Объем ввода жилой недвижимости в России с начала 2021 года превысил 83 млн кв. м, сообщил министр строительств и ЖКХ Ирек Файзуллин на церемонии награждения победителей конкурса СМИ «Созидание и развитие».
«Результаты отрасли и 2020, и 2021 года показывают, что мы идем с достаточно приличным ростом по многим направлениям, в том числе и по вводу жилья. Уже на сегодня в стране введено более 83 млн кв. м, и мы фактически показатель нацпроекта в этом году перевыполнили», - цитирует Файзуллина ТАСС.
@nedvizha
«Результаты отрасли и 2020, и 2021 года показывают, что мы идем с достаточно приличным ростом по многим направлениям, в том числе и по вводу жилья. Уже на сегодня в стране введено более 83 млн кв. м, и мы фактически показатель нацпроекта в этом году перевыполнили», - цитирует Файзуллина ТАСС.
@nedvizha
Сеть гибких офисов «Ключ» претерпела изменения в акционерной структуре.
Николай Каторжнов стал крупнейшим владельцем сети «Ключ». Он увеличил своё участие в этой компании до 40% за счёт выкупа долей миллиардера Игоря Рыбакова и основателя сервисов KupiVIP и Carprice Оскара Хартманна.
Matrix Capital сооснователя «Тройки диалог» Павла Теплухина выкупит 5%.
Еще 38% сохранит за собой менеджмент сети –– Георгий Голенев, Владимир Масляков и Давид Биниашвили.
Сейчас у «Ключа» 12 объектов в Москве на 63 337 кв.м –– на текущий момент компания является крупнейшей сетью гибких офисов.
@nedvizha
Николай Каторжнов стал крупнейшим владельцем сети «Ключ». Он увеличил своё участие в этой компании до 40% за счёт выкупа долей миллиардера Игоря Рыбакова и основателя сервисов KupiVIP и Carprice Оскара Хартманна.
Matrix Capital сооснователя «Тройки диалог» Павла Теплухина выкупит 5%.
Еще 38% сохранит за собой менеджмент сети –– Георгий Голенев, Владимир Масляков и Давид Биниашвили.
Сейчас у «Ключа» 12 объектов в Москве на 63 337 кв.м –– на текущий момент компания является крупнейшей сетью гибких офисов.
@nedvizha
Инвестиции, выделенные на строительство ЖК «Чистый ручей», не будут использованы по назначению. Возмущённые дольщики планируют объявить голодовку по окончании праздников, если относительно дома не будут приняты какие-либо меры.
Дело в том, что компания «Самолёт» выделила 1 миллиард рублей на достройку «Чистого ручья» в Сертолово, «Материка» в Мурино и «Северного вальса» во Всеволожске. Однако АНО «Дирекция Комплексного развития Территорий Ленинградской области» решила распределить данную сумму между двумя последними ЖК, а для «Чистого ручья» найти нового инвестора, чего так и не произошло.
Дольщики посчитали такое решение несправедливым. Сейчас они проводят пикеты, обращаются в Генпрокуратуру РФ и МВД. Если и это не приведёт к результату, они собираются устроить голодовку.
@nedvizha
Дело в том, что компания «Самолёт» выделила 1 миллиард рублей на достройку «Чистого ручья» в Сертолово, «Материка» в Мурино и «Северного вальса» во Всеволожске. Однако АНО «Дирекция Комплексного развития Территорий Ленинградской области» решила распределить данную сумму между двумя последними ЖК, а для «Чистого ручья» найти нового инвестора, чего так и не произошло.
Дольщики посчитали такое решение несправедливым. Сейчас они проводят пикеты, обращаются в Генпрокуратуру РФ и МВД. Если и это не приведёт к результату, они собираются устроить голодовку.
@nedvizha
В Красногорске завершилось строительства проблемного жилого корпуса 10.2 в ЖК «Спасский мост», сообщают в пресс-службе надзорного ведомства. Главгосстрйонадзор выдал ЗОС объекту, который строился семь лет.
