С таянием снега в Москве начали протекать крыши и подземные паркинги

В телеграм-каналах появились видеозаписи, на которых можно увидеть самые настоящие потопы в коридорах и на подземной парковке большого здания. По словам приславших записи людей, они сделаны в одном из корпусов ЖК «Лучи», возведенном компанией «ЛСР» около полутора лет назад.

Первое такое видео с потопом на парковке сняли еще в середине февраля, когда в Москве случилась оттепель, и корреспонденты канала «Novostroyman» предположили, что причиной протечек стал начавший таять снег – больше воде на расположенной под домом парковке взяться было неоткуда. Причем протечек на стоянке было, как минимум, несколько – то есть, получается, потолок там сделан совсем плохо, без соблюдения необходимых норм?

#Москва #недвижимость
@FederalCity, @novostroyman
Читать статью на Яндекс.Дзен
Читать статью на сайте ИА FederalCity

🏘Вторичный рынок Москвы может лишиться четверти сделок.

📉В апреле вторичный рынок "старой" Москвы может потерять 25–30% сделок за счет ухода ипотечников. Компенсировать этот процесс может подорожание нового жилья — тогда часть покупателей перейдет на вторичный рынок.

💰При этом на "вторичке" цены не дремлют. Усредненная цена предложения в марте текущего года составила 286,7 тыс. рублей за "квадрат". В сравнении с февральским показателем она выросла на 1,1%, в годовом выражении – на 12,2%, а по отношению к марту 2020 года – на 31,8%.

🗣Эксперты рекомендуют в текущей ситуации не разрывать альтернативные сделки: ситуация, когда сначала реализуют одну квартиру и потом приступают к поиску жилья на замену, может стать патовой. Нужно продавать и покупать одновременно.

Плесень, мох или просто грязь?

Сообщество ВКонтакте «Вешняки – народный контроль», участники которого занимаются решением проблем этого района, опубликовало фотографии фасадов нескольких домов, на которых видны странные темные пятна, похожие на черную плесень. Снимки здорово напугали жителей Вешняков, поскольку этот грибок сильно вредит и зданиям, и живущим в них людям, а избавиться от него крайне сложно.

Но появление плесени в Вешняках, судя по всему, связано не с протечками, а с плохой отделкой фасадов, из-за которой они сильно отсырели во время дождей и снегопадов. На данный момент под подозрение попали пять домов: первый, второй и третий корпуса дома № 5 по улице Вешняковская, пятый корпус дома № 6 на этой же улице и дом № 12 на улице Реутовская. Действительно ли эти здания «заболели» черной плесенью, пока неизвестно, речь идет лишь о том, что их необходимо проверить на это.

#Москва #недвижимость
@FederalCity, @real_life_vao
Читать статью на Яндекс.Дзен
Читать статью на сайте ИА FederalCity

Перекрёсток ул. Маршала Тухачевского и Живописной улицы #доступнаясреда #спотыкач #СЗАО #Хорошево #Мневники

Рейтинг "Единого ресурса застройщиков" изменился несильно

Вышел новый рейтинг российских строительных компаний по объему сданного ими в эксплуатацию готового жилья, составленный «Единым ресурсом застройщиков» (ЕРЗ).

Первое место по количеству строящихся в данный момент квадратных метров жилплощади – 5 миллионов 748 тысяч – заняла компания «ПИК». За ней с довольно большим отрывом следуют «Группа ЛСР» и ГК «Самолет», объем текущего строительства которых составил более 2 миллионов 700 тысяч квадратных метров. Однако в домах, построенных этими девелоперами, в последнее время случались разные неприятные инциденты, связанные с качеством их постройки. Например, в жилом комплексе «Саларьево парк», созданным «ПИКом», перед самым Новым годом прорвало водопроводные трубы, и его подземный паркинг был залит водой, жильцы домов, построенных «Группой ЛСР», тоже часто жалуются на протечки, а у одного из корпусов ЖК «Спутник», возведенного «Самолетом», в конце прошлого года отвалился фасад.

