❗️Сегодня стартовали Общественные обсуждения на АГ💩 (тот ублюдочный формат, которым нам заменили публичные слушания) более чем 120-ти проектов изменения правил землепользования и застройки, планировки территорий, развития территориальных зон и межевания.

Как всегда, пробежимся по самым «интересным»:

1. Левобережный район #САО. На территории Сереного речного порта, прямо у воды и парка «Речной вокзал» возведут исполинский человейник из 20-ти домов средней высотой 55-ти этажей (170 метров) на 33 тыс. жителей🤯. Один из корпусов вырастет аж на 350 метров вверх и будет состоять из 116-ти этажей.

2. Чертовски жадный проект #реновация в Южном Тушино #СЗАО где вместо снесенных 78,4 тыс. квадратов возведут 427,3 тыс. метров жилья – в 5,5 раза больше – и это новый рекорд!

3. 513,7 тыс. квадратов – примерно на 26 тыс. жителей, возведут в Печатниках #ЮВАО. А там и без того, с транспортной доступностью ж…па🙈.

4. Что такое ТПУ «Отрытое шоссе»? Транспортно-пересадочный узел? Не только. И тут умудрились зашить ЖК на 11 тыс. жителей. Богородское #ВАО

5. Таки протащили легализацию самостроя на Кутузовском 16, который более 10 лет стоит затянутый «маскировкой» район Дорогомилово #ЗАО

6. На пустыре углу Потешной и Богородского вала в Преображенском районе #ВАО появится 60-метровый апарт-комплекс = ЖК без соцнагрузки и с видом на дурку 🤪

7. Еще один высотный (55 этажей) ЖК на 1500 жителей появится и в без того изнасилованном районе Хорошёво-Мнёвники #СЗАО

В Госдуму поступил проект поправок в Земельный кодекс, снимающий запрет на оборот земель во втором поясе санитарной охраны источников водоснабжения. Экологические группы взорвались криками "Росреестр предлагает разрешить приватизацию берегов".

Комментировать эти крики хочется матом, но я постараюсь сдерживаться. Разберемся в деталях (несложных, на самом деле!).

Итак, поправка касается пп.14 п. 5 ст. 27 Земельного кодекса и предполагает исключение упоминания о втором поясе охраны (выделено жирным):
5. Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки:
14) в первом и втором поясах зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.

Всё, больше ничего не меняется. Что такое пояса санитарной охраны определено в Постановлении Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 N 10 "О введении в действие Санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02". Там довольно сложная система определения этих границ в зависимости от огромного количества факторов, но она не имеет никакого значения при рассмотрении вопроса о приватизации берегов.

По одной простой причине - в Земельном кодексе есть и никуда не девается прямой запрет на такую приватизацию. Он содержится в части 8 той же статьи 27:

8. Запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.

Всё. Точка. Никаких опций, никакой привязки к зонам санитарной защиты и п.5 ст. 27.

Прямой, однозначный запрет. Который никто не отменяет.

Предлагаю на этом месте истерику про "приватизацию берегов" отменить: берега вне опасности ,а включение в оборот участков во втором поясе не отменяет установленных СанПиН 2.1.4.1110-02 ограничений по ведению на его территории хозяйственной деятельности.

Вот такой ужас...

Смотрю на это и понимаю, что примерно такое же будущее ожидает наши Черёмушки при собянинской реновации…

Сегодня рубрика "Просто о сложном": Резиновое покрытие детской площадки: какое оно должно быть по закону, какую иметь толщину и какими документами это должно подтверждаться.

Покрытие может быть из резины и из резины и каучука. Второе - мягче и дороже, поэтому до тех пор, пока процессом рулит Жилищник и депутаты от ЕР, нам его не видать. Независимо от того, из какого наполнителя покрытие сделано, его пропитывают связующим веществом, которое склеивает крошку и приклеивает ее к поверхности. И крошка, и связующее вещество должны иметь сертификаты соответствия, подтверждающие его безопасность.
Вы имеете право затребовать этот сертификат в Жилищнике или Управе и потом проверить их действительность на сайте Единого реестра сертификатов соответствия и деклараций о соответствии. Если сертификата там нет или в нем иные данные - значит вам дали подделку.

Кроме сертификата соответствия на отдельные компоненты должен быть сертификат на само покрытие (то есть на готовый продукт "крошка, пропитанная связующим"). Этот сертификат выдается в соответствии с Техническим Регламентом ЕАЭС 042/2017 "О безопасности оборудования для детских игровых
площадок" и подтверждает, что покрытие обеспечивает в том числе защиту ребенка при падении с определенной высоты. (Этот сертификат тоже нужно проверить по сайту, указанному выше. С большой долей вероятности вам дадут только первую страницу - открывайте сайт, находите сертификат, в правом верхнем углу стрелочка "Выписка из реестра сертификатов соответствия" скачивайте ее и там будет вся информация про сертификат.)

В сертификате (или в скачанной вами выписке) будет указано (пример на скриншоте обведен красной рамкой) что покрытие толщиной 40 мм обеспечивает защиту при падении с высоты 1 метр, а 10 мм - с высоты только 0.4 метра. Получив сертификат, посмотрев в нем эти параметры, измерив толщину покрытия на площадке и высоту падения установленного на ней игрового комплекса (берем ее из паспорта - см. прилагаемый пример - или измеряем самую высокую точку опоры с которой ребенок может упасть) можно определить, соответствует ли покрытие нормативу.

Если у вас игровой комплекс как в примере, 1.8 метра, то резиновое покрытие должно ему соответствовать. Смотрим сертификат из примера и понимаем - покрытие даже близко не соответствует высоте игрового комплекса, так как критическая высота падения для резинового покрытия даже толщиной 50мм - всего 1,1 м, для больше толщины покрытия сертификацию не делали.

В моем дворе это покрытие - АКМ Стандарт - уложили толщиной 12 мм, то есть под игровой комплекс менее 60 см высотой. Все до одного контролирующие органы ПОКА этот факт игнорируют. Насколько я знаю, подобная история по всему городу и с этим надо что-то делать. Проверьте резину в вашем дворе (не обязательно свежеуложенную!) и заставьте Жилищник понервничать. Только совместными усилиями можно решить эту проблему.

Благодарность за этот пост уходит во многом к Александр Пищальников и другим муниципальным депутатам, которых я мучал всё лето вопросами про резину.

Перепроверяете вручную? То есть тот факт, что остальные штрафы штампуются автоматически и подпись должностного лица в них для галочки уже даже не пробуют отрицать?

Шикарно...

💡Мы начали фиксировать езду без включенных фар ближнего света или дневных ходовых огней (согласно ПДД езда без включённых фар является нарушением пункта 19.5) — уже установили первую камеру на востоке Москвы. Внимательно следим за её работой и перепроверяем все фиксации вручную.

Фары ближнего света или дневные ходовые огни нужны для безопасности на дороге: машина с ними лучше заметна в любую погоду. Встречный транспорт и пешеходы могут быстрее распознать такой автомобиль на дороге, что снизит риск попасть в ДТП по невнимательности.

Не забывайте включать фары, берегите себя и окружающих.