Фура на владик- настоящий и откровенный канал об интимных реалиях российского бизнеса.

Налоговая оптимизация, банки, бухгалтерия, НДС, ведение бизнеса, разборы кейсов с полезными советами и лайфхаками. Все там

🐗 Будьте в курсе с @furanavladik

Вадим Мошкович и Андрей Молчанов - киприоты России

Об этом пишет The Insider со ссылкой на отдел расследований "Аль-Джазиры", который рассказал о топ-менеджерах госкомпаний, чиновниках и экс-губернаторах, получивших гражданство Кипра в 2017-2019 годах.

Среди российских киприотов оказались 2 представителя девелоперского действующего бизнеса: Вадим Мошкович (Level group) и Андрей Молчанов - ("ЛСР").

Из экс-девелоперов стоит назвать Андрея Пучкова (топ-менеджера разорившейся Urban Group).

@novostroyman

Девичья память MD Group

Застройщик ЖК "Новое Бутово" забыл... сделать балконы 🤷‍♀️. Но после жалоб дольщиков нашел "гениальнейший" выход - пристроить их к уже залитому монолитному каркасу (пристроить к уже залитому монолиту, Карл‼️).

Строится данный ЖК с начала 2010-х, и, кажется, застройщик выдохся. А, меж тем, корпус без балконов ждут около 500 семей.

@novostroyman

Что там по застройкам? 💯Мытищи локомотив свежих проектов и хедлайнер будущей вечеринки из кранов и чувачков в касках, инфраструктура и другие плюшки прилагаются. 👩🏼‍💻

⚠️Городской округ Мытищи в скором времени примет на своей земле два новых строительных проекта, пока известно, что одним из действующих лиц станет всеми в московской области любимый Самолет. На территории бывшего стрельбища «Динамо» жилой комплекс «Квартал в Мытищах» из 17 этажных панельных домов общей площадью 421 тыс. кв. м.

Второй проект планируется строить в Челабитьево недалеко от церкви «Благовещения Пресвятой Богородицы» со всеми вытекающими и втекающими благоустройствами церкви и прилегающей территории, ремонтами и последующим сохранением архитектурного наследия. Вокруг церкви с одной стороны уже находятся жилые дома, построенные еще в советский период, а с другой стороны классическая промышленная зона- трубы, белый дым, серый бетон.

🤔Очевидным плюсом для будущих покупателей станут видовые характеристики и близость усадьбы для прогулок с семьей, новый жилой комплекс закроет саму Усадьбу от близлежащий промзоны.

🙅🏼‍♀️Старые сказки и фантазии о метро в Мытищах, которые периодически всплывают даже рассматривать не будем.

#вестисполей

@Mos_stroi

ТОП-10 ЖК с квартирами до 5 000 000 руб. в Москве

Кто тут искал варианты квартир подешевле? Никита Журавлев собрал 10 ЖК столицы с САМЫМИ дешевыми лотами - от 2 800 000 руб.

К слову, недостатков этих проектов Никита не скрывал, поэтому можно не закрывая ролик понять, что к чему и где можно покупать, а где - не стоит. Ссыль: https://youtu.be/vgwNKE7sDlg

"РГ-Девелопмент" выкупает долгостройный Loft Park

От слов к делу, как говорится. Если в августе 2019 слух о том, что компания достроит проект Red Development на Михалковской улице был всего лишь слухом, то в августе 2020 стало известно, что юрист, представляющий интересы компании (по данным "Ведомостей"), стал собственником фирмы МТФПА, которой принадлежат права на этот недостроенный лофт-комплекс.

Видимо, это можно считать первым реальным шагом девелопера в сторону Loft Park.

Мне, признаться, страсть, как интересно, зачем "РГ" данный проект: лофтов девелопер до этого не строил, долгострои не достраивал. Неужели это какая-то бартерная история или новый вектор развития? Следим. Ведь тут еще можно построить еще 177,7 тысячи кв м, из которых 118,6 тысячи кв м – жилье и коммерческая недвижимость, остальное – объекты инфраструктуры, пишет СМИ.

@novostroyman

⚡️В чем заключается суть риелтора, специалиста или агента по недвижимости?

Это объединение трех областей знаний: юриспруденции, психологии и техники продаж.