Застройщик ООО «Облторгуниверсал» начал работы по возведению дома в 2014 году, завершить их планировал в 2019, однако в связи с финансовыми трудностями темпы строительства были значительно снижены. Главгосстройнадзор провел ряд проверок, в связи с выявленными трудностями с теплоснабжением, строительство объекта взято на особый контроль. Ввод секций высокой степени готовности был разделен на несколько этапов.
В связи с отсутствием динамики строительства корпуса 10.2 Главгосстройнадзор инициировал еще одну внеплановую проверку. Строительство секции возобновилось в сентябре 2021 года после привлечения инвесторов.
«Главгосстройнадзором МО осуществлялся постоянный мониторинг темпов строительных работ, количества рабочих и техники на строительной площадке по скорректированному графику производства работ. В ближайшее время права 488 дольщиков корпуса 10.2 будут восстановлены», - прокомментировал министр Правительства Московской области Артур Гарибян.
Теперь права 1532 дольщиков ЖК «Спасский мост» восстановлены. Заключения о соответствии остальным секциям жилого корпуса были выданы Главгосстройнадзором в 2020 году.
@nedvizha
Застройщик ООО «Облторгуниверсал» начал работы по возведению дома в 2014 году, завершить их планировал в 2019, однако в связи с финансовыми трудностями темпы строительства были значительно снижены. Главгосстройнадзор провел ряд проверок, в связи с выявленными трудностями с теплоснабжением, строительство объекта взято на особый контроль. Ввод секций высокой степени готовности был разделен на несколько этапов.
В связи с отсутствием динамики строительства корпуса 10.2 Главгосстройнадзор инициировал еще одну внеплановую проверку. Строительство секции возобновилось в сентябре 2021 года после привлечения инвесторов.
«Главгосстройнадзором МО осуществлялся постоянный мониторинг темпов строительных работ, количества рабочих и техники на строительной площадке по скорректированному графику производства работ. В ближайшее время права 488 дольщиков корпуса 10.2 будут восстановлены», - прокомментировал министр Правительства Московской области Артур Гарибян.
Теперь права 1532 дольщиков ЖК «Спасский мост» восстановлены. Заключения о соответствии остальным секциям жилого корпуса были выданы Главгосстройнадзором в 2020 году.
@nedvizha
На территории ЖК «Дивное» в Ленинском городском округе построят учебно-воспитательный комплекс для 240 малышей и 200 учеников.
Детский сад и школа разместятся в одном здании.
Социальный объект возведут в рамках комплексного развития территории за счёт внебюджетных источников финансирования. Об этом сообщила министр жилищной политики Московской области Инна Федотова.
Общая площадь учебно-воспитательного комплекса составит 11430 кв.м. Плановый срок строительства - 18 месяцев. По завершению застройщик передаст социальный объект в муниципальную собственность.
@nedvizha
Детский сад и школа разместятся в одном здании.
Социальный объект возведут в рамках комплексного развития территории за счёт внебюджетных источников финансирования. Об этом сообщила министр жилищной политики Московской области Инна Федотова.
Общая площадь учебно-воспитательного комплекса составит 11430 кв.м. Плановый срок строительства - 18 месяцев. По завершению застройщик передаст социальный объект в муниципальную собственность.
@nedvizha
На Дальнем Востоке появится один из первых модульных заводов в мире, использующий конвейерную технологию. Строительством займётся ПИК, который уже подписал согласие с Правительством Сахалинской Области.
Завершить возведение планируется в 2023 году, после чего завод сразу займётся изготовлением модулей для многоэтажного жилого строительства на Сахалине. За следующие два года продукцию начнут распространять на весь Дальневосточный федеральный округ и экспортировать в страны Азиатско-Тихоокеанского региона.
Отметим, что завод сможет обеспечить примерно 340 тысячами кв. метров жилья в год.
