⚡ Покупатели новых кроссоверов «Москвич 3» жалуются на криво приклеенные и отваливающиеся шильдики

Некоторые покупатели первых кроссоверов «Москвич 3» успели пожаловаться на одинаковую проблему. Одни автовладельцы просто убирают кривые буквы, другие - едут к дилерам с требованием исправить дефект. Каких-то глобальных проблем россияне, купившие новинку, пока не обнаружили. Между деталями кузова есть совсем небольшие зазоры. А вот на дороге автомобиль чувствует себя вполне уверенно.

Это нутро JACа рвется наружу, срывая шильдик "Москвич" 😄

@autotwits

Вчера Госдума в 1-м чтении приняла законопроект, который освобождает от уплаты налога на НДФЛ обманутых дольщиков, получивших новые квартиры (кого еще не освободили).

Основная проблема изначально состояла в том, что за то время, пока проблема решается, стоимость квартир может вырасти. Разница между стоимостью ДДУ и новой квартирой трактовалась налоговыми органами как доход граждан, с которых они должны были уплатить налог. В целом эта проблема уже была решена. Сейчас в случае банкротства застройщика уже не подлежат обложению НДФЛ подобные доходы. Но текущая проблема в том, что от НДФЛ освобождаются исключительно доходы, полученные как возмещение от федерального Фонда развития территорий (т.е. по 218-ФЗ).

Главная новация законопроекта в том, что норму можно будет применять при восстановлении прав обманутых дольщиков за счет механизмов региональных субъектов.

Принятие законопроекта позволит восстановить социальную справедливость в отношении пострадавших граждан, получивших возмещение при банкротстве застройщиков в соответствии с законами субъектов Российской Федерации.

@nedvizha

⚡ Автоэксперт назвал Петербург и Москву городами, где автомашины ржавеют быстрее всего

Причина в реагентах, которыми там регулярно обрабатывают дороги. На эту особенность обратил внимание автоэксперт Петр Баканов. Он назвал быструю коррозию авто большой проблемой для Москвы, Санкт-Петербурга, крупных городов в средней полосе России и северной части. В меньшей степени с этой проблемой сталкиваются автовладельцы с юга страны. На Крайнем Севере машины и вовсе не страдают от реагентов. Грязь и дорожная соль проникают в микротрещины лакокрасочного покрытия. Их контакт с металлом и дает ржавчину. А еще такая грязь въедается в лакокрасочное покрытие, делая его мутным, предупреждает специалист. 

Здесь, чтобы уберечь кузов авто, его придется мыть минимум несколько раз в неделю. 

@autotwits

Минимальная стоимость ремонта с отделкой, установкой сантехники и меблировкой стандартной однокомнатной квартиры в московской новостройке в 2023 году составляет примерно ₽1,5-1,8 млн, рассказали @ria_realty эксперты.

👤"Стоимость черновых работ, которые включают в себя подготовку поверхностей потолка, пола и стен к дальнейшим чистовым работам и проведение инженерных коммуникаций, вместе с материалами для квартиры в новостройке составляет ₽7-11 тысяч на кв м", - сообщил консультант по ремонту Андрей Хирсанов. То есть черновая отделка квартиры площадью 40 метров будет стоить примерно ₽280-440 тысяч.

Затраты на материалы для чистовой отделки, по оценке операционного директора компании "OBI Россия" Арины Аванесовой, для однокомнатной квартиры указанного метража составят около ₽250 тысяч. Сюда она, в частности, включила стоимость штукатурки, грунтовки, шпатлевки, клея, обоев, ламината, плитки и плинтусов.

По данным руководителя категории "Ремонт и строительство" на "Авито.Услугах" Светланы Филимоновой, штукатурные работы в Москве стоят от ₽350 за кв м, укладка полов - от ₽250 за "квадрат", а установка натяжных потолков - от ₽330 за кв м. Услуги маляров в столице начинаются от ₽200 за кв м, работа плиточника - в среднем от ₽900. Хирсанов же оценил в целом затраты на проведение чистовых работ в квартире в сумму от 5 тысяч рублей за "квадрат" без учета материалов.