Авторы одного из топовых Телеграм-каналов по недвижимости написали более 2500 разнообразных постов, раскрывающих профессию и сумели объединить более 70 регионов страны в экспертное сообщество, где каждый участник оперативно и бесплатно может получить консультацию, опыт, знания и лучшего специалиста в другом регионе для совместной сделки 🤝.

Приходите за своей порцией драйва в сфере, с которой связан каждый житель нашей планеты! ⚡️ приглашаем к знакомству на @chermac и общению @chermacchat ⚡️

Не в тренде. Сверхдорогую недвижимость стали покупать в 2 раза меньше

Так полагает Knight Frank.

Количество сделок в секторе сверхдорогой недвижимости (дороже 10 млн 💲) в первой половине 2020 года сократилось на более чем 50% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года, указывают аналитики (281 сделка в 2020 против 594 сделок годом ранее). При этом, средняя стоимость лота выросла на 15%.

Максимальная динамика наблюдалась в Лондоне: средняя стоимость сделки в I полугодии 2020 года здесь составила $38 млн против $16,9 млн в 2019 году. #ЗарубежнаяНедвижимость

Важно отметить, что компания анализировала сверхдорогую недвижимость лишь на 12 субрегиональных рынках мира (ряде городов США, Австралии, Лондоне, Женеве, Дубае и Гонконге).

@novostroyman

#Ипотека в июле: сухая статистика по Москве от Росреестра

Что важно - основанная не на прогнозах, а на свершившихся фактах.

В июле 2020 зарегистрировано 9 147 договоров ипотечного жилищного кредитования, что на 10% выше июньского показателя и на 14% выше прошлогоднего.

Однако радоваться рано: по результатам 7 прошедших месяцев 2020 в Москве ипотек зарегистрировано на 6% меньше, чем за аналогичный период прошлого года 🤷‍♀️.

@novostroyman

На 4% больше июня, на 11% меньше июля 2019

Таков результат продаж новостроек в июле 2020, заявляет Росреестр.

В июле 2020 года зарегистрировано 6 758 ДДУ, месяцем ранее - 6 468 ДДУ, а годом ранее - 7 635.

Всего за январь-июль 2020 зафиксировано 46 616 ДДУ (включая жилой и нежилой фонды), и это на 30% меньше аналогичного периода 2019 (66 901 ДДУ) и на 13% маньше аналогичного периода 2018 (53 617 ДДУ).

@novostroyman

Строительная отрасль России вышла из кризиса, несмотря на уменьшение объемов за первые семь месяцев 2020 года - Никита Стасишин.

Согласны? 👇🏻

@novostroyman

🔥Вам просто необходим телеграм-канал @ipoteka_pro, если:

💲 вы хотите получить субсидированную процентную ставку по ипотеке от 0,01%;

⛔️ были просрочки, и банки не одобряют ипотеку;

🏦 у вас идеальная кредитная история, а банки все равно не дают ипотеку;

🈴 вы иностранный гражданин, которому уже есть 18 лет, и не можете официально подтвердить свои доходы, но ипотека вам нужна;

💰 не знаете, что есть сельская ипотека под 2,7% в городе;

🚼 не знаете о существовании материнского капитала за первого ребенка;

💰 хотите ипотеку на первичку/вторичку или рефинансировать ипотеку, но не знаете как.

👉 Подписаться на канал: @ipoteka_pro

Здесь русский дух, здесь Русью пахнет

©️ "Я нашла для тебя избы, не дубль дома, не модульные конструкции, а настоящие избы, в стенах которых есть история и русский дух".

Только посмотрите на этот проект! Под неброским названием "Село оно моё" основательница, Надежда Артес, упаковывает гениальную, на мой взгляд, идею - возрождения села (как бы банально ни звучало!) и интереса к по-настоящему очень народному жилью - избе (👆🏻).

Надежда собирает объявления о продаже настоящих деревенских домов в разных регионах России. Тут и Ивановская область, и Ярославская, и Карелия - и все ну очень аутентичное, колоритное и самобытное.

На минутку захотелось уехать в один из таких домов. Останавливает только тот факт, что я отлично представляю, как на самом деле пахнут деревянные дома, простоявшие закрытыми и безжизненными несколько лет, и сколько сил нужно вложить в реставрацию.

