Казань, Челябинск и Нижний Новгород взлетели в цене новостроек так, что Москва нервно курит в сторонке.
В рейтинге роста цен на новостройки за второй квартал 2024 года столица только на 15-м месте.
Казань лидирует: стоимость квадратного метра выросла на 37% до 259,6 тыс. рублей. Челябинск на втором месте с ростом 35,9% до 129,8 тыс. рублей, а Нижний Новгород занял третье место с подорожанием на 35,2% до 199 тыс. рублей. Даже Омск и Уфа показали себя лучше, заняв четвертую и пятую позиции соответственно.
Москва же осталась на предпоследнем месте, с ростом всего на 13,6%, до 499,1 тыс. рублей за квадрат. В Краснодаре ситуация ещё хуже: там рост цен составил жалкие 12,6% до 162,9 тыс. рублей.
Эксперты bnMAP. pro объясняют успех Казани завершением строительства и вымыванием бюджетных вариантов из-за высокого спроса. В тройке лидеров по средней стоимости лота за второй квартал 2024 года оказались Москва (+8,6%), Нижний Новгород (+8%) и Омск (+5,3%).
@nedvizha
В рейтинге роста цен на новостройки за второй квартал 2024 года столица только на 15-м месте.
Казань лидирует: стоимость квадратного метра выросла на 37% до 259,6 тыс. рублей. Челябинск на втором месте с ростом 35,9% до 129,8 тыс. рублей, а Нижний Новгород занял третье место с подорожанием на 35,2% до 199 тыс. рублей. Даже Омск и Уфа показали себя лучше, заняв четвертую и пятую позиции соответственно.
Москва же осталась на предпоследнем месте, с ростом всего на 13,6%, до 499,1 тыс. рублей за квадрат. В Краснодаре ситуация ещё хуже: там рост цен составил жалкие 12,6% до 162,9 тыс. рублей.
Эксперты bnMAP. pro объясняют успех Казани завершением строительства и вымыванием бюджетных вариантов из-за высокого спроса. В тройке лидеров по средней стоимости лота за второй квартал 2024 года оказались Москва (+8,6%), Нижний Новгород (+8%) и Омск (+5,3%).
@nedvizha
В Lakes класса B+ от ПИК полным ходом идет строительство.
Приступили к возведению офисной части, и в ближайшее время на пятом и последующих этажах появятся помещения площадью от 53 до 1 332 м².
Строительство идет с опережением графика. В настоящее время завершена заливка пола, идут работы по возведению вертикальных конструкций. Эффективность проекта подтверждается и установкой бетонораспределительной стрелы, которая значительно ускоряет монолитные работы.
Подземный и первые четыре этажа комплекса готовы. Это торговый центр с парковкой, который откроется уже в следующем году. Очаково-Матвеевский район с высоты 18 этажа Lakes получит новый центр притяжения.
@nedvizha
Приступили к возведению офисной части, и в ближайшее время на пятом и последующих этажах появятся помещения площадью от 53 до 1 332 м².
Строительство идет с опережением графика. В настоящее время завершена заливка пола, идут работы по возведению вертикальных конструкций. Эффективность проекта подтверждается и установкой бетонораспределительной стрелы, которая значительно ускоряет монолитные работы.
Подземный и первые четыре этажа комплекса готовы. Это торговый центр с парковкой, который откроется уже в следующем году. Очаково-Матвеевский район с высоты 18 этажа Lakes получит новый центр притяжения.
@nedvizha
#нампишут
Мосжилинспекция пресекла возведение сауны и спортзала на открытой террасе дома в районе Кунцево
По требованию надзорного органа собственник квартиры на восьмом этаже разобрал самострой.
В Мосжилинспекцию обратились жители дома 101 на Рублевском шоссе с жалобой на соседа, начавшего масштабное строительство на открытой террасе, примыкающей к его квартире.
В ходе контрольных (надзорных) мероприятий жилищные инспекторы установили, что собственник пятикомнатной квартиры на 8 этаже высотки самовольно начал возведение помещений на террасе, согласно дизайн-проекту для обустройства спортзала и сауны.
Мосжилинспекция привлекла хозяина квадратных метров к административной ответственности и обязала демонтировать возведенные конструкции.
