🏪🛒Около 72% торговых центров Москвы уже устарели и требуют легкого ремонта либо серьезной перестройки, сообщили опрошенные @ria_realty эксперты.

В настоящее время из 500 столичных торговых центров лишь 140 относятся к качественным, прокомментировал руководитель отдела исследований консалтинговой компании JLL Владислав Фадеев. Качественными называют востребованные покупателями и арендаторами объекты, уточнила руководитель департамента торговой недвижимости той же компании Полина Жилкина. С точки зрения трафика, товарооборота и арендного потока такие ТЦ должны оставаться на уровне не ниже текущих средних значений по рынку, отметила она.

"Легкий ремонт", как правило, обходится в 10-15 тысяч рублей на один квадратный метр общей площади объекта. Инвестиции в капитальный ремонт и тем более реконструкцию здания могут быть как минимум в два-три раза выше, а в самых запущенных случаях сравнимы со стоимостью нового строительства сегодня", - объяснила эксперт.

Она добавила, что в текущих условиях далеко не каждый торговый центр может позволить себе даже легкий ремонт, так как у большинства собственников арендный поток до сих пор не восстановился до уровня, который позволит финансировать такое мероприятие.

Как отметил в свою очередь региональный директор департамента стратегического консалтинга Colliers Владислав Николаев, вопрос реконцепции наиболее актуален для торговых центров, построенных до 2008 года, с арендопригодной площадью 20-60 тысяч ка м.

Московские дорожники - главные инноваторы в мире! Укладывать асфальт на снег - до такого ещё никто не додумался (район Академический ЮЗАО).

В эти выходные у въезда в "Серебряный бор".
Люди приезжали покататься на лыжах. Вернулись некоторые с лыжами, в лыжных ботинках, а машины нет...

"В доковидные времена я часто путешествовал по миру, брал машину в аренду... Ни разу у достопримечательности (национального парка, смотровой площадки, пешеходного маршрута) у меня не было проблем с парковкой и тем более - эвакуации", - прокомментировал пост Сергей Хабаров.

"Все законы и порядки должны быть направлены на благо людей, а не им во вред. Очевидно, что созданная ситуация намеренно приносит вред жителям города в реализации их права на отдых, и напомню что наши 13% с зарплаты - это САМЫЙ БОЛЬШОЙ источник дохода бюджета Москвы. Или - им лыжи на такси возить?"

фото и история с, Игорь Харба

Дистанционное обучение – выбор из двух зол

В связи с ростом заболеваемости детей из-за распространения нового штамма коронавируса вновь возникает вопрос о введении в школах дистанционного режима учебы. Между тем, за два года пандемии вред онлайн-обучения для детского здоровья был доказан исследованиями, и теперь введение дистанта превращается для властей в сложную дилемму.

Родители, учителя, сами школьники и практикующие медики с первых дней самоизоляции также увидели, что дистанционное обучение несет огромный вред физическому здоровью и психическому состоянию детей.

Так, Наталья Ткаченко, специалист по детскому и медицинскому массажу, руководитель Центра семейного здоровья "ЧудОсанка", имеющая более 20 лет практики работы с пациентами, в интервью ИА FederalCity рассказала, что введение дистанционного обучения привело к колоссальным негативным изменениям в состоянии детей.

"Здесь патологии всех систем. Начиная с опорно-двигательной, заканчивая системой пищеварения. И самое важное, просто "убиты" спины детей. Огромное количество обращений к специалистам с остеохондрозами и сколиозами у школьников", – сообщила специалист.

#Москва #образование
@FederalCity
Читать статью на Яндекс.Дзен
Читать статью на сайте ИА FederalCity

Вывоз мусора: московские реалии vs. немецкий порядок

ИА FederalCity продолжает серию публикаций о мусорной реформе и публикует мнение экспертов относительно проблем, с которыми столкнутся жители столицы в связи с новым порядком оплаты услуги, а также их информацию о том, как вывоз мусора организован в Германии.