Очень быстро, судя по результатам рейтингов ЕРЗ, растут объемы строительства у компании «Донстрой», полгода назад находившейся на десятом месте в этом рейтинге, а теперь поднявшейся на шестое. Можно вспомнить претензии к нему со стороны жителей ЖК «Символ», рядом с которым был разбит парк, в где зимой было невозможно гулять из-за обледеневших дорожек, так как их никто не посыпал песком, или ЖК «Сердце столицы», возле которого застройщик тоже обещал создать место отдыха, но теперь там под самыми окнами строится эстакада.

А в конце марта этого года телеграм-канал «Белая каска» опубликовал фотографию, присланную жильцами все того же ЖК «Символ», на которой виден пол, небрежно прикрытый несколькими неровными и не приклеенными к нему потрепанными кусками линолеума. Выглядит такое покрытие жутко, не говоря уже о том, что о края этих кусков запросто можно споткнуться и упасть – и по утверждению обитателей «Символа», это главный вход в один из корпусов ЖК. Застройщик же подлинность этого фото и не подтвердил, и не опроверг.

#Москва #недвижимость
@FederalCity, @belaya_kaska
Читать статью на Яндекс.Дзен
Читать статью на сайте ИА FederalCity

Смерть «зеленым крокодилам»: MAN остановил поставку шасси для столичных эвакуаторов

Как уже сообщал портал «#АвтоВзгляд», марка #MAN не только остановила отгрузки грузовиков российским покупателям, но и поставила на паузу #поставки запасных частей из Европы. Сколько продлится эта самая пауза, сейчас не знает никто. Поэтому столичные власти, которые активно закупали немецкие шасси, в том числе для постройки эвакуаторов #АМПП, сейчас вынуждены рассматривать российские аналоги.

#авто #автомобили #автоновости #крокодилы

🪟💰Цены на пластиковые окна в Москве за март выросли примерно на 70%, рассказал @ria_realty специалист по остеклению квартир и отделке балконов и лоджий онлайн-сервиса "Профи" Александр Субачев.

"Если в конце февраля окно из эконом-сегмента мы могли установить за 22 тысячи рублей, сегодня оно будет стоить 37-38 тысяч. Хорошее окно известного бренда из премиум-сегмента стоило не меньше 30 тысяч рублей, а сейчас - 50-55 тысяч", - привел расценки он.

В этом году не наблюдается ажиотажа предзаказов на установку окон перед традиционным высоким весенне-летним сезоном. "Напротив, кажется, что сейчас люди довольно сильно экономят деньги", - рассказал Субачев.

По его словам, несмотря на то, что занимавший значительную долю российского рынка немецкий производитель оконных профилей Rehau в начале марта заявил о приостановке деятельности в стране, на отечественном рынке нет дефицита комплектующих.

Это подтвердил и менеджер занимающейся установкой стеклопакетов компании "Московские окна". "Профили Rehau, как и другие, есть в наличии, завод компании в Гжели работает, все поставляется, дефицита нет", - заявил он, добавив, что это также касается стекла, фурнитуры и аксессуаров, также полностью производящихся в России.

В Москве планируется провести эксперимент: водителям, попавшим в ДТП, позволят в нарушение правил оставить место происшествия.

Такой сценарий предусмотрен в рамках борьбы с «повторными» ДТП — наездами на людей и автомобили во время оформления аварии. Восстановить картину произошедшего можно будет по камерам видеонаблюдения.

Эксперимент будет проводиться на МКАД, Третьем транспортном кольце, хордах и Центральной кольцевой автодороге.

Вообще вроде все здорово и наконец-то, но есть нюансы.

В концепции есть и слабые места: «Допустим, водитель оформил аварию в рамках "пилота", оставив место ДТП. И страховая компания ему отказывает в выплате возмещения, ссылаясь на нарушение правил. На что водитель будет опираться?» К тому же ст. 12.27 КоАП

«Невыполнение обязанностей в связи с дорожно-транспортным происшествием» предусматривает лишение прав на срок до полутора лет или административный арест. Поэтому должна существовать юридическая гарантия для водителей—участников эксперимента.

