This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#нампишут
По факту падения башенного крана в ЖК «Новые Островцы» Главгосстройнадзор начал административное расследование.
По предварительной версии, ЧП произошло в связи с погодными условиями. В случае, если будет доказана вина застройщика, ему грозит штраф до 300 тысяч рублей, сообщили в пресс-службе надзорного ведомства.
Стоит отметить, что последняя плановая проверка на объекте проводилась с 13 мая по 4 июня. На момент проверочных мероприятий на объекте проводились монолитные работы по возведению 16 этажа и работы по кладке наружных стен. Нарушений выявлено не было.
Напомним, что вчера, 28 мая, в Раменском городском округе произошло падение башенного крана. В результате падения повреждено ограждение строительной площадки и линии электропередач.
@nedvizha
По факту падения башенного крана в ЖК «Новые Островцы» Главгосстройнадзор начал административное расследование.
По предварительной версии, ЧП произошло в связи с погодными условиями. В случае, если будет доказана вина застройщика, ему грозит штраф до 300 тысяч рублей, сообщили в пресс-службе надзорного ведомства.
Стоит отметить, что последняя плановая проверка на объекте проводилась с 13 мая по 4 июня. На момент проверочных мероприятий на объекте проводились монолитные работы по возведению 16 этажа и работы по кладке наружных стен. Нарушений выявлено не было.
Напомним, что вчера, 28 мая, в Раменском городском округе произошло падение башенного крана. В результате падения повреждено ограждение строительной площадки и линии электропередач.
@nedvizha
Миграционная игла - как зависимость российской строительной отрасли от трудовых мигрантов.
В эпоху пандемии и закрытых границ наблюдается острый дефицит рабочей силы. Особенно это заметно в таких отраслях, как строительство и сельское хозяйство, которые традиционно перекрывали мигранты. Судя по официальной информации Минстроя, сейчас компании из 51 региона ищут 61 тыс. мигрантов.
По данным Минтруда, в апреле безработица среди россиян снизилась до 5,2% против 6,4% в августе 2020 года, когда наблюдался пик увольнений в преддверии второй волны пандемии. Это привело к рекордному росту вакансий по всем отраслям экономики — до 1,9 млн. Но, привлечение россиян для работы на стройку кажется почти невозможным, ввиду низкой оплачиваемости труда. Как показывает анализ HeadHunter. ru лишь 3% соискателей из числа россиян это подходит.
В качестве решения вопроса о трудовых ресурсах на государственных проектах рассматриваются идеи привлечения на стройки россиян, на которых легко надавить, например заключенных и студентов. Где будут искать не трудоустроенных мигрантов и как застройщики будут заманивать к себе русскоговорящую рабочую силу, пока не понятно, очевидно главное - ждем увеличения цен на жилье.
@nedvizha
В эпоху пандемии и закрытых границ наблюдается острый дефицит рабочей силы. Особенно это заметно в таких отраслях, как строительство и сельское хозяйство, которые традиционно перекрывали мигранты. Судя по официальной информации Минстроя, сейчас компании из 51 региона ищут 61 тыс. мигрантов.
По данным Минтруда, в апреле безработица среди россиян снизилась до 5,2% против 6,4% в августе 2020 года, когда наблюдался пик увольнений в преддверии второй волны пандемии. Это привело к рекордному росту вакансий по всем отраслям экономики — до 1,9 млн. Но, привлечение россиян для работы на стройку кажется почти невозможным, ввиду низкой оплачиваемости труда. Как показывает анализ HeadHunter. ru лишь 3% соискателей из числа россиян это подходит.
В качестве решения вопроса о трудовых ресурсах на государственных проектах рассматриваются идеи привлечения на стройки россиян, на которых легко надавить, например заключенных и студентов. Где будут искать не трудоустроенных мигрантов и как застройщики будут заманивать к себе русскоговорящую рабочую силу, пока не понятно, очевидно главное - ждем увеличения цен на жилье.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#напишут
В Москве после рекордной жары внезапно начались сильнейшие ливни. А вместе с тем и проблемы у застройщиков.
Оказалось, что далеко не все готовы к таким условиям. В жилом комплексе "Невский" от ГК Крост затопило первый корпус, причем жилое пространство первого этажа.
Если рассматриваете жилье в данном комплексе - выбирайте как можно выше.
@nedvizha
В Москве после рекордной жары внезапно начались сильнейшие ливни. А вместе с тем и проблемы у застройщиков.
