Наши друзья - канал "Экономика и Ж" @surviveconomics подготовили дайджест важных новостей из мира недвижимости, о большинстве из них я не говорила 😉. Enjoy 😌
1️⃣ Тверской суд Москвы Не стал заключать под стражу владельца компании Optima Development Альберта Худояна, он отправлен пол домашний арест. Худояна обвиняют в мошенничестве в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК), следствие считает, что он позитил три земельных участков у одной из компаний и причинил тем самым ущерб на 2 млрд рублей. Бизнесмен вину не признает и заявляет, что компания Optima Development подвергается рейдерскому захвату.
©️ https://tass.ru/proisshestviya/6554589
2️⃣ Cеть коворкингов SOK арендует 7167 кв. м в башне «Федерация» на территории делового центра «Москва-сити», пишут «Ведомости». Компания уже приступила к отделочным работам в помещении площадью более 3000 кв. м, открытие запланировано на сентябрь. Доступ к оставшейся части SOK получит после переезда нынешнего арендатора — это должно произойти в течение двух месяцев.
©️https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2019/06/13/804149-ribakov-kovorkingov
3️⃣ Сбербанк выставил на торги права требования к компаниям, владеющим универмагом «Цветной». Из аукционной документации следует, что в лот также входит договор залога долей в этих фирмах («Центральный рынок — Столичные гастрономы», «Цветной централ маркет») и их оборудование. Аукцион пройдет 24 июня. Универмаг построил в 2010 году девелопер Rose Group, основным акционером которого с 2013 года являются структуры ВЭБа (сейчас — ВЭБ.РФ). Кроме «Цветного» в портфель Rose Group входит жилой район «Микрогород "В лесу"» на Пятницком шоссе.
©️https://realty.ria.ru/20190611/1555472919.html
4️⃣ Переход застройщиков на новую систему финансирования, ожидание которого было главным фактором развития строительного бизнеса с начала года, может быть отложен. В Минстрое оказались готовы пойти на уступки застройщикам и фактически отложить введение схемы с использованием эскроу-счетов.
©️ https://www.kommersant.ru/doc/3999041
5️⃣ В этом году май на рынке жилья Москвы был таким же неактивным, как это бывало и раньше — в отличие от прошлого года, когда наблюдался бум спроса на квартиры из-за падения курса рубля. Кроме того, наметилась миграция спроса в сторону нетипичных районов, где улучшается транспортная доступность.
©️https://realty.ria.ru/20190613/1555530544.html
Больше актуальных новостей из сферы экономики - на канале "Экономика и Ж" @surviveconomics
1️⃣ Тверской суд Москвы Не стал заключать под стражу владельца компании Optima Development Альберта Худояна, он отправлен пол домашний арест. Худояна обвиняют в мошенничестве в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК), следствие считает, что он позитил три земельных участков у одной из компаний и причинил тем самым ущерб на 2 млрд рублей. Бизнесмен вину не признает и заявляет, что компания Optima Development подвергается рейдерскому захвату.
©️ https://tass.ru/proisshestviya/6554589
2️⃣ Cеть коворкингов SOK арендует 7167 кв. м в башне «Федерация» на территории делового центра «Москва-сити», пишут «Ведомости». Компания уже приступила к отделочным работам в помещении площадью более 3000 кв. м, открытие запланировано на сентябрь. Доступ к оставшейся части SOK получит после переезда нынешнего арендатора — это должно произойти в течение двух месяцев.
©️https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2019/06/13/804149-ribakov-kovorkingov
3️⃣ Сбербанк выставил на торги права требования к компаниям, владеющим универмагом «Цветной». Из аукционной документации следует, что в лот также входит договор залога долей в этих фирмах («Центральный рынок — Столичные гастрономы», «Цветной централ маркет») и их оборудование. Аукцион пройдет 24 июня. Универмаг построил в 2010 году девелопер Rose Group, основным акционером которого с 2013 года являются структуры ВЭБа (сейчас — ВЭБ.РФ). Кроме «Цветного» в портфель Rose Group входит жилой район «Микрогород "В лесу"» на Пятницком шоссе.
©️https://realty.ria.ru/20190611/1555472919.html
4️⃣ Переход застройщиков на новую систему финансирования, ожидание которого было главным фактором развития строительного бизнеса с начала года, может быть отложен. В Минстрое оказались готовы пойти на уступки застройщикам и фактически отложить введение схемы с использованием эскроу-счетов.
©️ https://www.kommersant.ru/doc/3999041
5️⃣ В этом году май на рынке жилья Москвы был таким же неактивным, как это бывало и раньше — в отличие от прошлого года, когда наблюдался бум спроса на квартиры из-за падения курса рубля. Кроме того, наметилась миграция спроса в сторону нетипичных районов, где улучшается транспортная доступность.
