Общественная организация «Малая Земля» активней всех выступала против принятия проекта нового генерального плана развития Новороссийска. На этот раз она обратила внимание на решение Городской Думой г. Новороссийска от 18 июня 2024 года № 532 «О внесении изменений в решение городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23 декабря 2014 года № 439 «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа муниципального образования город Новороссийск», которое опережает принятие нового генплана и приводит к нарушению прав и свобод человека и гражданина. Так же приводит к нарушению права собственности для владельцев жилых домов.
Причём это касается только индивидуальных жилых домов. Для смежного землепользователя, собственника строения коммерческого назначения - здания гостиницы такие ограничения не установлены.
Для объектов ИЖС на расстоянии до 500 метров от береговой линии Черного моря введено ограничение нового строительства объектов капитального строительства жилого назначения (за исключением реконструкции указанных объектов без увеличения их этажности).
Соответственно, в случае полного разрушения, или сильного повреждения жилого дома - землетрясения, пожара, взрыва и.т.д., собственник жилого дома, либо его наследники не смогут построить новое жильё взамен утраченного на своем же земельном участке!
Учитывая последние события (воздушные тревоги в г. Новороссийске), возможность повреждения либо разрушения жилого дома является уже не гипотетической, а реальной угрозой.
Для собственников земельных участков коммерческого назначения таких ограничений по непонятным причинам не установлено.
Собственники жилых домов решением Городской Думы лишены права свободно распоряжаться принадлежащим им на праве собственности имуществом.
По этому же решению Думы на территории всего Новороссийска не допускается перевод индивидуального жилого дома в нежилое помещение в случае, если переводимый объект будет относиться к объектам массового пребывания граждан, а к такой формулировке можно отнести практически любой вид предпринимательской деятельности.
Это означает, что собственники жилых домов не смогут не только восстановить свой дом в случае его физического разрушения, но и не смогут перевести свой жилой дом в нежилое помещение для занятия предпринимательской деятельностью.
Ограничивается не только использование собственником его здания, но и земельного участка под ним.
Получается, что права собственников жилых домов ограничиваются в угоду массовому строительству гостиничных и развлекательных комплексов.
Решение Думы может быть изменено или отменено в том же порядке в котором оно было принято - по предложению Председателя городской Думы.
Поэтому «Малая Земля» направила Андрею Павловичу Антонову, председателю Думы г. Новороссийска, письмо с просьбой о такой инициативе.



👉 Подписывайтесь
https://t.iss.one/novostnaja_panorama