#huquqiy_bilim

🗺 O‘zboshimchalik bilan egallangan yerga, unda qurilgan har qanday bino va inshootlarga nisbatan mulk huquqini yoki boshqa mulkiy huquqlarni belgilashga yo‘l qo‘yilmaydi.

📄 Yerni o‘zboshimchalik bilan egallagan, qishloq xo‘jaligiga mo‘ljallangan, qurilish uchun ajratilmagan yer uchastkasida qonunga xilof qurilish qilgan shaxslar insofli mulkdor deb tan olinmaydi.

🚫 O‘zboshimchalik bilan egallangan yerdagi qonunga xilof qurilish obyektlarini suv taʼminoti, oqova suv, elektr, issiqlik energiyasi va gaz tarmoqlariga ulash taqiqlanadi.

🌐Telegram 📷Instagram 📱Facebook ▶️Youtube

#huquqiy_bilim

🇺🇿 O'zbekiston Respublikasining "Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risida"gi 803-sonli Qonuniga asosan, ko‘chmas mulkning quyidagi turlari davlat ro‘yxatidan o‘tkaziladi:

✔️ yer uchastkalari;
✔️ binolar, inshootlar, shu jumladan qurilishi tugallanmagan obyektlar;
✔️ ko‘p yillik dov-daraxtlar;
✔️ mulkiy majmua sifatidagi korxona.

❌ Ushbu Qonunning amal qilishi yer osti boyliklariga bo‘lgan huquqlarni davlat ro‘yxatidan o‘tkazishga nisbatan tatbiq etilmaydi.

➡️Izoh: Qonun rasman 01.03.2023 sanadan kuchga kiradi.

🌐Telegram 📷Instagram 📱Facebook ▶️Youtube

#Huquqiy_bilim

🟢 Bugundan "Ko‘chmas mulkka bo‘lgan huquqlarni davlat ro‘yxatidan o‘tkazish to‘g‘risida"gi O‘zbekiston Respublikasi qonuni rasman kuchga kirdi

➡️Ushbu Qonunning maqsadi ko‘chmas mulkka bo‘lgan huquqlarni davlat ro‘yxatidan o‘tkazish sohasidagi munosabatlarni tartibga solishdan iborat.

➡️Qonun ko‘chmas mulkning quyidagi turlariga bo‘lgan huquqlarni, yaʼni yer uchastkalariga, binolarga, inshootlarga, shu jumladan qurilishi tugallanmagan obyektlarga, ko‘p yillik dov-daraxtlarga hamda mulkiy majmua sifatidagi korxonaga bo‘lgan huquqlarni davlat ro‘yxatidan o‘tkazishga nisbatan tatbiq etiladi.

➡️Mazkur qonun bilan Kadastr agentligi - ko‘chmas mulkka bo‘lgan huquqlarni davlat ro‘yxatidan o‘tkazish sohasida maxsus vakolatli davlat organi etib, 🌟Kadastr agentligining 👍Davlat kadastrlari palatasi - ro‘yxatdan o‘tkazuvchi organ etib belgilangan.

➡️Unda 👍Davlat kadastrlari palatasining hududiy boshqarmalaridagi ko‘chmas mulklarga bo‘lgan huquqlarni davlat ro‘yxatidan o‘tkazuvchi mutaxassislar tomonidan ko‘chmas mulklarga bo‘lgan huquqlar davlat ro‘yxatidan o‘tkaziladi yoki Davlat ro‘yxatidan o‘tkazishni mazkur qonundagi asoslarga ko‘ra rad etadi.

➡️Shuningdek, Davlat xizmatlari markazlari, notarial idoralar, rieltorlik tashkilotlari, tijorat banklari hamda O‘zbekiston Respublikasi Davlat aktivlarini boshqarish agentligi – vositachilar etib belgilandi.

➡️Ushbu Qonun bilan ko‘chmas mulklarga oid nizolarni sudgacha hal etish komissiyasi va apellyatsiya komissiyalarini tashkil etilishi va ish yuritish tartibi belgilab qo‘yildi.

➡️Ko‘chmas mulklarni davlat ro‘yxatidan o‘tkazishga asos bo‘luvchi 60 dan ortiq huquqiy hujjatlarning aniq ro‘yxati qonunda keltirilgan, yaʼni barcha davrlarda, 2021-yil 1-avgustdan keyingi davrdagi, O‘zbekiston Respublikasining Yer kodeksi qabul qilingan davrdan keyingi va undan oldingi davrlarda asos bo‘luvchi hujjatlarning aniq ro‘yxati ko‘rsatilgan.

