🇹🇷 🏠 Продажи жилья в Турции выросли на 16% в июле.

◼️Согласно данным Турецкого статистического института (TUIK), продажи жилья в Турции в июле 2024 года выросли на 16% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув 127 088 единиц.

✅Стамбул, Анкара и Анталья лидируют по количеству продаж: 19 047, 11 364 и 6 659 единиц соответственно.

◼️Продажи ипотечных домов снизились на 20,9% по сравнению с июлем 2023 года, составив 11 496 единиц. Доля ипотечных продаж в общем объеме составила 9%.

◼️Продажи заложенных домов составили 11 496 единиц.

◼️Продажи жилья "из первых рук" выросли на 28,9% и составили 40 784 единицы. Доля продаж "из первых рук" составила 32,1% от общего объема.

◼️Продажи вторичного жилья выросли на 10,8% и составили 86 304 единицы. Доля продаж вторичного жилья составила 67,9% от общего объема.

◼️Продажи жилья иностранцам снизились на 16,1% по сравнению с июлем 2023 года, составив 2 350 единиц.

◼️Наибольшее количество продаж иностранцам было зафиксировано в Анталье (878), Стамбуле (752) и Мерсине (218).

◼️Среди иностранных покупателей лидируют граждане России (485), Украины (171) и Германии (162).

◼️Несмотря на снижение продаж ипотечного жилья, турецкий рынок недвижимости демонстрирует устойчивый рост. При этом наблюдается активный спрос на жилье "из первых рук" и вторичное жилье.

Данные TUIK предоставляют общий обзор рынка жилья в Турции. Для более глубокого анализа необходимо учитывать региональные особенности и конкретные сегменты рынка.

#Турция #Аланья #Релокациявтурцию #Переездвтурцию #Аланьясегодня #Недвижимостьтурции #Новоститурции

YouTube | Prime-invest | Saleturk

🇹🇷 💪В Аланье был побит мировой рекорд.

◼️Сильнейший человек планеты Франц Мюлльнер побил новый мировой рекорд, вытащив в Аланье, самую большую в мире легендарную туристическую лодку "Legend Big Kral" известную как "Король Аланьи", весом 1400 тонн, и принадлежащую турецкому бизнесмену Хасану Чавушоглу.

◼️"Legend Big Kral" - это пятиэтажный туристический катер, который ежедневно курсирует между Кунду и Каргыджаком, доставляя сотни туристов в порт Аланьи. В определенные дни недели он работает как ночной клуб.

◼️Австрийский атлет побил 58-й мировой рекорд, подав заявку на внесение в Книгу рекордов Гиннеса и вытащив "Legend Big Kral".

✅ Другие рекорды Мюлльнера:

🥲Протащил 58-тонный грузовик на 20 метров за 10 секунд.
🥲Протащил рукой 60-тонный пикап.
🥲Посадил на землю 1,8-тонный вертолет.
🥲Протащил 81-тонный поезд примерно на 11 метров.

◼️Рекорд Франца Мюлльнера стал еще одним ярким событием в туристической жизни Аланьи, прославив ее на весь мир.

#Турция #Аланья #Релокациявтурцию #Переездвтурцию #Аланьясегодня #Недвижимостьтурции #Новоститурции

YouTube | Prime-invest | Saleturk

🇹🇷 📇 Новое требование для владельцев недвижимости в Турции: электронная проверка личности.

В Турции вступило в силу новое постановление, касающееся всех владельцев недвижимости.

◼️Оно предусматривает обязательную электронную проверку личности (EKDS) при всех операциях с недвижимостью, проводимых в органах земельного кадастра.

◼️Система EKDS, внедренная во всех 81 провинции страны, упрощает процедуру идентификации граждан, обращающихся в земельный кадастр.

◼️Согласно новому постановлению, граждане должны будут использовать свои новые удостоверения личности в специализированных POS-устройствах для подтверждения права собственности.

◼️Мустафа Озельмаджиклы, представитель Генерального управления по делам населения и гражданства, пояснил:
«Система EKDS, разработанная совместно с Главным управлением земельного кадастра и кадастра, уже прошла успешное тестирование и теперь введена в эксплуатацию по всей стране».

◼️Новая система позволяет сравнивать биометрические данные, хранящиеся на чипе нового удостоверения личности, такие как фотография и отпечатки пальцев, с данными в базе данных.

◼️Теперь граждане, обращаясь в земельный кадастр, должны будут вставить свое удостоверение личности в POS-устройство, и система сравнит их отпечатки пальцев с данными в системе MERNIS.

◼️Озельмаджиклы добавил, что система EKDS позволит избежать многих проблем, связанных с мошенничеством и подделкой документов: «Благодаря EKDS подлинность удостоверения личности подтверждается через систему MERNIS.

◼️Система сканирует отпечатки пальцев во время проверки и сравнивает их с данными в ЗАГСе. Аутентификация происходит через чип в удостоверении личности, а не через информацию, указанную на документе.

◼️Исмаил Озкан, президент Ассоциации специалистов по маркетингу и продажам недвижимости, подчеркнул, что электронная проверка личности является обязательной для всех сделок с недвижимостью.

◼️Гражданам необходимо будет пройти проверку личности при всех операциях по передаче документов, подтверждающих право собственности.

◼️Если подтвердить личность невозможно, процесс передачи документа о праве собственности не будет завершен.

«Система позволит определить, являются ли старый и новый владелец недвижимости реальными лицами», - пояснил Озкан.

