#ЕстьМнение
Антон Баксараев, гендиректор компании "Вектор Проект" специально для #Небрехни – о причинах роста цен на аренду жилья в большинстве российских городов:
По данным аналитиков "Авито Недвижимость", в августе спрос на долгосрочную аренду квартир вырос по сравнению с июлем на 23%. На 31% вырос спрос на студии, на 24% — на однокомнатные квартиры, на 18% — на трехкомнатные квартиры. Причем рост спроса аналитики фиксируют во всех городах.
В начале осени спрос на аренду жилья традиционно достигает своих пиковых значений. Начинают расти цены из-за того, что с рынка вымываются наиболее доступные по стоимости варианты.
Отличительной чертой начала осеннего сезона стало существенное увеличение стоимости аренды и удлинение ее сроков. По оценкам аналитиков "Циан. Аналитики", стоимость аренды "однушки" выросла на 7,9%, двушки — на 7,4% (в 2023 году рост составлял соответственно 4,7% и 6,6%).
По разным данным, сроки аренды удлиняются примерно с 3-5 лет до 7-10 лет.
Помимо сезонных факторов, изменения на арендном рынке продиктованы макроэкономическими причинами. Среди них заградительные ставки на коммерческую ипотеку, сворачивание программы льготной ипотеки на рынке новостроек, ужесточение условий по семейной и IT программам. В результате часть потенциальных собственников начинает перетекать на рынок долгосрочной аренды жилья.
Выбирая между ипотекой и арендой большинство граждан оценивают свои возможности по обслуживанию ежемесячного платежа. Сегодня средний минимальный платеж по коммерческой ипотеке в Москве составляет порядка 100 тыс рублей. Понятно, что потянуть такой ежемесячный платеж сегодня способна далеко не каждая российская семья. Поэтому те, кто планировал брать ипотеку, но не успел до сворачивания льготных программ, склоняются к долгосрочной аренде жилья.
Скорее всего, дефицит в арендном сегменте будет нарастать. И этот тренд сохранится с нами надолго. Пока ставка не снизится либо не появятся новые льготные программы для определенных групп населения, долгосрочная аренда будет оставаться единственным способом решить квартирный вопрос.
Нет предпосылок к увеличению вакантных лотов на рынке аренды. Некоторые начали сдавать свои квартиры в аренду и переезжают жить за город. Но такое предложение не велико и в полной мере не способно насытить сложившийся на рынке дефицит. Не будет преувеличением сказать, что мы еще даже не подошли к пику роста спроса в сегменте аренды. @nebrexnya
Антон Баксараев, гендиректор компании "Вектор Проект" специально для #Небрехни – о причинах роста цен на аренду жилья в большинстве российских городов:
По данным аналитиков "Авито Недвижимость", в августе спрос на долгосрочную аренду квартир вырос по сравнению с июлем на 23%. На 31% вырос спрос на студии, на 24% — на однокомнатные квартиры, на 18% — на трехкомнатные квартиры. Причем рост спроса аналитики фиксируют во всех городах.
В начале осени спрос на аренду жилья традиционно достигает своих пиковых значений. Начинают расти цены из-за того, что с рынка вымываются наиболее доступные по стоимости варианты.
Отличительной чертой начала осеннего сезона стало существенное увеличение стоимости аренды и удлинение ее сроков. По оценкам аналитиков "Циан. Аналитики", стоимость аренды "однушки" выросла на 7,9%, двушки — на 7,4% (в 2023 году рост составлял соответственно 4,7% и 6,6%).
По разным данным, сроки аренды удлиняются примерно с 3-5 лет до 7-10 лет.
Помимо сезонных факторов, изменения на арендном рынке продиктованы макроэкономическими причинами. Среди них заградительные ставки на коммерческую ипотеку, сворачивание программы льготной ипотеки на рынке новостроек, ужесточение условий по семейной и IT программам. В результате часть потенциальных собственников начинает перетекать на рынок долгосрочной аренды жилья.
Выбирая между ипотекой и арендой большинство граждан оценивают свои возможности по обслуживанию ежемесячного платежа. Сегодня средний минимальный платеж по коммерческой ипотеке в Москве составляет порядка 100 тыс рублей. Понятно, что потянуть такой ежемесячный платеж сегодня способна далеко не каждая российская семья. Поэтому те, кто планировал брать ипотеку, но не успел до сворачивания льготных программ, склоняются к долгосрочной аренде жилья.
Скорее всего, дефицит в арендном сегменте будет нарастать. И этот тренд сохранится с нами надолго. Пока ставка не снизится либо не появятся новые льготные программы для определенных групп населения, долгосрочная аренда будет оставаться единственным способом решить квартирный вопрос.
Нет предпосылок к увеличению вакантных лотов на рынке аренды. Некоторые начали сдавать свои квартиры в аренду и переезжают жить за город. Но такое предложение не велико и в полной мере не способно насытить сложившийся на рынке дефицит. Не будет преувеличением сказать, что мы еще даже не подошли к пику роста спроса в сегменте аренды. @nebrexnya
Ударники и неудачники недели на бирже
Индекс Мосбиржи замер в недоумении. И от 2600 отскочил, но и 2700 пробить не смог. Ставка ЦБ в 19% немного обрадовала рынок – ждали 20%. Но риторика регулятора остается жесткой, так что дальнейшее движение пока предвидеть сложно.
Нефть сходила на досточно шоковое значение в $68, и пока откочила выше $71. USDT стоит уже 93 рубля, доллар (по ЦБ) – 90,93.