©️https://realty.ria.ru/20190613/1555530544.html
Больше актуальных новостей из сферы экономики - на канале "Экономика и Ж" @surviveconomics
Агентство "Эксперт РА" повысило рейтинг кредитоспособности ГК "ПИК"
Теперь рейтинг девелопера - на уровне ruA. Ранее "ПИК" по версии "Эксперт РА" находился на уровне ruA-.
Прогноз по рейтингу – стабильный.
@novostroyman
Теперь рейтинг девелопера - на уровне ruA. Ранее "ПИК" по версии "Эксперт РА" находился на уровне ruA-.
Прогноз по рейтингу – стабильный.
@novostroyman
Рейтинг застройщиков жилья Новой Москвы по объёмам продаж
Специалисты компании Еst-a-tet составили рейтинг застройщиков жилья Новой Москвы по объемам продаж с начала года. 👇🏻👇🏻👇🏻
▪️Лидером стала Группа компаний «А101 девелопмент». Компания реализовала 87,3 тыс. кв. м и занял в рейтинге первое место.
▪️В первую тройку также вошли застройщики ГК ПИК и ГК МИЦ.
Компания Сергея Гордеева с начала января по 12 мая реализовала 79,9 тыс. кв. м жилья. Аналогичный показатель ГК МИЦ — 58,3 тыс. кв. м, приводятся данные в сообщении департамента развития новых территорий Москвы.
@novostroyman
Специалисты компании Еst-a-tet составили рейтинг застройщиков жилья Новой Москвы по объемам продаж с начала года. 👇🏻👇🏻👇🏻
▪️Лидером стала Группа компаний «А101 девелопмент». Компания реализовала 87,3 тыс. кв. м и занял в рейтинге первое место.
▪️В первую тройку также вошли застройщики ГК ПИК и ГК МИЦ.
Компания Сергея Гордеева с начала января по 12 мая реализовала 79,9 тыс. кв. м жилья. Аналогичный показатель ГК МИЦ — 58,3 тыс. кв. м, приводятся данные в сообщении департамента развития новых территорий Москвы.
@novostroyman
Средняя цена предложения на рынке первичной недвижимости в июне 2019 снизилась на 0,4%
Подобное произошло впервые за последние 10 месяцев, уверены в ЕРЗ.
▪️Средняя цена квадратного метра в июне в рамках всей РФ составила 72 800 руб. (в мае показатель держался на отметке 73 100 руб.)
▪️Средняя цена кв.м в Москве - 155 100 руб.
▪️В Санкт-Петербурге - 95 364 руб.
▪️Самый бюджетный "метр" - в Ингушетии - 28 330 руб.
Реальная цена предложения (с учетом инфляции), по данным ЕРЗ, соответствует уровню, зафиксированному 3 года назад — в июне 2016 года.🧐
@novostroyman
Подобное произошло впервые за последние 10 месяцев, уверены в ЕРЗ.
▪️Средняя цена квадратного метра в июне в рамках всей РФ составила 72 800 руб. (в мае показатель держался на отметке 73 100 руб.)
▪️Средняя цена кв.м в Москве - 155 100 руб.
▪️В Санкт-Петербурге - 95 364 руб.
▪️Самый бюджетный "метр" - в Ингушетии - 28 330 руб.
Реальная цена предложения (с учетом инфляции), по данным ЕРЗ, соответствует уровню, зафиксированному 3 года назад — в июне 2016 года.🧐
@novostroyman
Такой честный-честный "Самолёт"
3 июня открылся первый и такой долгожданный участок Некрасовской линии метро - от станции "Косино" до станции "Некрасовка". Кажется, в тот же день ценность всех новостроек Некрасовки и Люберец резко подскочила 😂
Возьмём тот же ЖК "Некрасовка" от ГК "Самолёт". Если раньше квартал в 13 км от 🚇 метро "Выхино" у полигона ТБО и мусоросжигательного завода смотрелся не самым лучшим образом, то теперь комплекс в 1 км от станции "Некрасовка" определённо заиграл другими красками.🌞 И девелопер даже решил не скрывать "невыгодных" соседей своего ЖК. Смело, очень смело 👏🏻
Конечно же, в целях экономии квартиру тут стоило бы брать раньше, НО пока все ждали и думали, "Самолёт" "взлетел" 🏗 до 16-го этажа в 7-м корпусе, 13-го в 9-м и 4-го в 8-м. Цены пока держатся на уровне 113 000 - 170 000 за квадрат.💰
Приятные цены в приятной близости от метро, но с не самыми приятными "соседями", и прочие детали о "Квартале Некрасовка" найдёт тут: https://bit.ly/2Ri3jmv
3 июня открылся первый и такой долгожданный участок Некрасовской линии метро - от станции "Косино" до станции "Некрасовка". Кажется, в тот же день ценность всех новостроек Некрасовки и Люберец резко подскочила 😂
Возьмём тот же ЖК "Некрасовка" от ГК "Самолёт". Если раньше квартал в 13 км от 🚇 метро "Выхино" у полигона ТБО и мусоросжигательного завода смотрелся не самым лучшим образом, то теперь комплекс в 1 км от станции "Некрасовка" определённо заиграл другими красками.🌞 И девелопер даже решил не скрывать "невыгодных" соседей своего ЖК. Смело, очень смело 👏🏻
Конечно же, в целях экономии квартиру тут стоило бы брать раньше, НО пока все ждали и думали, "Самолёт" "взлетел" 🏗 до 16-го этажа в 7-м корпусе, 13-го в 9-м и 4-го в 8-м. Цены пока держатся на уровне 113 000 - 170 000 за квадрат.💰
Приятные цены в приятной близости от метро, но с не самыми приятными "соседями", и прочие детали о "Квартале Некрасовка" найдёт тут: https://bit.ly/2Ri3jmv
Forwarded from Недвижимость инсайды
«Что не лето, то черный пиар»
Прошлым летом били ногами - ФСК, этим летом - МИЦ. Заказуху бывает довольно сложно отличить от правды, но бьют обычно по сложной юридической структуре девелоперов, возможного влияния админ ресурса, задержки и качество строки, в этом году добавился ещё эскроу-счета.