Оказалось, что далеко не все готовы к таким условиям. В жилом комплексе "Невский" от ГК Крост затопило первый корпус, причем жилое пространство первого этажа.
Если рассматриваете жилье в данном комплексе - выбирайте как можно выше.
@nedvizha
Застройщикам упростили продажи новостроек с 28 июня
Российские застройщики, которые возводят жилье с применением эскроу-счетов, с 28 июня освобождаются от обязанности получать заключение о соответствии требованиям закона о долевом строительстве перед началом продаж в проекте.
Ранее для привлечения денежных средств дольщиков в проект все компании должны были получать заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям закона о долевом строительстве.
@nedvizha
Российские застройщики, которые возводят жилье с применением эскроу-счетов, с 28 июня освобождаются от обязанности получать заключение о соответствии требованиям закона о долевом строительстве перед началом продаж в проекте.
Ранее для привлечения денежных средств дольщиков в проект все компании должны были получать заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям закона о долевом строительстве.
@nedvizha
Офисы и торговые центры постепенно восстанавливаются после кризиса.
Согласно отчету консалтинговой компании Knight Frank на покупку коммерческой недвижимости (офисов, торговых центров, складов, отелей и участков под застройку) в России по итогам первого полугодия 2021 г. потратили около 110 млрд руб. ($1,5 млрд), что ниже показателей допандемийного периода (116 млрд руб. в первые шесть месяцев 2019 г.), но уже существенно больше 88 млрд руб. первого полугодия 2020 г.
@nedvizha
Согласно отчету консалтинговой компании Knight Frank на покупку коммерческой недвижимости (офисов, торговых центров, складов, отелей и участков под застройку) в России по итогам первого полугодия 2021 г. потратили около 110 млрд руб. ($1,5 млрд), что ниже показателей допандемийного периода (116 млрд руб. в первые шесть месяцев 2019 г.), но уже существенно больше 88 млрд руб. первого полугодия 2020 г.
@nedvizha
Покупателем завода имени Чернышева на северо-западе Москвы стала компания «С-девелопмент». Огромный земельно-имущественный комплекс был продан за 11 млрд рублей.
И все бы ничего, вот только в этой сделке настораживают два момента. Первый – ООО «С-девелопмент» зарегистрировано 2 июня, а уже 11 июня компания получает разрешение ФАС на участие в торгах. Удивительная оперативность!
И второй момент – ещё трех участников торгов ФАС просто не допустила к конкурсу. Как сообщали ранее «Ведомости»: «три компании не были допущены к участию в аукционе … из-за отсутствия ряда документов». Примечательно, что одна из трех недопущенных компаний намеревалась выкупить завод за 18 млрд рублей (а не за 11, заплаченных в итоге).
@nedvizha
И все бы ничего, вот только в этой сделке настораживают два момента. Первый – ООО «С-девелопмент» зарегистрировано 2 июня, а уже 11 июня компания получает разрешение ФАС на участие в торгах. Удивительная оперативность!
И второй момент – ещё трех участников торгов ФАС просто не допустила к конкурсу. Как сообщали ранее «Ведомости»: «три компании не были допущены к участию в аукционе … из-за отсутствия ряда документов». Примечательно, что одна из трех недопущенных компаний намеревалась выкупить завод за 18 млрд рублей (а не за 11, заплаченных в итоге).
@nedvizha
#нампишут
Застройщики, в попытке продать жилье в своих ЖК, очень часто идут на различные хитрости и обман. Нам прислали реальные фотографии видов из окон 7 секции корпуса 1 ЖК iLove. "Дизайнерские" решетки гармонично смотрятся с панорамным окнами, которые не открываются. Такую красоту нужно беречь, поэтому решетки обмотаны защитной пленкой.
Последняя фотография - официальный рендер, все выглядит совсем иначе.
@nedvizha
Застройщики, в попытке продать жилье в своих ЖК, очень часто идут на различные хитрости и обман. Нам прислали реальные фотографии видов из окон 7 секции корпуса 1 ЖК iLove. "Дизайнерские" решетки гармонично смотрятся с панорамным окнами, которые не открываются. Такую красоту нужно беречь, поэтому решетки обмотаны защитной пленкой.
Последняя фотография - официальный рендер, все выглядит совсем иначе.
@nedvizha
Традиционно наиболее престижными частями любого города считаются центр и его исторические районы. Однако, количество площадей под застройку здесь ограничено. Поэтому сегодня уже новые территории возглавляют риелторский рейтинг доходности жилья.