Александр Цыганов, заведующий кафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости, Финансовый университет при Правительстве России: "С 01.01.2022 в Москве действует тариф 7,27 руб. за 1 кв. м. общей площади, взимаемый региональным оператором - «Экотехпром», что для больших квартир и домов в Новой Москве может составить 2–3 тысячи рублей в месяц, что сопоставимо с расходами на отопление. Но если газ или электричество тратятся на отопление зимой вне зависимости от наличия или отсутствия проживающих, то мусор без жильцов все же не образуется, и это вызывает вопросы у части плательщиков".

Отметим, что в Германии муниципальным операторам запрещено получать прибыль за вывоз мусора, за переработку платят компании.

#Москва #жкх
@FederalCity
Читать статью на Яндекс.Дзен
Читать статью на сайте ИА FederalCity

Как вода вылетает в трубу в домах по реновации в Москве? Это катастрофа!

Трубы отопления, холодного и горячего водоснабжения можно монтировать открытым и закрытым способами:

1) Это старая классическая схема. И состоит она из вертикальных стальных труб (стояка), радиатора отопления, а также кранов, соединительных элементов (фитингов), креплений труб и радиаторов. Вся схема располагается вдоль стен и связывает между собой стояк и радиаторы. Или краны и унитаз - в системах холодного и горячего водоснабжения.

2) Закрытый способ. Это схема отопления и водоснабжения в стенах. В пятиэтажках металлические трубы отопления и водоснабжения были в стенах. Впоследствии в большом количестве таких домов были проведены капитальные ремонты, и металлические трубы были выведены наружу. Например, в нашем районе Выхино все кооперативные дома отремонтировали по этой технологии. То есть схема водоснабжения и отопления наших домов превратилась в старую классическую схему.

3) Закрытый способ. Горизонтальная лучевая система отопления. Она предусматривает вынос стояков за пределы квартиры… В домах по реновации трубы теперь находятся в полу!

Вы спросите, а чем собственно плох третий способ? Да все замечательно! Хоть и незначительно, но увеличивается площадь помещения! Освобождается дополнительное место для мебели! Да и чисто эстетически – просто здорово! Кому-то, может, не нравятся трубы, которые мозолят глаза. Не нужно будет исхитряться и их скрывать.

Но… Не торопитесь радоваться! Если нужно сделать отверстие в полу, к примеру, для монтажа деревянных или иных конструкций (шведская стенка, другие спортсооружения), нужна схема их расположения, иначе можно повредить трубу. А вот ее то, схему, Вам никто и не даст. Но схема – ладно! А как обнаружить течь? Когда все начинает фонтанировать - это можно сделать по мокрым пятнам на полу или мокрым стенам или потекам на потолке нижнего этажа.

Подробности тут

В Москве сносят гаражи в связи с проектом благоустройства Битцевского леса

Территории нескольких гаражных кооперативов попали в зону реконструкции Битцевского леса. В ее концепцию боксы автовладельцев не вписываются. Однако ставить автомобили их владельцам будет некуда.

В округе не хватает парковок, дворы и без того забиты автомобилями, на средства от компенсационных выплат крытое машиноместо купить невозможно. Всего планируется снести более 42 ГСК и автостоянок на более чем 7 тысяч машиномест.

#Москва #городской_протест
@FederalCity
Читать статью на Яндекс.Дзен
Читать статью на сайте ИА FederalCity

📆В России с 1 февраля 2022 года вступает в силу закон, согласно которому Росреестр будет вносить информацию об аварийности многоквартирных домов в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

➡️Согласно этому документу, выписка из реестра недвижимости теперь будет содержать сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также сведения о признании жилья непригодным для проживания.

Наиболее распространенным видом злоупотребления со стороны продавцов долгое время была схема продажи аварийного или непригодного для проживания жилья по более низкой цене, напомнил управляющий партнер юридической компании Freeviser Михаил Паюшин.

"Раньше продавцы могли без предупреждения покупателя продавать такие квартиры, теперь же при приобретении недвижимости появится возможность проверить жилье на этот предмет самостоятельно", - подытожил он. @ria_realty

Столкновения на месте вырубки Троицкого леса становятся все жестче

Всю прошедшую неделю защитники Троицкого леса приходили на место начавшейся 10 января вырубки и пытались ее остановить. Люди вставали рядом с деревьями, обнимали их, чтобы только не дать строителям их спиливать.