⬆️ТОП-5 акций, выросших в цене на этой неделе
🟢5 место: ТГК-2 +9,98%
🟢4 место: Лензолото (префы) +10,69%
🟢3 место: Сургутнефтегаз (префы) +11,57%
🟢2 место: Наука-Связь +12,34%
🟢1 место: ЮУНК +21,5%
⬇️ТОП-5 акций, упавших в цене на этой неделе
🔴5 место: Самолет -6,84%
🔴4 место: ПИК -6,93%
🔴3 место: Мечел (префы) -7,06%
🔴2 место: ВИ.РУ -11,98%
🔴1 место: Сегежа -13,01%
@nebrexnya
Индекс Мосбиржи замер в недоумении. И от 2600 отскочил, но и 2700 пробить не смог. Ставка ЦБ в 19% немного обрадовала рынок – ждали 20%. Но риторика регулятора остается жесткой, так что дальнейшее движение пока предвидеть сложно.
Нефть сходила на досточно шоковое значение в $68, и пока откочила выше $71. USDT стоит уже 93 рубля, доллар (по ЦБ) – 90,93.
⬆️ТОП-5 акций, выросших в цене на этой неделе
🟢5 место: ТГК-2 +9,98%
🟢4 место: Лензолото (префы) +10,69%
🟢3 место: Сургутнефтегаз (префы) +11,57%
🟢2 место: Наука-Связь +12,34%
🟢1 место: ЮУНК +21,5%
⬇️ТОП-5 акций, упавших в цене на этой неделе
🔴5 место: Самолет -6,84%
🔴4 место: ПИК -6,93%
🔴3 место: Мечел (префы) -7,06%
🔴2 место: ВИ.РУ -11,98%
🔴1 место: Сегежа -13,01%
@nebrexnya
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Hey, motherfucker!
«Fuck», «bitch» и «pussy» - это весь английский сленг, который ты знаешь?
В английском есть 4026 нецензурных выражения, выучи несколько из них и любой носитель языка убежит от тебя в слезах жаловаться своей mommy.
@lazy_teaches – тот самый канал, который сделает из тебя грозу гетто, снабдив таким словарным запасом, что любой хасла-ниггер позавидует.
Скажи fuck off учебникам и переходи на темную сторону английского 👇👇👇
t.iss.one/lazy_teaches - вход строго 18+
«Fuck», «bitch» и «pussy» - это весь английский сленг, который ты знаешь?
В английском есть 4026 нецензурных выражения, выучи несколько из них и любой носитель языка убежит от тебя в слезах жаловаться своей mommy.
@lazy_teaches – тот самый канал, который сделает из тебя грозу гетто, снабдив таким словарным запасом, что любой хасла-ниггер позавидует.
Скажи fuck off учебникам и переходи на темную сторону английского 👇👇👇
t.iss.one/lazy_teaches - вход строго 18+
#ИтогиНедели
Главные события уходящей недели по версии #Небрехни:
Банк России повысил ключевую ставку до 19%. Пока не 20, как боялись многие аналитики, но и не 18, как было.
Рынок коллективных инвестиций споткнулся о мощнейший отток средств из рисковых фондов акций. Так, в августе клиенты фондов вывели 10,5 млрд рублей, а это почти в 4 раза больше, чем было инвестировано в июле.
Новостройки в Петербурге и Ленобласти стали продаваться хуже на 40% в августе по сравнению с июлем.
Прецедент. Суд отказал Генпрокуратуре в национализации Ивановского завода тяжелого станкостроения. Отжатие активов пошло не по плану.
"Пузырь" новостроек в Москве медленно сдувается. Средневзвешенная стоимость квартир массового сегмента в столице составила 336,6 тыс. рублей за 1 кв. метр в августе.
Вот и нашлась замена доллару. И это – его «цифровой клон», стейблкоин Tether. Через криптодоллар в 2023 году прошло почти столько же денег, сколько через платежную систему Visa. Прибыль компании Tether оказалась больше, чем у BlackRock (крупнейшей в мире инвестиционной компании).
Проблемы сталеваров усугубляются. Спрос на металл падает настолько, что эксперты прогнозируют снижение цен на руду на 10%, до уровня себестоимости.
Август оказался провальным для сегмента кредитных карт. На протяжении предшествующих 4 лет в этом месяце банкиры фиксировали уверенный рост показателей, но в этом году объемы выдачи сократились.
@nebrexnya
Главные события уходящей недели по версии #Небрехни:
Банк России повысил ключевую ставку до 19%. Пока не 20, как боялись многие аналитики, но и не 18, как было.
Рынок коллективных инвестиций споткнулся о мощнейший отток средств из рисковых фондов акций. Так, в августе клиенты фондов вывели 10,5 млрд рублей, а это почти в 4 раза больше, чем было инвестировано в июле.
Новостройки в Петербурге и Ленобласти стали продаваться хуже на 40% в августе по сравнению с июлем.
Прецедент. Суд отказал Генпрокуратуре в национализации Ивановского завода тяжелого станкостроения. Отжатие активов пошло не по плану.
"Пузырь" новостроек в Москве медленно сдувается. Средневзвешенная стоимость квартир массового сегмента в столице составила 336,6 тыс. рублей за 1 кв. метр в августе.
Вот и нашлась замена доллару. И это – его «цифровой клон», стейблкоин Tether. Через криптодоллар в 2023 году прошло почти столько же денег, сколько через платежную систему Visa. Прибыль компании Tether оказалась больше, чем у BlackRock (крупнейшей в мире инвестиционной компании).
Проблемы сталеваров усугубляются. Спрос на металл падает настолько, что эксперты прогнозируют снижение цен на руду на 10%, до уровня себестоимости.