Таким образом, чистовая отделка стандартной однокомнатной квартиры в Москве площадью 40 "квадратов" будет стоить не менее ₽450 тысяч.

Минимальный набор сантехники, включающим унитаз, раковину, ванну или душевую кабину, обойдется примерно в ₽110 тысяч, еще около ₽20 тысяч будут стоить работы по установке, рассказали в компании Vitra.

Стоимость обстановки "однушки" мебелью среднего ценового сегмента в компании Mr.Doors оценили ориентировочно в ₽700 тысяч. На эту сумму возможно приобрести прихожую, кухню, гардероб, кровать, тумбу, пояснил директор B2B направления компании Александр Бегун. Основных затрат, по его словам, потребует кухонный гарнитур - около ₽400 тысяч

Минимальный набор бытовой техники, такой как плита или варочная панель, холодильник, стиральная машина, по оценке опрошенных экспертов, обойдется еще в ₽50-100 тысяч.

Ссылаясь на "грубую неосторожность потерпевшего", суды не сказали, почему водитель должен был предвидеть опасность для движения по территории, проезд по которой не ограничен. Также местные суды не указали, почему пострадавший не вправе был рассчитывать на безопасность оказания услуг по содержанию дома и не должен был приближаться ближе определенного расстояния к стенам дома. Проще говоря, тезис о "грубой неосторожности" ничем не обоснован.

А вот еще мнение ВС о применении в таком споре Закона "О защите прав потребителей".

Потребителем является гражданин, имеющий намерение или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. А исполнителем является организация независимо от ее организационно-правовой формы.

В Законе "О защите прав потребителей" сказано, что право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет.

Юристы обращают внимание на то, что долгое время судебная практика по подобным делам не признавала потребителем потерпевшего, который не состоял в договорной связи с виновной управляющей компанией.

Как говорится, какой рынок, такие и объекты для инвестирования.

В частности, вот такой лот выставлен на столичном портале Investmoscow. Для чего подходит этот отдельно стоящий капитальный сарай в Преображенском округе на Потешной ул., подскажет только богатая фантазия.

Но он тоже вполне себе потешный. Это нежилое здание площадью 9,80 "квадратов" выставлено за 1,396 млн. руб. Находится оно рядом с набережной Яузы и парком "Сокольники", имеет крышу и даже крыльцо.

Вокруг, правда, одинокий пустырь, а рядом лишь пара жилых домов и психиатрическая больница. Но отчаянных инвесторов такие мелочи останавливать не должны.

@nedvizha

Жители Басманного пожаловались на разваливающуюся плитку у метро «Бауманская»

Плитка продержалась три с небольшим года, теперь же здесь небезопасно ходить.

https://moskvichmag.ru/gorod/zhiteli-basmannogo-pozhalovalis-na-razvalivayushhuyusya-plitku-u-metro-baumanskaya/

Стало известно, сколько россияне потратили на покупку автомобилей в 2022 году

Эксперты "Дрома" выяснили (исследование предоставлено "Российской газете"), сколько россияне потратили на покупку автомобилей в 2022 году. Больше половины автолюбителей страны - 57% - в прошлом году покупали машины с пробегом, стоимость которых не превышала 500 тысяч рублей.

При этом каждый четвертый (27%) уложился в бюджет от 500 тысяч до 1 млн рублей, а 12% водителей купили автомобили стоимостью от 1 до 2 млн рублей. И только 4% смогли позволить себе подержанную машину дороже 2 млн рублей.

За последние четыре года средний чек россиян на покупку автомобиля значительно вырос. В 2019-м почти три четверти автолюбителей (73%) укладывались в бюджет до 500 тысяч рублей. В 2020 году таких покупателей было 70%, в 2021-м - 64%, а в 2022-ом - всего 57%.

Самые большие расходы на покупку б/у машин у жителей Москвы и Санкт-Петербурга. Более 18% москвичей и 12% петербуржцев купили автомобили стоимостью свыше 2 млн рублей. Самые скромные траты в Республике Алтай, Курганской и Воронежской областях. В этих регионах около 70% автолюбителей уложились в бюджет до 500 тысяч рублей.

