По мнению Дмитрия Пьянова, который выполняет обязанности первого заместителя председателя правления ВТБ, вероятно, что основная процентная ставка Центробанка возрастет до 23% к концу декабря и может оставаться на этом уровне весь 2025 год.

Жителей Подмосковья ожидает серьезное испытание в предстоящем зимнем сезоне из-за недостаточной готовности к отопительному периоду и возможных чрезвычайных ситуаций. Согласно высказыванию депутата Алексея Журавлева, в Чехове остаются неустраненными 51 выявленное нарушение, зарегистрированных Ростехнадзором. Задолженность перед МП "ЖКХ Чеховского района" превышает миллион рублей, включая неоплаченные счета за энергопоставки организациям.

Компания "Первые Фонды Недвижимости", долгие годы избегавшая исполнения своих обязательств, в итоге признала свою неспособность к оплате и обратилась к московскому арбитражу с просьбой о банкротстве. Этот сценарий был предсказуем, так как в течение длительного времени фирма не смогла разрешить проблему задолженности по облигациям. Кульминацией стало лето 2024 года, когда "Первые Фонды Недвижимости" не выплатили $10,2 миллиона по процентам, оправдываясь "техническими неполадками".

Компания управляет известными офисными комплексами в Москве, такими как "Белый квадрат" и Silver City. Ранее она была в собственности Бориса Минца, но после вмешательства в финансовые вопросы управление было передано на кипрские офшоры. Теперь, стоя перед угрозой банкротства, компания обратилась с ходатайством о банкротстве, оставив позади значительные долги.

Проблемы в суде были неизбежны. Одно из крупнейших инвестиционных агентств "Регион Траст" подало иск на 12,8 миллиарда рублей с требованием вернуть свои средства. Все это стало следствием невыплат по облигациям, которые "Первые Фонды Недвижимости" так и не смогли погасить. Судебное разбирательство по данному делу назначено на февраль 2025 года.

Власть утвердила максимальные значения увеличения тарифов на жилищно-коммунальные услуги в России к 2025 году. В столице это значение составило 15%.

В течение первых десяти месяцев 2024 года в России было построено на 1,6% больше жилья, чем годом ранее. Однако Минстрой пытается преподнести скромные результаты как великое достижение.

Согласно данным Росстата, было введено в эксплуатацию 87,6 миллиона квадратных метров жилья, включая 9,5 тысяч многоквартирных домов и более миллиона новых квартир. В октябре темп строительства немного снизился - на 0,6% по сравнению с предыдущим годом.

Как обычно, основная часть работы была выполнена населением: частные застройщики построили 58,1 миллиона квадратных метров, что составляет две трети от общего объема. Застройщики продолжают активно развивать долевое строительство - в настоящее время ведется строительство почти 120 миллионов "квадратов", что на 12% больше, чем в прошлом году. Планы на будущее еще более амбициозные: 478 миллионов квадратных метров потенциала для градостроительства, ибо мы обладаем способностью планировать.

Из опроса, проведенного ДОМом Российской Федерации, стало известно, что 58% жителей страны предполагают повышение цен на жилье в ближайшие шесть месяцев. Также 62% опрошенных убеждены в том, что процентные ставки по ипотеке будут увеличиваться.

В ноябре цены на вторичном рынке Москвы застыли, их изменение составило 0%, по данным "Отчетов о рынке недвижимости". С начала года цены поднялись на незначительные 0,5%. Учитывая инфляцию, реальные цены на "вторичное" жилье упали на 7%.

Сейчас нет существенной разницы в тенденциях цен по разным типам домов, в отличие от прошлого, когда цены на самое недорогое жилье в советских домах росли немного быстрее, так как доля ипотеки в сделках была выше.

Вторичный рынок начал привлекать спрос с рынка новостроек после отмены там льготной ипотеки с государственной поддержкой, поскольку схожие квартиры на "вторичке" стоят на 30% и даже более дешевле.