Август оказался провальным для сегмента кредитных карт. На протяжении предшествующих 4 лет в этом месяце банкиры фиксировали уверенный рост показателей, но в этом году объемы выдачи сократились.
@nebrexnya
Россия оказалась в ТОП-10 стран с самой высокой ключевой ставкой. На первом месте – Турция, там этот показатель держится на уровне аж 50%. На втором – Аргентина, 40%, а на третьем – Гана, там ставка составляет 29%.
До тройки лидеров пока далеко, а в числе соседей России по списку – Ангола (19,5%) и Зимбабве (20%). Что тоже наводит на некоторые мысли.
В частности о том, что экономика, возможно, не так стабильна, как говорят по телевизору, раз в числе соседей такие страны.
Еще одно наблюдение. Когда в марте 2022 года ЦБ впервые дернул ставку на 20%, это была жесткая антикризисная мера, буквально стоп-кран, чтобы остановить отток ликвидности из банков. Сейчас к этому значению подошли постепенно.
Стоп-кран нажат, а поезд как будто и не собирается тормозить.
@nebrexnya
До тройки лидеров пока далеко, а в числе соседей России по списку – Ангола (19,5%) и Зимбабве (20%). Что тоже наводит на некоторые мысли.
В частности о том, что экономика, возможно, не так стабильна, как говорят по телевизору, раз в числе соседей такие страны.
Еще одно наблюдение. Когда в марте 2022 года ЦБ впервые дернул ставку на 20%, это была жесткая антикризисная мера, буквально стоп-кран, чтобы остановить отток ликвидности из банков. Сейчас к этому значению подошли постепенно.
Стоп-кран нажат, а поезд как будто и не собирается тормозить.
@nebrexnya
Forwarded from Кремлёвский мамковед
Эксперты @nebrexnya специально для @kremlin_mother_expert
ТОП-5 новостей рынков
💶 Валютный рынок
Банк России готов к проведению международных расчетов в том числе и в цифровых валютах, заявила на глава регулятора Эльвира Набиуллина пресс-конференции. Но важно прийти к «взаимопониманию» со странами-партнерами.
🛢 Сырьевой рынок
Спрос на металл падает настолько, что эксперты прогнозируют снижение цен на руду на 10%, до уровня себестоимости. Проблема снова в КНР. Его остывающая экономика не может поддерживать стабильно высокий спрос.
🟢 Фондовый рынок
Глава ЦБ Эльвира Набиуллина заверила, что не ждет массовых банкротств российским компаний из-за облигаций-флоатеров. Во-первых, компании накопили хорошую «подушку ликвидности» – 14 трлн рублей. Уровень просроченной задолженности у бизнеса низкий — 5%, а доля реструктуризации кредитов стабильно не растет и составляет 2%.
🔴 Фондовый рынок
ПИК подешевел на 36% с начала года. Негативная динамика сейчас у многих застройщиков, в том числе у Самолета, но этот девелопер больше страдает от политических потрясений. А проблемы ПИКа характеризуют именно бизнесовые трудности, которые возникают сейчас у девелоперов.usdt
🏦 Криптовалютный рынок
Через USDT в 2023 году прошло почти столько же денег, сколько через платежную систему Visa. Прибыль компании Tether оказалась больше, чем у BlackRock (крупнейшей в мире инвестиционной компании).
ТОП-5 новостей рынков
💶 Валютный рынок
Банк России готов к проведению международных расчетов в том числе и в цифровых валютах, заявила на глава регулятора Эльвира Набиуллина пресс-конференции. Но важно прийти к «взаимопониманию» со странами-партнерами.
🛢 Сырьевой рынок
Спрос на металл падает настолько, что эксперты прогнозируют снижение цен на руду на 10%, до уровня себестоимости. Проблема снова в КНР. Его остывающая экономика не может поддерживать стабильно высокий спрос.
🟢 Фондовый рынок
Глава ЦБ Эльвира Набиуллина заверила, что не ждет массовых банкротств российским компаний из-за облигаций-флоатеров. Во-первых, компании накопили хорошую «подушку ликвидности» – 14 трлн рублей. Уровень просроченной задолженности у бизнеса низкий — 5%, а доля реструктуризации кредитов стабильно не растет и составляет 2%.
🔴 Фондовый рынок
ПИК подешевел на 36% с начала года. Негативная динамика сейчас у многих застройщиков, в том числе у Самолета, но этот девелопер больше страдает от политических потрясений. А проблемы ПИКа характеризуют именно бизнесовые трудности, которые возникают сейчас у девелоперов.usdt
🏦 Криптовалютный рынок
Через USDT в 2023 году прошло почти столько же денег, сколько через платежную систему Visa. Прибыль компании Tether оказалась больше, чем у BlackRock (крупнейшей в мире инвестиционной компании).
Выдвижение членом Совета Федерации от Астраханской области Андрея Деркача, экс-депутата Верховной Рады Украины (в 1998-2023 годах) вызывает недоумение и сплошные вопросы — а что, так можно было?
Деркач, сын между прочим бывшего руководителя CБУ Леонида Деркача, при котором было развернуто давление на пророссийские общественные движения, в бытность свою депутатом неоднократно голосовал за его решения, которые вряд ли можно назвать пророссийскими. Ну это ладно, все может быть и в прошлом.
Однако совсем не ясно, а как Деркач был выдвинут в сенаторы? Кандидаты в члены верхней палаты парламента должны соответствовать жестким требованиям — проживать на территории региона не менее 5 лет перед выдвижением. Исключения из ценза оседлости — лица, имеющие высшее офицерское звание (генерал-майор и выше) или госслужащие, имеющие чин, приравненный к званию генерал-полковника и выше. Но для получения этих званий также необходимы по закону о прохождении воинской и гражданской службы (ФЗ 53 от 28.03.1998) ряд условий, которым вряд ли соответствует Андрей Деркач, имевший вплоть до 2023 года украинский паспорт.
