Очевидцы говорят, что семь машин на Кустанайской улице сгорели из-за поджога

Ночью в Зябликово произошел небольшой по площади, но мощный в плане последствий пожар

https://amp.gs/jlPrx

На первичном рынке массового жилья и бизнес-класса Москвы по итогам первого квартала 2022 года объем предложения сократился на 3% год к году, подсчитали аналитики «Инград». Сейчас, как они пишут, «девелоперы осторожны с выводом новых проектов и корпусов». Из-за нового кризиса в экономике застройщикам также пришлось пересмотреть свои стратегии, одним из результатов которого стало снятие в ряде комплексов с реализации лотов, в некоторых проектах весь объем находился на переоценке. Большой объем снятых с продажи квартир с отделкой аналитики «Инграда» зафиксировали в бизнес-классе (-17% по количеству лотов к 4 кв. 2021 г.) и премиум-сегменте (-10% по количеству лотов к 4 кв. 2021 г.).

Но ситуация на рынке недвижимости сейчас меняется очень быстро. И как прогнозирует вице-президент «Инграда» Михаил Бузулуцкий, оживление на рынке стоит ожидать через два месяца. Этому должен подтолкнуть накопленный спрос, вызванный ростом потребительских ожиданий, выход части инвесторов и будущих покупателей из краткосрочных депозитов, снижение ключевой ставки ЦБ РФ и ставок по программам ипотеки.

🖋 Разработан законопроект, разрешающий предоставлять покупателям жилья на вторичном рынке информацию о прописанных в приобретаемой квартире иностранцах и лицах без гражданства.

"В случае принятия закона, новые приобретатели жилья на вторичном рынке, вне зависимости от того, получили ли они данное жилье в результате сделки купли-продажи, акта дарения, по наследству, смогут бесплатно получать сведения о зарегистрированных в их жилье лицах, независимо от согласия последних. Сегодня подобной возможности нет", - прокомментировала первый зампред комитета Совета Федерации по конституционному законодательству Ирина Рукавишникова.

Существующая нормативная база позволяет запросить в паспортно-визовой службе данные обо всех зарегистрированных лицах только при наличии их согласия. Получить его бывает проблематично, особенно, если новый собственник жилья не знает, кто в этом жилье зарегистрирован. Все зарегистрированные при этом могут без ведома собственника зарегистрировать там же и своих несовершеннолетних детей.

"Разумеется, персональные данные любого человека должны быть защищены и передаваться третьим лицам только с согласия владельца. Но мы считаем, что в данной сфере должно быть сделано корректное исключение. А собственник жилого помещения имеет право знать, кто "прописан" в его квартире, комнате или индивидуальном жилом доме. Причем, получить такую информацию от государства он должен бесплатно", - добавила сенатор.

@ria_realty

Какой бы могла быть развилка Ленинградского и Волоколамского шоссе в Москве!

Проект 1953 года из журнала «Городское хозяйство Москвы» №5 за 1953 год.

В начале 1953 года магистральная мастерская №2 Института Моспроект представила проект реконструкции развилки Волоколамского и Ленинградского шоссе в Москве. Руководил проектом архитектор Каро Алабян, вернувшийся из опалы (в честь него после его смерти будет названа улица в этом районе и тоннель в наше время).

Алабян и его коллектив планировали высотный акцент здания Гидропроекта в стилистике т.н. «сталинских» высоток Москвы и дополнительные высотные башни на домах вдоль будущего 4-го Кольца (ныне – Сев.-Зап. Хорда) – одна из них должна была появиться на т.н. «Генеральском доме».

Но 1953-й год ознаменовался началом перемен в стране и в архитектуре с дальнейшей борьбой с архитектурными излишествами и проект начали упрощать. Кроме того, из-за болезни Алабян оставил работу и в 1957 году, а участки на площади у развилки перешли различным проектным мастерским.

«Теремок» выиграл грант московской мэрии на замещение иностранного фастфуда

Создатель блинной сети Михаил Гончаров заявлял, что «Макдоналдс» заместить невозможно. Но заявку на грант подал, и она даже теперь одобрена

https://amp.gs/jlyjG

Вырастут ли цены на окна?

События, произошедшие в конце февраля, дали очередной толчок росту цен на большинство категорий товаров. Если говорить об окнах, сообщает эксперт, то в этой области ситуация благоприятная. Повышения цен избежать не удастся, но высокий уровень локализации ПВХ-профиля и стекла (более 95%) позволит предотвратить дефицит.

Сложнее обстоит дело с оконной и дверной фурнитурой, основные компоненты которой импортируются (уровень локализации не превышает 20%), но и здесь поставщики настроены оптимистично.

4 мая — в Москве идёт снег (а местами и град).

Синоптики обещают похолодание в ближайшие два дня, ночью 5 и 6 мая температура опустится до -3 градусов. Однако уже в выходные в столице ожидается +13-18 градусов.

