#ВажныхНовостейПост
1⃣ Квартал у "Зарядья" достался структурам Геннадия Тимченко. Покупка участка обошлась в 10 млрд руб. при стартовой цене - 8,6 млрд.
Для господина Тимченко данная реконструкция участка на Москворецкой набережной станет первым опытом в девелопменте.
2⃣ Застройщику долгостроя "Ново-Никольское" утвердили новый градостроительный план, благодаря чему компания может получить разрешительную документацию и заняться достройкой объекта.
3⃣ Компания "Гранель" запустила услугу электронной регистрации ДДУ. На московском рынке это всего лишь вторая компания, практикующая подобные "инновации", первой стала "Донстрой", зарегистрировавшая первый электронный ДДУ в ЖК "Сердце столицы".
1⃣ Квартал у "Зарядья" достался структурам Геннадия Тимченко. Покупка участка обошлась в 10 млрд руб. при стартовой цене - 8,6 млрд.
Для господина Тимченко данная реконструкция участка на Москворецкой набережной станет первым опытом в девелопменте.
2⃣ Застройщику долгостроя "Ново-Никольское" утвердили новый градостроительный план, благодаря чему компания может получить разрешительную документацию и заняться достройкой объекта.
3⃣ Компания "Гранель" запустила услугу электронной регистрации ДДУ. На московском рынке это всего лишь вторая компания, практикующая подобные "инновации", первой стала "Донстрой", зарегистрировавшая первый электронный ДДУ в ЖК "Сердце столицы".
#ВажныхНовостейПост
1⃣ Максим Блажко, основатель девелоперской компании "Донстрой", помещен под домашний арест на 2 месяца. Против него возбуждено уголовное дело по причине злоупотребления полномочиями.
2⃣ Метро в Балашиху через районы Перово и Гольяново проложат не ранее 2025 года в рамках строительства Третьего Пересадочного контура.
1⃣ Максим Блажко, основатель девелоперской компании "Донстрой", помещен под домашний арест на 2 месяца. Против него возбуждено уголовное дело по причине злоупотребления полномочиями.
2⃣ Метро в Балашиху через районы Перово и Гольяново проложат не ранее 2025 года в рамках строительства Третьего Пересадочного контура.
#НовостиРеновации
🙈 А Вы уже видели это чудовищное видео, претендующее на звание юмористического? Неужели власти и те, кто делал этот (прости, господи!) ролик, действительно видят жителей пятиэтажек такими???
https://goo.gl/7n8Djq
🙈 А Вы уже видели это чудовищное видео, претендующее на звание юмористического? Неужели власти и те, кто делал этот (прости, господи!) ролик, действительно видят жителей пятиэтажек такими???
https://goo.gl/7n8Djq
Rutube
Однажды в России: Программа реновации жилья в Москве
Депутат заявился к жителям ветхого дома и рассказал им о программе реновации в Москве. Слуга народа предложил людям новые комфортабельные квартиры, если они согласятся подписать бумаги о сносе их старенького дома. Однако, жильцы восприняли это предложение…
#ВажныхНовостейПост
1⃣ Концерн "Крост" приступил к строительству еще одного ДСК в целях обеспечения программы реновации. Новый домостроительный комбинат будет использоваться как самим Концерном, так и другими застройщиками, ответственными за ход реновации.
👉 Инвестиции в данное строительство оцениваются в 2 млрд рублей.
2⃣ Никита Стасишин, замминистра строительства и ЖКХ, предсказывает, что уже к концу 2018 ставка по ипотеке снизится до 9,5%.
3⃣ Госстройнадзоры, начиная с 01.01.2018 обяжут проверять строительные жилые объекты чаще, до 12 раз за срок строительства. Это связано с тем, что правительство РФ определило строительство многоквартирных домов как сферу высокого риска.
👆Кстати, число проверок может вырасти до 14 раз, если площадь ЖК превышает 20 000 кв.м., и даже до 24 раз, если сроки сдачи переносятся более, чем на 6 месяцев, либо если застройщик привлекается к административной ответственности 3 раза за год.