Из всех районов Москвы именно Нижегородский претендует на звание «восточных Хамовников».
Для тех, кто вкладывается в квадратные метры, собрали топ-3 основные причины, почему надо присмотреться именно к Нижегородскому району.
1. Транспорт
Транспортная инфраструктура Нижегородского района представлена большим количеством маршрутов наземного транспорта; двумя станциями МЦК; новой веткой метро, которая прошла по нижегородской территории и связала район и с замкадовой Некрасовкой, и с Лефортовом, и со станциями «Авиамоторная» и «Электрозаводская».
2. Территориальные ресурсы
Освобождающиеся промышленные территории района — это масштаб, позволяющей учесть все аспекты создания современной комфортной городской среды. Жилье в Нижегородском сейчас строится практически на любой вкус — от массового, которое возводят ключевые игроки сегмента, до эксклюзивного.
3. Качество населения
Близкое соседство с ЦАО, полновесная транспортная, спортивная, образовательная и вся прочая инфраструктура, качественная городская среда, исторические реплики и жилье, построенное с учетом самых современных стандартов, появление новых офисных и торговых центров, - все это безусловно привлекает людей с высокими жизненными запросами.
Отдельным плюсом района стоит выделить ландшафтный парк площадью 2,9 гектара, который появится здесь в рамках программы реновации.
Последние 5 лет московские девелоперы проявляют большой интерес к Нижегородскому району. И даже намечена тенденция к появлению статусных проектов в восточной части района, — там уже анонсирован апарт-комплекс бизнес-класса с масштабным спортивным кластером.
@nedvizha
Из всех районов Москвы именно Нижегородский претендует на звание «восточных Хамовников».
Для тех, кто вкладывается в квадратные метры, собрали топ-3 основные причины, почему надо присмотреться именно к Нижегородскому району.
1. Транспорт
Транспортная инфраструктура Нижегородского района представлена большим количеством маршрутов наземного транспорта; двумя станциями МЦК; новой веткой метро, которая прошла по нижегородской территории и связала район и с замкадовой Некрасовкой, и с Лефортовом, и со станциями «Авиамоторная» и «Электрозаводская».
2. Территориальные ресурсы
Освобождающиеся промышленные территории района — это масштаб, позволяющей учесть все аспекты создания современной комфортной городской среды. Жилье в Нижегородском сейчас строится практически на любой вкус — от массового, которое возводят ключевые игроки сегмента, до эксклюзивного.
3. Качество населения
Близкое соседство с ЦАО, полновесная транспортная, спортивная, образовательная и вся прочая инфраструктура, качественная городская среда, исторические реплики и жилье, построенное с учетом самых современных стандартов, появление новых офисных и торговых центров, - все это безусловно привлекает людей с высокими жизненными запросами.
Отдельным плюсом района стоит выделить ландшафтный парк площадью 2,9 гектара, который появится здесь в рамках программы реновации.
Последние 5 лет московские девелоперы проявляют большой интерес к Нижегородскому району. И даже намечена тенденция к появлению статусных проектов в восточной части района, — там уже анонсирован апарт-комплекс бизнес-класса с масштабным спортивным кластером.
@nedvizha
Началась выдача ключей дольщикам ЖК «Берёзки» в городском округе Солнечногорск
Разрешение на ввод в эксплуатацию двух домов – корпусов №14 и №15, входящих в состав жилого комплекса, – было выдано Министерством жилищной политики Московской области 24 июня 2021 года. По итогам ввода объекта были обеспечены права 259 обманутых дольщиков, которые ждали квартиры с 2015 года.
«Благодарю за содействие и оказанную помощь Министерство жилищной политики Московской области. Стройка сдвинулась с мёртвой точки. И несмотря на пандемию и вынужденный простой, дома были введены в эксплуатацию. Сотрудники ведомства всегда были надёжной опорой для нас и продолжают помогать в оформлении необходимой документации. Отдельное спасибо дольщикам, которые добились привлечения инвестора для достройки объекта», – отметил конкурсный управляющий компании застройщика Сергей Тулинов.
В 2018 году Правительство Московской области привлекло нового инвестора для завершения строительства корпусов №№ 14 и 15. Жилые дома были достроены при финансировании ГК «ПИК».
@nedvizha
Разрешение на ввод в эксплуатацию двух домов – корпусов №14 и №15, входящих в состав жилого комплекса, – было выдано Министерством жилищной политики Московской области 24 июня 2021 года. По итогам ввода объекта были обеспечены права 259 обманутых дольщиков, которые ждали квартиры с 2015 года.