@nedvizha
Завершить возведение планируется в 2023 году, после чего завод сразу займётся изготовлением модулей для многоэтажного жилого строительства на Сахалине. За следующие два года продукцию начнут распространять на весь Дальневосточный федеральный округ и экспортировать в страны Азиатско-Тихоокеанского региона.
Отметим, что завод сможет обеспечить примерно 340 тысячами кв. метров жилья в год.
@nedvizha
Рентавед строит новый коттеджный поселок
Летом 2021 года компания Рентавед запустила девелопмент премиального коттеджного поселка в Сочи и попала в книгу Рекордов России как первый фонд коллективных инвестиций, который собрал 600 млн рублей за 1 месяц.
Сейчас они запускают девелопмент коттеджного поселка на Рублевке с прогнозируемой доходностью от 100% за проект.
В четверг 23 декабря в 19:00 пройдет прямой эфир для инвесторов, где основатели компании Rentaved расскажут про проект.
Структура сделки - ЗПИФ;
Срок инвестирования - 4 года;
Прогнозируемая доходность проекта от 100%;
Минимальный порог инвестиций — 10 млн. рублей;
Регистрация на эфир по ссылке: https://rentaved-invest.ru
Летом 2021 года компания Рентавед запустила девелопмент премиального коттеджного поселка в Сочи и попала в книгу Рекордов России как первый фонд коллективных инвестиций, который собрал 600 млн рублей за 1 месяц.
Сейчас они запускают девелопмент коттеджного поселка на Рублевке с прогнозируемой доходностью от 100% за проект.
В четверг 23 декабря в 19:00 пройдет прямой эфир для инвесторов, где основатели компании Rentaved расскажут про проект.
Структура сделки - ЗПИФ;
Срок инвестирования - 4 года;
Прогнозируемая доходность проекта от 100%;
Минимальный порог инвестиций — 10 млн. рублей;
Регистрация на эфир по ссылке: https://rentaved-invest.ru
В 2021 году в эксплуатацию ввели больше частных домов, нежели многоквартирных: 46 млн кв. м против 35,7 млн. Предполагается, что причиной стало увеличение числа кредитных предложений на данный вид недвижимости, однако оно ещё не так разнообразно как в случае с классической ипотекой. В 2022 году ожидается в 2 раза больше выдач средств на покупку ИЖС.
Стоит отметить, что увеличение цен и процентных ставок приведёт к снижению кредитоспособности населения, что будет сдерживать темпы роста.
@nedvizha
Стоит отметить, что увеличение цен и процентных ставок приведёт к снижению кредитоспособности населения, что будет сдерживать темпы роста.
@nedvizha
22 декабря 2021 года по итогам открытого аукциона определен застройщик, который приступит к реализации пилотного проекта - ООО СЗ «Ильинский» получил право на заключение договора о комплексном развитии территории в рабочем посёлке Ильинский Раменского городского округа.
Под реновацию попали два деревянных двухэтажных дома 1938 года постройки на улице Московская, в которых проживает 21 семья (59 человек). Люди переедут из безнадёжно устаревшего жилья в новое - комфортное и современное на улице Театральная.
По проекту построят пять четырехэтажных домов, в одном из которых на первом этаже будет детский сад для 65 малышей.
@nedvizha
Под реновацию попали два деревянных двухэтажных дома 1938 года постройки на улице Московская, в которых проживает 21 семья (59 человек). Люди переедут из безнадёжно устаревшего жилья в новое - комфортное и современное на улице Театральная.
По проекту построят пять четырехэтажных домов, в одном из которых на первом этаже будет детский сад для 65 малышей.
@nedvizha
«МОЭК» наградил лучшие компании-потребители 2021 года
В номинации «Лучшая государственная управляющая компания» победу одержало ГБУ города Москвы «Жилищник Академического района».