Срочные новости: в Московском зоопарке позирует выдра и дремлет белый медведь

В Московском зоопарке жизнь идет своим чередом: с весной выходят из спячки некоторые животные, не засыпавшие продолжают радовать публику, с рождением или прибытием появляются новые питомцы. Скоро в зоопарке на экспозиции появятся дымчатые леопарды, которые еще 29 декабря прибыли в Москву в Центр воспроизводства из Франции. Это сестры, им по восемь лет. Пока они проходят адаптацию.

Сотрудники зоопарка "поймали" дремлющих броненосца и белого медведя. А вот манул Бабник чуть не разобрал на запчасти фотоловушку в клетке. Ему это не удалось, но то, как он "высказался" по поводу нарушения его частной жизни, может навести на мысль, что его неправильно назвали - лучшей кличкой был бы Панк.

#Москва #общество
@FederalCity
Читать статью на Яндекс.Дзен
Читать статью на сайте ИА FederalCity

В Москве на большой Филёвской завёлся собственный Дон Кихот. Правда, борется он не с мельницами, а с лифтами.

В 2018-м году в доме заменили старые лифты — поставили быстрые, красивые, современные, и всем всё нравилось. Но не Андрею с 22-го этажа. Жилец не раз жаловался на шум от них. И через некоторое время жалобы переросли в откровенный вандализм. Из лифтов пропадали кнопки, кабины более ста раз застревали в шахтах, и в целом юзер экспириенс был не самым приятным.

Все подозрения пали косвенно на Андрея. Решили скинуться всем подъездом на камеры, но это не спасло ситуацию. На 22-м их просто заклеили, а все остальные свидетельства борьбы с прогрессом не очень информативны. Заявления во все инстанции поданы уже кучу раз, но на рыцаря печального образа пока повлиять никак не могут.

социальный лифт опять без кнопок

А благоустройство в Москве – по расписанию

Правительство Москвы объявило аукционы по выбору подрядчиков на благоустройство территорий районов внутри МКАД на общую сумму около 14 млрд руб., сообщает "Коммерсант". Наиболее крупные тендеры объявлены на ремонт в Красносельском и Басманном районах (около 1,4 млрд руб.), в Замоскворечья и районе Даниловский (1,5 млрд руб.). Согласно заданиям, необходимо обустройство газонов, бордюров, укладка гранитной плитки.

Из 125 районов и 21 поселения Москвы благоустройство затронет 45 районов.

Издание напоминает, что зимой 2021–2022 жители столицы были недовольны качеством плитки нескольких районах. Арт-проект "Архитектурные излишества" на Чистых прудах в феврале провел акцию "Плитка поплыла" – на тротуаре, где плитка пошла волнами, организаторы разместили бумажные кораблики. Власти Москвы заявляют, что исправление некачественной укладки производится за счет исполнителя по условиям контрактов.

#Москва #благоустройство
@FederalCity
Читать статью на Яндекс.Дзен
Читать статью на сайте ИА FederalCity

В Якиманском переулке, 6 чистят снег с крыши, и он летит на стоящие рядом машины. А между тем, как сообщают юристы, получить деньги по исполнительному листу (его выдают после выигранного суда), сейчас целая проблема и она сохранится, пока предварительно, до октября.

Понятно, что всем сейчас не до коммунальщиков, есть проблемы посерьезней. Но с другой стороны - найти (заказать из Германии) сейчас новую крышу на немецкий, например, автомобиль - большая проблема. Я в хорошие времена ждала ее полтора месяца, сейчас боюсь представить как это.

А машины Жилищник продолжает убивать буквально на ровном месте. Хотя, если бы он за это всего лишь нес ответственность - финансовую - перед пострадавшими и административную, чтобы наказывали тех, кто допускает такую «работу» своих работников, уверена, все бы это быстро прекратилось с побитыми тачками. Прямо мгновенно.