«Благодарю за содействие и оказанную помощь Министерство жилищной политики Московской области. Стройка сдвинулась с мёртвой точки. И несмотря на пандемию и вынужденный простой, дома были введены в эксплуатацию. Сотрудники ведомства всегда были надёжной опорой для нас и продолжают помогать в оформлении необходимой документации. Отдельное спасибо дольщикам, которые добились привлечения инвестора для достройки объекта», – отметил конкурсный управляющий компании застройщика Сергей Тулинов.
В 2018 году Правительство Московской области привлекло нового инвестора для завершения строительства корпусов №№ 14 и 15. Жилые дома были достроены при финансировании ГК «ПИК».
@nedvizha
Путин пообещал разобраться с поборами при переселении из аварийного жилья
Переселение из аварийного жилья в новостройки не должно сопровождаться необоснованными дополнительными выплатами, заявил президент Владимир Путин во время ежегодной прямой линии в среду, 30 июня.
Житель поселка Демьянка Тюменской области пожаловался президенту на необоснованную доплату при переселении из аварийного жилья в новое.
Царь хороший, бояре плохие.
@nedvizha
Переселение из аварийного жилья в новостройки не должно сопровождаться необоснованными дополнительными выплатами, заявил президент Владимир Путин во время ежегодной прямой линии в среду, 30 июня.
Житель поселка Демьянка Тюменской области пожаловался президенту на необоснованную доплату при переселении из аварийного жилья в новое.
Царь хороший, бояре плохие.
@nedvizha
ПСН добивается снятия ареста с бизнес-центр «Новоспасский» на юге Москвы
«Московская ситценабивная фабрика» (МСНФ), владеющая бизнес-центром "Новоспасский" на Дербеневской набережной, обратилась в Арбитражный суд Москвы с требованием о снятии ареста с объекта, в связи с тем, что экс-владелец Промсвязьбанка Дмитрий Ананьев, в отношении которого было возбуждено уголовное дело - владельцем зданий не является.
Рассмотрение заявления назначено на середину июля.
Квартал «Новоспасский» включает в себя 22 здания на 112 000 кв. м. Его основным владельцем считается группа ПСН, которая была создана Дмитрием и Алексеем Ананьевыми (юридически контролирующий бенефициар комплекса – Portrait Consultant S.A., зарегистрированная на Маршалловых островах). После санации Промсвязьбанка в 2017 г. братья разделили активы.
Девелоперский бизнес достался Дмитрию, позже он передал контрольный пакет в ПСН своей супруге Людмиле. Сейчас единоличным владельцем группы является бывший президент ПСН Дмитрий Ермолов.
@nedvizha
«Московская ситценабивная фабрика» (МСНФ), владеющая бизнес-центром "Новоспасский" на Дербеневской набережной, обратилась в Арбитражный суд Москвы с требованием о снятии ареста с объекта, в связи с тем, что экс-владелец Промсвязьбанка Дмитрий Ананьев, в отношении которого было возбуждено уголовное дело - владельцем зданий не является.
Рассмотрение заявления назначено на середину июля.
Квартал «Новоспасский» включает в себя 22 здания на 112 000 кв. м. Его основным владельцем считается группа ПСН, которая была создана Дмитрием и Алексеем Ананьевыми (юридически контролирующий бенефициар комплекса – Portrait Consultant S.A., зарегистрированная на Маршалловых островах). После санации Промсвязьбанка в 2017 г. братья разделили активы.
Девелоперский бизнес достался Дмитрию, позже он передал контрольный пакет в ПСН своей супруге Людмиле. Сейчас единоличным владельцем группы является бывший президент ПСН Дмитрий Ермолов.
@nedvizha
🔑Первым дольщикам жилого комплекса «Сердце Одинцово» в микрорайоне 7-7А в городе Одинцово вручили ключи от квартир.
👨👩👧👦Таким образом, были обеспечены права 216 человек, которые ждали квартиры с декабря 2019
Министерство жилищной политики Московской области выдало разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса А ЖК«Сердце Одинцово» на 628 квартир. Правительство региона активно сопровождает проблемные объекты до восстановления прав дольщиков.
🗝Остальные дольщики корпуса A получат долгожданные ключи в течение III квартала текущего года.
🏗Напомним, застройщик ООО «СЗ «Стройтехинвест» приостановил стройку в 2019 году, но позже смог завершить все необходимые работы и исполнить обязательства перед дольщиками.