Теперь про МИЦ:
1. Эскроу-счета будут с 1 июля, есть договоренность с Сбербанком
2. Обновит отчетность компания до октябрь 2019 года, после проверки аудиторами
3. Где и были задержки на стройки, там меняли подрядчиком, сейчас все идёт в рамках графика стройки
4. Компания активно работает над получением разрешительной документации в Москве на "Мяту" и "Амарат". Выход - до конца 2019 года. "Мята" - точно сервисные апартаменты, идёт выбор / создание управляющей компании. "Амарат" - позиционируют, как бизнес+
5. Видна эволюция продукта - от монолит / кирпич до проработанных концепций от GAFA.
У нас по поводу перспектив развития компании отпали сомнения, остальные - принимайте решение сами.
Прошлым летом били ногами - ФСК, этим летом - МИЦ. Заказуху бывает довольно сложно отличить от правды, но бьют обычно по сложной юридической структуре девелоперов, возможного влияния админ ресурса, задержки и качество строки, в этом году добавился ещё эскроу-счета.
Теперь про МИЦ:
1. Эскроу-счета будут с 1 июля, есть договоренность с Сбербанком
2. Обновит отчетность компания до октябрь 2019 года, после проверки аудиторами
3. Где и были задержки на стройки, там меняли подрядчиком, сейчас все идёт в рамках графика стройки
4. Компания активно работает над получением разрешительной документации в Москве на "Мяту" и "Амарат". Выход - до конца 2019 года. "Мята" - точно сервисные апартаменты, идёт выбор / создание управляющей компании. "Амарат" - позиционируют, как бизнес+
5. Видна эволюция продукта - от монолит / кирпич до проработанных концепций от GAFA.
У нас по поводу перспектив развития компании отпали сомнения, остальные - принимайте решение сами.
Forwarded from Петля Нестерова
Рекомендация Банка России во всех случаях считать долг по ипотеке погашенным после изъятия залогового жилья не подразумевает автоматического прощения задолженности банками: обязанность возникает только в том случае, когда эти риски были застрахованы, сообщил первый зампред Банка России Сергей Швецов.
ЦБ ранее в среду опубликовал информационное письмо, где рекомендовал банкам во всех случаях считать долг по ипотеке погашенным после изъятия залогового жилья. Регулятор пояснил, что в некоторых случаях остаток задолженности после реализации заложенной недвижимости на торгах или ее перехода к кредитору после несостоявшихся торгов может образоваться в том случае, если цена квартиры или дома не покрывает всего долга по кредиту или займу.
#актуальное_ж
ЦБ ранее в среду опубликовал информационное письмо, где рекомендовал банкам во всех случаях считать долг по ипотеке погашенным после изъятия залогового жилья. Регулятор пояснил, что в некоторых случаях остаток задолженности после реализации заложенной недвижимости на торгах или ее перехода к кредитору после несостоявшихся торгов может образоваться в том случае, если цена квартиры или дома не покрывает всего долга по кредиту или займу.
#актуальное_ж
Что получится, если на месте литейно-механического завода построить ЖК?
А если окажется, что на равном удалении от него находятся как Курьяновские очистные сооружения, нефтеперерабатывающий завод, сортировочная станция, так и Люблинский и парк 850-летия Москвы?
Только не нужно сейчас пытаться это все представить. 😂 Визуализация сегодня не понадобится, потому что вышел свежий обзор на ЖК "Люблинский парк" от ГК "ПИК"🏗.