А вы бы купили? 👇🏻 #НедвижимостьРегионов

@novostroyman

Tekta Group; новости проектов

Слава богам! Пиар в Tekta Group еще жив! Сегодня на РБК вышло большое интервью гендира девелопера - Дмитрия Зиканова. Короткие итоги по озвученным в публикации проектам:

1️⃣ Выкупленный у "МР Групп" Cherry City переименован Eniteo
Концептуальных изменений в ЖК не предвидится, поменяют входные группы и благоустройство. Старт продаж ожидается в октябре 2020.

2️⃣ Слухи о застройке "Тектой" участка на Обручева, 23 - правда
Сейчас проект находится на стадии проектирования, РНС еще не получено (ожидается в конце 2020-начале 2021). Старт продаж намечен на февраль 2021.

3️⃣ У ЖК Big Time может быть продолжение
Компания ведет переговоры о покупке земли рядом с проектом Big Time ✊🏻.

@novostroyman

​​Осень — пик продаж в девелопменте. Но чего ждать в этом году: как кризис и карантин повлияли на покупательскую способность клиентов? Время пересмотреть подход к реализации объектов, перераспределить маркетинговые бюджеты, перестроить процессы продаж. Что конкретно делать девелоперам?

На онлайн-дискуссии (https://clck.ru/QGUVa) 27 августа соберутся топовые девелоперы и представители агентств. Эксперты расскажут, как оценивают ситуацию и что уже сделали, чтобы подготовится к сезону продаж.

▪️Что делать с рекламой: скупать наружку на пустых улицах или идти в перегретый диджитал?
▪️Как изменились запросы покупателей: их новые страхи и реальные финансовые возможности.
▪️Нужно ли менять что-то в продажах: как подготовить отдел к дистанционной работе. Обсуждаем лучшие практики и шишки, которые набили весной.
▪️Без чего точно не обойтись: какие этапы онлайн-продаж стоит внедрить, чтобы не отставать от рынка. Отделяем полезный инструментарий от хайпа и разбираем, какие процессы можно перевести в онлайн, а какие - пока нельзя.

Участие бесплатное. Регистрируйтесь, чтобы не пропустить → https://clck.ru/QGUVa

"Сказочный лес": строительство законно

Арбитражный суд Московского округа оставил без удовлетворения кассационные жалобы национального парка "Лосиный остров" и Минприроды России. Без изменения осталось также решение первой инстанции о признании законным строительства жилого комплекса "Сказочный лес" у границ нацпарка, следует из картотеки суда.

Теперь самый интересный вопрос - насколько затянется строительство.

@novostroyman

Новости "Эталона":

▪️Компания вернется в "эконом";
▪️Выход в регионы теперь под вопросом.

Об этом заявил сегодня вице-президент по экономике и финансам группы Илья Косолапов. Всему виной - "текущая экономическая ситуация".

@novostroyman

​​Площадки нашего двора

Интересную карту двора выкатил "МИЦ" на сайте проекта "Вереск" 👇🏻. Я давно подозревала, что в этом ЖК должен быть интересный двор (уж очень располагает к этому П-образная форма дома), а вот теперь мои догадки подтвердились.

Итого, что мы имеем:
▪️Игровые зоны для разных возрастов
Одна из них, поменьше, предусмотрена для совсем малышей, вторая, большая по площади и с полосой препятствий, - для детей дошкольного возраста.
Это функциональный центр двора, насколько я понимаю. Девелопер обещает в этой зоне сложный игровой рельеф и комплексы, демонстрирующие законы механики, - эдакий мини-варшавский центр науки "Коперник" 💪🏻.
Третья - это площадка-"лазалка". Ван лав.
▪️Сад для отдыха
Небольшой и уютный, прямо напротив детских площадок и с хорошим обзором на них. Для личной рекреации и рекреации с контролем детей 😉.
▪️Площадку для workout и crossfit.

Обратите внимание, что часть двора в "Вереске" расположена над паркингом, что увеличивает его площадь и расширяет функциональность: наклон, сформированный въездом по замыслу должен стать скалодромом (это в теплое время года, а в холодое может превращаться в ледяную горку), а боковая его поверхность - амфитеатром.

По факту реализации двор "Вереска" обещает стать полноценной рекреационной зоной. И это прекрасно.