1⃣ Концерн "Крост" приступил к строительству еще одного ДСК в целях обеспечения программы реновации. Новый домостроительный комбинат будет использоваться как самим Концерном, так и другими застройщиками, ответственными за ход реновации.
👉 Инвестиции в данное строительство оцениваются в 2 млрд рублей.
2⃣ Никита Стасишин, замминистра строительства и ЖКХ, предсказывает, что уже к концу 2018 ставка по ипотеке снизится до 9,5%.
3⃣ Госстройнадзоры, начиная с 01.01.2018 обяжут проверять строительные жилые объекты чаще, до 12 раз за срок строительства. Это связано с тем, что правительство РФ определило строительство многоквартирных домов как сферу высокого риска.
👆Кстати, число проверок может вырасти до 14 раз, если площадь ЖК превышает 20 000 кв.м., и даже до 24 раз, если сроки сдачи переносятся более, чем на 6 месяцев, либо если застройщик привлекается к административной ответственности 3 раза за год.
#Долгострой
👉 Сегодня мы поговорим о долгострое, который, слово многоликий Янус, продемонстрировал московским покупателям уже 2 лика: под названием Валь Д'Эмероль и Западная Голландия.
👆 И не исключено, что скоро он проявится под очередным, не известным рынку недвижимости, названием. Поэтому запомните: Одинцовский р-н, г/п Жаворонки, 15 км от МКАД по Минскому шоссе - долгострой.
💣 Подробности: https://goo.gl/w5AJuJ
👉 Сегодня мы поговорим о долгострое, который, слово многоликий Янус, продемонстрировал московским покупателям уже 2 лика: под названием Валь Д'Эмероль и Западная Голландия.
👆 И не исключено, что скоро он проявится под очередным, не известным рынку недвижимости, названием. Поэтому запомните: Одинцовский р-н, г/п Жаворонки, 15 км от МКАД по Минскому шоссе - долгострой.
💣 Подробности: https://goo.gl/w5AJuJ
Telegram
Novostroyman. Москва. Недвижимость
О недвижимости с любовью. Пишем о новостройках Москвы, области и мира. Все о застройщиках, ЖК и апарт-комплексах.
Директор по рекламе: @ALesya404
Главный редактор: @ireneAdmin
Канал не участвует в подборках и не организует их.
Директор по рекламе: @ALesya404
Главный редактор: @ireneAdmin
Канал не участвует в подборках и не организует их.
#ВажныхНовостейПост
1⃣ В Подмосковье снова пересчитали обманутых дольщиков. На этот раз их "оказалось" 11 000. По данным властей, в области "всего" 41 проблемный объект.
2⃣ Мосгорсуд отказался выпустить из-под ареста экс-финдиректора компании "СУ-155", обвиняемого в хищениях. Власти считают причастными топ-менеджеров управления к нецелевым растратам денег дольщиков.
3⃣ "Рост банк" консолидировал 87,5% акций девелоперской компании "Интеко". Теперь девелопер является частью ЦБ.
4⃣ Ну и самая громкая новость дня: Путин назвал безобразием происходящее в сфере строительства в регионах. Интересно, как можно назвать происходящее в сфере девелопмента в столице?
1⃣ В Подмосковье снова пересчитали обманутых дольщиков. На этот раз их "оказалось" 11 000. По данным властей, в области "всего" 41 проблемный объект.
2⃣ Мосгорсуд отказался выпустить из-под ареста экс-финдиректора компании "СУ-155", обвиняемого в хищениях. Власти считают причастными топ-менеджеров управления к нецелевым растратам денег дольщиков.
3⃣ "Рост банк" консолидировал 87,5% акций девелоперской компании "Интеко". Теперь девелопер является частью ЦБ.
4⃣ Ну и самая громкая новость дня: Путин назвал безобразием происходящее в сфере строительства в регионах. Интересно, как можно назвать происходящее в сфере девелопмента в столице?