В нем о минусах и плюсах рассуждают представители девелопера, небезысвестный Сергей Смирнов и авторы канала "Оновостройках".💃🏻
Только выслушав их всех, рассмотрев локацию и, признаюсь, очень хорошие цены, можно решить: а стоит ли покупать квартиру тут или лучше присмотреться к другому комплексу 😉: https://novostroev.ru/zhk-reviews/novostroev-ru-podrobno-o-zhk-lyublinskiy-park-ot-zastroyshchika-gk-pik/?utm_source=novostroyman
P.S. Осторожно: по-люблински горячо!
А если окажется, что на равном удалении от него находятся как Курьяновские очистные сооружения, нефтеперерабатывающий завод, сортировочная станция, так и Люблинский и парк 850-летия Москвы?
Только не нужно сейчас пытаться это все представить. 😂 Визуализация сегодня не понадобится, потому что вышел свежий обзор на ЖК "Люблинский парк" от ГК "ПИК"🏗.
В нем о минусах и плюсах рассуждают представители девелопера, небезысвестный Сергей Смирнов и авторы канала "Оновостройках".💃🏻
Только выслушав их всех, рассмотрев локацию и, признаюсь, очень хорошие цены, можно решить: а стоит ли покупать квартиру тут или лучше присмотреться к другому комплексу 😉: https://novostroev.ru/zhk-reviews/novostroev-ru-podrobno-o-zhk-lyublinskiy-park-ot-zastroyshchika-gk-pik/?utm_source=novostroyman
P.S. Осторожно: по-люблински горячо!
- Оказавшись перед Путиным, что Вы ему скажете?
- В Москве у меня самая вкусная шаурма.
Прямая линия с ВВП и обманутые дольщики
Согласна, на певый взгляд, связи между этими людьми нет. Просто потому что последним не дают высказаться на всю страну. Просто потому, что первый делает вид, что он что-то с проблемой долгостроев делает. Ну и просто потому что пустить Сардарова в эфир с его рекламой куда важнее.🙈
Но связь всё же есть. Это обращения обманутых дольщиков, которые так и остались без ответа. Я собрала обращения по Московской области, которые просто обязаны быть услышанными, о которых просто нельзя больше молчать. Вот они:
1️⃣ ЖК "Белый город", 6 лет без дома:
https://youtu.be/8JartP1yu4o
2️⃣ ЖК "Весенний", Подольск, 3 года без дома
https://vk.com/wall-152369186_146
3️⃣ ЖК "Новокосино-2", 16 корпус, Реутов, год без дома, 2 года без движения
https://youtu.be/h1hbQTAhG8M
4️⃣ ЖК "Новая Развилка", Ленинский район, 15 месяцев без движения
https://youtu.be/9r4FyIII75Q
5️⃣ ЖК "Литвиново Сити", Щёлковский район, 4 года без дома
https://youtu.be/-h0COEA9pTM
6️⃣ ЖК "Пироговская ривьера", Мытищи, 3 года без дома
https://youtu.be/5mFj16_kBZY
7️⃣ ЖК "Дом у реки", Химки, 2 года без дома
https://youtu.be/6Yac8Fm9U4g
8️⃣ ЖК "Планерный", Химки, 5 лет без дома
https://youtu.be/wuy_sUytaMA
9️⃣ ЖК "Покровский", Сергиев Посад, 2,5 года без дома
https://youtu.be/2mBj5a0Z4Mg
🔟 ЖК "Березовая роща", Раменское, 8 лет без дома
https://youtu.be/KtjEN3_KWrI
В этих обращениях - всё: от безнадёги до гнева, от веры до уныния, от просьб до требований. Но будут ли они услышаны? И можно ли услышать то, чего слышать не желаешь?
©️Проблемы есть, но отрасль развивается.
@novostroyman
- В Москве у меня самая вкусная шаурма.
Прямая линия с ВВП и обманутые дольщики
Согласна, на певый взгляд, связи между этими людьми нет. Просто потому что последним не дают высказаться на всю страну. Просто потому, что первый делает вид, что он что-то с проблемой долгостроев делает. Ну и просто потому что пустить Сардарова в эфир с его рекламой куда важнее.🙈
Но связь всё же есть. Это обращения обманутых дольщиков, которые так и остались без ответа. Я собрала обращения по Московской области, которые просто обязаны быть услышанными, о которых просто нельзя больше молчать. Вот они:
1️⃣ ЖК "Белый город", 6 лет без дома:
https://youtu.be/8JartP1yu4o
2️⃣ ЖК "Весенний", Подольск, 3 года без дома
https://vk.com/wall-152369186_146
3️⃣ ЖК "Новокосино-2", 16 корпус, Реутов, год без дома, 2 года без движения
https://youtu.be/h1hbQTAhG8M
4️⃣ ЖК "Новая Развилка", Ленинский район, 15 месяцев без движения
https://youtu.be/9r4FyIII75Q
5️⃣ ЖК "Литвиново Сити", Щёлковский район, 4 года без дома
https://youtu.be/-h0COEA9pTM
6️⃣ ЖК "Пироговская ривьера", Мытищи, 3 года без дома
https://youtu.be/5mFj16_kBZY
7️⃣ ЖК "Дом у реки", Химки, 2 года без дома
https://youtu.be/6Yac8Fm9U4g
8️⃣ ЖК "Планерный", Химки, 5 лет без дома
https://youtu.be/wuy_sUytaMA
9️⃣ ЖК "Покровский", Сергиев Посад, 2,5 года без дома
https://youtu.be/2mBj5a0Z4Mg
🔟 ЖК "Березовая роща", Раменское, 8 лет без дома
https://youtu.be/KtjEN3_KWrI
В этих обращениях - всё: от безнадёги до гнева, от веры до уныния, от просьб до требований. Но будут ли они услышаны? И можно ли услышать то, чего слышать не желаешь?