Кстати, американская сторона обвиняла его в причастности к покупке двух объектов недвижимости в Беверли-Хиллз в обход санкций. Да и ходили неоднократно разговоры о том, что некоторые члены его семьи могут проживать в США. Очень странно, не так ли? Получается, допуска к секретным сенаторским сведениям у него быть не может при таком суповом наборе?
В любом случае, получаем как почву для размышлений о данном назначении, так и наверняка поле для дальнейших спекуляций на тему борьбы «медведчуковцев» против «деркачистов» за право возглавить Украину после поражения Зеленского. @nebrexnya
Деркач, сын между прочим бывшего руководителя CБУ Леонида Деркача, при котором было развернуто давление на пророссийские общественные движения, в бытность свою депутатом неоднократно голосовал за его решения, которые вряд ли можно назвать пророссийскими. Ну это ладно, все может быть и в прошлом.
Однако совсем не ясно, а как Деркач был выдвинут в сенаторы? Кандидаты в члены верхней палаты парламента должны соответствовать жестким требованиям — проживать на территории региона не менее 5 лет перед выдвижением. Исключения из ценза оседлости — лица, имеющие высшее офицерское звание (генерал-майор и выше) или госслужащие, имеющие чин, приравненный к званию генерал-полковника и выше. Но для получения этих званий также необходимы по закону о прохождении воинской и гражданской службы (ФЗ 53 от 28.03.1998) ряд условий, которым вряд ли соответствует Андрей Деркач, имевший вплоть до 2023 года украинский паспорт.
Кстати, американская сторона обвиняла его в причастности к покупке двух объектов недвижимости в Беверли-Хиллз в обход санкций. Да и ходили неоднократно разговоры о том, что некоторые члены его семьи могут проживать в США. Очень странно, не так ли? Получается, допуска к секретным сенаторским сведениям у него быть не может при таком суповом наборе?
В любом случае, получаем как почву для размышлений о данном назначении, так и наверняка поле для дальнейших спекуляций на тему борьбы «медведчуковцев» против «деркачистов» за право возглавить Украину после поражения Зеленского. @nebrexnya
#УтренняяНебрехня
Выяснилось, что в среднем россиянину нужно 250 тысяч рублей в месяц для счастья.
И проблема здесь даже не в том, что умные книжки столетиями твердили, что счастье не купишь ни за какие деньги, а в том, что у счастья среди опрошенных есть своя цена. Для кого-то, между прочим, вполне достижимая. Только вот те, кто имеют эти четверть миллиона, вряд ли скажут, что счастливы. Планка счастья для такой категории куда как выше, если опять же переводить все в плоскость денег.
Поэтому ставить вопрос надо ребром: не сколько надо для счастья, а сколько стоит для вас помечтать. И вот помечтать как раз укладывается в результаты опроса. Только, к сожалению, на практике окажется, что мечта бесплатная. @nebrexnya
Выяснилось, что в среднем россиянину нужно 250 тысяч рублей в месяц для счастья.
И проблема здесь даже не в том, что умные книжки столетиями твердили, что счастье не купишь ни за какие деньги, а в том, что у счастья среди опрошенных есть своя цена. Для кого-то, между прочим, вполне достижимая. Только вот те, кто имеют эти четверть миллиона, вряд ли скажут, что счастливы. Планка счастья для такой категории куда как выше, если опять же переводить все в плоскость денег.
Поэтому ставить вопрос надо ребром: не сколько надо для счастья, а сколько стоит для вас помечтать. И вот помечтать как раз укладывается в результаты опроса. Только, к сожалению, на практике окажется, что мечта бесплатная. @nebrexnya
Forwarded from Кот Эльвиры
В первые восемь месяцев 2024 года россияне чаще всего использовали автомобили в качестве залога для получения кредитов, следует из данных Федеральной нотариальной палаты.
Помимо автомобилей, в залог также передавались картины, ювелирные изделия, часы, брендовую одежду, видеокарты, а также сельскохозяйственные животные (коровы, бараны, свиньи, лошади, кролики) и сани. Количество залогов в реестре выросло на 13% по сравнению с прошлым годом и на 68% с 2019 года.
Наибольший рост за последние пять лет показали залоги электросамокатов — их количество достигло 57,6 тысяч, увеличившись на 80% за год.
@KotElviry
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#ВекторыДня
Рыночный фон – нейтральный.
США и ЕС немного растут, Азия слегка снижается.
Товарный рынок без определенного вектора.
Сегодня:
📌 ГОСА Ростелекома. В повестке вопрос утверждения дивидендов
📌 Последний день для попадания в реестр акционеров, имеющих право на получение дивидендов ТГК-14 за первое полугодие
@nebrexnya
Рыночный фон – нейтральный.
США и ЕС немного растут, Азия слегка снижается.
Товарный рынок без определенного вектора.
Сегодня:
📌 ГОСА Ростелекома. В повестке вопрос утверждения дивидендов
📌 Последний день для попадания в реестр акционеров, имеющих право на получение дивидендов ТГК-14 за первое полугодие
@nebrexnya
Небрехня
#ВекторыДня Рыночный фон – нейтральный. США и ЕС немного растут, Азия слегка снижается. Товарный рынок без определенного вектора. Сегодня: 📌 ГОСА Ростелекома. В повестке вопрос утверждения дивидендов 📌 Последний день для попадания в реестр акционеров…
#События, которые повлияют на рынки:
🔴Разрешение на удары дальнобойным оружием станет началом войны НАТО с РФ — Небензя
🔴США относятся всерьез к словам Путина о возможном конфликте НАТО с РФ — Кирби
🔴Украина предоставила союзникам список целей на территории России. Зеленский утверждает, что у Украины пока еще нет разрешения использовать западное оружие для ударов по территории России.