Исполнение предписания остается на контроле Инспекции.
@nedvizha
Мосжилинспекция пресекла возведение сауны и спортзала на открытой террасе дома в районе Кунцево
По требованию надзорного органа собственник квартиры на восьмом этаже разобрал самострой.
В Мосжилинспекцию обратились жители дома 101 на Рублевском шоссе с жалобой на соседа, начавшего масштабное строительство на открытой террасе, примыкающей к его квартире.
В ходе контрольных (надзорных) мероприятий жилищные инспекторы установили, что собственник пятикомнатной квартиры на 8 этаже высотки самовольно начал возведение помещений на террасе, согласно дизайн-проекту для обустройства спортзала и сауны.
Мосжилинспекция привлекла хозяина квадратных метров к административной ответственности и обязала демонтировать возведенные конструкции.
Исполнение предписания остается на контроле Инспекции.
@nedvizha
Приближается новый учебный год, и нас заинтересовал вопрос новых школ и детсадов.
Пошуршали документацией, чтобы узнать, какие школы и детские сады собираются сдавать девелоперы к 1 сентября. Самолет, например, планирует открыть в районе 10 соцобъектов в московском регионе. Посчитали, и получилось, что обучаться школьным премудростям смогут почти 3 тыс. учеников, а пойти в новые детские садики – около 2 тыс. малышей.
В компании уточнили, что все учебные заведения сдают полностью укомплектованными мебелью и оборудованием, и что еще важнее – чаще всего в составе уже первых очередей новых жилых комплексов.
@nedvizha
Пошуршали документацией, чтобы узнать, какие школы и детские сады собираются сдавать девелоперы к 1 сентября. Самолет, например, планирует открыть в районе 10 соцобъектов в московском регионе. Посчитали, и получилось, что обучаться школьным премудростям смогут почти 3 тыс. учеников, а пойти в новые детские садики – около 2 тыс. малышей.
В компании уточнили, что все учебные заведения сдают полностью укомплектованными мебелью и оборудованием, и что еще важнее – чаще всего в составе уже первых очередей новых жилых комплексов.
@nedvizha
Застройщик Kronung решил сменить амплуа, знаменитый своими торговыми центрами, внезапно решил строить жилье. На днях они отхватили у холдинга «Сенатор» кусок земли на Береговой улице в Питере и теперь мечтают возвести там комплекс комфорт-класса на 16 тыс. кв. м. Но, конечно, не всё так просто: район забит под завязку, и проект могут завернуть.
Kronung не на шутку взялся за жилую недвижимость. Они купили этот участок через свою компанию «СЗ "Кронунг 3"» и уже анонсировали строительство 292 квартир. Раньше эта земля принадлежала «Сенатору», но теперь пришла очередь за Kronung. Игнатий Найда и Филипп Шраге, владельцы Kronung, известные своими торговыми центрами, теперь решили попробовать себя в строительстве жилья.
Участок, который достался Kronung, был когда-то куплен Константином Красильщиковым за смешные 20,8 млн рублей на банкротных торгах. Вложиться в проект придется куда больше — около 1,5 млрд рублей, если верить экспертам. Стоимость жилья в этом районе в среднем составляет 300 тыс. рублей за квадратный метр, так что выгода очевидна.
Однако проблема в том, что форма участка больше подходит для торгового центра, а строительство жилья может вызвать бурю недовольства среди местных жителей. Да и согласовать проект с городом будет непросто из-за нехватки социальных объектов.
Kronung уже строит клубный дом в Пушкине и планирует освоить еще одну площадку на Береговой улице. Похоже, они отчаянно пытаются диверсифицировать бизнес, но строительство жилья — это совсем другая игра. Высокие ставки и себестоимость могут сделать этот шаг крайне рискованным.
@nedvizha
Kronung не на шутку взялся за жилую недвижимость. Они купили этот участок через свою компанию «СЗ "Кронунг 3"» и уже анонсировали строительство 292 квартир. Раньше эта земля принадлежала «Сенатору», но теперь пришла очередь за Kronung. Игнатий Найда и Филипп Шраге, владельцы Kronung, известные своими торговыми центрами, теперь решили попробовать себя в строительстве жилья.