©️Проблемы есть, но отрасль развивается.
@novostroyman
ЮИТ покидает Москву
И область.
Причиной такого поворота событий стала "сложная бизнес-среда"🤷🏼♀️. Процесс ухода должен завершиться в конце 2020 г.
"ЮИТ" обещает достроить 🏗 все объекты, и только после передачи лотов дольщикам покинуть регион.
©️"Деятельность в Москве и Московской области очень капиталоемкая и бизнес-среда сложная" - заявили в руководстве концерна.
В Петербурге, Казани, Екатеринбурге и Тюмени девелопер продолжит свою работу.
@novostroyman
И область.
Причиной такого поворота событий стала "сложная бизнес-среда"🤷🏼♀️. Процесс ухода должен завершиться в конце 2020 г.
"ЮИТ" обещает достроить 🏗 все объекты, и только после передачи лотов дольщикам покинуть регион.
©️"Деятельность в Москве и Московской области очень капиталоемкая и бизнес-среда сложная" - заявили в руководстве концерна.
В Петербурге, Казани, Екатеринбурге и Тюмени девелопер продолжит свою работу.
@novostroyman
Москва заняла 3-е место в рейтинге регионов РФ с самой НЕдоступной ипотекой
Первые две строчки антирейтинга отошли Севастополю и Приморскому краю.
Аналитики Росбанка подсчитали: если среднестатистический москвич будет тратить 50% своей заработной платы на оплату ипотеки (взятой на 15 лет с 20% первоначальным взносом), он может рассчитывать лишь на квартиру, площадью 27,4 кв.м. 🤷🏼♀️
В Севастополе при таких же условиях житель может рассчитывать на 24,9 кв.м, в Приморском крае - на 26,1. Замыкает антирейтинг - Санкт-Петербург со своими почти лухари на фоне других 32,9 "квадратами".
@novostroyman
Первые две строчки антирейтинга отошли Севастополю и Приморскому краю.
Аналитики Росбанка подсчитали: если среднестатистический москвич будет тратить 50% своей заработной платы на оплату ипотеки (взятой на 15 лет с 20% первоначальным взносом), он может рассчитывать лишь на квартиру, площадью 27,4 кв.м. 🤷🏼♀️
В Севастополе при таких же условиях житель может рассчитывать на 24,9 кв.м, в Приморском крае - на 26,1. Замыкает антирейтинг - Санкт-Петербург со своими почти лухари на фоне других 32,9 "квадратами".
@novostroyman
Дольщики Urban Group потребовали проверить деятельность Фонда защиты прав дольщиков
Организация нарушает не только обещания, но и законодательство, уверены в инициативной группе.
Вот, на что жалуются дольщики:
1️⃣ Дом №5 ЖК "Митино О2" был сдан в эксплуатацию БЕЗ проведённой ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ🙈🙈 и тепла, с канализационно-насосной станцией, подключённой в городской коллектор по временной схеме, что нарушает действующее законодательство. Как госкомиссия приняла такой дом - остаётся загадкой. Холодная вода, кстати, имеет жёлтый цвет.
2️⃣ Социальные объекты не строятся
Несмотря на выделенные деньги, Фонд и Московская область никак не могут подписать соглашение 🤷🏼♀️, а потому ежемесячно сроки строительства школ и детских садов отодвигаются.
3️⃣ Нерешённый вопрос с подъездными дорогами к ЖК "Митино О2"
Существующие сейчас дороги: со стороны Пятницкого и Волоколамского шоссе находятся в непригодном для проезда состояннии. Изначально Фонд обещал заняться их ремонтом, но подзнее представители Фонда, Минстроя МО и администрации Красногорска заявили, что на ремонт этих дорог средств не предусмотрено.
Стоит ли говорить о срывах сроков сдачи и графика выхода строителей?
👆🏻В связи со всем вышесказанным дольщики и требуют произвести всестороннюю проверку деятельности Фонда и заставить государственного застройщика выполнять взятые на себя обязательства в озвучиваемые ими сроки и с надлежащим качеством: https://youtu.be/M4dvzu3TNyg
@novostroyman
Организация нарушает не только обещания, но и законодательство, уверены в инициативной группе.