🔴Йеменские хуситы заявили, что атаковали Тель-Авив новой гиперзвуковой ракетой
🔴Крупнейшая энергетическая компания Вены Wien Energie откажется от газа из России
🔵Акции золотодобытчиков США значительно отстали от самого золота
🔴Китай пригрозил контрмерами из-за возможного повышения пошлин США. «Американская сторона должна немедленно скорректировать свой неверный подход и отменить все повышенные тарифы в отношении КНР», — Минторг КНР
🔴25 сентября в ЕС состоится голосование по поводу повышения пошлин на электромобили из Китая
🔴Утильсбор на автотранспорт вырастет с 1 октября на 70-85% и будет индексироваться далее на 10–20% с 1 января каждого последующего года
🟢1 ноября — акционеры Росбанка рассмотрят вопрос о его присоединении к Т-Банку
🟢Apple проведет еще одну презентацию этой осенью, на которой покажут сразу 7 новых девайсов: MacBook, MacBook Pro, iMac, Mac Mini, iPad и iPad Mini
🔴Binance выявила вредоносное программное обеспечение Clipper, которое изменяет адреса кошельков во время транзакций и крадет средства
@nebrexnya
🔴Разрешение на удары дальнобойным оружием станет началом войны НАТО с РФ — Небензя
🔴США относятся всерьез к словам Путина о возможном конфликте НАТО с РФ — Кирби
🔴Украина предоставила союзникам список целей на территории России. Зеленский утверждает, что у Украины пока еще нет разрешения использовать западное оружие для ударов по территории России.
🔴Йеменские хуситы заявили, что атаковали Тель-Авив новой гиперзвуковой ракетой
🔴Крупнейшая энергетическая компания Вены Wien Energie откажется от газа из России
🔵Акции золотодобытчиков США значительно отстали от самого золота
🔴Китай пригрозил контрмерами из-за возможного повышения пошлин США. «Американская сторона должна немедленно скорректировать свой неверный подход и отменить все повышенные тарифы в отношении КНР», — Минторг КНР
🔴25 сентября в ЕС состоится голосование по поводу повышения пошлин на электромобили из Китая
🔴Утильсбор на автотранспорт вырастет с 1 октября на 70-85% и будет индексироваться далее на 10–20% с 1 января каждого последующего года
🟢1 ноября — акционеры Росбанка рассмотрят вопрос о его присоединении к Т-Банку
🟢Apple проведет еще одну презентацию этой осенью, на которой покажут сразу 7 новых девайсов: MacBook, MacBook Pro, iMac, Mac Mini, iPad и iPad Mini
🔴Binance выявила вредоносное программное обеспечение Clipper, которое изменяет адреса кошельков во время транзакций и крадет средства
@nebrexnya
Опрошенные ЦБ аналитики считают, что гонка зарплат входит в финальную стадию. Уже в 2025 году их рост замедлится вдвое, до 9%.
У компаний заканчиваются ресурсы для привлечения и удержания людей. А конкурировать с госсектором и его безлимитными финансами бизнесу все сложнее.
Регулятор предлагает частному сектору заниматься увеличением производительности труда, потому что самих трудящихся больше не станет.
@nebrexnya
У компаний заканчиваются ресурсы для привлечения и удержания людей. А конкурировать с госсектором и его безлимитными финансами бизнесу все сложнее.
Регулятор предлагает частному сектору заниматься увеличением производительности труда, потому что самих трудящихся больше не станет.
@nebrexnya
#ЕстьМнение
Артем Деев, руководитель аналитического департамента AMarkets специально для #Небрехни — о том, почему нефть дешевеет, а отгрузки из России снижаются, но доходы Москвы от углеводородов при этом растут:
Цены на нефть в рублях растут благодаря укреплению рубля по отношению к доллару. Это связано с ограничением экспорта нефти и газа из России, а также с ограничением импорта в страну.
Поскольку экспорт и импорт в России часто осуществляются в долларах, то укрепление рубля делает импорт более дорогим, а экспорт — более дешевым. Это, в свою очередь, способствует росту доходов от экспорта нефти в рублевом эквиваленте.
Снижение экспорта нефти и газа из России произошло из-за санкций и ограничений, введенных Западом. Это привело к тому, что Россия была вынуждена искать новые рынки сбыта для своей нефти и газа.
Однако новые рынки часто расположены дальше от России, что увеличивает транспортные расходы и снижает общий объем экспорта.
Несмотря на снижение экспорта нефти, доходы России от нефтянки могут расти из-за увеличения налогов на нефтегазовый сектор. Правительство может увеличить налоговые ставки или ввести новые налоги на нефтегазовые компании, чтобы компенсировать потери от снижения экспорта. @nebrexnya
Артем Деев, руководитель аналитического департамента AMarkets специально для #Небрехни — о том, почему нефть дешевеет, а отгрузки из России снижаются, но доходы Москвы от углеводородов при этом растут:
Цены на нефть в рублях растут благодаря укреплению рубля по отношению к доллару. Это связано с ограничением экспорта нефти и газа из России, а также с ограничением импорта в страну.
