#ПроектНедели – жилой комплекс бизнес-класса «Павелецкая Сити» в Даниловском районе.

🎤Наш эксперт Елена Смахтина записала для вас подкаст об этом проекте ❗️

Главное
• 3 станции метро в пешей доступности.
• 12 корпусов высотой 9-46 этажей.
• 2519 квартир, 978 мест в паркинге.
• Открытые виды с верхних этажей на Москву‑реку, Москва‑Сити, Шуховскую телебашню и Сталинские высотки.

О проекте
• В I очереди идет выдача ключей, II очередь сдается в III кв. 2025 г., IV очередь сдается в I кв. 2028 г. и состоит из трех башен: «Горизонт», «Контраст» и «Импульс».
• В основе концепции лежат принципы ар-деко: строгая геометрия и выразительная пластика форм.
• Дизайнерские лобби с потолками 4,65 м и лаунж-зонами.
• Подземный паркинг с распознаванием номеров и подкачкой шин.

Принцип «вертикального города»
• На территории есть все для комфортной жизни.
• На первых этажах и в стилобатной части размещены супермаркеты, кафе, пекарни, аптеки, службы сервиса, отделения банков.
• Двухэтажный фитнес-клуб с бассейном.
• Двор-парк без машин равен по площади двум футбольным полям.
• Школа на 720 мест и детский сад на 175 мест.

Квартиры
• Площадь 23,6 — 164,8 м².
• Редкие форматы: пентхаусы, квартиры с террасами и с увеличенной высотой потолков.
• Можно заказать отделку white box.

Что рядом
• Садовое кольцо в 5 мин., ТТК в 9 мин., Парк Горького и Зарядье в 10 мин. на авто.
• Пешком 15 мин. до м. «Павелецкая», 20 мин. до м. «Серпуховская» и «Тульская».
• 10 минут до набережной Москвы‑реки.
• В радиусе 2 км — ландшафтный парк на Павелецкой площади и сквер Чингиза Айтматова.
• В радиусе 5 км – Парк Горького, Нескучный сад, Зарядье, Музеон, Воробьевы горы.

Чтобы скачать презентацию проекта «Павелецкая Сити», нажмите кнопку ниже❗️

Подписывайтесь на Home Expert

#Подборка квартир в «Павелецкая Сити»

Если вам понравился наш проект недели, то вы точно ждали подборку квартир в нем. А вот и она!

Мы выбрали квартиры с разными сроками сдачи, в том числе готовые с ключами. Есть варианты с отделкой white box, с балконом и с видам на две стороны света. Чтобы рассмотреть планировки в деталях и узнать цены, жмите кнопку под постом.

❗️
3-евро 68.90 м²
Срок сдачи 4 кв. 2027
Кухня-гостиная 23.7 м²
Потолки 3 м
Этаж 27 из 27
Без отделки
Панорамные окна

❗️
4-евро 88.80 м²
Дом сдан, передача ключей
Кухня-гостиная 25.2 м²
Балкон
Потолки 3 м
Этаж 28 из 28
Подчистовая отделка
Панорамные окна
Виды на две стороны

❗️
4-евро 87.70 м²
Срок сдачи 4 кв. 2027
Кухня-гостиная 21.3 м²
Потолки 3 м
Этаж 15 из 27
Без отделки
Панорамные окна
Виды на две стороны

❗️
4-евро 85.40 м²
Срок сдачи 4 кв. 2027
Кухня-гостиная 22.6 м²
Потолки 3 м
Этаж 20 из 20
Без отделки
Панорамные окна
Виды на две стороны

❗️
3-евро 58.30 м²
Дом сдан
Кухня-гостиная 22.6 м²
Потолки 3 м
Этаж 17 из 27
Подчистовая отделка
Панорамные окна

Вся подробная информация об этих квартирах есть в презентации. Нажмите кнопку ниже, и наш бот пришлет вам ссылку в первом сообщении ❗️

Подписывайтесь на Home Expert

Такое в практике застройщика было впервые, но мы преодолели все трудности

В конце прошлого года к нам обратилась подписчица Ольга и попросила подобрать ей квартиру в новостройке. Из пожеланий были пешая доступность до Хамовников и Лужнецкой набережной, виды на «Москва-Сити», инвестиционный потенциал и возможность купить в рассрочку. Задачу взяла в работу наш брокер Людмила Минакова.