Вот, на что жалуются дольщики:
1️⃣ Дом №5 ЖК "Митино О2" был сдан в эксплуатацию БЕЗ проведённой ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ🙈🙈 и тепла, с канализационно-насосной станцией, подключённой в городской коллектор по временной схеме, что нарушает действующее законодательство. Как госкомиссия приняла такой дом - остаётся загадкой. Холодная вода, кстати, имеет жёлтый цвет.
2️⃣ Социальные объекты не строятся
Несмотря на выделенные деньги, Фонд и Московская область никак не могут подписать соглашение 🤷🏼♀️, а потому ежемесячно сроки строительства школ и детских садов отодвигаются.
3️⃣ Нерешённый вопрос с подъездными дорогами к ЖК "Митино О2"
Существующие сейчас дороги: со стороны Пятницкого и Волоколамского шоссе находятся в непригодном для проезда состояннии. Изначально Фонд обещал заняться их ремонтом, но подзнее представители Фонда, Минстроя МО и администрации Красногорска заявили, что на ремонт этих дорог средств не предусмотрено.
Стоит ли говорить о срывах сроков сдачи и графика выхода строителей?
👆🏻В связи со всем вышесказанным дольщики и требуют произвести всестороннюю проверку деятельности Фонда и заставить государственного застройщика выполнять взятые на себя обязательства в озвучиваемые ими сроки и с надлежащим качеством: https://youtu.be/M4dvzu3TNyg
@novostroyman
Forwarded from #СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Новость номер раз - "Гранель" считает, что Красногорский район до сих пор существует 🙈
Новость номер два - в ЖК "Новая Рига" от "Гранель" же #СтартПродаж
🏠 Класс: комфорт;
📍Локация: Красногорск, д. Глухово;
📐 Метражи: 22,2 – 71,81 кв.м
💰 Цены: 2,1 - 5,1 млн руб.
Подробнее: https://bit.ly/2RzkkbT
@startyprodazh
Новость номер два - в ЖК "Новая Рига" от "Гранель" же #СтартПродаж
🏠 Класс: комфорт;
📍Локация: Красногорск, д. Глухово;
📐 Метражи: 22,2 – 71,81 кв.м
💰 Цены: 2,1 - 5,1 млн руб.
Подробнее: https://bit.ly/2RzkkbT
@startyprodazh
С 1 октября правительство может запретить подавать заявки на достройку домов без счетов эскроу
Соответствующий законопроект опубликован для обсуждения.
🧐 Что это значит?
Сейчас чтобы достраивать дом по старым правилам, застройщик должен подать заявление о том, что соответствует критериям, по которым имеет право продолжить привлечение денежных средств без каких-либо изменений. После проверки соответствия критериям региональный контрольно-надзорный орган выдаёт застройщику заключение о соответствии конкретного возводимого объекта (ЗОСК).
Однако подобная практика может просуществовать только до 1 октября 2019 г. Правительство вынесло на обсуждение проект, где предлагает установить "отсекательный" срок, после которого застройщики не смогут подавать заявления о выдаче ЗОСК, и это 1 октября 2019 г.
@novostroyman
Соответствующий законопроект опубликован для обсуждения.
🧐 Что это значит?
Сейчас чтобы достраивать дом по старым правилам, застройщик должен подать заявление о том, что соответствует критериям, по которым имеет право продолжить привлечение денежных средств без каких-либо изменений. После проверки соответствия критериям региональный контрольно-надзорный орган выдаёт застройщику заключение о соответствии конкретного возводимого объекта (ЗОСК).
Однако подобная практика может просуществовать только до 1 октября 2019 г. Правительство вынесло на обсуждение проект, где предлагает установить "отсекательный" срок, после которого застройщики не смогут подавать заявления о выдаче ЗОСК, и это 1 октября 2019 г.
@novostroyman
Forwarded from Стройка
Девелопер "Эталон" получил контроль над проектом "ЗИЛ-Юг"
Группа "Эталон" получила полный контроль над проектом комплексного освоения территории "ЗИЛ-Юг" на месте бывшей промзоны ЗИЛ, сообщили во вторник в пресс-службе компании.
Там отметили, что компании объявила об увеличении до 100% доли московской девелопера "Лидер-Инвест", являющейся дочерней структурой "Эталона", в компании "Развитие", обладающей правом на реализацию проекта комплексного освоения территории "ЗИЛ-Юг".
Как отмечается, 50% доля в компании "Развитие", принадлежавшая ранее группе ЛСР, была продана компании "Лидер-Инвест" в рамках достигнутого соглашения.