В ЖК бизнес-класса идет дождь и скоро закроются ворота на парковке?

О протечках и потопах в недавно построенных московских домах можно говорить бесконечно. Только что ИА FederalCity написало о залитом талой водой паркинге и протекающей крыше, на которые жаловались обитатели одного жилого комплекса – и тут же телеграм-канал «Недвижа» сообщает о «наводнении» в ЖК бизнес-класса «Нормандия», построенном группой компаний «Эталон», а московский независимый телеграм-канал «MOS_NEWS Z» выкладывает подтверждающие это видеозаписи.

На этих записях, снятых жильцами «Нормандии», можно увидеть, что происходит на лестнице одного из ее корпусов во время сильного дождя. А происходит там примерно то же самое, что и на улице: с потолка верхнего этажа льются струи воды, из-под дверей, выходящих на лестничную площадку, бьют фонтаны, и вся эта вода бурной рекой устремляется вниз, по ступенькам и обрушивается водопадом на нижние этажи. Выйти из квартиры и спуститься по лестнице, не намокнув, в такие моменты невозможно, так что жильцам приходится открывать зонтик не на улице, а уже в подъезде.

#Москва #недвижимость
@FederalCity, @nedvizha, @MOS_NEWS
Читать статью на Яндекс.Дзен
Читать статью на сайте ИА FederalCity

🚕«Яндекс.Такси» и «Яндекс Доставка» вместе с партнёрами-таксопарками в регионах России решили увеличить стоимость услуг такси

В каждом регионе, скорее всего, рост будет происходить по-разному, изменения коснутся всех тарифов с учётом локальной специфики каждого конкретного города.

В Москве такси уже подорожало так, что десять раз подумаешь, надо ли оно или на метро проще будет 🤷‍♂️

@autotwits

#отредакции

Столицу ждут глобальная распродажа и передел рынка.
Иностранные компании и фонды под давлением санкций продолжают терять российские активы. Недавно финский концерн SRV Russia совместно с российским девелопером Striminvest Group продали два бизнес-центра Etmia и Etmia II на улице Щепкина за 1,29 млрд руб., пишет Filatoff.Inc. Ранее свой бизнес продала финская группа YIT. От инвестиций в Россию также отказался и арабский фонд Mubadala Investment Company. К тому же, международные гостиничные операторы Marriott, Hyatt, Hilton и многие другие приостановили свою деятельность в РФ.
Все это приведет к тому, что до конца года произойдет глобальный передел рынка. Иностранцы будут вынуждены отказываться от проектов в России, а для отечественных девелоперов и фондов наступает время возможностей.

@nedvizha

Страховые компании больше не смогут предъявить регрессный иск владельцам легковых авто и мотоциклов, которые, став виновниками ДТП, не имели диагностической карты, подтверждающей пройденный техосмотр.

Впрочем, действовавшая всего в течение года норма и так практически не применялась, говорят участники рынка, поскольку требовала проведения экспертизы, доказывающей, что авария произошла именно из-за технической неисправности.

Изначально закон об ОСАГО позволял страховщикам требовать в рамках регресса возместить ущерб от владельцев грузовиков, такси и автобусов, не прошедших ТО.

С 1 марта 2021 года право распространили на остальные транспортные средства при условии, что будет доказана связь между неисправностью и аварией. Несколькими месяцами позже правительство и Госдума внезапно решили смягчить правила в области техосмотра: 22 августа ТО «отвязали» от ОСАГО, а 30 декабря был отменен обязательный техосмотр для легковых машин и мотоциклов. Закон об «автогражданке» был исправлен согласно логике этих решений.

Поправки являются, по сути, одним из последних этапов исключения страховщиков из сферы контроля за ТО: следующим должна стать передача полномочий по аккредитации операторов техосмотра из РСА в Росаккредитацию.