Покупатели жилья в печально известном долгострое просят помощи у Путина

Обманутые дольщики жилого комплекса «Лайково», который уже много лет никак не может достроить Фонд развития территорий, устали искать справедливость в разных инстанциях и написали о своей проблеме Президенту РФ Владимиру Путину.

История ЖК «Лайково» длится уже около десяти лет – до того, как он был передан Фонду развития территорий, им занимались две строительные компании, и обе они обанкротились, успев построить каждый из корпусов комплекса лишь частично.

Дольщики подозревают, что достройка их домов затягивается специально, так как на нее каждый год выделяются бюджетные деньги. Именно это они просили проверить прокуратуру и теперь так же просят обратить на это внимание администрацию Президента.

#Москва #недвижимость
@FederalCity
Читать статью на Яндекс.Дзен
Читать статью на сайте ИА FederalCity

Сколько домов было на этом месте? Две пятиэтажки по 80 квартир! То есть, квартир станет в пять раз больше....🙈

#нампишут

Таковы реальные аппетиты реновации в Фили-Давыдково #ЗАО

Как правильно проезжать круг

Перед перекрестком висит знак "Круговое движение". Те, кто двигается по кругу, имеют преимущество перед теми, кто на него выезжает.

Знак "Круговое движение" дополнен знаками приоритета. В этому случае водители обязаны придерживаться требований знаков приоритета. Если перед выездом на круг стоит знак "Главная дорога", то такой водитель имеет преимущественное право выехать на круг. При этом на кругу должен стоять знак "Уступи дорогу".

Перед круговым движением установлен светофор. В этой ситуации требуется придерживаться правил проезда регулируемых перекрестков. Если загорелся зеленый сигнал, на круг можно выезжать. Но при этом необходимо уступить дорогу тем, кто заканчивает проезд на свой зеленый.

Если светофор не работает. Тут надо пользоваться требованиями знаков. Либо знака "Круговое движение", либо знаками приоритета.

Как пояснили в Госавтоинспекции, эти правила действуют и сейчас, и будут действовать после 1 марта этого года. Когда вступят в силу поправки в Правила дорожного движения.

🚙🚘Коэффициент обеспеченности машино-местами на первичном рынке Москвы за последние пять лет снизился вдвое, подсчитали специально для @ria_realty в риелторской компании "Метриум".

☝️Управляющий партнер "Метриума" Надежда Коркка уточнила, что на данный момент в столичных новостройках в среднем на две квартиры приходится одно парковочное место.

🗣"Девелоперы стали строить меньше машино-мест. Эта тенденция обусловлена тем, что клиенты медленно их раскупают. Большинство сделок на первичном рынке совершается с ипотечным обременением, поэтому граждане откладывают приобретение парковочных мест и кладовок", - рассказала она @ria_realty.

По данным компании, в 2022 году на рынке первичного жилья Москвы было заключено 74,9 тысячи договоров долевого участия в строительстве (ДДУ) - на 16% меньше, чем в 2021 году. При этом спрос на машино-места снизился значительнее - на 36%, до 15,1 тысячи ДДУ (без учета уступок).

⬆️💰Коркка добавила, что машино-места, несмотря на невысокий спрос, по-прежнему стоят дорого в связи с повышением себестоимости строительства. Максимальные ценника, по словам риелтора фиксировались в июле прошлого года - 2,5 млн рублей, но к концу года они немного сократились, до 2,2 млн рублей.

🛣️Минтранс России сообщил, что с учетом сокращения бюджета, были пересмотрены планы по строительству ряда автомагистралей на ближайшие пять лет

Правительство сократило запланированное ранее финансирование трассы «Меридиан», обходов Орехово-Зуево и Краснодара — деньги дадут только на их проектирование. Реконструкция участков М-1 и М-3 в Подмосковье перенесена на более поздний срок. Работы по устранению «узких мест» на магистралях «Автодора» в столичном регионе из документа вовсе исключили.  

Хотя развязку на Малые Вязёмы (ЦКАД) все таки обещают достроить в срок. Как же мы их ждем!!🎉

@autotwits