🌐 Telegram 🌐 Instagram 🌐YouTube 🌐 Facebook 🌐 Web-sayt

#huquqiy_bilim #servitut

📑Servitut quyidagi maqsadlarda belgilanishi mumkin:

⏺o‘zganing yer uchastkasi orqali piyoda yoki transportda o‘tish;
⏺o‘zganing yer uchastkasida drenaj ishlari o‘tkazish;
⏺o‘zganing yer uchastkasidan elektr uzatish, aloqa liniyalari va quvurlar, irrigatsiya, muhandislik va boshqa liniyalar hamda tarmoqlar o‘tkazish va ulardan foydalanish;
⏺o‘zganing yer uchastkasidan ekinzor va mollarni sug‘orish uchun suv olish;
⏺mollarni o‘zganing yer uchastkasi orqali haydab o‘tish;
⏺o‘zganing yer uchastkasidan qidiruv, tadqiqot va boshqa ishlarni bajarish uchun vaqtincha foydalanish;
⏺o‘zganing yer uchastkasida ihota daraxtlari ekish va tabiatni muhofaza qilishga taalluqli boshqa obyektlar barpo etish.

◼️Servitut boshqa maqsadlarda ham belgilanishi mumkin.

🌐Telegram 📷Instagram 📱Facebook ▶️Youtube

#huquqiy_bilim

💳 Kadastr pasportini shakllantirishni rad etuvchi asosiy omillar

🇺🇿 O'zbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining 02.09.2020-yildagi 535-son qarori bilan tasdiqlangan ko‘chmas mulk obyektiga kadastr pasportini berish bo‘yicha davlat xizmatlari ko‘rsatishning ma’muriy reglamentiga muvofiq quyidagilar kadastr pasporti berishni rad etish uchun asos bo‘ladi:

🪙 belgilangan muddatda tegishli to‘lov miqdori to‘lanmasligi;

📃 so‘rovnomada noto‘g‘ri ma’lumotlar ko‘rsatilishi;

📄ko‘chmas mulk obyektlariga bo‘lgan huquqlarni tasdiqlovchi hujjatlar mavjud emasligi;

🗺 ariza beruvchi yoki uning vakili kelishilgan manzilda bo‘lmagan taqdirda;

❌ vakolatli organ tomonidan kadastr pasportini rasmiylashtirish bo‘yicha ko‘chmas mulk obyektiga taqiq yoki xatlov qo‘yilganligi.

🌐Telegram 📷Instagram 📱Facebook ▶️Youtube

#huquqiy_bilim

🔘Kadastr pasportini rasmiylashtirish bepul amalga oshiriladigan holatlar🔘

🇺🇿 O'zbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining 02.09.2020-yildagi 535-son qarori bilan tasdiqlangan ko‘chmas mulk obyektiga kadastr pasportini berish bo‘yicha davlat xizmatlari ko‘rsatishning ma’muriy reglamentiga muvofiq quyidagi hollarda kadastr pasportini rasmiylashtirish bepul amalga oshiriladi:

💠 ko‘chmas mulk obyekti bo‘yicha birlamchi kadastr yig‘majildi (pasporti) mavjud bo‘lib, begonalashtirilganda yoki obyektda o‘zgarishlar (rekonstruksiya, qo‘shimcha va alohida qurilish) mavjud bo‘lmaganda;

💠 ko‘chmas mulk obyektining bir qismi begonalashtirilganda obyektning qolgan qismiga yoki rekonstruksiyasiz toifasi o‘zgarganda;

💠 kadastr yig‘majildi (pasporti) yo‘qolganda (yaroqsiz holga kelganda va ko‘chmas mulk obyekti ko‘rsatkichlari o‘zgartirilmasdan);

❗️Eslatma: Ushbu hollarda kadastr pasporti uch ish kuni mobaynida rasmiylashtiriladi.

🌐Telegram 📷Instagram 📱Facebook ▶️Youtube

#huquqiy_bilim

📃 Ko‘chmas mulkka bo‘lgan huquqni davlat ro‘yxatidan o‘tkazmasdan amalga oshirilgan bitimlar haqiqiy hisoblanmaydi.

⏱ Tegishli huquq paydo bo‘lgandan keyin 1 oy ichida ko‘chmas mulk davlat ro‘yxatidan o‘tkazilishi kerak.

🖥 Ro‘yxatdan o‘tkazish to‘g‘risidagi ariza bilan Davlat xizmatlari markazlariga yoki Yagona interaktiv davlat xizmatlari portali (my.gov.uz) orqali murojaat qilinadi.

🪙 Ko‘chmas mulkka bo‘lgan huquqni davlat ro‘yxatidan o‘tkazish uchun o‘z vaqtida murojaat etmaslik fuqarolarga BHMning 10 baravari (3,3 mln so‘m), mansabdor shaxslarga esa 15 baravari (4 mln 950 ming so‘m) miqdorida jarima solishga sabab bo‘ladi.

🌐Telegram 📷Instagram 📱Facebook ▶️Youtube

#huquqiy_bilim

💸Yer to‘g‘risidagi qonunchilik buzilganda yer uchastkasiga bo'lgan huquq bekor qilinadi💸

🇺🇿 O'zbekiston Respublikasi Yer kodeksi 38-moddasi

📃 O'zbekiston Respublikasi Yer kodeksining 36-moddasi birinchi qismining 6-11-bandlarida nazarda tutilgan hollarda, shuningdek yer to‘g‘risidagi qonunchilik buzilgan boshqa hollarda yerlardan foydalanish va ularni muhofaza qilish ustidan davlat nazoratini amalga oshiruvchi organ yer egasini yoki yerdan foydalanuvchini oldindan ogohlantirganidan keyin tuman, shahar hokimiga yer uchastkasini olib qo‘yish haqida taqdimnoma kiritadi.