@nedvizha
👨👩👧👦Таким образом, были обеспечены права 216 человек, которые ждали квартиры с декабря 2019
Министерство жилищной политики Московской области выдало разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса А ЖК«Сердце Одинцово» на 628 квартир. Правительство региона активно сопровождает проблемные объекты до восстановления прав дольщиков.
🗝Остальные дольщики корпуса A получат долгожданные ключи в течение III квартала текущего года.
🏗Напомним, застройщик ООО «СЗ «Стройтехинвест» приостановил стройку в 2019 году, но позже смог завершить все необходимые работы и исполнить обязательства перед дольщиками.
@nedvizha
#Нампишут
Крик души!!! Власти, помогите!!!
Выдача ключей 3 корпуса ЖК «ЛУЧИ» от ГК ЛСР началась, в ходе приёмки квартир дольщики столкнулись со следующими проблемами:
1. Договор долевого участия мы заключили с Акционерным обществом "ЛСР.Недвижимость-М", ключи БЕЗ ПРАВОВЫХ на то оснований выдает УК "Преимущество". На каком основании?
2. Ключи от квартир выдаются дольщикам только при условии оплаты аванса за ЖКХ ЗА ТРИ МЕСЯЦА ВПЕРЁД. В случае отказа оплачивать авансовый платёж ключи дольщикам не выдаются. Конкурс по определению управляющей компании назначен на июль 2021 года, т.е. результатов данного конкурса ещё нет, УК "Преимущество" не объявлено победителем конкурса.
3. В акт приёмки передачи включён пункт об отсутствии у дольщика претензий по поводу нарушения застройщиком сроков передачи объекта долевого участия (п.5.). Данный пункт из акта не исключают. Требуют подписать только с указанным пунктом.
4. Без правовых оснований установлен тариф за содержание и ремонт в размере 47 РУБЛЕЙ ЗА 1 КВ. МЕТР. Данный сумма превышает установленный в г. Москве общегородской тариф.
@nedvizha
Крик души!!! Власти, помогите!!!
Выдача ключей 3 корпуса ЖК «ЛУЧИ» от ГК ЛСР началась, в ходе приёмки квартир дольщики столкнулись со следующими проблемами:
1. Договор долевого участия мы заключили с Акционерным обществом "ЛСР.Недвижимость-М", ключи БЕЗ ПРАВОВЫХ на то оснований выдает УК "Преимущество". На каком основании?
2. Ключи от квартир выдаются дольщикам только при условии оплаты аванса за ЖКХ ЗА ТРИ МЕСЯЦА ВПЕРЁД. В случае отказа оплачивать авансовый платёж ключи дольщикам не выдаются. Конкурс по определению управляющей компании назначен на июль 2021 года, т.е. результатов данного конкурса ещё нет, УК "Преимущество" не объявлено победителем конкурса.
3. В акт приёмки передачи включён пункт об отсутствии у дольщика претензий по поводу нарушения застройщиком сроков передачи объекта долевого участия (п.5.). Данный пункт из акта не исключают. Требуют подписать только с указанным пунктом.
4. Без правовых оснований установлен тариф за содержание и ремонт в размере 47 РУБЛЕЙ ЗА 1 КВ. МЕТР. Данный сумма превышает установленный в г. Москве общегородской тариф.
@nedvizha
Индивидуальное коммерческое строительство
Из 529 тыс. кв. м бизнес-центров, запланированных к вводу в Москве в этом году, 50% строятся под конкретного арендатора по схеме built-to-suit или для собственных нужд — как сообшает JLL - это максимальный показатель за всю историю наблюдений за офисным рынком столицы.
Аналитик департамента исследований Cushman & Wakefield, Полина Афанасьева, объясняет популярность built-to-suit спецификой спроса со стороны госкомпаний и крупных корпораций, формирующих заметную долю сделок и занимающих большие блоки.
@nedvizha
Из 529 тыс. кв. м бизнес-центров, запланированных к вводу в Москве в этом году, 50% строятся под конкретного арендатора по схеме built-to-suit или для собственных нужд — как сообшает JLL - это максимальный показатель за всю историю наблюдений за офисным рынком столицы.
Аналитик департамента исследований Cushman & Wakefield, Полина Афанасьева, объясняет популярность built-to-suit спецификой спроса со стороны госкомпаний и крупных корпораций, формирующих заметную долю сделок и занимающих большие блоки.
@nedvizha