#ПростоНовость
Сбербанк утвердил кредит для ГК "Кортрос" на строительство 1-й очереди ЖК "Центр-Инвест". Сумма - 6,3 млрд руб. Срок - 5 лет.
Сбербанк утвердил кредит для ГК "Кортрос" на строительство 1-й очереди ЖК "Центр-Инвест". Сумма - 6,3 млрд руб. Срок - 5 лет.
#СтартПродаж
Ingrad начала продажи в ЖК "Серебряный Парк"
🏠Расположение: СЗАО, Хорошёво-Мневники, ул. Паршина, 10
💰Цены: 8,6 - 29,1 млн
📐Метраж: 53-123 кв.м.
👍 Подробнее: https://goo.gl/tvbWy1
Ingrad начала продажи в ЖК "Серебряный Парк"
🏠Расположение: СЗАО, Хорошёво-Мневники, ул. Паршина, 10
💰Цены: 8,6 - 29,1 млн
📐Метраж: 53-123 кв.м.
👍 Подробнее: https://goo.gl/tvbWy1
#ВажныхНовостейПост
1⃣ Срок строительства домов по программе реновации, предположительно, сократят на 84 дня, оптимизировав строительные процессы. По данным правительства, срок строительства одного многоквартирного дома - 4 года, а благодаря оптимизации, он уменьшится до 3 лет и 9 месяцев.
👉 Напомним, что, согласно современным проектным декларациям, срок строительства ЖК комфорт-класса от подготовки котлована до ввода в эксплуатацию, занимает, в среднем, 2-2,5 года. Продолжительность в 4 года, видимо, взята с хорошим запасом и учетом получения разрешительной документации.
2⃣ ТЦ на участке в 19 га для ЖК "Измайловский лес", скорее всего, построит немецкая сеть "Глобус". На данный момент ведутся переговоры. Напомним: у структур господина Гордеева уже имеется успешный опыт сотрудничества с компанией "Глобус": сеть весной этого года арендовала 26,7 тыс. кв. м в ТРЦ«Саларис», что у ЖК "Саларьево Парк".
3⃣ ВЭБ собирается продать активы на 500 млрд рублей, сообщают "Ведомости", среди них - проекты в недвижимости, в том числе, компания Rose Group.
1⃣ Срок строительства домов по программе реновации, предположительно, сократят на 84 дня, оптимизировав строительные процессы. По данным правительства, срок строительства одного многоквартирного дома - 4 года, а благодаря оптимизации, он уменьшится до 3 лет и 9 месяцев.
👉 Напомним, что, согласно современным проектным декларациям, срок строительства ЖК комфорт-класса от подготовки котлована до ввода в эксплуатацию, занимает, в среднем, 2-2,5 года. Продолжительность в 4 года, видимо, взята с хорошим запасом и учетом получения разрешительной документации.
2⃣ ТЦ на участке в 19 га для ЖК "Измайловский лес", скорее всего, построит немецкая сеть "Глобус". На данный момент ведутся переговоры. Напомним: у структур господина Гордеева уже имеется успешный опыт сотрудничества с компанией "Глобус": сеть весной этого года арендовала 26,7 тыс. кв. м в ТРЦ«Саларис», что у ЖК "Саларьево Парк".
3⃣ ВЭБ собирается продать активы на 500 млрд рублей, сообщают "Ведомости", среди них - проекты в недвижимости, в том числе, компания Rose Group.
👉 Сергей Полонский, обвиняемый в хищении 2,5 млрд руб. в ходе строительства ЖК "Кутузовская Миля" разработал «креативный проект с дополненной реальностью», презентация которого пройдет уже завтра, 3 ноября.
🙈 Что-что, а дополненная реальность у Полонского точно получится.
❗Любопытный факт: компания Awespace, разработавшая технологию, которой заинтересовался экс-глава Mirax Group, получила инвестиции от бывшего владельца «Мортона» - Александра Ручьева.