Участок, который достался Kronung, был когда-то куплен Константином Красильщиковым за смешные 20,8 млн рублей на банкротных торгах. Вложиться в проект придется куда больше — около 1,5 млрд рублей, если верить экспертам. Стоимость жилья в этом районе в среднем составляет 300 тыс. рублей за квадратный метр, так что выгода очевидна.
Однако проблема в том, что форма участка больше подходит для торгового центра, а строительство жилья может вызвать бурю недовольства среди местных жителей. Да и согласовать проект с городом будет непросто из-за нехватки социальных объектов.
Kronung уже строит клубный дом в Пушкине и планирует освоить еще одну площадку на Береговой улице. Похоже, они отчаянно пытаются диверсифицировать бизнес, но строительство жилья — это совсем другая игра. Высокие ставки и себестоимость могут сделать этот шаг крайне рискованным.
@nedvizha
В июне 2024 года в Москве зафиксировали рекордные 75% ипотечных сделок с новостройками, сообщает Росреестр. Лишь за один месяц зарегистрировано 10 617 договоров долевого участия с кредитами, что на 64,8% больше, чем в прошлом году. Если сравнивать с июнем 2022 года, рост вообще впечатляет — более чем в два раза.
Игорь Майданов из Росреестра заявил, что число таких сделок в июне на 25,6% превысило майский показатель и достигло исторического максимума. За полгода зарегистрировано 42 441 ипотечный ДДУ, что на 16,8% больше, чем в январе-июне 2023 года, и на 38,7% больше, чем в 2022-м.
По словам Майданова, спрос на ипотеку вырос на фоне планируемых изменений в кредитной политике с 1 июля. В итоге, каждую шестую сделку с новостройками в Москве оформляют с использованием кредитных средств.
@nedvizha
Игорь Майданов из Росреестра заявил, что число таких сделок в июне на 25,6% превысило майский показатель и достигло исторического максимума. За полгода зарегистрировано 42 441 ипотечный ДДУ, что на 16,8% больше, чем в январе-июне 2023 года, и на 38,7% больше, чем в 2022-м.
По словам Майданова, спрос на ипотеку вырос на фоне планируемых изменений в кредитной политике с 1 июля. В итоге, каждую шестую сделку с новостройками в Москве оформляют с использованием кредитных средств.
@nedvizha
Компания Trump Organization, флагман бизнес-империи Дональда Трампа, собралась построить в Дубае высотку, сообщает Bloomberg.
"Trump Organization готовится возвести роскошную башню в Дубае совместно с саудовским застройщиком. Trump Tower Dubai будет включать в себя отель люкс-класса и фирменные резиденции," — говорится в сообщении агентства со ссылкой на совместное заявление компаний.
Стройкой займется Dar Global, лондонский филиал саудовского гиганта Dar Al Arkan.
Официально место и дизайн башни пока держатся в секрете, но обещают раскрыть детали позже в этом году.
Недавно New York Times писала, что Trump Organization подписала соглашение на строительство небоскреба в Джидде, Саудовская Аравия. Ранее также стало известно о проекте стоимостью $500 млн на курортный комплекс в Омане совместно с Dar Global.
@nedvizha
"Trump Organization готовится возвести роскошную башню в Дубае совместно с саудовским застройщиком. Trump Tower Dubai будет включать в себя отель люкс-класса и фирменные резиденции," — говорится в сообщении агентства со ссылкой на совместное заявление компаний.
Стройкой займется Dar Global, лондонский филиал саудовского гиганта Dar Al Arkan.
Официально место и дизайн башни пока держатся в секрете, но обещают раскрыть детали позже в этом году.
Недавно New York Times писала, что Trump Organization подписала соглашение на строительство небоскреба в Джидде, Саудовская Аравия. Ранее также стало известно о проекте стоимостью $500 млн на курортный комплекс в Омане совместно с Dar Global.
@nedvizha
ГК «Гранель» и Ozon замутили самую жирную сделку на российском складском рынке.