"С учетом того, что еще до этой сделки "Лидер-Инвест" обладал 50% долей в капитале компании "Развитие", доля участия "Лидер-Инвест" в капитале компании "Развитие" по итогам подписанного соглашения достигла 100%. Таким образом, обладая контрольным пакетом "Лидер-Инвест", группа "Эталон" получила контроль над проектом "ЗиЛ-Юг" и выступит единоличным оператором его развития", — говорится в сообщении.
"ЗИЛ-Юг" является одним из крупнейших проектов редевелопмента территорий в Москве. На земельных участках площадью 57 га группа "Эталон" планирует возвести многофункциональный комплекс площадью более 1,2 млн кв.м. В жилом комплексе будут проживать около 60 тыс. человек. Новый комплекс разместится рядом с Москвой-рекой и парками "Тюфелева роща" и "Кожухово".
Группа "Эталон" получила полный контроль над проектом комплексного освоения территории "ЗИЛ-Юг" на месте бывшей промзоны ЗИЛ, сообщили во вторник в пресс-службе компании.
Там отметили, что компании объявила об увеличении до 100% доли московской девелопера "Лидер-Инвест", являющейся дочерней структурой "Эталона", в компании "Развитие", обладающей правом на реализацию проекта комплексного освоения территории "ЗИЛ-Юг".
Как отмечается, 50% доля в компании "Развитие", принадлежавшая ранее группе ЛСР, была продана компании "Лидер-Инвест" в рамках достигнутого соглашения.
"С учетом того, что еще до этой сделки "Лидер-Инвест" обладал 50% долей в капитале компании "Развитие", доля участия "Лидер-Инвест" в капитале компании "Развитие" по итогам подписанного соглашения достигла 100%. Таким образом, обладая контрольным пакетом "Лидер-Инвест", группа "Эталон" получила контроль над проектом "ЗиЛ-Юг" и выступит единоличным оператором его развития", — говорится в сообщении.
"ЗИЛ-Юг" является одним из крупнейших проектов редевелопмента территорий в Москве. На земельных участках площадью 57 га группа "Эталон" планирует возвести многофункциональный комплекс площадью более 1,2 млн кв.м. В жилом комплексе будут проживать около 60 тыс. человек. Новый комплекс разместится рядом с Москвой-рекой и парками "Тюфелева роща" и "Кожухово".
Forwarded from #СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Sminex выиграл торги по покупке участка у Третьяковской галереи
Здания структуры "Росатома" не достались ни "ПИКу", ни Hutton Development.🤷🏼♀️
Ждём новый элитный проект в Большом Толмачевском переулке от Sminex.
@startyprodazh
Здания структуры "Росатома" не достались ни "ПИКу", ни Hutton Development.🤷🏼♀️
Ждём новый элитный проект в Большом Толмачевском переулке от Sminex.
@startyprodazh
⚡️⚡️Обманутый дольщик облил себя бензином и требует выйти Владимира Якушева⚡️⚡️
Происходит это всё у здания Минстроя.
Мужчина угрожает поджечь себя, если министр откажет в диалоге. Действия неизвестного по предварительным данным спровоцированы обманом при участии в долевом строительстве.
UPD: Baza утверждает, что причина в другом: мужчине не разрешают построить дом на собственном участке в Рязанской области.
UPD 2: К мужчине вышел замминистра. Позднее "просителя" задержали. Оказалось, что это 31-летний Абдусалам Алидадаевич Залбегов. У него есть земля, которую в недавнем прошлом признали природоохранной зоной. Вместе с "признанием" пришёл и запрет на стройку. Ни возмещения, ни нового участка Абдусалам не получил, и подался в Минстрой.
@novostroyman
Происходит это всё у здания Минстроя.
Мужчина угрожает поджечь себя, если министр откажет в диалоге. Действия неизвестного по предварительным данным спровоцированы обманом при участии в долевом строительстве.
UPD: Baza утверждает, что причина в другом: мужчине не разрешают построить дом на собственном участке в Рязанской области.
UPD 2: К мужчине вышел замминистра. Позднее "просителя" задержали. Оказалось, что это 31-летний Абдусалам Алидадаевич Залбегов. У него есть земля, которую в недавнем прошлом признали природоохранной зоной. Вместе с "признанием" пришёл и запрет на стройку. Ни возмещения, ни нового участка Абдусалам не получил, и подался в Минстрой.
@novostroyman
Forwarded from #СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
В ЖК "Балтийский" от "РГ-Девелопмент" - #СтартПродаж
"РГ" возвращается к монолиту. И к соответствующим ценам на старте продаж:
🏠 Класс: комфорт;
📍Локация: САО, Войковский район;
📐 Метражи: 30,9 – 126,3 кв.м;
💰 Цены: 7 076 100 - 26 367 000 руб.
Подробнее: https://bit.ly/2xgpYXe
@startyprodazh
"РГ" возвращается к монолиту. И к соответствующим ценам на старте продаж:
🏠 Класс: комфорт;
📍Локация: САО, Войковский район;
📐 Метражи: 30,9 – 126,3 кв.м;
💰 Цены: 7 076 100 - 26 367 000 руб.
