 2025 года
Ну все – виновные найдены…
(2) Реализация новых проектов в строительстве жилья
По данным аналитического центра ДОМ.РФ запуски новых проектов продолжили замедляться.
▫️Многоэтажное жилищное строительство:
– в июне застройщики в России вывели на рынок 2,9 млн кв. м новых проектов, что на 29% меньше, чем в аналогичном периоде 2024 г. (4,1 млн кв. м),
– за I полугодие 2025 г. запущено 17,8 млн кв. м − на 22% меньше, чем за первую половину прошлого года.
▫️Индивидуальное жилищное строительство:
– за I полугодие 2025 г. на цели ИЖС банки предоставили 9,6 тыс. кредитов, что на 89% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Объем кредитования составил 73 млрд руб. (минус 81%).
(3) Инфраструктурное и промышленное строительство
Согласно данным Росстата, темп роста объема работ, выполненных по виду деятельности "Строительство" в мае 2025 года в целом по России, снизился практически до нуля в сопоставимых ценах по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом существенное снижение произошло в Дальневосточном и Уральском федеральных округах – минус 16,3% и 12,7% соответственно. В плюсе пока остаются Центральный и Северо-Западный регионы.
Текущую динамику строительства, в том числе реализацию инфраструктурных и промышленных проектов, отражают объемы производства базовых строительных материалов в июне 2025 года (к аналогичному периоду прошлого года):
- товарный бетон – минус 9,2%,
- цемент – минус 11,2%,
- блоки и прочие изделия сборные строительные – минус 14,9%.
См. таблицу ниже.
😱3😢2🤯1🆒1
Кому хорошо?
Лексический разбор одной публикации в СМИ
«В этом году итоги июля выглядят немного лучше, чем в прошлом: положительная динамика прослеживается в большем числе городов, чем тогда, и в среднем по стране цены – не намного, но все же – чуть больше выросли», – отметил генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко – Московский комсомолец от 31.07.2025.
Получается по мнению «директора портала», что это хорошо, когда цены на новостройки растут? «Лучше» молодой семье, которая должна еще больше экономить, чтобы улучшить свои жилищные условия? Когда ипотечный кредит выплачивают не только дети, но и правнуки? «Лучше» для бюджета, когда растут расходы для обеспечения жильем льготных категорий граждан? Или лучше для сравнительно небольшой популяции банкиров и девелоперов?
Хорошо, когда растет стоимость акций и индекс ММВБ. Это значит, что выгоду получают все.
Хорошо, когда растет урожай.
Хорошо, когда растет ВВП.
Хорошо, когда растут дети.
Плохо, когда растут цены новостройки. Очень плохо, когда они растут, не переставая, последние 7 лет.
Продолжим…
«Сейчас, когда ставка ЦБ, хоть и медленно, но поползла вниз, застройщики получили надежду на выход из затянувшейся стагнации. Что касается цен на недвижимость, то если уж они не обвалились в столь сложный для рынка период, то вряд ли снизятся в какой-либо перспективе» – говорится в той же статье.
Посмотрите на финансовые результаты отдельных девелоперов. Если это стагнация, то что же тогда процветание?
Последнее предложение корректнее выглядит так: если девелоперам и банкам удалось сохранить рост цен «в столь сложный для рынка период», то и далее они смогут поддерживать рост цен.
Лексический разбор одной публикации в СМИ
«В этом году итоги июля выглядят немного лучше, чем в прошлом: положительная динамика прослеживается в большем числе городов, чем тогда, и в среднем по стране цены – не намного, но все же – чуть больше выросли», – отметил генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко – Московский комсомолец от 31.07.2025.
Получается по мнению «директора портала», что это хорошо, когда цены на новостройки растут? «Лучше» молодой семье, которая должна еще больше экономить, чтобы улучшить свои жилищные условия? Когда ипотечный кредит выплачивают не только дети, но и правнуки? «Лучше» для бюджета, когда растут расходы для обеспечения жильем льготных категорий граждан? Или лучше для сравнительно небольшой популяции банкиров и девелоперов?
Хорошо, когда растет стоимость акций и индекс ММВБ. Это значит, что выгоду получают все.
Хорошо, когда растет урожай.
Хорошо, когда растет ВВП.
Хорошо, когда растут дети.
Плохо, когда растут цены новостройки. Очень плохо, когда они растут, не переставая, последние 7 лет.
Продолжим…
«Сейчас, когда ставка ЦБ, хоть и медленно, но поползла вниз, застройщики получили надежду на выход из затянувшейся стагнации. Что касается цен на недвижимость, то если уж они не обвалились в столь сложный для рынка период, то вряд ли снизятся в какой-либо перспективе» – говорится в той же статье.
Посмотрите на финансовые результаты отдельных девелоперов. Если это стагнация, то что же тогда процветание?
Последнее предложение корректнее выглядит так: если девелоперам и банкам удалось сохранить рост цен «в столь сложный для рынка период», то и далее они смогут поддерживать рост цен.
👍5💯4