@pdmnews

📈 Росреестр подвёл итоги первого квартала:

✔️ В январе-марте 2022 года в России зарегистрировано 247 тысяч договоров участия в долевом строительстве, что на 30% больше результатов аналогичного периода прошлого года. По продажам новостроек лидируют Москва (38,6 тысячи ДДУ), Подмосковье (26,4 тысячи), Санкт-Петербург (22,4 тысячи), Краснодарский (15,4 тысячи) и Красноярский края (11,6 тысячи).

✔️ Спрос на вторичном рынке вырос почти на 15% - до 941 тысячи сделок. Чаще всего их заключали в Московской области (72,3 тысячи), Краснодарском крае (57,3 тысячи), Москве (41 тысяча), Свердловской области (36,7 тысячи) и Татарстане (32,2 тысячи).

✔️ Количество зарегистрированных ипотек составило около 862 тысячи (+2%).

@ria_realty

Станция метро "Арбатская" Филёвской линии сейчас и в конце 1940-х годов.

Очень обидно, что многие станции 1930-х годов первой и частично второй очереди московского метрополитена лишись многих важных декоративных элементов в 1950-1960-х годах. Особенно светильников.

Мэрия Москвы просит ночные клубы города подключить их камеры к городской системе видеонаблюдения, доступ к которой имеют правоохранительные органы, выяснил «Коммерсант».

Потоковое видео с камер планируется передавать в городской центр обработки данных, а впоследствии его будут использовать для распознавания лиц.

В Москве появятся автозаки с удобствами — кондиционером и туалетом

Все как у людей

https://amp.gs/jlRyh

+1 способ мошенничества на ситуации с Украиной. В Москве неизвестный под видом беженца развёл научного сотрудника Института русского языка на 300k.

На этот раз вся схема была офлайн. Неизвестный прицепился к пожилой преподавательнице (ей за 80), когда она шла на работу. На Малой Бронной рядом с ней остановилась машина. Водитель заговорил с женщиной — представился Макаром и начал жалобно "заливать", что он недавно приехал с Украины с 8-летней дочерью, которая сейчас "очень болеет".

А к москвичке "беженец" обратился с просьбой — якобы они привезли с собой в столицу кучу вещей, а оставить их совсем негде. Попросил временно скинуть всё к ней домой. Сердобольная женщина повелась. Поехали к ней в квартиру. "Украинец" вытащил шубу, одеяло и две подушки, после чего попросил у неё денег на жизнь. Женщина оставила барахло у себя и ещё и дала ему 120k.

Осчастливленный "беженец" Макар расцеловал её рученьки и довёз до работы. Но снова нарисовался через два дня — опять попросил о помощи. Заявил, что кто-то должен перевести ему 8 тысяч долларов из-за границы, но сам он их обналичить не может — нужен человек с гражданством РФ. Преподаватель отказалась получать такую сумму себе на карту. Тогда "украинец" начал молить её дать ещё денег. Женщина сжалилась и вручила ему ещё 180k. Тот забрал "финансовую помощь" и был таков.

Москвичка поняла, что её просто развели на деньги, и пошла в полицию.

📰 Собственники начали активно выставлять на продажу торговые центры, пишут "Известия" со ссылкой на главу Союза ТЦ Булата Шакирова. По его словам, на рынке появилось около 100 объектов (всего в РФ функционирует около 3 тыс. ТЦ) — это в два-три раза больше по сравнению с аналогичным показателем прошлого года. Речь идет об объектах площадью в 10–50 тыс. кв. м., они находятся в Москве и области, Санкт-Петербурге, Казани и других городах-миллионниках, утверждает Шакиров. Знаковые объекты в столице пока не выставляют на продажу, заметил он.

📰 Средняя площадь квартиры в элитном сегменте в Москве, которую можно приобрести за $1 млн, к концу I квартала 2022 г. составила 52 кв. м, пишут "Ведомости", ссылаясь на отчет консалтинговой компании Knight Frank Russia. По ее данным, за год этот показатель снизился на 34%: по итогам первых трех месяцев 2021 г. он составлял 79 кв. м.

#обзорсми @ria_realty

Руководителей "Жилищников" надо выбирать, а не назначать – кандидаты от СРЗП

Депутат Государственной Думы, первый заместитель руководителя фракции "Справедливая Россия – За правду" (СРЗП), первый заместитель председателя Комитета ГД по контролю Дмитрий Гусев заявил в эфире радиопрограммы "Отбой" Александра Асафова на радиостанции "Говорит Москва", что кандидаты от СРЗП на выборах депутатов муниципальных собраний осенью 2022 года выдвинули ряд предложений.

Согласно одному из них, полномочия муниципальной власти в Москве необходимо расширить и, в частности, наделить муниципальных депутатов правом выбирать руководителей местных "Жилищников".

Выборы около 2 тыс. муниципальных депутатов состоятся в Москве в сентябре 2022 года в 125 из 146 районов – за исключением района Щукино и Новой Москвы.

#Москва #муниципальный_фильтр
@FederalCity
Читать статью на Яндекс.Дзен
Читать статью на сайте ИА FederalCity

Новые правила передачи квартир в новостройках дольщикам

В постановлении правительства РФ, принятом 23.03.2022 г., установлены новые особенности передачи жилья в ЖК.

Что важного?

