Испания | Блог о релокации
1.46K subscribers
439 photos
21 videos
57 links
Переехал в Испанию (в Валенсию) из Питера в январе 2024. До этого не знал испанский и почти ничего не знал про Испанию. Здесь веду блог о своей жизни в Испании :)

>> Подписывайтесь https://t.iss.one/otherlocation

Контакт для связи @anton88n
Download Telegram
Госуслуги за границей

Они, бывает, и тут могут пригодиться. Просто так сразу их не всегда можно выкинуть)

У меня пару дней назад оператор(мегафон) перестал обслуживать номер. В Испании он проработал на приём смс 8 месяцев.

В госуслугах уже давно у всех обязательная двухфакторная аутентификация, и по умолчанию это через СМС. А телефон там можно указать только российский.

Так вот, там в настройках безопасности можно сменить вход по СМС на вход по одноразовому коду (TOTP). Этот код генерируется в специальном приложении (например, google authenticator или одно из многих других) на телефоне. Каждые 30 секунд новый код.

И всё, теперь можно пользоваться без РФ номера.

После блокировки симки у меня остался доступ в госуслуги через приложение, и я без проблем смог сменить способ аутентификации на код. Но, всё же, лучше менять это заранее🙂

| подписывайтесь @otherlocation
👍234🔥2
Про квартиру на долгосрок🏡

На idealista с начала сентября падают цены на аренду и растёт предложение📉📈

Месяц назад я там очертил свою желаемую зону поиска, настроил фильтры, добавил интересные квартиры в избранное. И… в течение нескольких дней я заметил, что с началом месяца стали массово снижать цены на очень многие варианты. По моим избранным вариантам в диапазоне 1200€–1700€ меня стало засыпать оповещениями о снижении цены на 100–300€💰

Мы побывали на нескольких просмотрах👀:

▫️Там есть хорошие квартиры. Конечно, на мои впечатления влияет то, что я уже привык к местным ценам, уже подзабыл квартиры в России и сильно понизил себе планку своим первым жильем в Кабаньяле…

Но тем не менее, если сравнивать то, что предлагают русскоязычные риелторы через ТГ, Facebook и т.д., — idealista сильно выигрывает 🏆

Ну и, конечно, по соотношению цена-качество idealista сильно выигрывает у Кроноса, где мы смотрели месяц назад.

▫️Предложение стало заметно больше и интереснее по цене. Действительно, на практике видно, что и на долгосрок жильё надо снимать не в сезон. Разница существенная📊

▫️Очень важен испанский язык и то, как общаешься. У нас были встречи с агентами и затем с собственником по выбранному нами варианту, и весь процесс без языка был бы просто почти невозможен🗣️

▫️Квартиру мы нашли, переезжаем в конце сентября🥳 В следующем посте продолжу, напишу условия и т.д.

| подписывайтесь @otherlocation
👍25🔥115
Мы сняли квартиру за 1300€ в самом центре города

Буквально в нескольких домах от главного здания на главной площади🏛️

Место отличное — ведь познавать Валенсию надо либо со стороны пляжа, либо из центра) На пляже я уже пожил🏖️

Детали и условия, как прошло через Idealista:

▫️ Сняли мы там относительно быстро🚀 Начали поиски в самых последних числах августа. Заметили, что в этот период массово стали снижать цены, а на рынок массово вываливается предложение. Появилось много вариантов долгосрочной аренды на сезон — но, хоть это и на сезон, всё равно создаёт какое-то давление на общий уровень цен📉

▫️ Увидев это всё, мы решили никуда не торопиться и не спеша начали выбирать, отправляя сообщения в редкие понравившиеся объявления через чат на сайте💬

Многие отвечают через несколько дней. По подошедшему в итоге варианту ответ был вообще через 10 дней после сообщения🥱

▫️ На сайте в 99% случаев сдаётся через риелторов. Можно сразу похоронить надежду снять напрямую и принять комиссию агенту как часть жизни.

▫️ С агентами очень легко разговаривать на испанском, сразу уверенность в своём языке😎

▫️ Условия везде такие: один месяц оплаты + один месяц — комиссия агенту. И + залог — чаще в размере одного месяца, но иногда хотят и два💰Итого 3–4 суммы.

▫️ Собственники в обязательном порядке оформляют страховку от неуплаты (делают это они за свой счёт).

▫️ Страховая нас одобрила. Но есть нюанс. Мы предоставили российский контракт с хорошей зарплатой и большим стажем📄 И выписки из нескольких банков (но ни одного испанского)📑

С выписками получился самый фейл😕 В европейском банке Nickel я показал 10 тысяч €, и так получилось, что это вообще единственный банк, выписку которого страховая приняла к сведению.