Подробнее: https://bit.ly/2xgpYXe
@startyprodazh
ВНИМАНИЕ! ОЧЕНЬ СЕРЬЕЗНАЯ СТАТИСТИКА!
Каждый третий американец плачет во время продажи жилья. Причины крайне важные!
▪️70% американцев плачут, потому что не могут определиться с конечной ценой сделки;
▪️69% - потому что сделка прошла не в нужные сроки;
▪️61% приобретают новое жильё одновременно с продажей старого, а потому подвергаются двойному стрессу! (Фото: РБК)
В общем, тяжело там им, в Америке, тяжело. А вы всё со своими долгостроями, ну ей-богу.
@novostroyman
Каждый третий американец плачет во время продажи жилья. Причины крайне важные!
▪️70% американцев плачут, потому что не могут определиться с конечной ценой сделки;
▪️69% - потому что сделка прошла не в нужные сроки;
▪️61% приобретают новое жильё одновременно с продажей старого, а потому подвергаются двойному стрессу! (Фото: РБК)
В общем, тяжело там им, в Америке, тяжело. А вы всё со своими долгостроями, ну ей-богу.
@novostroyman
Forwarded from #СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
"Зорге 9" наконец построят?
Девелопер "Брусника" ведет переговоры с St Michael о совместной реализации данного проекта, пишет утренний "Ъ".
👆🏻Напомню, что "Зорге, 9" - очень, ОЧЕНЬ старый проект, который всё никак не может вынырнуть из котлована. Может быть, "Брусника" поможет ему в этом.
Восторгаться выходом "нового девелопера" на московский рынок не стоит, "Брусника" уже строит ЖК "Первый квартал" в Ленинском районе Подмосковья. Так что технически этот игрок в столичном регионе известен.
Кстати, проверить восторги Варламова вы можете лично, отъехав немного от столицы: первый корпус "Первого квартала" уже сдан в эксплуатацию.
@startyprodazh
Девелопер "Брусника" ведет переговоры с St Michael о совместной реализации данного проекта, пишет утренний "Ъ".
👆🏻Напомню, что "Зорге, 9" - очень, ОЧЕНЬ старый проект, который всё никак не может вынырнуть из котлована. Может быть, "Брусника" поможет ему в этом.
Восторгаться выходом "нового девелопера" на московский рынок не стоит, "Брусника" уже строит ЖК "Первый квартал" в Ленинском районе Подмосковья. Так что технически этот игрок в столичном регионе известен.
Кстати, проверить восторги Варламова вы можете лично, отъехав немного от столицы: первый корпус "Первого квартала" уже сдан в эксплуатацию.
@startyprodazh
Квартиры от 5,8 млн руб. (33,06 кв.м)
Удивительное что-то творится на рынке новостроек в преддверии 1 июля. СМИ "обсосали" тему эскроу, как могли 🙈, почти все девелоперы объявили о повышении цен, "РГ-Девелопмент" и вовсе, не постеснявшись, на старт продаж вывел ЖК "Балтийский" 🌊 с ценами от 7 млн руб. 😳НО! До 1 июля ещё целые выходные! А значит, есть время выбрать ЖК по интересным ценам! 💰
В "Лучах" от "Группы ЛСР" ценник всё ещё держится на отметке "от 5,8 млн руб." А до 30 июня застройщик даже обещает "особые условия", whatever it means 😉
Кстати, на старте продаж этот ЖК назывался "Взлётом". Надеюсь, его имя не было пророчеством о том, как изменятся цены с 1 июля 2019-го.😄 Посмотрим, а пока ловите шанс ✊🏻: https://bit.ly/2Yh2Jbe
Удивительное что-то творится на рынке новостроек в преддверии 1 июля. СМИ "обсосали" тему эскроу, как могли 🙈, почти все девелоперы объявили о повышении цен, "РГ-Девелопмент" и вовсе, не постеснявшись, на старт продаж вывел ЖК "Балтийский" 🌊 с ценами от 7 млн руб. 😳НО! До 1 июля ещё целые выходные! А значит, есть время выбрать ЖК по интересным ценам! 💰
В "Лучах" от "Группы ЛСР" ценник всё ещё держится на отметке "от 5,8 млн руб." А до 30 июня застройщик даже обещает "особые условия", whatever it means 😉
Кстати, на старте продаж этот ЖК назывался "Взлётом". Надеюсь, его имя не было пророчеством о том, как изменятся цены с 1 июля 2019-го.😄 Посмотрим, а пока ловите шанс ✊🏻: https://bit.ly/2Yh2Jbe
1000novostroek.ru
ЖК Лучи
<p>ЖК «Лучи» расположен в Западном округе столицы, в районе Солнцево. Это новостройка комфорт-класса от застройщика ЛСР, компании с отличной репутацией. Комплекс находится в локации с благ...