1550 пунктов государственной геодезической сети расположено на территории Еврейской автономной области

Управление Росреестра по Еврейской автономной области обеспечивает охрану пунктов государственных геодезических сетей – проводит работу по установлению их охранных зон и вносит сведения о них в Единый государственный реестр недвижимости в том числе ведет учет геодезических пунктов, осуществляет проверку их состояния.
Геодезическая сеть РФ позволяет равномерно и с необходимой точностью распространить на всю территорию РФ единую систему координат и высот, выполнить картографирование страны и обеспечить решение множества инженерно-технических задач для народного хозяйства, а также науки и обороны страны.
Продолжение 👇👇👇

Закрепление геодезических пунктов осуществляется специальными инженерными устройствами и сооружениями – центрами и наружными знаками, являющимися носителями геодезических координат. Для обеспечения долговременной сохранности и опознаваемости на местности геодезические пункты имеют соответствующее внешнее оформление, к которому относятся железобетонные, металлические или асбоцементные опознавательные столбы с охранными таблицами и надписями.
«Общее количество пунктов государственной геодезической сети в Еврейской автономной области составляет 1550 пунктов. В большинстве своем данные пункты созданы в прошлом веке. На территории области в районе железнодорожного моста через реку Амур в Смидовичском районе располагается пункт государственной нивелирной сети, установленный в 1928 году. 30 пунктов государственной геодезической сети установлено в 1937 году в Смидовичском районе Еврейской автономной области. Геодезические пункты рассчитаны на использование в течение длительного времени и находятся под охраной государства», – пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Еврейской автономной области Светлана Бров.

Порядок и основания внесения в ЕГРН изменений в отношении жилого помещения на дом блокированной застройки

На сегодняшний день в ЕГРН жилые помещения в жилых домах стоят на государственном кадастровом учете с различными наименованиями (блок, жилое помещение, часть жилого дома, квартира).
1 марта 2022 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2021 г. № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Продолжение 👇👇👇

Данный Федеральный закон внес изменения в понятие дома блокированной застройки и урегулировал порядок внесения сведений в ЕГРН при признании объекта недвижимости домом блокированной застройки. Положения закона № 476-ФЗ возможно применять в отношении всех жилых помещений в жилых домах, права на которые зарегистрированы в ЕГРН (независимо от их наименования или вида разрешенного использования), поставленные на государственный кадастровый учет до вступления указанного закона, обладающие признаками блока, указанного в п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, и дома блокированной застройки, указанными в пункте 40 статьи 1 ГрК РФ. Это могут быть: жилые помещения, части жилого дома, блоки, квартиры в жилых домах, в том числе и квартиры в жилых домах, имеющих статус многоквартирных (2-, 3-квартирных жилых домах), обладающие следующими признаками:
- квартира в многоквартирном доме блокирована с другой квартирой в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов;
- имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям;
- не имеет общих с соседними (имеющими с ним общую стену (стены)) квартирами чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими квартирами;
- имеет отдельный выход на земельный участок.
В случае если до дня вступления в силу 476-ФЗ в ЕГРН были внесены сведения о блоках (независимо от их наименования или вида разрешенного использования) в качестве жилых помещений в жилых домах блокированной жилой застройки, и зарегистрированы права на такие блоки, собственники указанных блоков вправе совместным решением уполномочить одного из собственников таких блоков на обращение от имени всех собственников блоков в орган регистрации прав с заявлением:
• об учете изменений сведений ЕГРН в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости в соответствие с требованиями законодательных актов РФ, измененных 476-ФЗ.
Отсутствие в градостроительном регламенте, утвержденном применительно к территориальной зоне, в границах которой расположены такие объекты, указания на соответствующий вид объекта недвижимости и вид его разрешенного использования, а также утвержденных параметров разрешенного строительства таких объектов не является препятствием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости указанных сведений.
Замена ранее выданных документов или внесение в них изменений, внесение изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении блока не требуются и осуществляются по желанию правообладателей объектов недвижимости. Полученные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона документы, которые удостоверяют право на блок, сохраняют свою юридическую силу и не требуют переоформления.
«В случае, если жилой дом блокированной застройки расположен на земельном участке, находящемся в общей долевой собственности собственников блоков в таком доме, одновременно с заявлением о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении блока, в орган регистрации прав должно быть подано заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образуемые земельные участки с приложением документов, необходимых для осуществления таких государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Отсутствие в градостроительном регламенте, утвержденном применительно к территориальной зоне, в границах которой расположен данный земельный участок, указания на соответствующий вид разрешенного использования, а также утвержденных предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков не является препятствием для указанного в настоящей части раздела земельного участка», – пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Еврейской автономной области Светлана Гришаева.