Страховая сказала, что 10 тысяч — это слишком мало (а выписки с РФ счетов смотреть не стали, хотя сперва сказали, что даже они подойдут). Они сказали, что риски высокие, и страховку одобрят только если мы внесём дополнительный залог в размере двух месячных плат💶💶

▫️ Итоговая сумма для оформления у нас получилась такая: 1 агенту, 1 месяц проживания, 1 залог, о котором говорили изначально, + 2 залога💰💰💰💰💰

Итого 5 сумм (всё равно это далеко не оплата 6–12 месяцев вперёд — и это ведь не считая залогов и комиссий).

▫️ Логика залога такая: 1 идёт на гарантирование оплат за КУ (свет, вода), два дополнительных — страховка от неуплаты за аренду

▫️ Собственнику из денег перечисляется только сама плата за проживание — залоги ему в руки не попадают и хранятся на каких-то государственных счетах🏦

▫️ Собственник в итоге застрахован и должен быть полностью спокоен😌

▫️ Собственник — приятная дружелюбная испанская женщина👩‍🦰 Познакомились с ней в офисе риелтора. Она поинтересовалась, чего нам может не хватать. Мы сказали про какие-то мелочи…

Когда в следующий раз зашли в квартиру делать замеры, увидели, что она привезла шкафы, бытовую технику, столовые приборы, полотенца, покрывала и ещё какие-то вещи 🛋️🍽️🛏️

| подписывайтесь @otherlocation
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍36🔥162
Квартирный переезд отнимает нормально так времени (сразу извините за бардак на фотках, все еще раскладываемся😅)

*Нам, кстати, вернули резерв в Кроносе. Так что, бывает, резервы действительно возвращают (если так было обговорено заранее)💰

Итак, сняли мы за 1300€, об условиях я рассказал в предыдущем посте.

Что можно получить за эти деньги?

🔸 Первое — квартира в самом-самом центре, максимально центральная точка Валенсии. Расположение в центре уже само по себе влияет на цену.

🔸 Квартира — 82 м², красивый подъезд на 26 квартир, 2 лифта.

🔸 Этаж — четвертый (испанский). По привычной нам системе — это пятый. В Испании первый этаж называется “planta baja” или нулевой этаж, и это, оказывается, распространённая европейская практика. Нам, конечно, довольно непривычно. 🧐

🔸 Состояние квартиры — свежий ремонт под жильцов. Правда, похоже, это знаменитый испанский ремонт😅 Из того, что я успел заметить:

▫️Одна розетка не держится в стене 🔌
▫️На кухне порог, закрывающий щель между шкафами и полом, не держится
▫️В некоторой мебели зазоры не подогнаны

В общем, слегка колхоз, но вроде жить можно 🤷‍♂️

🔸 Отопления тут нет ❄️

Посмотрим, как будем переживать зиму. Может, стоит утеплить окна?😂
Купим одеяла - большие, теплые, утяжеленные (супер вещь, мне в квартире с airbnb такое попадалось).
Ну и тёплая одежда.

Зато тут уже нормальный набор бытовой техники (в прошлой у нас не было даже духовки и посудомойки). Тут весь базовый набор уже в наличии. Мебели достаточно много, и довезут ещё высокий шкаф и кресло в зал (ждём доставку, надеемся на крутое кресло).

🔸 Планировка более-менее адекватная.

В испанских квартирах это действительно больной вопрос🫠

У нас одна двухместная спальня и одна маленькая (гостевая). Плюс, в зале раскладной диван. Ещё есть небольшая кладовая со стиралкой. Ну и зал — кухня + гостиная.

Из зала мы сразу попросили убрать телек (времён молодости Жириновского). Докупим сами потом.

В целом, по квартире, наверное, пока всё.

Я считаю, это очень адекватный вариант за такие деньги. И сравните это с тем, что можно снять через фейсбук и тд😆

По первым впечатлениям - очень круто жить в центре. И не надо в него ехать специально — ты всегда прям в нём. Выходи из подъезда — и сразу всё перед тобой.
До языковой школы - 10 минут пешком.

P.S. При перевозке вещей я пытался найти испанский сервис грузовых машин. Ничего не нашёл. Потом просто в поиске Телеграма набрал “перевозка вещей” и нашёл сообщение из какой-то группы. Там были русскоязычные перевозчики — в итоге перевозка с грузчиком мне обошлась всего в 50€ 🚚💶

| подписывайтесь @otherlocation
👍23🔥64
В пятницу побывал на открытии кофейни-кондитерской друзей!🍰 🎉

История тут такая. Аня с Сашей приехали примерно в одно время со мной, с разницей в пару недель (9 месяцев назад).