🙈 Что-что, а дополненная реальность у Полонского точно получится.
❗Любопытный факт: компания Awespace, разработавшая технологию, которой заинтересовался экс-глава Mirax Group, получила инвестиции от бывшего владельца «Мортона» - Александра Ручьева.
#ВажныхНовостейПост
1⃣ ЦБ принял решение ужесточить правила выдачи ипотеки с низким первоначальным взносом. Для них ввыодятся повышенные коэффициенты риска, что приведет к повышению норматива достаточности капитала.
✔ Например, кредит с первоначальным взносом в 10% оценивается коэффициентом риска в 200%, с первоначальным взносом в 20% - в 150%.
✔ Из-за таких правок банкам придется изменить свои кредитные программы: или повысить порог первоначального взноса, или увеличить процентную ставку.
🙈 Снижение ипотечных ставок? не-не, не слышали!
2⃣ По соцсетям и новостным сайтам прошла волна новостных публикаций о том, что ГК "А101" снова вошла в тройку крупнейших застройщиков Москвы.
👉 Мы хотим напомнить, что она, как и девелоперская компания "Интеко", частично отходит в ведомство ЦБ.
✔Переоформление документов, смена совета директоров и прочие бюрократические процедуры могут сказаться на сроках вводимого жилья, поэтому мы бы советовали игнорировать подобные новости, направленные на формирование положительного образа компании в глазах потенциальных покупателей.
1⃣ ЦБ принял решение ужесточить правила выдачи ипотеки с низким первоначальным взносом. Для них ввыодятся повышенные коэффициенты риска, что приведет к повышению норматива достаточности капитала.
✔ Например, кредит с первоначальным взносом в 10% оценивается коэффициентом риска в 200%, с первоначальным взносом в 20% - в 150%.
✔ Из-за таких правок банкам придется изменить свои кредитные программы: или повысить порог первоначального взноса, или увеличить процентную ставку.
🙈 Снижение ипотечных ставок? не-не, не слышали!
2⃣ По соцсетям и новостным сайтам прошла волна новостных публикаций о том, что ГК "А101" снова вошла в тройку крупнейших застройщиков Москвы.
👉 Мы хотим напомнить, что она, как и девелоперская компания "Интеко", частично отходит в ведомство ЦБ.
✔Переоформление документов, смена совета директоров и прочие бюрократические процедуры могут сказаться на сроках вводимого жилья, поэтому мы бы советовали игнорировать подобные новости, направленные на формирование положительного образа компании в глазах потенциальных покупателей.
#СтартПродаж
Проект, о котором мы Вам чуть раньше рассказывали, ЖК "Цвет 32" от MR Group и Hutton Development, поступил в продажу.
📐 Доступный на сегодня метраж: 35 - 110 кв.м.
💵 Цена квадратного метра: 400 000 - 1 100 000 руб.
💰 Цена за апартаменты: 12,6 - 116 млн.
Верхние этажи и лоты бОльшего метража пока не реализуют. Больше деталей - по ссылке.
Проект, о котором мы Вам чуть раньше рассказывали, ЖК "Цвет 32" от MR Group и Hutton Development, поступил в продажу.
📐 Доступный на сегодня метраж: 35 - 110 кв.м.
💵 Цена квадратного метра: 400 000 - 1 100 000 руб.
💰 Цена за апартаменты: 12,6 - 116 млн.
Верхние этажи и лоты бОльшего метража пока не реализуют. Больше деталей - по ссылке.
#ПростоНовость
Мы не могли обойти стороной новый проект господина Полонского, о котором писали вчера.
👉 Сегодня уже состоялась презентация, новое творение скандального бизнесмена называется Х (как "неожиданно"!), кстати, презентовалось оно в рамках Russian Internet Week под брендом... Mirax.
✔ Цель представленной технологии - с помощью спецоборудования погрузиться в виртуальное пространство. Т.е. юзер использует очки и как будто переносится на другой конец планеты или смотрит на мир глазами другого человека, который также использует очки.
