Правила приобретения в собственность или аренду
земельных участков в рамках Дальневосточного гектара

По истечении пяти лет со дня предоставления гражданину земельного участка в безвозмездное пользование земельный участок может быть предоставлен гражданину в собственность либо в аренду.
Для этого землепользователь вправе до дня окончания срока действия указанного договора подать в уполномоченный орган заявление о предоставлении такого земельного участка в собственность или в аренду на срок до сорока девяти лет, а если в пользовании находится земельный участок из состава земель лесного фонда заявление о предоставлении такого земельного участка в аренду на срок до сорока девяти лет.
Указанное заявление может быть подано в срок за шесть месяцев до дня окончания срока действия договора безвозмездного пользования таким земельным участком.
Вместе с тем, если на таком земельном участке расположен объект индивидуального жилищного строительства, который принадлежит этому гражданину на праве собственности и соответствует требованиям к минимальным параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, предусмотренным критериями использования земельных участков, или,
если этим гражданином заключен с российской кредитной организацией кредитный договор, предусматривающий целевое использование кредитных средств на строительство на таком земельном участке объекта индивидуального жилищного строительства, а также передачу такого земельного участка в залог российской кредитной организации после государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок, то в собственность участок может быть предоставлен ранее установленного срока.
«Если договор безвозмездного пользования земельным участком был заключен с двумя и более гражданами, эти граждане имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. Для приобретения такого земельного участка они совместно обращаются в уполномоченный орган», - пояснила начальник отдела государственной регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по ЕАО Маргарита Линштейн.
В случае, если договор безвозмездного пользования земельным участком был заключен с двумя и более гражданами и при возникновении таких ситуаций, как:
- смерть гражданина Российской Федерации и отсутствия наследников как по закону, так и по завещанию, либо если никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо если никто из наследников не принял наследства, либо если все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника;
- прекращение гражданства Российской Федерации у лица, с которым заключен указанный договор;
- договор безвозмездного пользования земельным участком прекращается, при одностороннем отказе гражданина от договора безвозмездного пользования земельным участком
иные граждане, с которыми заключен указанный договор, вправе приобрести такой земельный участок.
При этом предоставление такого земельного участка в собственность осуществляется на следующих условиях:
1) бесплатно на основании решения уполномоченного органа, если площадь испрашиваемого земельного участка не превышает площадь, рассчитанную исходя из одного гектара на каждого гражданина, с которым заключен договор безвозмездного пользования земельным участком и право безвозмездного пользования, которого не прекращено;

2) на основании договора купли-продажи земельного участка в случае, если площадь такого земельного участка превышает площадь, рассчитанную исходя из одного гектара на каждого гражданина, с которым заключен договор безвозмездного пользования земельным участком и право безвозмездного пользования, которого не прекращено. В этом случае цена по договору купли-продажи земельного участка рассчитывается как произведение указанного превышения площади земельного участка и пятнадцати процентов кадастровой стоимости земельного участка, определенной исходя из указанного превышения площади земельного участка.
«Гражданин, которому в соответствии с настоящей статьей земельный участок предоставлен в аренду, в любое время действия договора аренды такого земельного участка вправе приобрести земельный участок в собственность. В случае, если договор аренды заключен в отношении ранее предоставленного в безвозмездное пользование земельного участка из состава земель лесного фонда, гражданин, с которым заключен данный договор аренды земельного участка, вправе приобрести земельный участок в собственность после истечения десяти лет со дня заключения данного договора аренды при условии предварительного перевода такого земельного участка из состава земель лесного фонда в земли иных категорий», - рассказала Маргарита Линштейн.

Статистика:
760 договоров с истекшим сроком
Из них: - 266 – уже в собственности
- 6 – в аренде
- 488 – по которым требуется оформление

🤔 Устали от дезинформации в сети?

Людям зачастую сложно разобрать, где правда, а где фейк.

📌 Новый телеграм-канал «ПО ПОЛОЧКАМ» развенчивает мифы и делится только достоверными фактами.
Подписывайтесь, чтобы знать правду @StopFakeEAO

#еао #проверкафейков

Кибермошенники не пройдут

✅ А вот учащимся 1-9 классов очень рекомендуем присоединиться к стартовавшей онлайн-олимпиаде «Безопасный интернет».

Педагог-психолог Центра «МОСТ» г. Биробиджана Анна Торопкина уверена, что для многих родителей интернет – «палочка-выручалочка»: ребенок тихо сидит часами, а не пропадает на улице неизвестно где и с кем. К сожалению, влияние Сети на детей гораздо сильнее и негативнее, чем мы можем подумать.

👾 Выполняя интерактивные задания олимпиады, школьники не только повысят уровень своей цифровой грамотности, но и научаться разгадывать уловки кибермошенников, с которыми можно столкнуться в обычной жизни, и даже отличать фишинговые сайты от настоящих.

В конце каждый участник получит грамоту или диплом. Олимпиада проходит при поддержке нацпроекта «Цифровая экономика».

👉 Готовы проверить себя? Тогда присоединяйтесь по ссылке: https://safenet.uchi.ru

#еао #безопасныйинтернет #олимпиада #школыеао

В селе Найфельд начались работы по украшению территории возле Дома культуры к Новому году! Уже установили главную новогоднюю красавицу! Елочку украсили, повесили герлянды! В скором времени территория засверкает яркими огнями!
Напоминаем, что администрация объявила о конкурсе на лучшее зимнее оформление дворовых территорий и территорий многоквартирных домов, подъездов! Участвуйте, творите красоту, давайте вместе создадим в нашем селе снежную сказку для наших детей и взрослых!

Биробиджанская межрайонная природоохранная прокуратура разъясняет.
Правила поведения при встрече с тигром.

Эти хищники сами практически не выходят к человеку. Что нельзя делать при встрече с тигром:
-поворачиваться к тигру спиной. Показав спину, вы можете спровоцировать хищника на нападение;
- убегать от тигра. Как и всем кошкам, ему присущ рефлекс преследования; 
- пытаться спастись на дереве. Тигр без труда заскакивает на дерево в азарте погони и сдергивает добычу вниз; 
- стрелять в тигра.
Амурский тигр занесен в Красную книгу РФ.
Предусмотрена уголовная ответственность за незаконную добычу данного краснокнижного животного, по ст. 258.1. УК РФ. 

Наказание за данное деяние - от обязательных работ до лишения свободы сроком до 9 лет.

Фото: https://clck.ru/Covvj

☝ Несмотря на санкции и давление, планы по строительству и ремонту школ реализуются в соответствии с графиком
Об этом на совещании президента Владимира Путина с членами Правительства рассказал министр просвещения Сергей Кравцов:

- За счёт нацпроекта уже введено в эксплуатацию 719 школ.
- В России ежегодно строится 250 школ, такого нет ни в одной стране мира.
- Уже отремонтировано 1 100 школ.

📌 Отметим, для строительства новой школы в пос. Кульдур уже выбран участок, на котором возведут учебное заведение и стадион. Проект разработан и находится на экспертизе, которая должна завершиться в феврале 2023 года.

#еао #школа #строительство