Среди частных управляющих компаний образцовым признано ООО «МонАрх-Сервис», работающее в трех столичных округах (ЦАО, ЗАО, СЗАО).
Среди контрагентов, занятых обслуживанием многоквартирных домов, аккуратнее всех оплачивают поставленные ресурсы товарищества собственников жилья (ТСЖ). В том числе по этому признаку лучшим ТСЖ Москвы стало «Корона-ЭЙР».
@nedvizha
В номинации «Лучшая государственная управляющая компания» победу одержало ГБУ города Москвы «Жилищник Академического района».
Среди частных управляющих компаний образцовым признано ООО «МонАрх-Сервис», работающее в трех столичных округах (ЦАО, ЗАО, СЗАО).
Среди контрагентов, занятых обслуживанием многоквартирных домов, аккуратнее всех оплачивают поставленные ресурсы товарищества собственников жилья (ТСЖ). В том числе по этому признаку лучшим ТСЖ Москвы стало «Корона-ЭЙР».
@nedvizha
#госинспекция Самовольно возведенные постройки и факт незаконного использования земельного участка обнаружили квадрокоптеры Госинспекции при облете территории на Заводском шоссе, владение 10.
«Четыре двухэтажных объекта площадью 1320 квадратных метров были размещены без разрешительной документации. Земельный участок под строительный городок не предоставлялся. В связи с чем были приняты меры по демонтажу незаконных объектов и освобождению территории», – рассказал начальник Госинспекции по недвижимости Владислав Овчинский.
@nedvizha
«Четыре двухэтажных объекта площадью 1320 квадратных метров были размещены без разрешительной документации. Земельный участок под строительный городок не предоставлялся. В связи с чем были приняты меры по демонтажу незаконных объектов и освобождению территории», – рассказал начальник Госинспекции по недвижимости Владислав Овчинский.
@nedvizha
Forwarded from Небрехня
Чего Путин не сказал о стройке?
🇷🇺Президент Путин на пресс-конференции похвалился строительным рекордом в 90 млн квадратных метров жилья.
Но умолчал о том, что большинство россиян счастливыми это не сделало
🏗 Разве что самих застройщиков.
🧱Средняя цена "квадрата" за год 📈выросла на 22,2% (до 94 тыс. рублей). А вот сметная стоимость (за счет удорожания материалов, особенно металлов) хотя и тоже подскочила, но слабее — лишь на 18%.
🤷♂️ Средний размер ипотечного займа за год прибавил в размере 26% (до 3,7 млн). И рекордные 5,5 трлн рублей ипотеки это всего лишь 1,7 млн (почти 700 тыс. по льготной программе, которую, похоже, скоро отменят). Больше половины населения страны не могут себе позволить ипотеку даже в теории (чисто математически). С учетом постоянного роста ключевой ставки ЦБ, цена ипотеки будет и дальше только расти.
👷Что за квартиры продаются тоже надо разбираться. В регионах повышенного спроса – обе столицы с окрестностями, Краснодарский край – в тренде микроквартирки с квадратурой в 14-20 м, и даже по 9(!) квадратов.
✅Итого за год – вместе с расселением ветхого жилья, программами военных и инвалидов – улучшить жилищные условия за этот сверхуспешный для строителей год смогут не больше 2 млн россиян. А не 5 млн, как прописано в целях нацпроекта «Жилье и городская среда».
Впрочем, время на раскачку есть: срок реализации проекта Путин перенес с 2024 на 2030 год.
@nebrexnya
🇷🇺Президент Путин на пресс-конференции похвалился строительным рекордом в 90 млн квадратных метров жилья.
Но умолчал о том, что большинство россиян счастливыми это не сделало
🏗 Разве что самих застройщиков.
🧱Средняя цена "квадрата" за год 📈выросла на 22,2% (до 94 тыс. рублей). А вот сметная стоимость (за счет удорожания материалов, особенно металлов) хотя и тоже подскочила, но слабее — лишь на 18%.