Ольга и ее муж живут в другой стране, поэтому все консультации и выбор ЖК проходили онлайн. Несколько новостроек попали в список на просмотр, и супруги купили билеты на самолет. Людмила составила график так, чтобы сразу после прилета покупатели посетили один за другим все отделы продаж. Однако, как это часто бывает, что-то пошло не так…

Рейс задержали на 4 часа, и Людмиле пришлось экстренно переносить встречи. В тот день успели только в один ЖК, и это был HideOut. На следующий день посмотрели еще одну новостройку, но к тому моменту Ольга и ее муж поняли, что HideOut идеально им подходит. Уже к вечеру второго дня решили бронировать!

❗️ Взяли 3-комнатную евро 67,3 кв.м на 15 этаже за 42,2 млн рублей и согласовали рассрочку с первым взносом 20%.

Однако нам предстояла вторая часть квеста. Обычно все документы отправляются на регистрацию в электронном виде. На этот раз такой возможности не было, так как покупатели были из другой страны. Единственным вариантом было передавать договор долевого участия на бумаге. Менеджеры застройщика признались, что такое у них впервые за всю практику! Чтобы согласовать это, понадобилось три недели. Наконец, удалось сдать договор в МФЦ на бумажном носителе, и Ольга с супругом стали владельцами квартиры в Москве.

Оцените работу Людмилы огоньками и обязательно посмотрите подкаст с ее участием, который вышел у нас недавно. В нем Людмила рассказывает все про рассрочку на новостройки.

#ИсторияКлиентаHomeExpert

Подписывайтесь на Home Expert

А вы знали, что в стоимость квартиры в новостройке входят не только сами квадратные метры?

Комплектация конкретной квартиры зависит от застройщика, жилого комплекса и условий договора. Главный критерий – это наличие отделки.

Без отделки
Если квартира сдается в черновом варианте, то у вас будут установлены окна и входная дверь. Иногда застройщики ставят самые бюджетные двери как временное решение, но в ЖК бизнес-класса чаще всего стоят полноценные двери. Межкомнатные стены могут быть возведены полностью или намечены в один блок. Все коммуникации будут заведены в квартиру.

Отделка white box
В предчистовую отделку входят все основные ремонтные работы: стяжка пола, выравнивание стен, установка подоконников и разводка коммуникаций. Конкретный список нужно уточнять у застройщика.

Чистовая отделка
Вы получаете полностью готовую к жизни квартиру. Для вас поклеили обои, положили напольное покрытие, развели электросети, установили и подключили сантехнику. В некоторых ЖК в чистовую отделку входит кухонный гарнитур, мебель и бытовая техника.

Итак, с самой квартирой разобрались. А есть ли еще что-то? Конечно, особенно если ваш ЖК принадлежит к классу бизнес или премиум ❗️

Общественные пространства
Во многих ЖК класса бизнес и премиум есть общественные гостиные, лаунж-зоны и комьюнити-кухни, где жители могут отдыхать, работать с ноутбуком, проводить праздники или участвовать в мастер-классах. Эта опция доступна всем и входит в стоимость квартиры. Также владельцы квартир могут пользоваться воркаут-площадками, коворкингами и площадками для удаленной работы на свежем воздухе.

Парковочное место
Его нужно покупать отдельно за полную стоимость или в рассрочку. Владельцы мест в паркинге могут пользоваться тележками для багажа, автоматом по подкачке шин и другими услугами, если они есть. Также в большинстве ЖК есть велопарковка – она обычно бесплатная для жильцов. Если в новостройке есть гостевая парковка, то вы можете свободно ею пользоваться.

Занятия в фитнес-клубе
Если это полноценный сетевой клуб с групповыми занятиями и индивидуальными тренировками, то вам нужно будет купить абонемент. Если это просто зал с тренажерами, комната для йоги или бассейн, то они обычно доступны без дополнительной платы.

Услуги консьержа
Если в новостройке есть консьерж-сервис, то все жители могут пользоваться его услугами бесплатно. Консьерж получит вашу доставку, закажет вам такси и выполнит другие бытовые поручения.

