Novostroyman. Москва. Недвижимость
47.2K subscribers
6.16K photos
705 videos
70 files
6.17K links
О недвижимости с любовью. Пишем о новостройках Москвы, области и мира. Все о застройщиках, ЖК и апарт-комплексах.

Директор по рекламе: @ALesya404
Главный редактор: @ireneAdmin

Канал не участвует в подборках и не организует их.
Download Telegram
#ВажныхНовостейПост
1⃣ Представитель Генпрокуратуры, Дмитрий Данилов, заявил о том, что нарушения законодательства в сфере долевого строительства имеют массовый характер.
👉 В 1-м полугодии управление по надзору за исполнением законодательства в сфере экономики
зафиксировало 6 000 нарушений (для сравнения: в 2016 их было порядка 8 000). Возбуждено 383 уголовных дела.
2⃣ Александр Сидякин, депутат Госдумы от "Единой России", предложил Минстрою изменить критерии отнесения ЖК к числу проблемных, а также признания дольщиков обманутыми.
👉 Минстрой согласился с одним из тезисов: банкротство застройщика должно автоматически относить объект к проблемным. Ведомство более подробно рассмотрит предложения и направит соответствующий приказ в Минюст России.
3⃣ С 30.11.2017 по 26.12.2017 пройдет серия слушаний по проектам застройки по программе реновации.
4⃣ В Москве прошла очередная церемония Urban Awards.
КОРОТКО О ТОМ, ПОЧЕМУ НЕЛЬЗЯ ДОВЕРЯТЬ НАГРАДАМ В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Напомним: срок сдачи только 1-й очереди ЖК "Баркли Медовая Долина" перенесли уже на 9 месяцев. Подробнее можно увидеть здесь.
Ну а если Вы пропустили пост о том, почему подобные награды - это, в принципе, пыль в глаза, читайте его тут.
#НовостьДня

Полонский дал большое интервью, где прошёлся по всем хайповым темам: Путине, реновации, Собянине, программе "Моя улица", желаемом президентстве, демократии и наркотикам (ну как же без них?!)
В общем, читайте сами: ссылка тут.
#ВажныхНовостейПост
1⃣ ГК "ПИК" выкупила права аренды на 22 га в Люберцах у Минимущества под комплексное освоение с жилой застройкой.
По сообщениям, это лишь часть желаемых земель. Компания трудится над получением прав еще на 45 га в этом же регионе Подмосковья.
2⃣ В столице открылась выставка архитектурных проектов застройки кварталов по программе реновации.
👉 Напомним: для разработки концепции осенью были выделены 5 площадок: Кузьминки, Царицыно, Хорошево-Мневники, Головинский район и Проспекта Вернадского.
👉 Над каждым из участков работало по 4 команды. Что из этого получилось, можно увидеть в ГБУ "Мосстройинформ" на 2-й Брестской улице, в доме № 6 - или по ссылке.
👉 На фото поста - проект ZAHA HADID ARCHITECTS, по нашему мнению, самая удивительная из представленных работ.
​​#Долгострой
👉 Сегодняшний наш гость - загадочен и молчалив. Он угрюмо хранит тишину в ответ на любые вопросы: форумы пусты, сайт ЖК отключен, телефоны, по которым можно было дозвониться, не отвечают.
ЖК Verden, близ ВДНХ - еще одно доказательство того, что в XXI веке в Москве долгостроизм существует. Читайте тут: https://novostroyman.ru/dolgostroi/zhk-verden-skazki-evropy
👉 Novostroyman вангует: через годик-другой он выйдет на рынок под новым брендом и уникальным названием. Будьте бдительны!
#ВажныхНовостейПост
А хэдлайнер сегдоняшних новостей - динамика цен на новостройки!