✔ Напомним: 8 ноября состоится рассмотрение апелляционного дела прокуратуры на приговор Полонскому, который получил 5 лет лишения свободы по делу о хищении более 2,6 млрд рублей при строительстве "Кутузовской мили", но был освобождён по причине истечения срока давности.
Мы не могли обойти стороной новый проект господина Полонского, о котором писали вчера.
👉 Сегодня уже состоялась презентация, новое творение скандального бизнесмена называется Х (как "неожиданно"!), кстати, презентовалось оно в рамках Russian Internet Week под брендом... Mirax.
✔ Цель представленной технологии - с помощью спецоборудования погрузиться в виртуальное пространство. Т.е. юзер использует очки и как будто переносится на другой конец планеты или смотрит на мир глазами другого человека, который также использует очки.
✔ Напомним: 8 ноября состоится рассмотрение апелляционного дела прокуратуры на приговор Полонскому, который получил 5 лет лишения свободы по делу о хищении более 2,6 млрд рублей при строительстве "Кутузовской мили", но был освобождён по причине истечения срока давности.
#Долгострой
Пока вся страна празднует, мы рассказываем историю долгостроя "Высокие Жаворонки".
✔ Внимание покупателей к этому ЖК привлекло в свое время громкое имя генподрядчика - ГВСУ "Центр".
✔ Но хроника данного комплекса доказывает: ухо нужно держать востро, даже имея дело со всем известными названиями.
✔ Подробности: https://goo.gl/VR3QeX
Фото: портал новостройкин.ру
Пока вся страна празднует, мы рассказываем историю долгостроя "Высокие Жаворонки".
✔ Внимание покупателей к этому ЖК привлекло в свое время громкое имя генподрядчика - ГВСУ "Центр".
✔ Но хроника данного комплекса доказывает: ухо нужно держать востро, даже имея дело со всем известными названиями.
✔ Подробности: https://goo.gl/VR3QeX
Фото: портал новостройкин.ру
#НовостьДня
Застройщики, входящие в отраслевые объединения, среди которых НОЗА и НОСТРОЙ, направили в Совет Федерации предложения об изменении правок в ФЗ-214, уже вступивших в силу в 2017 и готовящихся ко вступлению в 2018.
✔ Напомним: данные правки были разработаны и приняты недавно в качестве усовершенствования главного закона о долевом строительстве - ФЗ-214.
✔ В число правок входило постановление о формировании компенсационного фонда, куда каждый застройщик должен отчислять 1,2% от стоимости недвижимости по ДДУ (и именно отсюда будут производиться выплаты обманутым дольщикам), лимит на административные траты (не более 10% цены ЖК) и на количество разрешений на строительство (для одного ЖК - одно разрешение на строительство).
✔ Застройщики уверены, что данные правки были приняты без учета интересов девелоперов, в связи с чем и было сформировано обращение к СФ.
Застройщики, входящие в отраслевые объединения, среди которых НОЗА и НОСТРОЙ, направили в Совет Федерации предложения об изменении правок в ФЗ-214, уже вступивших в силу в 2017 и готовящихся ко вступлению в 2018.
✔ Напомним: данные правки были разработаны и приняты недавно в качестве усовершенствования главного закона о долевом строительстве - ФЗ-214.
✔ В число правок входило постановление о формировании компенсационного фонда, куда каждый застройщик должен отчислять 1,2% от стоимости недвижимости по ДДУ (и именно отсюда будут производиться выплаты обманутым дольщикам), лимит на административные траты (не более 10% цены ЖК) и на количество разрешений на строительство (для одного ЖК - одно разрешение на строительство).
✔ Застройщики уверены, что данные правки были приняты без учета интересов девелоперов, в связи с чем и было сформировано обращение к СФ.
#ВажныхНовостейПост
#Шок
На переход от долевого строительства к проектному В. Путин отвел 3 года.