🤷♂️ Средний размер ипотечного займа за год прибавил в размере 26% (до 3,7 млн). И рекордные 5,5 трлн рублей ипотеки это всего лишь 1,7 млн (почти 700 тыс. по льготной программе, которую, похоже, скоро отменят). Больше половины населения страны не могут себе позволить ипотеку даже в теории (чисто математически). С учетом постоянного роста ключевой ставки ЦБ, цена ипотеки будет и дальше только расти.
👷Что за квартиры продаются тоже надо разбираться. В регионах повышенного спроса – обе столицы с окрестностями, Краснодарский край – в тренде микроквартирки с квадратурой в 14-20 м, и даже по 9(!) квадратов.
✅Итого за год – вместе с расселением ветхого жилья, программами военных и инвалидов – улучшить жилищные условия за этот сверхуспешный для строителей год смогут не больше 2 млн россиян. А не 5 млн, как прописано в целях нацпроекта «Жилье и городская среда».
Впрочем, время на раскачку есть: срок реализации проекта Путин перенес с 2024 на 2030 год.
@nebrexnya
Компания «ИНТЕКО» получила разрешение на ввод шести жилых корпусов первой очереди экопроекта бизнес-класса West Garden, расположенного в районе Раменки ЗАО Москвы.
Успей Купить квартиру в West Garden со скидкой
@nedvizha
Успей Купить квартиру в West Garden со скидкой
@nedvizha
ГК «Гранель» сдала первый проект в старой Москве
ЖК «Тринити», расположенный на севере Москве, рядом с метро «Верхние Лихоборы», отвечает лучшим современным стандартам жилья комфорт плюс.
Просторные входные группы с дизайнерской отделкой оборудованы на уровне земли, чтобы всем было удобно, а внутри расположены колясочные. Для хранения крупногабаритных и сезонных вещей есть кладовые помещения в подземном паркинге.
Первые этажи трех корпусов комплекса отданы под коммерческую инфраструктуру: здесь появятся магазины, кофейни, пекарни, салоны красоты, аптеки, отделения банков. Два этажа займет фитнес-центр с бассейном. Для маленьких жителей предусмотрен детский сад.
@nedvizha
ЖК «Тринити», расположенный на севере Москве, рядом с метро «Верхние Лихоборы», отвечает лучшим современным стандартам жилья комфорт плюс.
Просторные входные группы с дизайнерской отделкой оборудованы на уровне земли, чтобы всем было удобно, а внутри расположены колясочные. Для хранения крупногабаритных и сезонных вещей есть кладовые помещения в подземном паркинге.
Первые этажи трех корпусов комплекса отданы под коммерческую инфраструктуру: здесь появятся магазины, кофейни, пекарни, салоны красоты, аптеки, отделения банков. Два этажа займет фитнес-центр с бассейном. Для маленьких жителей предусмотрен детский сад.
@nedvizha
ДОМ.РФ и Strelka Mag выяснили, какие проблемы есть у должности главного архитектора в России и почему им так тяжело поддерживать облик наших городов.
Как минимум, профессии «главный архитектор» в России юридически не существует. В каждом регионе ее называют по разному и приписывают ей свои требования и обязанности, что приводит к «неразберихе». Также на данную профессию нигде не обучают, ведь здесь важны знания и умения не только в области архитектуры и градостроительства, но и в сфере муниципального управления.
Ещё одна сложность заключается в том, что главные архитекторы не могут напрямую общаться с местными властями, а вынуждены делать это через посредников, что приводит к неизбежным проблемам с коммуникацией.
Работа главным архитектором требует высокой стрессоустойчивости, а иногда может быть даже опасной. Также регулировать процессы градостроительства очень сложно из-за несовершенной нормативно-правовой базы. Например, главный архитектор может ограничить этажность объекта, но не высоту, то есть высота одного этажа может быть любой, что не даёт поддерживать единый ансамбль города.