👉 Эксперты разных величин и мастей на всех ресурсах говорят лишь об одном: после отмены долевого строительства цены поползут вверх. Ну а с выходом большого количества проектов в ближайшие 3 года, т.е. непосредственно перед переходом к проектному финансированию, цены будут снижаться.
👉 А нам-то что? Мы и так с Вами это знали 😃
👆 Давайте лучше обратим внимание на то, как часто стали пропадать деньги из банковских ячеек Москвы: за ноябрь стало известно о 4 подобных прецедентах: 2 в банке "ВТБ" и по одному в "Банкхаус эрбе" и "Европейский стандарт".
👉 Храните деньги не в отечественных банках. И будет нам счастье.
#ВажныхНовостейПост
1⃣ Barkli снова перенесла сроки сдачи на 9 месяцев. На этот раз - в комплексе элит-класса, "Barkli Gallery". Здесь можно увидеть подробнее.
👉 Как можно заметить, сроки были перенесены еще в октябре, 24 ноября об этом сообщили на заседании Градостроительная земельная комиссии. Только один вопрос: зачем?
2⃣ В.В. Путин закрепил обещания властей об уменьшении налоговой нагрузки для участников реновации подписанием соответствующего закона. С его текстом Вы можете ознакомиться по данной ссылке.
3⃣ До конца 2017 под расселение жителей по программе реновации в эксплуатацию введут еще 15 домов: 7 - на северо-востоке, по 3 - на западе и юго-западе, по 1 - на севере и юго-востоке.
Не неожиданно, но все равно за державу обидно. 🤦🏼‍♀️ Особенно памятуя о рекламных бюджетах «ЛСР»
#ВажныхНовостейПост
1⃣ За 2017 год на рынке недвижимости застройщиков стало меньше на 20%, утверждает Рейтинговое агентство стройкомплекса.
👉 Важно учитывать, что такой рейтинг составлен с учетом всех стройпредприятий, т.е. даже тех, которые, фактически, существовали только на бумаге.
👉 Количество же компаний, которые действительно активно занимаются строительством, снизилось на 2,5 %.
2⃣ Дольщики ЖК "Ново-Никольское" заключили мировую со своим застройщиком - "Агрострой". Последний обязался до марта 2018 ввести в эксплуатацию часть домов при условии, что дольщики откажутся от своих прежних требований по выплате неустоек.
👉 Процедура банкротства "Агростроя" остановлена. Надеемся, что этот долгострой закончится хэппи-эндом.
3⃣ Capital Group определилась с архитектурным бюро для своего нового премиум-проекта - ЖК "Кутузовский, 12". Им станет Herzog & de Meuron из Швейцарии.
👉 Вероятно, скоро компания перейдет к активному строительству. Найти больше данных, посмотреть фото и почитать ПД с разрешением на строительство можно тут.
КАК НАКОПИТЬ НА НЕДВИЖИМОСТЬ