Параллельно активисты предпринимали другие меры борьбы за лес: вызывали отдел экологического контроля Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы (ДПиООС), устраивали на площадке вырубки импровизированные концерты и флешмобы, вели сбор подписей под обращениями в различные инстанции, требовали от полиции проверки документов у рабочих и пресечения с их стороны насилия в отношении защитников леса.

Защитники Троицкого леса записали видеообращение к президенту Владимиру Путину.

#Москва #городской_протест
@FederalCity
Читать статью на Яндекс.Дзен
Читать статью на сайте ИА FederalCity

Получение москвичами 65+ выплат за вакцинацию мэрия сделала непростым испытанием

Об увиденной возмутительной ситуации в одном из московских собесов написала в соцсети журналист Людмила Телень. В комментариях пользователи сообщили, что это не единичный случай.

Людмила Телень подчеркнула, что пожилым людям проходить все эти этапы для получения денег крайне трудно, долго и опасно. Описанная ситуация выглядит странной на фоне тренда на цифровизацию работы самой мэрии и услуг городских учреждений. Ранее ИА FederalCity сообщало о многих цифровых проектах, которые реализуются в Москве.

Также ИА FederalCity сообщало о противоположном примере, когда обязательным условием социального обеспечения льготных категорий продуктами питания, в том числе молочной продукцией для детей, стала регистрация на сайте mos.ru и подача электронного заявления.

#Москва #общество
@FederalCity
Читать статью на Яндекс.Дзен
Читать статью на сайте ИА FederalCity

В Москве произошла массовая драка мигрантов и Средней Азии, полицейские задержали 66 человек.

Иностранные специалисты из Таджикистана и Узбекистана сошлись в жёстком противостоянии на юге Москвы. В ходе битвы с применением травматического оружия полицейские пленили 66 многонациональных бойцов.

В пресс-службе ГУ МВД по Москве сообщили, что оперативно прибывшие сотрудники полиции пресекли начавшийся конфликт. Сама драка произошла 29 января. Задержанных привлекли к административной ответственности. Три человека стали фигурантами уголовного дела о хулиганстве.

Будни чистильщиков снега. В ЖК "Тушино 2018" комья снега с крыши домов падают на жителей прямо посреди белого дня. Терпите, локалы: так идет работа управляющей компании "Юнисервис".

"Коронные" приемы телефонных мошенников: ТОП-5 способов обмана, связанных с пандемией

🔻"Штраф за нарушение самоизоляции"

Мошенники наловчились рассылать липовые СМС-сообщения о том, что вам выписан штраф за нарушение режима самоизоляции. Угрожают возбуждением уголовного дела. И вам предлагается немедленно оплатить штраф - по номеру телефона или карты.

🔻"Наш очиститель спасет от вируса"

После появления коронавируса мошенники «изобрели» и спасающие от него чудо-средства. Одно из распространенных предложений - очиститель воздуха, удаляющий возбудителя вируса.

🔻"Вам положена компенсация"

Мошенники сообщают от лица государства о полагающихся выплатах в связи с COVID-19. Такая информация размещается в интернете. Чтобы получить компенсацию, вам предлагается перейти по ссылке, заполнить анкету и ввести данные с вашей банковской карты. В итоге, вы можете потерять накопления

Читать дальше

@truekpru

Тут-то москвичи и задумались... 😂

🏆 Банки выдали рекордное количество автокредитов в РФ в 2021 году

По итогам 2021 года в РФ было выдано 1 006,6 тыс. автокредитов на новые и подержанные автомобили. Этот показатель на 11,1% превышает результаты 2020 года, сообщает Национальное бюро кредитных историй (НБКИ). Такое количество стало вторым за всю историю наблюдений за этим сегментом. Больший показатель был продемонстрирован в 2013 году, когда было одобрено 1 108,8 тыс. таких кредитов. Самое большое количество автокредитов в 2021 году было выдано в Москве и Московской области.

А кто-то сомневался, что наши граждане не очень-то и могут позволить себе взять авто без кредитов?

@autotwits