По информации с портала РБК, сегодня в Москве проживает молодой человек, который обеспечивает себя съемом жилья. Учитывая среднюю заработную плату в городе и стоимость аренды квартиры, почти 75% дохода приходится тратить на жилье. На проживание остается всего 26,1 тысяч рублей, которые придется потратить на коммунальные услуги.

В октябре самым доступным районом "исторической" Москвы оказался Восточный район. Также Матушкино и Старое Крюково считаются приоритетными. Цены на жилье в популярном Бирюлеве значительно возросли, а в Чертаново вообще отстают от лидеров.

Когда продажи недвижимости в Москве замедлились, спрос увеличился в ближнем Подмосковье. В результате цены на новостройки в населенных пунктах Московской области начали расти. Самое существенное увеличение цен отмечено в городах Видное (+4%), Химки (+1,5%) и Люберцы (+1,3%).

По словам руководителя Национальной ассоциации заёмщиков – Степана Петрова, в будущем году процентные ставки по кредитам на жилье вырастут до 36 процентов. Из-за резкого увеличения ключевой ставки Центробанка с 21% до 25% и ускорения темпов инфляции покупка жилья в России заметно затруднится. Специалист прогнозирует снижение объема выдачи ипотечных кредитов. Для оживления спроса на рынке ипотечного кредитования Центробанку необходимо уменьшить базовую ставку до 15%.

За последние два года российские модные бренды укрепили свои позиции на мировом рынке из-за выхода крупных западных компаний. По данным, опубликованным в РБК, за 2023 год крупнейшие отечественные марки одежды и аксессуаров заработали примерно 663 миллиарда рублей. Продажи ведущих брендов увеличились на 18% по сравнению с предыдущим годом, что превышает темпы рынка более чем в полтора раза.

Эксперты оценивают общий объем отечественного fashion-рынка в 3,6 триллиона рублей: продажи увеличились на 12% по сравнению с предыдущим периодом.

С с начала 2024 года до октября банки выдали кредиты на приобретение жилья на общую сумму 4,3 триллиона рублей, что на треть меньше, чем в аналогичный период 2023 года.

За тот же период количество выданных займов уменьшилось на 29,9% по сравнению с предыдущим годом.

Несмотря на отказ от использования программы льготного жилищного кредитования и повышение базовой процентной ставки, стоимость жилья в новостройках продолжает возрастать. Снижение объемов продаж не мешает застройщикам повышать цену.

В октябре был подготовлен рейтинг наиболее доступных районов Москвы. Некоторые из них включили в этот список благодаря значительному падению средней цены за квадратный метр в новостройках из-за крупных скидок или появлению на рынке новых доступных объектов.

Президент России Владимир Путин одобрил законодательные акты о финансовом планировании на 2025 год и на период с 2026 по 2027 год. Согласно данным документам, дефицит бюджета в 2025 году составит 1,17 триллиона рублей, в 2026 году – 2,18 триллиона рублей и в 2027 году – 2,76 триллиона рублей.

С начала декабря 2024 года в Ростове-на-Дону закроют выдачу разрешений на строительство многоквартирных домов. Эту информацию подтвердил временно исполняющий обязанности губернатора Ростовской области Юрий Слюсарь, который также приказал проанализировать все ранее выданные документы.

В своем Telegram-канале Слюсарь объявил: "Получили много претензий от жителей о недостатке социальной поддержки при строительстве жилых комплексов. Поэтому было принято решение приостановить выдачу разрешений на строительство многоквартирных домов в городе с начала декабря. Также будет проведена проверка всех ранее полученных разрешений".

Отмена разрешений связана с нехваткой социальной инфраструктуры (школ, больниц, детских садов) при строительстве высотных зданий. Сроки приостановки выдачи разрешений по настоящее время не установлены.

Мы надеемся, что это решение не приведет к дефициту жилья и последующему увеличению его стоимости в регионе.

Согласно высказыванию первого заместителя главы Сбербанка Царева, Центральный банк, возможно, повысит ключевую ставку на 1-2 процента к декабрю.