«Гранель» построит логистический комплекс класса A для Ozon в Михайлово-Ярцевском, Троицкий округ Москвы. Площадь проекта — 200 тыс. кв. м. Всё по схеме Build-to-suit, и обещают сдать к 3-му кварталу 2025 года. Ozon арендовал это добро на 10 лет минимум.
Комплекс с инфраструктурой будет в 30 км от МКАД по Калужскому шоссе. Там будут три корпуса, зоны погрузки и разгрузки, парковки для грузовиков и легковушек, КПП и техсооружения. Центр предназначен для хранения и распределения товаров Ozon, комплектации заказов и их отправки.
«Мы не только занимаемся жилыми комплексами, но и активно осваиваем коммерческую недвижимость. Вход на складской рынок — это новый этап, диверсификация бизнеса и укрепление лидерства. Проект совместно с городом даст работу более 6 тысячам человек,» — заявил Сергей Нюхалов, гендиректор коммерческой недвижимости ГК «Гранель».
Старт строительства — 3-й квартал 2024 года.
@nedvizha
«Гранель» построит логистический комплекс класса A для Ozon в Михайлово-Ярцевском, Троицкий округ Москвы. Площадь проекта — 200 тыс. кв. м. Всё по схеме Build-to-suit, и обещают сдать к 3-му кварталу 2025 года. Ozon арендовал это добро на 10 лет минимум.
Комплекс с инфраструктурой будет в 30 км от МКАД по Калужскому шоссе. Там будут три корпуса, зоны погрузки и разгрузки, парковки для грузовиков и легковушек, КПП и техсооружения. Центр предназначен для хранения и распределения товаров Ozon, комплектации заказов и их отправки.
«Мы не только занимаемся жилыми комплексами, но и активно осваиваем коммерческую недвижимость. Вход на складской рынок — это новый этап, диверсификация бизнеса и укрепление лидерства. Проект совместно с городом даст работу более 6 тысячам человек,» — заявил Сергей Нюхалов, гендиректор коммерческой недвижимости ГК «Гранель».
Старт строительства — 3-й квартал 2024 года.
@nedvizha
62% москвичей регулярно занимаются спортом, а почти половина посещает фитнес-клуб рядом с домом. Будущим жителям третьего квартала «События» от Донстрой определиться с выбором будет еще проще: на первом этаже появится спортивный зал, поэтому попасть на тренировки можно будет почти не выходя из дома. А для тех, кто предпочитает водные виды спорта, рядом с парком «Событие» будет построен ФОК с большим бассейном и SPA-комплексом.
В теплое время года возможностей для активной жизни становится еще больше: на уютных террасах, расположенных прямо на крыше, можно заниматься йогой, любуясь потрясающими видами на любимый город. А на прилегающей парковой территории будущих жителей ждут велодорожки и прогулочные маршруты для отдыха всей семьей.
@nedvizha
В теплое время года возможностей для активной жизни становится еще больше: на уютных террасах, расположенных прямо на крыше, можно заниматься йогой, любуясь потрясающими видами на любимый город. А на прилегающей парковой территории будущих жителей ждут велодорожки и прогулочные маршруты для отдыха всей семьей.
@nedvizha
Омбудсмен Москвы предложила выдавать многодетным семьям квартиры на 10 лет бесплатно. Да, именно бесплатно и именно на 10 лет.
Ольга Ярославская, детский омбудсмен Москвы, вчера выдвинула идею создания "обменного фонда" жилья, из которого многодетные семьи смогут временно получать квартиры на халяву.
Ярославская заявила, что с этой идеей к ней пришел один инвестор, который пожелал остаться анонимным. Предложение ей настолько понравилось, что она сразу начала его продвигать. "Мы найдем инвесторов, обсудим это со строительным комплексом, и пусть у них остаются квартиры, которые они на время дают многодетным," - сказала она ТАСС.
По плану омбудсмена, квартиры будут предоставляться на 10 лет и не только многодетным, но и раненным на СВО. Очевидно, чтобы все поняли, что это не популизм.
Все уже слышали подобные обещания: например, с 2021 года обсуждается идея ипотеки с нулевой ставкой для семей с тремя детьми. В 2022 году "Справедливая Россия" даже подготовила законопроект, а в 2023 году внесла его в Госдуму. Но пока тишина.