✔Ранее мы уже рассказывали о том, что вопрос подобных перемен президент уже поднимал, однако из-за неподготовленности российских реалий нам сложно его представить.
✔ Видимо, ни грядущее ввиду ввода проектного финансирования подорожание жилой недвижимости, ни затраченные на правки в ФЗ-214 средства, не остановят миссию устранения конкуренции на рынке девелопмента и, конечно же, возможности инвестировать физическим лицам напрямую в недвижимость, без привлечения средств сторонних организаций.
✔ Напомним: при проектном финансировании до 70% могут составлять средства кредитных организаций, все остальное - личные средства застройщика. Средства дольщиков, теоретически, могут быть оформлены как средства реинвестирования, однако формулировки на сайте Кремля в виде "замещение средств граждан для строительства банковским кредитованием и другими формами финансирования" наталкивают на мысль лишь о том, что по прошествии 3 лет граждане попросту не смогут инвестировать в строительство, и, соответственно, в доступное для себя жилье. Се ля ви.
#Шок
На переход от долевого строительства к проектному В. Путин отвел 3 года.
✔Ранее мы уже рассказывали о том, что вопрос подобных перемен президент уже поднимал, однако из-за неподготовленности российских реалий нам сложно его представить.
✔ Видимо, ни грядущее ввиду ввода проектного финансирования подорожание жилой недвижимости, ни затраченные на правки в ФЗ-214 средства, не остановят миссию устранения конкуренции на рынке девелопмента и, конечно же, возможности инвестировать физическим лицам напрямую в недвижимость, без привлечения средств сторонних организаций.
✔ Напомним: при проектном финансировании до 70% могут составлять средства кредитных организаций, все остальное - личные средства застройщика. Средства дольщиков, теоретически, могут быть оформлены как средства реинвестирования, однако формулировки на сайте Кремля в виде "замещение средств граждан для строительства банковским кредитованием и другими формами финансирования" наталкивают на мысль лишь о том, что по прошествии 3 лет граждане попросту не смогут инвестировать в строительство, и, соответственно, в доступное для себя жилье. Се ля ви.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Ну и, собственно, сам ролик 😂😂😂
#ВажныхНовостейПост
1⃣ "Мир квартир" собрал данные по ценам на землю в Подмосковье. Самой дорогой она оказалась в Красногорском районе, Одинцовском и Мытищинском. Самая же доступная стоимость обнаружена в Озерском районе.
2⃣ Компания Capital Group открыла Информационный центр по работе с дольщиками ЖК «Марьино Град», ЖК «Спортивный квартал», ЖК «Спорт Таун» по адресу: 3-ий Павловский переулок, дом 1, корпус 57, строение 3, офис 210. Работает центр в понедельник, среду и пятницу с 08:00 до 12:00, во вторник и четверг – с 16:00 до 20:00.
3⃣ "Ростелеком" выставит на продажу старое здание Центрального Телеграфа. Цена лота составит порядка 5 млрд руб. Вангуем: в скором времени на этом месте появятся элитные апартаменты в стиле лофт.
1⃣ "Мир квартир" собрал данные по ценам на землю в Подмосковье. Самой дорогой она оказалась в Красногорском районе, Одинцовском и Мытищинском. Самая же доступная стоимость обнаружена в Озерском районе.
2⃣ Компания Capital Group открыла Информационный центр по работе с дольщиками ЖК «Марьино Град», ЖК «Спортивный квартал», ЖК «Спорт Таун» по адресу: 3-ий Павловский переулок, дом 1, корпус 57, строение 3, офис 210. Работает центр в понедельник, среду и пятницу с 08:00 до 12:00, во вторник и четверг – с 16:00 до 20:00.
3⃣ "Ростелеком" выставит на продажу старое здание Центрального Телеграфа. Цена лота составит порядка 5 млрд руб. Вангуем: в скором времени на этом месте появятся элитные апартаменты в стиле лофт.