Поскольку экспорт и импорт в России часто осуществляются в долларах, то укрепление рубля делает импорт более дорогим, а экспорт — более дешевым. Это, в свою очередь, способствует росту доходов от экспорта нефти в рублевом эквиваленте.
Снижение экспорта нефти и газа из России произошло из-за санкций и ограничений, введенных Западом. Это привело к тому, что Россия была вынуждена искать новые рынки сбыта для своей нефти и газа.
Однако новые рынки часто расположены дальше от России, что увеличивает транспортные расходы и снижает общий объем экспорта.
Несмотря на снижение экспорта нефти, доходы России от нефтянки могут расти из-за увеличения налогов на нефтегазовый сектор. Правительство может увеличить налоговые ставки или ввести новые налоги на нефтегазовые компании, чтобы компенсировать потери от снижения экспорта. @nebrexnya
Инфляция счастья растет гораздо быстрее официальной
Как мы уже писали сегодня, социологи периодически проводят опрос: сколько денег вам нужно, чтобы чувствовать себя счастливым. Свежие данные говорят, что россияне хотят уже 250 тысяч рублей ежемесячно.
Это сразу на 16% больше, чем полгода назад. И это при официальной инфляции в 9% за год. То есть, умозрительный показатель обходит официальный кратно.
В то же время Ромир сообщал, что реальная инфляция, которую россияне наблюдает в чеках, с февраля 2022 составила 71,4%. А россияне тогда хотели для счастья 178 тысяч рублей.
Так что ЦБ не просто так паникует. Вероятно, регулятор тоже понимает, что инфляция, которую ощущают люди, сильно выше, чем заявляемые властями 9%. И выкручивает ставку, насколько позволяет здравый смысл.
@nebrexnya
Как мы уже писали сегодня, социологи периодически проводят опрос: сколько денег вам нужно, чтобы чувствовать себя счастливым. Свежие данные говорят, что россияне хотят уже 250 тысяч рублей ежемесячно.
Это сразу на 16% больше, чем полгода назад. И это при официальной инфляции в 9% за год. То есть, умозрительный показатель обходит официальный кратно.
В то же время Ромир сообщал, что реальная инфляция, которую россияне наблюдает в чеках, с февраля 2022 составила 71,4%. А россияне тогда хотели для счастья 178 тысяч рублей.
Так что ЦБ не просто так паникует. Вероятно, регулятор тоже понимает, что инфляция, которую ощущают люди, сильно выше, чем заявляемые властями 9%. И выкручивает ставку, насколько позволяет здравый смысл.
@nebrexnya
#УтренняяНебрехня
ЦБ опять нагнетает страхи вокруг криптовалюты. Регулятор увидел в ее распространении угрозу для российского финрынка.
В проекте документа «Основные направления развития финансового рынка на 2025 год и период 2026 и 2027 годов» ЦБ причислил использование криптовалют вместо нацвалют к глобальным факторам, несущим риски для России.
Крипту в целом и стейблкоины в частности Банк России вновь назвал «денежными суррогатами» и внешним макроэкономическим фактором, угрожающим стабильности российского рынка. Таким образом, майнеры, добываюшие ее, заведомо создают угрозу?
Правда, и аппетиты заметно выросли. Если раньше ЦБ говорил о регулировании оборота крипты в РФ, то теперь указывает на риски из-за отсутствия глобального регулирования. Меры, принимаемые отдельными странами, могут быть недостаточны для ограничения рисков из-за трансграничной и экстерриториальной природы криптовалют, считает регулятор.
Между тем, России сейчас такие деньги и нужны — без границ и государств-эмитентов.
@nebrexnya
ЦБ опять нагнетает страхи вокруг криптовалюты. Регулятор увидел в ее распространении угрозу для российского финрынка.
В проекте документа «Основные направления развития финансового рынка на 2025 год и период 2026 и 2027 годов» ЦБ причислил использование криптовалют вместо нацвалют к глобальным факторам, несущим риски для России.
Крипту в целом и стейблкоины в частности Банк России вновь назвал «денежными суррогатами» и внешним макроэкономическим фактором, угрожающим стабильности российского рынка. Таким образом, майнеры, добываюшие ее, заведомо создают угрозу?
Правда, и аппетиты заметно выросли. Если раньше ЦБ говорил о регулировании оборота крипты в РФ, то теперь указывает на риски из-за отсутствия глобального регулирования. Меры, принимаемые отдельными странами, могут быть недостаточны для ограничения рисков из-за трансграничной и экстерриториальной природы криптовалют, считает регулятор.
Между тем, России сейчас такие деньги и нужны — без границ и государств-эмитентов.
@nebrexnya
#ВекторыДня
Рыночный фон – умеренно позитивный.
США и ЕС немного растут, Азия растет более заметно.
Товарный рынок смотрится в рост.
Сегодня корпоративный календарь пуст.
@nebrexnya
Рыночный фон – умеренно позитивный.
США и ЕС немного растут, Азия растет более заметно.
Товарный рынок смотрится в рост.
Сегодня корпоративный календарь пуст.