◾️Застройщики формируют очередь выдачи ключей на своё усмотрение;

◾️Эксперта на регистрацию серьезных недостатков можно пригласить только из согласованного списка;

◾️Деление недостатков на существенные (отсутсвие сантехники, окон, неработающая вентиляция и т.д) и несущественные (плохо приклеенные обои, плитка, бракованные двери и пр.).

❗️В случае существенных недостатков покупатель может отказаться от приема квартиры и потребовать с застройщика компенсации.
Если недостатки несущественны – их просто вносят в акт.

Застройщик обязан безвозмездно устранить дефекты в течение 60 дней со дня подписания акта, иначе суд обяжет девелопера возместить затраты покупателя.

◾️с 2-х до 1-го месяца сократился срок передачи квартиры застройщиком в одностороннем порядке, если дольщик не подписывает акт о приемке.

Захватывающая история: буквы «Россия» со снесенной модернистской гостиницы в Москве (сейчас на ее месте парк «Зарядье») сейчас находятся в составе инсталляции «Россия начинается здесь» в Пскове.

Общественная палата РФ направила в Госдуму и правительство рекомендации о точечных поправках в законодательство в части регулирования сделок с материнским капиталом, в том числе о введении нотариальной формы для оформления долей в жилье, купленном на средства маткапитала, сообщает Федеральная нотариальная палата.

В рекомендациях, имеющихся в распоряжении @ria_realty отмечается, что при использовании маткапитала на покупку жилья всем членам семьи должны выделяться доли. Их размеры определяются в соглашении, которое граждане могут заключить в простой письменной форме или у нотариуса.

☝️Первый вариант, по словам общественников, зачастую ведет к ошибкам правового характера. Например, не учитываются все несовершеннолетние, вместо долевой указывается совместная собственность, или доли детей определяются в меньшем размере, чем положено. Также люди иногда забывают выделить доли в отведенное время. Кроме того, случаются и фиктивные сделки для обналичивания сертификата, предупреждают в Общественной палате.

"Обязательная нотариальная форма для соглашений об определении долей в помещении, приобретенном на средства маткапитала, может минимизировать грубые ошибки и злоупотребления", - говорится в рекомендациях.

Вообще, государственная регистрация прав на жилье с маткапиталом, - отдельная "больная" тема, подчеркивают в ФНП. Так, в большинстве случаев супруги, помимо маткапитала, используют и свои средства, а это влечет за собой совместную собственность. Чтобы выделять доли, им нужно поменять данный режим, а это можно сделать только через брачный договор или соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Оба варианта обязательно должны удостоверяться нотариусом. В противном случае права на жилье регистрируются на основании ничтожной сделки, а это возможный повод для оспаривания.

В ОП также обращают внимание, что сейчас в ЕГРН нет отметки об использовании маткапитала. Если жилье перепродается, и переход права собственности регистрируется на основании сделки в простой письменной форме, возможны проблемы. Во-первых, могут пострадать интересы членов семьи, на которых доли выделены некорректно. Во-вторых, под ударом окажутся и новые покупатели, поскольку сделку с подобными изъянами могут признать недействительной.

ОП рекомендует законодательно уточнить и то, когда именно возникает право общей долевой собственности на жилье у владельца сертификата и его близких. Это принципиально для определения момента, когда доли можно продавать, дарить или наследовать. Им может стать момент перечисления средств Пенсионным фондом.

Кроме того, ОП предлагает закрепить право любого совершеннолетнего члена семьи отказаться от участия в собственности на жилье в части средств маткапитала до заключения соглашения об определении долей.

В Топе-10 девелоперов по объему строящегося жилья почти все без изменений

В тройке девелоперов-лидеров, возводящих больше всего жилплощади, по-прежнему остаются те же организации, что и раньше. Первое место занимает «ПИК». На втором месте, как и в апреле, оказалась фирма «ЛСР», а «бронзу» снова взяла группа компаний «Самолет».

Многие компании, попавшие в десятку первых по объему строящейся жилплощади, уже не раз были упомянуты в материалах ИА FederalCity.

В реновационный дом, который «ПИК» строит на Перовской улице в Москве, будущие жильцы боятся переезжать из-за слишком тесных квартир и нехватки машиномест на парковке. В жилом комплексе «Зиларт», выстроенном группой «ЛСР», обваливались потолки, а в ею же созданном ЖК «Ленинградка 58» дольщики обнаружили множество серьезных недоделок.

Жители одного из домов ЖК «Спутник» от компании «Самолет» до сих пор помнят отвалившийся от него кусок фасада, обитатели ЖК «Сердце столицы» от «Донстроя» не могут простить ему «красивейший» вид из окна на стройку эстакады, а покупатели квартир в возведенном на водосборной территории ЖК «Императорские Мытищи» поминают нехорошими словами своего застройщика «Гранель», пробираясь к себе домой по щиколотку в воде. Причем это далеко не все скандалы, связанные с наиболее продуктивными строительными компаниями, а лишь самые громкие.

#Москва #недвижимость
@FederalCity
Читать статью на Яндекс.Дзен
Читать статью на сайте ИА FederalCity