◼️Озкан также подчеркнул, что для проверки личности необходимы новые чиповые удостоверения личности, совместимые с EKDS.

«Старые удостоверения личности по-прежнему могут использоваться, но в период перехода к электронной системе важно как можно скорее получить новые чиповые удостоверения личности, чтобы повысить безопасность и ускорить процесс оформления документов», - добавил Озкан.

◼️В процессе регистрации недвижимости гражданам будут отправляться SMS-сообщения с информацией о новых приложениях и о требованиях к чиповой части удостоверения личности.

❗️В случае обнаружения дефектов, трещин или деформаций чипа, гражданам рекомендуется обратиться в ЗАГС для получения временного удостоверения личности.

#Турция #Аланья #Релокациявтурцию #Переездвтурцию #Аланьясегодня #Недвижимостьтурции #Новоститурции

YouTube | Prime-invest | Saleturk

🏢 🇹🇷 Аренда жилья в Турции: новый шаг к прозрачности.

Министерство финансов и казначейства Турции ввело новое постановление, которое обязывает заключать договоры аренды через электронное правительство E-Devlet.

✅ Преимущества электронного договора:
🥲Прозрачность: Все договоры будут регистрироваться в системе, что исключит нелегальную аренду.
🥲Доверие: Легче отслеживать условия контракта и решать спорные вопросы.
🥲Актуальная информация: Система предоставит доступ к данным о ценах на аренду и состоянию регионального рынка.

✅Что изменится:
🥲Договор будет заключаться онлайн через E-Devlet, используя документ о праве собственности.
🥲Арендаторы и поручители смогут поставить электронную подпись.

◼️Также с помощью этой системы можно отслеживать чрезмерное повышение арендной платы и принимать необходимые меры.

Это важный шаг к созданию более прозрачного и надежного рынка недвижимости в Турции.

#Турция #Аланья #Релокациявтурцию #Переездвтурцию #Аланьясегодня #Недвижимостьтурции #Новоститурции

YouTube | Prime-invest | Saleturk

🚜 🇹🇷 Внимание владельцев земли. Новое решение о сдаче в аренду необрабатываемых сельскохозяйственных земель

Согласно новому постановлению, опубликованному в Официальном вестнике от 22 августа 2024 года, сельскохозяйственные земли, которые не обрабатывались в течение двух лет подряд, будут сдаваться в аренду.

◼️Это решение призвано активизировать использование простаивающих земель и увеличить сельскохозяйственное производство.

✅Ключевые моменты:

🥲Аренда необрабатываемых земель: Если ваша земля не обрабатывалась в течение двух лет, она может быть передана в аренду для сельскохозяйственных целей. Исключение составляют земли, находящиеся в частной собственности Казначейства или под управлением государства.

🥲Цель постановления: Вовлечение неиспользуемых земель в экономику и увеличение объемов сельскохозяйственного производства.

🥲Работа комиссии: Специально созданная комиссия займется выявлением пустующих земель и их сдачей в аренду. Владельцы земли могут подать возражения, которые будут рассмотрены в установленном порядке.

#Турция #Аланья #Релокациявтурцию #Переездвтурцию #Аланьясегодня #Недвижимостьтурции #Новоститурции

YouTube | Prime-invest | Saleturk

🇹🇷 🏨 Турция занимает 4-е место по инвестициям в гостиничный бизнес.

◼️По данным компании Lodging Econometrics (LE) за 2024 год, Турция занимает четвертое место в Европе по количеству строящихся отелей, уступая лишь Великобритании, Германии и Франции.

◼️ В Турции реализуется 117 проектов с общим количеством номеров 17 856.

✅ТОП-5 СТРАН с наибольшими инвестициями в отели в Европе:

1. Англия (306 проектов/43 515 номеров)
2. Германия (178 проектов/28 637 номеров)
3. Франция (120 проектов/12 831 номеров)
4. Турция (117 проектов/17 856 номеров)
5. Португалия (114 проектов/14 247 номеров)

◼️В 2023 году в Европе было открыто 755 новых гостиниц с общей вместимостью 115 300 номеров.

◼️По состоянию на первую половину 2024 года в Европе появится 418 новых гостиничных проектов общей вместимостью 64 835 номеров. Второй квартал 2024 года ознаменовался значительным ростом открытия новых гостиниц в Европе: 81 отель на 10 569 номеров. Прогнозируется, что в течение 2024 года откроется ещё 330 новых гостиниц с 43 935 номерами.

◼️Развитие гостиничного бизнеса в Турции продолжит восходящую траекторию: к 2026 году ожидается 354 новых инвестиционных проекта в сфере гостиничного и туристического бизнеса. Среди них в период с 2025 по 2026 год планируется открыть 100 новых 4- и 5-звездочных отелей.

◼️Стамбул выделяется среди городов с наибольшим количеством строящихся отелей, где планируется реализовать 50 проектов с 8 397 номерами.

✅ ТОП-5 городов с наибольшим количеством новых гостиниц в Европе:

1. Лондон/Англия (76 проектов/14 954 номеров)
2. Стамбул/Турция (50 проектов/8 397 номеров)
3. Лиссабон/Португалия (36 проектов/4 425 номеров)
4. Дублин/Ирландия (26 проектов/5 012 номеров)
5. Дюссельдорф/Германия (24 проекта/4 448 номеров)

#Турция #Аланья #Релокациявтурцию #Переездвтурцию #Аланьясегодня #Недвижимостьтурции #Новоститурции

YouTube | Prime-invest | Saleturk