@nebrexnya
Небрехня
#ВекторыДня Рыночный фон – умеренно позитивный. США и ЕС немного растут, Азия растет более заметно. Товарный рынок смотрится в рост. Сегодня корпоративный календарь пуст. @nebrexnya
#События, которые повлияют на рынки:
🔴Путин увеличил штатную численность Вооруженных сил до 2 млн 389 тысяч человек, среди них 1,5 млн военнослужащих
🔴Мира не будет в долгосрочной перспективе, пока Киев не станет членом НАТО — Столтенберг
🔴План Зеленского по завершению конфликта основан на том, что западные страны одобрят удары вглубь России, заявил советник главы офиса украинского президента Сергей Лещенко
🔴Дания дополнительно передаст Украине истребители F-16 до конца года
🔴Citi прогнозирует снижение цены Brent в 2025 году в среднем до $60, даже если ОПЕК+ сохранят ограничения на добычу на текущем уровне
🔴В августе инфляционное давление оставалось высоким. Снижение по сравнению с июлем преимущественно объясняется выходом из расчета индексации тарифов — ЦБ
🔵ЦБ РФ предлагает обязать ПАО утверждать дивидендную политику и объяснять отклонения от нее
🟢Акционеры Ростелекома утвердили дивиденды за 2023 год 6,06 руб на акцию
🔴Акции Самолета торгуются с рекордным дисконтом к своей стоимости активов за вычетом долга
🟢Акционеры Фосагро утвердили дивиденды 117 руб на акцию
🟢Продажи iPhone 16 за первые выходные предварительно оцениваются в 37 млн единиц, что на 12,7% меньше, чем продажи iPhone 15
🔴Прибыльность майнинга BTC все еще остается на рекордно низком уровне, курс BTC падает
@nebrexnya
🔴Путин увеличил штатную численность Вооруженных сил до 2 млн 389 тысяч человек, среди них 1,5 млн военнослужащих
🔴Мира не будет в долгосрочной перспективе, пока Киев не станет членом НАТО — Столтенберг
🔴План Зеленского по завершению конфликта основан на том, что западные страны одобрят удары вглубь России, заявил советник главы офиса украинского президента Сергей Лещенко
🔴Дания дополнительно передаст Украине истребители F-16 до конца года
🔴Citi прогнозирует снижение цены Brent в 2025 году в среднем до $60, даже если ОПЕК+ сохранят ограничения на добычу на текущем уровне
🔴В августе инфляционное давление оставалось высоким. Снижение по сравнению с июлем преимущественно объясняется выходом из расчета индексации тарифов — ЦБ
🔵ЦБ РФ предлагает обязать ПАО утверждать дивидендную политику и объяснять отклонения от нее
🟢Акционеры Ростелекома утвердили дивиденды за 2023 год 6,06 руб на акцию
🔴Акции Самолета торгуются с рекордным дисконтом к своей стоимости активов за вычетом долга
🟢Акционеры Фосагро утвердили дивиденды 117 руб на акцию
🟢Продажи iPhone 16 за первые выходные предварительно оцениваются в 37 млн единиц, что на 12,7% меньше, чем продажи iPhone 15
🔴Прибыльность майнинга BTC все еще остается на рекордно низком уровне, курс BTC падает
@nebrexnya
#События
В Москве пройдет форум «ЦИФРОВАЯ ТРАНСПОРТАЦИЯ 2024». И мы на него пойдём.
Он уже очень скоро — 23-24 сентября. Мероприятие, вроде бы, отраслевое, но не совсем. Заявлено, что оно будет посвящено транспорту и логистике, а на деле организаторам удалось привлечь не только транспортников, но и множество айтишников.
🇮🇳🇨🇳🇮🇷 Форум Международный. Заявлены большие иностранные делегации из Индии, Китая и Ирана.
➡️ Обещают, что соберутся 3000 лидеров отрасли, заявлены представители федеральной власти. Анонсируют и богатую развлекательную повестку — можно будет потрогать роботов, посидеть в кабине беспилотного грузовика, покажут премиальные электрические авто и даже голографическое шоу.
➡️ Разрядиться после насыщенного дня можно будет вечером на выступление одного из самых успешных российских стендап-комиков - Марии Марковой.
Заявленные темы:
➡️ импортозамещение;
➡️ электронный документооборот;
➡️ беспилотный транспорт/технологии;
➡️ цифровые платформы;
➡️ ИИ;
➡️ экономика данных;
➡️ кибербезопасность;
➡️ бесшовная логистика и др.
📌 Форум обещают настолько технологичный, что даже вести сессии поможет искусственный интеллект. Модерировать сессии будут также Дмитрий Губерниев, Дмитрий Хрусталев, Сергей Стиллавин.
📌 Пройдёт демо-день Индустриальных центров компетенций, где компании смогут презентовать свои проекты.
📌 В программе также запланировано несколько сессий с основными транспортными и тревел-блогерами, бизнес-тренинг от Глеба Архангельского.
Регистрируйтесь — это бесплатно.
В Москве пройдет форум «ЦИФРОВАЯ ТРАНСПОРТАЦИЯ 2024». И мы на него пойдём.
Он уже очень скоро — 23-24 сентября. Мероприятие, вроде бы, отраслевое, но не совсем. Заявлено, что оно будет посвящено транспорту и логистике, а на деле организаторам удалось привлечь не только транспортников, но и множество айтишников.
🇮🇳🇨🇳🇮🇷 Форум Международный. Заявлены большие иностранные делегации из Индии, Китая и Ирана.
➡️ Обещают, что соберутся 3000 лидеров отрасли, заявлены представители федеральной власти. Анонсируют и богатую развлекательную повестку — можно будет потрогать роботов, посидеть в кабине беспилотного грузовика, покажут премиальные электрические авто и даже голографическое шоу.
➡️ Разрядиться после насыщенного дня можно будет вечером на выступление одного из самых успешных российских стендап-комиков - Марии Марковой.
Заявленные темы:
➡️ импортозамещение;
➡️ электронный документооборот;
➡️ беспилотный транспорт/технологии;
➡️ цифровые платформы;
➡️ ИИ;
➡️ экономика данных;
➡️ кибербезопасность;
➡️ бесшовная логистика и др.