Признайтесь, каждый из вас задавался вопросом: как же купить это - свою квартиру! В интернете можно найти много советов: от призыва брать ипотеку при стабильном заработке до варианта вложиться в криптовалюты и подняться за счет их постоянного роста.
👉 Канал @smartfin же делится собственным опытом о том, как приобрести жилье, говорит про финансы и вообще обо всем, что так или иначе связано с ними.
👆Мы честно подписались и с удовольствием читаем, чего и Вам желаем: @smartfin - умные финансы.
#ВажныхНовостейПост
1⃣ Москомстройинвест опубликовал статистику по строительству жилья в Москве. Согласно их данным, в столице в привлечением средств граждан строится 543 объекта, из них 527 — по ДДУ.
2⃣ Еще одна стартовая площадка отобрана для постройки ЖК под переселение жителей пятиэтажек. На этот раз ею стал участок на Ставропольской улице, 23-1.
3⃣ С. Собянин сообщил, что первые средства (из 400 млрд руб.) в фонд реновации переведут уже в этом году.
#ВажныхНовостейПост
1⃣ Фонд защиты прав дольщиков сообщил о результатах работы в 1-й месяц своего существования на форуме региональных строителей. На данный момент на счет Фонда застройщики перечислили 56,4 млн руб.
✔️ Также застройщикам в рамках данного мероприятия пообещали, что переход от долевого к проектному строительству резким не будет.
2⃣ Территория бывшего ДСК-7 в промзоне "Коровино" группы "Интеко", которая на данный момент заброшена, может быть реконструирована.
Реорганизацией, скорее всего, займется сама компания "Интеко".
3⃣ По программе реновации обнародовали сразу несколько сообщений:
✔️ Во-первых, власти отобрали очередные 26 стартовых площадок для строительства жилья под переселение.
✔️ Во-вторых, Сергей Левкин заявил, что переселенцам дадут возможность выбирать квартиру, причем, как минимум, из 2 вариантов.
✔️ Ну а в-третьих, в Академическом районе до конца 2017 власти откроют очередной шоу-рум по программе реновации.
#ВажныхНовостейПост
1⃣ Девелопер Stone Hedge выводит на рынок еще один проект - комплекс апартаментов на месте Даниловского рынка, а точнее, в Холодильном переулке.
👉 Ранее предполагалось, что здесь будет построен отель Ibis к ЧМ-2018, однако планы изменились.
👉 В конечном итоге, на участке, площадью 0,32 га, появятся 220 апартаментов. Их цена достигнет 1,3 млрд руб.
2⃣ На рынок девелопмента выходит новый игрок - 3S Property Development.
👉 Учредителями являются: Павел Яншевский (один из основателей S.A. Ricci), Артем Чайка (сын генпрокурора РФ) и Руслан Сеюков (экс-депутат местной городской думы из Ульяновска).
👉 Фирма собирается вложить 8 млрд руб. в возведение ЖК класса комфорт+ в промзоне «Дегунино-Лихоборы» (участок под постройку занимает 1 га), а тажке на Головинском шоссе (участок - 1,3 га).
3⃣ ГК "ПИК", судя по всему, станет ответственной за реновацию в Кузьминках.
👉 Во-первых, идеи по застройке района были скорректированы и отправлены на доработку (а на доработку просто так не отправляют, верно?).
👉 Во-вторых, только о застройке Кузьминок и гениальном архпроекте "ПИКа" в СМИ и пишут, хотя планы развития были предложены для 5 районов.
Еще кто-то сомневается, что публикации в СМИ о банкротстве компании были уткой?
#ПоПросьбамПодписчиков
Друзья!
👆К нам поступило замечание: мол, все пишут про банкротство "ПИКа", а @novostroyman в него не верит и ссылок на статьи об этом не дает.
👉 Исправляемся: тут вы найдете статью про якобы банкротство девелопера.
💪 Читаем и убеждаемся в заказном характере данной информации.
#ЖКсПроблемами
Сегодня мы начинаем новую нерегулярную рубрику, в которой будем откровенно рассказывать о проблемах ЖК, чтобы Вы, придя в офис продаж, были вооружены информацией до зубов!
👉 И первый наш гость - ЖК "Лобачевский".
На первый взгляд, такой лаконичный и точный, комплекс имеет страшно важный недостаток - не совсем добросовестного застройщика и нечестных менеджеров по продажам.
👉 Из этого вытекают и все остальные проблемы. Подробнее о них читайте здесь.
Друзья!
Совсем недавно на портале "РБК" опубликовали ТОП-5 каналов о недвижимости Москвы.
👉 Мы долго держались и никак не комментировали данную заметку, поскольку, конечно, проплаченный характер тут на лицо.
Поэтому #голосовалка:
🔴 Хотели ли бы Вы, что бы я составила для Вас свой ТОП-5 каналов о недвижимости Москвы?
Помните, мы Вам рассказывали о знатном московском долгострое "Квартал Триумфальный"?
😂 Сегодня мы искренне посмеялись над некомпетентностью одного из порталов по новостройкам, поэтому, чтобы предостеречь Вас, делимся этим нелепейшим сюжетом с Вами!
👉 Особенно веселит фраза высоких темпах строительства: 5:25.
P.S. Кстати, портал, создавший данный ролик, - один из самых больших врунишек на рынке.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Пока интересных новостей на рынке нет (какое-то затишье перед бурей), предлагаем посмеяться над роликом «Эталон-Инвеста». P.S. недавно только увидели сами, хотя он далеко не новый
#ВажныхНовостейПост
1️⃣ 2 девелопер-титана объединяются: Capital Group совместно с ГК "ПИК" застроит промзону на Рязанском проспекте. Новый ЖК займёт площадь в 8,73 га.
2️⃣ Вслед за Сергеем Гордеевым, большое интервью по поводу деятельности компании "ЛСР" дал и Андрей Молчанов, основной владелец. Для тех, кому интересно, ссылка тут.
3️⃣ Группа "Сафмар" создает новую девелоперскую организацию, рабочее название которой - "Моспромстрой девелопмент". Она займется строительством ЖК в Медведково и отеля на месте гостиницы "Центральная".
4️⃣ #НовостиРеновации ознаменовались 2 положениями:
👉 Власти планируют сократить срок передачи "стартовых" домов для заселения участникам программы до 3 месяцев.
👉 Списки сносимых домов расширятся: Госдума заявила, что к ней обратились представители 200 домов для внесения в список реновации, и лишь 40 - с просьбой об исключении из него.