Валет-паркинг
В некоторых премиальных новостройках есть услуга парковки вашего авто. Вы останавливаетесь у главного входа и отдаете ключи парковщику, чтобы он поставил ваш автомобиль в паркинг.

Скидки и бонусы
Если ваш ЖК входит в комплексную застройку, то вполне возможно, что вы сможете пользоваться окружающей инфраструктурой со скидкой. Например, в ЖК Dream Riva все жители автоматически становятся членами приватного клуба и пользуются всей инфраструктурой района со скидками и привилегиями.

Как узнать, что из этого большого списка будет доступно вам? Об этом вам расскажет брокер еще на этапе выбора ЖК.

Чтобы получить консультацию и бесплатный подбор квартиры по вашим параметрам, нажмите кнопку под постом ❗️

#ПолезноHomeExpert

Подписывайтесь на Home Expert

#КвартираНеделиHomeExpert — 2-комнатная 56,8 м² в рассрочку до 3 лет с платежами 100 000 р./мес.

Завершаем пятницу шикарной находкой! Её точно оценят те, кто предпочитает классические планировки, а не евроформат.

По этой квартире сейчас действует очень выгодные условия покупки.

❗️ Рассрочка до 3 лет с первым взносом от 7,9 млн р. и платежом от 100 000 р./мес.
❗️ Ипотека от 72 000 р./мес.

❗️О квартире
❗️2-комнатная 56,8 м²
❗️Отделка white box
❗️Панорамные окна
❗️Потолки 3,3 м
❗️ЖК находится в Щукино
❗️Метро в 5 мин.
❗️Сдаётся в 2028 г.
❗️Цена 26 187 113 р.

Варианты покупки ❗️

Семейная ипотека
Первый взнос 14,2 млн р.
Ежемесячный платеж 72 000 р.

Рассрочка 100 000 р./мес.
Первый взнос 13,1 млн р.
Срок до декабря 2026
Платёж 100 000 р./мес.
Без удорожания

Рассрочка на 2 года
Первый взнос 7,9 млн р.
Срок до декабря 2026
Платеж от 261 000 р. в месяц
Без удорожания

Рассрочка на 3 года
Первый взнос 9,8 млн р.
Платеж 163 000 р. в месяц
Есть удорожание

Чтобы открыть полную презентацию квартиры и ЖК, жмите кнопку ниже ❗️

Подписывайтесь на Home Expert

Хотите, чтобы ваш ребенок учился в одном из лучших вузов страны?

Тогда прямо сейчас позаботьтесь о том, чтобы у вас была квартира рядом с топовыми университетами.

Возьмем для примера премиальный ЖК HIDE рядом с МГУ ❗️

Он расположен рядом с Воробьевской набережной, Воробьевыми горами, в 10 минутах на велосипеде от Нескучного сада, в 10 минутах на машине до Москва-Сити.

• 3 небоскреба с уникальными видами.
• Уникальная концепция общественных пространств Life Space: гостиная с мини-кухней, терраса с зоной для барбекю, home office, переговорные комнаты, спортзал с душевыми, зона для йоги, спа-зона.
• Центральное лобби с баром и камином.
• Насыщенное благоустройство территории с продуманным зонированием.
• Смотровая площадка на крыше каждого из корпусов.
• Отделка white box.
• Высота потолков 3,2 м.
• Охрана и консьерж-сервис 24/7.
• Развитая инфраструктура комплекса и района.

Нажмите кнопку ниже, и наш бот сразу пришлет вам три полезных материала:
❗️ Презентацию ЖК HIDE
❗️ Гид по району
❗️ Буклет с примерам отделки квартир

Подписывайтесь на Home Expert

🌟 Поздравляем с Днем защитника Отечества!

Сегодня у нас квартира, в которой можно смело сдавать нормы ГТО — места точно здесь хватит.

Это роскошный видовой пентхаус размером с 7 стандартных квартир. Приятный бонус — вам не придется беспокоиться об уборке! Хотите знать, почему? Смотрите видео❗️

Наши брокеры помогут вам купить этот пентхаус или найти похожий. Мы сопровождаем сделку под ключ и берём на себя все хлопоты, чтобы вы не отрывались от своих дел.

Чтобы получить консультацию брокера по премиальной недвижимости, нажмите кнопку под постом ❗️

Подписывайтесь на Home Expert