Вчера депутаты от ЛДПР предложили разрешить многодетным тратить маткапитал на покупку машины, мотивируя это тем, что автомобиль необходим для перевозки детей в поликлинику, больницу, детский сад, на кружки и секции.
И что дальше? А что будет после 10 лет? Вернут квартиры обратно и начнем всё сначала?
@nedvizha
Ольга Ярославская, детский омбудсмен Москвы, вчера выдвинула идею создания "обменного фонда" жилья, из которого многодетные семьи смогут временно получать квартиры на халяву.
Ярославская заявила, что с этой идеей к ней пришел один инвестор, который пожелал остаться анонимным. Предложение ей настолько понравилось, что она сразу начала его продвигать. "Мы найдем инвесторов, обсудим это со строительным комплексом, и пусть у них остаются квартиры, которые они на время дают многодетным," - сказала она ТАСС.
По плану омбудсмена, квартиры будут предоставляться на 10 лет и не только многодетным, но и раненным на СВО. Очевидно, чтобы все поняли, что это не популизм.
Все уже слышали подобные обещания: например, с 2021 года обсуждается идея ипотеки с нулевой ставкой для семей с тремя детьми. В 2022 году "Справедливая Россия" даже подготовила законопроект, а в 2023 году внесла его в Госдуму. Но пока тишина.
Вчера депутаты от ЛДПР предложили разрешить многодетным тратить маткапитал на покупку машины, мотивируя это тем, что автомобиль необходим для перевозки детей в поликлинику, больницу, детский сад, на кружки и секции.
И что дальше? А что будет после 10 лет? Вернут квартиры обратно и начнем всё сначала?
@nedvizha
ВТБ решительно вцепился в Four Seasons в Москве.
После того как отель и «Модный сезон» были переданы государству в начале июня, банк подал иск в Арбитражный суд Москвы, требуя отжать эти активы в счёт долга в 4,9 миллиарда рублей.
Судебное разбирательство началось 12 июля, а следующая встреча назначена на начало сентября. Ранее шикарный Four Seasons и «Модный сезон» были связаны с Алексей Хотином, но теперь ВТБ хочет их вернуть, потому что весь отель, за исключением торгового центра, в залоге у банка.
@nedvizha
После того как отель и «Модный сезон» были переданы государству в начале июня, банк подал иск в Арбитражный суд Москвы, требуя отжать эти активы в счёт долга в 4,9 миллиарда рублей.
Судебное разбирательство началось 12 июля, а следующая встреча назначена на начало сентября. Ранее шикарный Four Seasons и «Модный сезон» были связаны с Алексей Хотином, но теперь ВТБ хочет их вернуть, потому что весь отель, за исключением торгового центра, в залоге у банка.
@nedvizha
ДОМ РФ зафиксировал увеличение интереса застройщиков к ИЖС после перезапуска льготной (семейной) ипотеки.
Предприятия малого и среднего бизнеса, ведущие строительство индивидуальных жилых домов, все чаще делают запросы на кредитование по программе "ИЖС-подряд".
За треть июля банк принял 55 заявок от строительных подрядчиков более чем на 1,6 млрд рублей, что значительно больше июньских результатов, когда было принято 38 заявок на 680 млн рублей.
Рост интереса подрядчиков к инструменту финансирования строительства ИЖС в банке связывают с сезонным фактором, а также перезапуском государственных ипотечных программ: 10 июля для строительства частного дома стала доступна семейная ипотека с применением счетов эскроу и с привлечением аккредитованных банком подрядчиков.
@nedvizha
Предприятия малого и среднего бизнеса, ведущие строительство индивидуальных жилых домов, все чаще делают запросы на кредитование по программе "ИЖС-подряд".
За треть июля банк принял 55 заявок от строительных подрядчиков более чем на 1,6 млрд рублей, что значительно больше июньских результатов, когда было принято 38 заявок на 680 млн рублей.
Рост интереса подрядчиков к инструменту финансирования строительства ИЖС в банке связывают с сезонным фактором, а также перезапуском государственных ипотечных программ: 10 июля для строительства частного дома стала доступна семейная ипотека с применением счетов эскроу и с привлечением аккредитованных банком подрядчиков.
@nedvizha