Несмотря на все эти сложности, зарплата у главного архитектора очень низкая, а также получить финансы на реализацию проектов очень сложно.
Если бы государство занялось решением этих проблем, то города России выглядели бы намного лучше, а жители не жаловались бы на их обустройство.
@nedvizha
Как минимум, профессии «главный архитектор» в России юридически не существует. В каждом регионе ее называют по разному и приписывают ей свои требования и обязанности, что приводит к «неразберихе». Также на данную профессию нигде не обучают, ведь здесь важны знания и умения не только в области архитектуры и градостроительства, но и в сфере муниципального управления.
Ещё одна сложность заключается в том, что главные архитекторы не могут напрямую общаться с местными властями, а вынуждены делать это через посредников, что приводит к неизбежным проблемам с коммуникацией.
Работа главным архитектором требует высокой стрессоустойчивости, а иногда может быть даже опасной. Также регулировать процессы градостроительства очень сложно из-за несовершенной нормативно-правовой базы. Например, главный архитектор может ограничить этажность объекта, но не высоту, то есть высота одного этажа может быть любой, что не даёт поддерживать единый ансамбль города.
Несмотря на все эти сложности, зарплата у главного архитектора очень низкая, а также получить финансы на реализацию проектов очень сложно.
Если бы государство занялось решением этих проблем, то города России выглядели бы намного лучше, а жители не жаловались бы на их обустройство.
@nedvizha
10 проблем главного архитектора
Первое большое исследование самой неоднозначной должности в российском государственном и муниципальном управлении
Завершился аукцион по продаже части комплекса Сандуновских бань.
Новым владельцем стала компания «ВК холдингс», заплатив 2,89 миллиардов рублей при стартовой стоимости 2,76 миллиардов.
Победитель получил пять объектов недвижимости общей площадью 10000 кв. м. В их состав также входит доходный дом Веры Фирсановой, являющийся памятником истории.
О планах «ВК холдингс» на приобретённые территории пока неизвестно, однако эксперты утверждают, что лучшим решением было бы открыть здесь торговые и офисные помещения.
Неужели для нас офисы важнее, чем история родной страны?
@nedvizha
Новым владельцем стала компания «ВК холдингс», заплатив 2,89 миллиардов рублей при стартовой стоимости 2,76 миллиардов.
Победитель получил пять объектов недвижимости общей площадью 10000 кв. м. В их состав также входит доходный дом Веры Фирсановой, являющийся памятником истории.
О планах «ВК холдингс» на приобретённые территории пока неизвестно, однако эксперты утверждают, что лучшим решением было бы открыть здесь торговые и офисные помещения.
Неужели для нас офисы важнее, чем история родной страны?
@nedvizha
#госинспекция Роботы или собаки на службе у города
В распоряжении специалистов Госинспекции по недвижимости появилась робособака. Она будет ходить по улицам Москвы, фотографировать и снимать на видео заданный маршрут. Это направлено на выявление различных нарушений.
Собака-робот имеет GPS-модуль и отлично ориентируется в пространстве. Кроме того, робот оснащен лидаром – световым радаром, измеряющим расстояния и формирующим вокруг себя точную карту трехмерного пространства: данная технология поможет Госинспекции в проведении замеров объектов недвижимости. При этом встроенная камера позволит вести трансляцию в режиме онлайн.
@nedvizha
В распоряжении специалистов Госинспекции по недвижимости появилась робособака. Она будет ходить по улицам Москвы, фотографировать и снимать на видео заданный маршрут. Это направлено на выявление различных нарушений.
Собака-робот имеет GPS-модуль и отлично ориентируется в пространстве. Кроме того, робот оснащен лидаром – световым радаром, измеряющим расстояния и формирующим вокруг себя точную карту трехмерного пространства: данная технология поможет Госинспекции в проведении замеров объектов недвижимости. При этом встроенная камера позволит вести трансляцию в режиме онлайн.
@nedvizha