САВОЛ: Якка тартибда уй-жой қурмоқчимиз, қонуний қандай тартибда ер олсак бўлади фирибгарларга алданмаслигимиз учун?

ЖАВОБ: Амалдаги қонунларимизга кўра уй-жой қуриш учун ер участкаларини e-auksion.uz портали орқали очиқ онлайн аукционда иштирок этиб сотиб олишингиз мумкин. Агарда бошқа фуқарога тегишли ерни сотиб олмоқчи бўлсангиз, унда барча ҳаракатларни ўрнатилган тартибда тегишли ҳужжатлар билан нотариал идоралар орқали амалга оширишингизни тавсия қиламиз.

📩 Telegram kanalga a'zo bo'ling

САВОЛ: Мен ён қўшнимни уйини сотиб олдим. Нотариал идора орқали расмийлаштирдим. Шу иккита ҳовли жойни битта қилиб ҳужжат қилиб олсам бўладими?

ЖАВОБ: Ҳа албатта буни имкони бор. Бунинг учун Кўчмас мулкни бирлаштириш ва унинг янги чегараларини белгилаш юзасидан давлат хизматлари маркази ёки my.gov.uz орқали ариза қолдиришингиз керак бўлади. Аризангиз 13 иш кунида кўриб чиқилади.

📩 Telegram kanalga a'zo bo'ling

САВОЛ: Кадастр ҳужжатини ҳар 5 йилда янгилаб туриш керак экан деб эшитдим. Мен кадастримни 2015 йилда қилдирганман. Ҳозир кадастримни янгилашим керакми?

ЖАВОБ: Бу ахборот нотўғри. Ҳар 5 йилда кадастр ҳужжатлари янгилаш керак деган талаб қонунчилигимизда йўқ.

📩 Telegram kanalga a'zo bo'ling

Кадастр паспорти қуйидаги ҳолларда расмийлаштирилади ёки қайта расмийлаштирилади:

✅кўчмас мулк объекти бўйича бирламчи хатлов ишлари бажарилганда;

✅кўчмас мулк объектининг бир қисми бегоналаштирилганда ёки ер участкаси алоҳида бўлинганда;

✅қишлоқ хўжалигига мўлжалланмаган ер участкалари хусусийлаштирилгандан сўнг уларнинг бир қисмига бўлган ҳуқуқ бошқа шахсга ўтганда;

✅ер участкасининг майдони ёки чегара нуқталари ўзгарганда;

✅кўчмас мулк объектининг манзилини белгилашда ёки ўзгартиришда;

✅кўчмас мулк объектининг тоифаси ўзгарганда;

✅ўз ер участкасида тегишли рухсатномаларни расмийлаштирмасдан қурилган бино ва иншоотлар мавжуд бўлганда.

📩 Telegram kanalga a'zo bo'ling

Президент томонидан “Ўзбошимчалик билан эгаллаб олинган ер участкаларига ҳамда уларда қурилган бинолар ва иншоотларга бўлган ҳуқуқларни эътироф этиш тўғрисида”ги Қонун имзоланди.

Қонун 3 ойдан сўнг кучга киради.

📩 Telegram kanalga a'zo bo'ling

САВОЛ: Ерни хусусийлаштириш қандай тоифадаги ерларга амал қилади?

ЖАВОБ: Аввало шуни айтишимиз керак - қишлоқ хўжалигига мўлжалланмаган ерларга нисбатан амал қилади.

Жумладан:
🔵юридик шахсларга тадбиркорлик ва шаҳарсозлик фаолиятини амалга ошириш учун берилган ер участкалари;
🔵Ўзбекистон Республикаси фуқароларига якка тартибда уй-жой қуриш ва уй-жойни ободонлаштириш, шунингдек тадбиркорлик ва шаҳарсозлик фаолиятини амалга ошириш учун берилган ер участкалари;
🔵хусусийлаштирилиши лозим бўлган давлат кўчмас мулк объектлари жойлашган ер участкалари;
🔵бўш турган ер участкалари.

📩 Telegram kanalga a'zo bo'ling

САВОЛ: Бундан 5 йил олдин уй сотиб олган эдим. Яқинда кадастр ходимлари давлат рўйхатидан ўтказмагансиз деб жарима ёзиб беришди. Бу қонунийми?

ЖАВОБ: Амалдаги қонунчиликка кўра кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқлар вужудга келганидан 1 ой ичида уни давлат рўйхатидан ўтказиш учун мурожаат этиш лозим. Ўз вақтида мурожаат этмаслик, МЖтКнинг 68-1-моддасига мувофиқ фуқароларга базавий ҳисоблаш миқдорининг 10 баравари, мансабдор шахсларга эса — 15 баравари миқдорида жарима солишга сабаб бўлади.

📩 Telegram kanalga a'zo bo'ling

🇺🇿🇺🇿🇺🇿🇺🇿

САВОЛ:
Ҳозир ерни эгаллаб олиб қурилиш қилсам янги Қонун билан ҳужжат қилиб олишим мумкинми?

✅ЖАВОБ ВИДЕОДА

📩 Telegram kanalga a'zo bo'ling

🇺🇿🇺🇿🇺🇿🇺🇿
“Ўзбошимчалик билан эгаллаб олинган ер участкаларига ҳамда уларда қурилган бинолар ва иншоотларга бўлган ҳуқуқларни эътироф этиш тўғрисида"ги Қонун билан тўлиқ танишинг.

📩 Telegram kanalga a'zo bo'ling

САВОЛ: Қонун қачон кучга киради ва қачонгача амал қилади ?

ЖАВОБ: Қонун 2024 йилнинг 5 августда имзоланган ва 3 ойдан сўнг кучга киради ҳамда 2028 йилнинг 1 январ кунига қадар амал қилади.

📩 Telegram kanalga a'zo bo'ling

САВОЛ: Ўзбошимчалик билан эгалланган ер участкалари ҳамда уларда қурилган бинолар ва иншоотларга бўлган ҳуқуқларни эътироф этиш қандай тартибда амалга оширилади?

ЖАВОБ: Ўзбошимчалик билан эгаллаб олинган ер участкалари ҳамда унда қурилган бино иншоотлар ишлаб чиқилган режа-жадвалга асосан амалга оширилади ва ушбу режа-жадвал Қорақолпоғистон Вазирлар кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шаҳар ҳокимликларининг таклифига кўра Кадастр агентлиги томонидан тасдиқланади ҳамда жамоатчиликга телевединия ОАВ, ва ижтимоий тармоқлар орқали эълон қилинади.

📩 Telegram kanalga a'zo bo'ling

САВОЛ: Режа-жадвал тасдиқлангандан сўнг, фуқаролар кимга ёки қайси идораларга мурожаат қилиши керак?

ЖАВОБ: Фуқаро ҳамда тадбиркорларнинг кадастр идораларига ёки бошқа бир давлат идораларига мурожаат қилишлари шарт эмас. Қонунга кўра Халқ депутутлари туман шаҳар Кенгашларининг қарори билан режа-жадвалга мувофиқ ваколатли ташкилотларнинг ҳудудий бўлинмалари вакилларидан иборат ишчи гуруҳлар томонидан маҳаллама-маҳалла, уйма-уй юриб хатловдан ўтказилади ва ўзлари буни Ахборот тизимига киритади. Бунда фуқароларнинг ортиқча оворагарчиликларсиз қайсидир давлат идораларига мурожаат қилишлари талаб этилмайди.

📩 Telegram kanalga a'zo bo'ling