131 ипотека зарегистрирована Управлением Росреестра по Еврейской автономной области в апреле 2023 года

За апрель 2023 года на рассмотрение в Управление Росреестра по Еврейской автономной области поступило 2209 обращений о государственной регистрации прав и (или) государственном кадастровом учете, из них 1371 – в электронном виде.
Зарегистрировано 2928 прав, ограничений (обременений) прав в отношении земельных участков, зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства.
«Поставлено на государственный кадастровый учет с одновременной регистрацией права собственности 77 зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства, а также подано 131 заявление о государственной регистрации ипотеки, из них 80 - в электронном виде», – пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Еврейской автономной области Светлана Гришаева.

Консультирование Управлением Росреестра правообладателей земельных участков по соблюдению обязательных требований Земельного законодательства Российской Федерации

Приказом Росреестра от 20.12.2022 № П/0501 утверждена программа профилактики рисков нарушения обязательных требований земельного законодательства, реализуемая в 2023 году при осуществлении Росреестром и его территориальными органами федерального государственного земельного контроля (надзора).
Продолжение 👇👇👇

Целью организации проведения профилактики рисков причинения вреда (ущерба) при использовании земельных участков является:
• устранение условий, причин и факторов, способных привести к нарушениям обязательных требований и причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям от таких нарушений;
• предупреждение возможного нарушения подконтрольными субъектами обязательных требований
• стимулирование добросовестного соблюдения обязательных требований всеми контролируемыми лицами;
• устранение условий, причин и факторов, способных привести к нарушениям обязательных требований и причинению вреда;
• создание условий для доведения обязательных требований до контролируемых лиц, повышение информативности контролируемых лиц о способах их соблюдения.
Наиболее распространенными рисками, возникающими в результате причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям от нарушений обязательных требований земельного законодательства, являются:
• нарушение имущественных прав Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, юридических лиц и граждан;
• недополучение бюджетами бюджетной системой Российской Федерации денежных средств от уплаты земельного налога и арендной платы за землю;
• причинение вреда земельному участку как природному объекту и объекту производства в сельском хозяйстве;
• затраты средств из бюджетов бюджетной системой Российской Федерации на проведение работ по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.
«В качестве профилактики рисков причинения вреда (ущерба) при использовании земельных участков Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, в соответствии со статьей 50 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", пунктом 30 Положения «О федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утверждённым постановлением Правительства РФ осуществляется консультирование контролируемых лиц и их представителей», – пояснил начальник отдела землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, государственного земельного надзора, геодезии и картографии Сергей Косов.
Консультирование осуществляется в устной или письменной форме по следующим вопросам:
а) организация и осуществление федерального государственного земельного контроля (надзора);
б) порядок осуществления контрольных (надзорных) мероприятий при осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора);
в) порядок обжалования действий (бездействия) должностных лиц органа государственного надзора;
г) получение информации о нормативных правовых актах (их отдельных положениях), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется Росреестром и его территориальными органами в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора).
Консультирование в письменной форме осуществляется должностным лицом в следующих случаях:
а) контролируемым лицом представлен письменный запрос о предоставлении письменного ответа по вопросам консультирования;
б) за время консультирования предоставить ответ на поставленные вопросы невозможно;
в) ответ на поставленные вопросы требует дополнительного запроса сведений.
«В ходе консультирования не могут предоставляться информация, содержащая оценку конкретного контрольного (надзорного) мероприятия, решений и (или) действий должностных лиц Росреестра или его территориального органа, иных участников контрольного (надзорного) мероприятия, а также результаты проведенных в рамках контрольного (надзорного) мероприятия экспертизы, испытаний», – разъяснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Еврейской автономной области Светлана Бров.
Информация, ставшая известной должностному лицу органа государственного надзора в ходе консультирования, не может использоваться органом государственного надзора в целях оценки контролируемого лица по вопросам соблюдения обязательных требований.