📌 Форум обещают настолько технологичный, что даже вести сессии поможет искусственный интеллект. Модерировать сессии будут также Дмитрий Губерниев, Дмитрий Хрусталев, Сергей Стиллавин.
📌 Пройдёт демо-день Индустриальных центров компетенций, где компании смогут презентовать свои проекты.
📌 В программе также запланировано несколько сессий с основными транспортными и тревел-блогерами, бизнес-тренинг от Глеба Архангельского.
Регистрируйтесь — это бесплатно.
Снижение количества и объемов выдач необеспеченных кредитов оказалось вполне ожидаемым. Так, по данным НБКИ, по потребкредитам в августе выдача сократилась на 9,2%, с 599,7 млрд в июле до 544 млрд. Количество же ссуд упало на 2,4% — с 3,38 млн до 3,3 млн единиц.
Дело в том, что с 1 июля стали действовать новые макропруденциальные надбавки и ужесточены макропруденциальные лимиты. В итоге банкам стало еще сложнее давать деньги под процент и без того закредитованным заемщикам. Ну и не стоит забывать о ключевой ставке, с ее ростом банки стали пересматривать ставки по своим займам.
Очевидно, что процесс замедления кредитования продолжится. В любом случае, это только на пользу населению. Прежде всего тем, кто на оплату кредитов тратит 50% заработка и более. @nebrexnya
Дело в том, что с 1 июля стали действовать новые макропруденциальные надбавки и ужесточены макропруденциальные лимиты. В итоге банкам стало еще сложнее давать деньги под процент и без того закредитованным заемщикам. Ну и не стоит забывать о ключевой ставке, с ее ростом банки стали пересматривать ставки по своим займам.
Очевидно, что процесс замедления кредитования продолжится. В любом случае, это только на пользу населению. Прежде всего тем, кто на оплату кредитов тратит 50% заработка и более. @nebrexnya
#ЕстьМнение
Выдачи IT-ипотеки в августе рухнули в 17 раз, с 30,2 млрд до 1,76 млрд рублей на фоне ужесточения условий программы. Насколько критична для девелоперов потеря именно этой категории клиентов? Или на фоне отмены льготной ипотеки цифры теряются? #Небрехня пообщалась с экспертами.
Сергей Васильковский, руководитель аналитического направления Института экономики роста им. П.А. Столыпина:
После июньского взлета льготного ипотечного кредитования в июле 2024 года зафиксирован резкий спад — с 681 млрд рублей до 184 млрд (за месяц на 72,9%) из-за отмены безадресной поддержки и ужесточения правил выдачи другим категориям граждан.
В августе объем выданных кредитов практически не изменился и составил 185 млрд в месяц. На этом фоне снижение выдачи ИТ-ипотеки в 17 раз, с одной стороны, закономерно, с другой — не столь существенно. И до усложнения процедуры ее доля была на уровне менее 5%, сейчас же упала до 1%. Для девелоперов ИТ-специалисты — не самая главная аудитория: платежеспособная, но малочисленная. Учитывая, что программа длилась почти 2,5 года, а в 2024 году объем выдачи кредитов снижался, можно предположить, что основная часть специалистов уже ей воспользовалась.
Вадим Бутин, глава отдела ипотечного кредитования "Главстрой":
Изменения условий по IT-ипотеке для московских девелоперов, безусловно, существеннее, чем для региональных, т.к. в отличии от других льготных программ кредитные лимиты по IT-ипотеке (до 18 млн) соответствовали средним чекам на квартиры в московских проектах.
Кроме того, IT-сфера в столице развита хорошо, в ней работает большое количество специалистов. Поэтому раньше сделки по IT-ипотеке в Москве занимали не менее от 15-25% (в зависимости от проекта) от общего объема выданных кредитов. @nerebxnya
Выдачи IT-ипотеки в августе рухнули в 17 раз, с 30,2 млрд до 1,76 млрд рублей на фоне ужесточения условий программы. Насколько критична для девелоперов потеря именно этой категории клиентов? Или на фоне отмены льготной ипотеки цифры теряются? #Небрехня пообщалась с экспертами.
Сергей Васильковский, руководитель аналитического направления Института экономики роста им. П.А. Столыпина:
После июньского взлета льготного ипотечного кредитования в июле 2024 года зафиксирован резкий спад — с 681 млрд рублей до 184 млрд (за месяц на 72,9%) из-за отмены безадресной поддержки и ужесточения правил выдачи другим категориям граждан.
В августе объем выданных кредитов практически не изменился и составил 185 млрд в месяц. На этом фоне снижение выдачи ИТ-ипотеки в 17 раз, с одной стороны, закономерно, с другой — не столь существенно. И до усложнения процедуры ее доля была на уровне менее 5%, сейчас же упала до 1%. Для девелоперов ИТ-специалисты — не самая главная аудитория: платежеспособная, но малочисленная. Учитывая, что программа длилась почти 2,5 года, а в 2024 году объем выдачи кредитов снижался, можно предположить, что основная часть специалистов уже ей воспользовалась.
Вадим Бутин, глава отдела ипотечного кредитования "Главстрой":
Изменения условий по IT-ипотеке для московских девелоперов, безусловно, существеннее, чем для региональных, т.к. в отличии от других льготных программ кредитные лимиты по IT-ипотеке (до 18 млн) соответствовали средним чекам на квартиры в московских проектах.
Кроме того, IT-сфера в столице развита хорошо, в ней работает большое количество специалистов. Поэтому раньше сделки по IT-ипотеке в Москве занимали не менее от 15-25% (в зависимости от проекта) от общего объема выданных кредитов. @nerebxnya