У ребят давно было желание открыть кондитерскую в Испании, потому что 8 лет в России они посвятили этому делу. Точнее сказать, — об этом мечтала Аня, тогда как Саша, насытившись трудностями такого бизнеса на родине, клялся, что к общепиту больше ни за что и никогда не прикоснётся🙅‍♂️

Однако, что-то всё-таки подтолкнуло его снова ввязаться в это дело, и последние пару месяцев он, как проклятый, вкалывал там с утра до ночи💪🛠️

И вот, спустя 3 месяца после заключения договора аренды, POM POM кафе распахнуло свои двери! Принимайте поздравления, ребята!🎈🥳

А ещё и в самом центре, в нескольких метрах от моего дома. Вот так совпадение.

💡Для приезжих, которые ломают голову, чем заняться (не все ведь айтишники) — вот вам кейс:

1. Сначала купили квартиру-хлам, отремонтировали и продали с наваром (флиппинг во всей его красе) 🔨💰
2. Весь этот период они не оставляли идею о своём кафе
3. Нашли подходящее помещение, пусть и с кучей заморочек, но относительно дёшево
4. Все барьеры преодолели, сделали ремонт с нуля и вуаля — открытие! 🚀

И не забываем про героическое покорение испанской бюрократии!

Вот вам пример для вдохновения!🌟

📍Оставляю ссылку на карточку в Гугле: адрес и место работы тут. И инстаграм

У ребят в штате три кондитера и очень вкусные десерты (от зефира и медовика до сложных муссовых), отличный кофе, винная карта, крафтовое пиво, мягкое мороженое, выпечка и многое другое.

😊Я рад, что у них всё получается, и с нетерпением жду, что будет дальше. После открытия сложности только начинаются, поэтому желаю им сил и удачи на новом этапе!💪
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥42👍86
Завтра (9 октября) в Валенсии выходной — празднуется День Валенсийского сообщества

Завтра есть уникальный шанс посетить МАСКЛЕТУ — не дожидаясь Файяса. Это дикое валенсийское мероприятие, когда на площади взрывают ненормальное количество петард (скорее бомб).

Главные события дня:

1️⃣12:00 Цветочная офренда — начало отсюда: El Parterre ссылка на карту📍

Процессия пройдёт по главным улицам города, включая Plaza de la Reina у главного собора, где будет происходить большинство религиозных мероприятий (вся остальная часть праздника не религиозная).

2️⃣По завершении процессии, ориентировочно между 13:00 и 14:00, на Аюнтамьенто произойдёт Масклета.

🔥 Есть ЛАЙФХАК (со слов самих испанцев)– лучшие места – у здания почты, у главных дверей (карта). Для максимального акустического экспириенса надо находиться именно с той стороны, и там уже по возможности поближе к площади.

Ожидается большая толпа, так что приходите пораньше, чтобы занять лучшее место.

3️⃣ Ночью, в 23:59 состоится фейверк на мосту puente de Montolivet. (upd Салют оказывается сегодня, 8 числа😁)

| подписывайтесь @otherlocation
👍6🔥52
Про еду в Испании

Я уже здесь достаточно долго, чтобы не удивляться каждой мелочи. Но помню, как по приезде меня разочаровали рестораны. Цены как в Москве, а по качеству — это земля и небо. Но со временем, то ли я начал замечать неплохие места, то ли просто привык. Наверное, всё вместе.

В любом случае, приезжая сюда из Питера или Москвы, не стоит рассчитывать на кулинарные откровения в ресторанах. Люди часто разочаровываются. Но со временем, кажется, привыкают, и всё уже не так печально😅.

Зато с продуктами здесь настоящий рай🌴🍉: ассортимент и качество — выше всяких похвал. Есть, правда, странность — некоторые фрукты в России каким-то образом лучше (персики🍑/нектарины), но это единичные примеры.

Я писал пару постов с топами продуктов (раз, два). Мой топ сейчас немного бы изменился, например, пиццу я бы отодвинул подальше 🍕👉🏼)) Она впечатляла поначалу, на контрасте с тем, что за пиццы сейчас в России и что можно купить тут просто в супермаркете.

В тех продуктах я не рассказал, что есть ещё одна категория, которая сильно выделяется — говядина🥩

В России я её нечасто покупал, так как там либо жёсткие куски, либо по заоблачным ценам в мизерных упаковках😕

Здесь же отличное мясо просто свободно продаётся на развес, и его всегда нарежут так, как вам нужно 🔪.

Цена, в зависимости от части, от 10-11€ за кг 💶. Лучшие куски, идеально подходящие для стейков — от 15€ до 26€ (в нормальных лавках). Если в первом попавшемся магазине — цена может доходить до 40€+😱. Я такого мяса, как здесь, раньше и не пробовал.

Так что, в Испании рацион пополняется домашними стейками 🏠🥩. Приготовить их проще простого и занимает минимум времени — настоятельно рекомендую попробовать 👍🏼. В России такое врядли получится.

| подписывайтесь @otherlocation
👍216🔥4