Консультирование и информирование по вопросам соблюдения обязательных требований земельного законодательства осуществляют сотрудники отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Еврейской автономной области по телефону: 8 (42622) 6-02-49.

‼Штормовое предупреждение об опасном явлении на территории Еврейской автономной области 30.06.2023‼

В соответствии со штормовым предупреждением ФГБУ "Дальневосточное УГМС" от 30 июня 2023 года № 4, на территории Еврейской автономной области сохраняются сильные дожди, местами очень сильные дожди, ливни.
В связи с прогнозируемыми погодными условиями, возможно возникновение происшествий обусловленных аварийными ситуациями:
- на объектах энергоснабжения;
- на коммунальных системах жизнеобеспечения;
- на объектах транспорта;
В связи с дождями сильной интенсивности, улицы, придомовые территории, могут кратковременно быть подтоплены ливневыми стоками.
Возможен резкий подъем уровня воды в ручьях, малых и средних реках области.

Будьте внимательны и осторожны!
Вызов экстренных служб – 112.

#биробиджанскийрайон #штормовоепредупреждение #погода #мчс #мчсеао #предупреждение

‼Предупреждение о неблагоприятном явлении погоды на территории Еврейской автономной области 01.07.2023‼

В соответствии с консультацией о неблагоприятном явлении погоды Федеральной службы ФГБУ "Дальневосточное УГМС" гидрометеорологического бюро город Биробиджан от 30 июня 2023 года № 177, ночью, 01 июля 2023 года на территории Еврейской автономной области ожидаются ливни.
В связи с прогнозируемыми погодными условиями, возможно возникновение происшествий обусловленных аварийными ситуациями:
- на объектах энергоснабжения;
- на коммунальных системах жизнеобеспечения;
- на объектах транспорта;
В связи с дождями сильной интенсивности, улицы, придомовые территории, могут кратковременно быть подтоплены ливневыми стоками.
Возможен резкий подъем уровня воды в ручьях, малых и средних реках области.

Будьте внимательны и осторожны!
Вызов экстренных служб – 112.

#биробиджанскийрайон #штормовоепредупреждение #погода #мчс #мчсеао #предупреждение

Предупреждение об ожидаемом ухудшении гидрологической обстановки на территории Еврейской автономной области в период с 02.07-03.07.2023

Согласно гидрологическому бюллютеню ГМЦ ФГБУ"Дальневосточное УГМС " от 01.07.2023 : в связи с дополнительными осадками, выпавшими на территории Еврейской автономной области в бассейне реки Большая Бира, ожидаются уровни воды категории НЯ, с затоплением дорог, посевов,населённых пунктов, в пойме реки Большая Бира.

Будьте осторожны!

#Биробиджанскийрайон
#Предупреждение
#гидрологическаяобстановка

📌Крупный денежный приз за креативное оформление дома: заканчивается приём заявок на конкурс «ЕАО – территория активных граждан»

✅Конкурс проводится по инициативе губернатора ЕАО Ростислава Гольдштейна и призван поощрить креативных жителей региона, которые создают комфортные условия для жизни – как на своих участках, так и для соседей, во дворах многоквартирных домов.

✅Конкурс проводится по номинациям: «Лучший двор многоквартирного дома», «Лучшая улица», «Лучшая усадьба» и «Лучшее мероприятие по сплочению соседей 2022/2023 года». Общий призовой фонд конкурса – 5 миллионов рублей. В отдельных номинациях победители могут получить денежный приз в размере до 500 тысяч рублей.

✅Участие в конкурсе могут принять жители области старше 18 лет, проживающие в индивидуальных жилых и многоквартирных домах, представители инициативных групп и органов территориального общественного самоуправления, осуществляющие деятельность на территории региона.

✅Желающим принять участие в конкурсе необходимо представить заявки по утверждённым формам https://clck.ru/34uzE5 до 20 июля этого года.

✅Подробности проведения конкурса отражены в Положении https://clck.ru/34uzE7.

✅Специалисты Ресурсного центра ЕАО готовы оказать методическую и консультационную помощь. Дополнительную информацию можно получить по телефону: 8-900-417-7979.

#Биробиджанскийрайон
#ЕАОтерриторияактивныхграждан
#Конкурс
#ГубернаторЕАО
#РЭГольдштейн