🏠Проект в Хабаровске станет первым выходом в регионы новосибирской группы VIRA – чего можно ждать, а чего лучше не стоит?

В конце июля этого года структуры братьев Савельевых урвали на торгах автошколу на Павленко. Новосибирцы отвалили за лакомый кусочек ни много ни мало 620 млн рублей, едва не уступив 1.9 га вкуснейшей земли удмуртам из «Талана». Чего будут строить пока ещё не придумали, но это точно будет жильё – иначе зачем всё это было нужно.

Учитывая, что локация сильно «премиум» – будет что-то похожее на «бизнес». Домов вряд ли возведут больше двух – разгуляться там особо негде. Ценник наверняка налепят кусачий, нужно как минимум отбивать 620 мультов за землю, да и волонтёрство, как известно, на рынке девелопмента не в тренде 💰

Главный вопрос – изуродуют ли и без того изуродованный долгостроем участок?

Судя по проектам застройщика на родной земле – вполне могут. В рюкзаке ГК VIRA как типичные человейники без намёка на архитектурную привлекательность, так и попытки создать что-то вычурное и стеклянное. Правда, человейников сильно больше, так что ждать приходится именно их.

На картинках: ЗУ под строительство и проекты VIRA в Новосибирске

😀Подписывайтесь на «Недвижку»

На Оборонной агрессивный люд воюет с жильцами новостроек 🫠

Коллеги передают, что война из-за проезда разгорелась между собственниками квартир в жилых комплексах «Петроглиф Парк» и «Виктория» и собственниками местных панелек.

В чем соль: народу из панелек не нравится, что эти белые из новостроя ездят туда-сюда под их окнами. Раньше было лучше. Поэтому товарищи не нашли ничего лучше, чем загородить проезд бетонными блоками. Современные проблемы и несовременные решения.

😀Подписывайтесь на «Недвижку»

Ульяновская ГК DARS завершила сделку по покупке хабаровского застройщика «Атлант 27». Вместе с юрлицом группе отошла и стройка ЖК «На семи холмах» на Совхозной 🏗

Помимо прочего околофедеральный застройщик начинает КРТ в районе Связной – на 14,57 га планируют 35 тысяч квадратов танхаусами и дуплексами.

Итого в сумме теперь у ульяновцев пять проектов в Хабаровске: четыре своих (ещё ЖК «Живописный сад» и «Южный квартал») и один в связке с москвичами из ПИК (половина «Северного Парка» принадлежит структурам ГК DARS).

Что получится из КРТ на Связной покажет время – рендеры вроде симатичные, а вот от человейников «на семи холмах» пахнет серостью, старостью и унылостью. Ну благо хотя бы детский сад обещают на 350 ребёнков. Правда, обещать – не значит жениться.

😀Подписывайтесь на «Недвижку»

❗️Скандально известная компания из Владивостока плотно заходит в Хабаровск – застройщик «Акватория» бизнесмена Алексея Безгодкова обзавелся уже двумя крупными участками

Первый кусок земли компания Безгодкова получила ещё весной этого года. Речь идёт об участке в районе пересечения Воронежской улицы и Воронежского проезда. Эту землю «Акватория» (под кодовым именем «Гарант Строй Актив») получила в рамках КРТ и обязана теперь помимо 20-этажек возвести детсад на 150 мест.

Второй кусок в районе спиртзавода на Салтыкова-Щедрина застройщик, судя по всему, получил чуть раньше, ведь уже успел сверстать проект и получить по нему положительное заключение – ЕГРЗ тому подтверждение 🏗

И, надо сказать, что новости эти не из приятных. Во Владивостоке у компании Безгодкова всего один проект – ЖК «Акватория» на Чуркине. Из-за него застройщик уже успел вляпаться по самые мочки ушей.

Практическим путём выяснилось, что бизнес девелопер ведёт методами из 90-х: то за денежное вознаграждение объявляет в розыск журналистов, раскрывших «огрехи» строительства комплекса, то крайне странными формулировками манипулирует дольщиками, недовольными задержками. В общем, неприятные типы.

Сам ЖК «Акватория», кстати, не могут сдать из-за проблем с подключением к сетям водоснабжения. Сроки сдвинули уже на три месяцы – когда в итоге сдадут, непонятно 🤷‍♂️

Редакция «Недвижки» будет пристально следить за проектами девелопера в Хабаровске. Надеемся, обойдётся без угроз, розысков и вмешательств депутатов Госдумы...

😀Подписывайтесь на «Недвижку»

Ох ничего ж себе! Вот это сенсация!!! Федеральный (читать — Хабаровский) «Юникей» достал с верхней полки пыльную коробчонку с человейниками в Новой Москве и решил подать всё это под соусом «дор-блю», чтоб отдавало не только обычной, но и благородной плесенью 🫠

Вообще, новость о том, что «Юникей» решил замохнуться на амбициозный статус федерального не новость — их ещё в ноябре 23-го жильцы Новой Москвы гнали оттуда ссанными тряпками. Но, видать, не вышло.

Пока по имеющейся в сети информации можно сделать как минимум один вывод:
К проектам в Хабаровске застройщик относится куда более трепетно — архитектурка и расположение у столичного ЖэКа мягко говоря так себе (не мягко — полная 🍑).

😀Подписывайтесь на «Недвижку»

Хабаровский девелопмент на полях Восточного экономического форума, который стартовал сегодня во Владивостоке, представляли сразу две компании-застройщика — DARS и Unikey — причем обе — с пропиской на западе страны. Ну а что, вы, собственно, хотите от нашего рынка?

Правда, «представляли» — громко сказано. Скорее так, светили логотипами в фешенебельном углу рядом с более яркими представителями рынка.

Из интересного пока никто ничего наговорить не успел: всё об одном да потому — ох какой красивый Дальний Восток, ох какой потенциал здесь для застройщика. Ну прямо не регион, а ларчик с золотом.

В кулуарах шепчутся, что по итогам всех 4 дней форума кто-то из крупнейших федеральных может заявить о намерениях выйти на рынок Хабаровска с перспективным проектом. Судя по тому, что «Самолёт» это сделал куда раньше — ещё минувшей весной —, ожидать «анонса» вполне можно от мастодонтов из ФСК или «Страна Девелопмент». Поживем, как говорится, увидим.

😀Подписывайтесь на «Недвижку»