📄Tuman, shahar hokimi taqdimnoma asosida bir oylik muddatda uni olib qo‘yish haqida ⚖️sudga da’vo arizasi kiritadi. Tuman, shahar hokimi, zarur hollarda, yer uchastkasining holatini hamda yer egasi yoki yerdan foydalanuvchi tomonidan yerlardan oqilona foydalanish va ularni muhofaza qilish yuzasidan amalga oshirilayotgan chora-tadbirlarning sifatini qo‘shimcha ravishda tekshirishni tayinlashga haqli.

🌐Telegram 📷Instagram 📱Facebook ▶️Youtube

#huquqiy_bilim #servitut

📑Servitut quyidagi maqsadlarda belgilanishi mumkin:

⏺o‘zganing yer uchastkasi orqali piyoda yoki transportda o‘tish;
⏺o‘zganing yer uchastkasida drenaj ishlari o‘tkazish;
⏺o‘zganing yer uchastkasidan elektr uzatish, aloqa liniyalari va quvurlar, irrigatsiya, muhandislik va boshqa liniyalar hamda tarmoqlar o‘tkazish va ulardan foydalanish;
⏺o‘zganing yer uchastkasidan ekinzor va mollarni sug‘orish uchun suv olish;
⏺mollarni o‘zganing yer uchastkasi orqali haydab o‘tish;
⏺o‘zganing yer uchastkasidan qidiruv, tadqiqot va boshqa ishlarni bajarish uchun vaqtincha foydalanish;
⏺o‘zganing yer uchastkasida ihota daraxtlari ekish va tabiatni muhofaza qilishga taalluqli boshqa obyektlar barpo etish.

◼️Servitut boshqa maqsadlarda ham belgilanishi mumkin.

🌐Telegram 📷Instagram 📱Facebook ▶️Youtube

#huquqiy_bilim

🔘Kadastr pasportini rasmiylashtirish bepul amalga oshiriladigan holatlar🔘

🇺🇿 O'zbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining 02.09.2020-yildagi 535-son qarori bilan tasdiqlangan ko‘chmas mulk obyektiga kadastr pasportini berish bo‘yicha davlat xizmatlari ko‘rsatishning ma’muriy reglamentiga muvofiq quyidagi hollarda kadastr pasportini rasmiylashtirish bepul amalga oshiriladi:

💠 ko‘chmas mulk obyekti bo‘yicha birlamchi kadastr yig‘majildi (pasporti) mavjud bo‘lib, begonalashtirilganda yoki obyektda o‘zgarishlar (rekonstruksiya, qo‘shimcha va alohida qurilish) mavjud bo‘lmaganda;

💠 ko‘chmas mulk obyektining bir qismi begonalashtirilganda obyektning qolgan qismiga yoki rekonstruksiyasiz toifasi o‘zgarganda;

💠 kadastr yig‘majildi (pasporti) yo‘qolganda (yaroqsiz holga kelganda va ko‘chmas mulk obyekti ko‘rsatkichlari o‘zgartirilmasdan);

❗️Eslatma: Ushbu hollarda kadastr pasporti uch ish kuni mobaynida rasmiylashtiriladi.

🌐Telegram 📷Instagram 📱Facebook ▶️Youtube

#huquqiy_bilim #servitut

📑Servitut quyidagi maqsadlarda belgilanishi mumkin:

⏺o‘zganing yer uchastkasi orqali piyoda yoki transportda o‘tish;
⏺o‘zganing yer uchastkasida drenaj ishlari o‘tkazish;
⏺o‘zganing yer uchastkasidan elektr uzatish, aloqa liniyalari va quvurlar, irrigatsiya, muhandislik va boshqa liniyalar hamda tarmoqlar o‘tkazish va ulardan foydalanish;
⏺o‘zganing yer uchastkasidan ekinzor va mollarni sug‘orish uchun suv olish;
⏺mollarni o‘zganing yer uchastkasi orqali haydab o‘tish;
⏺o‘zganing yer uchastkasidan qidiruv, tadqiqot va boshqa ishlarni bajarish uchun vaqtincha foydalanish;
⏺o‘zganing yer uchastkasida ihota daraxtlari ekish va tabiatni muhofaza qilishga taalluqli boshqa obyektlar barpo etish.

◼️Servitut boshqa maqsadlarda ham belgilanishi mumkin.

🌐Telegram 📷Instagram 📱Facebook ▶️Youtube

#huquqiy_bilim

🔘Kadastr pasportini rasmiylashtirish bepul amalga oshiriladigan holatlar🔘

🇺🇿 O'zbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining 02.09.2020-yildagi 535-son qarori bilan tasdiqlangan ko‘chmas mulk obyektiga kadastr pasportini berish bo‘yicha davlat xizmatlari ko‘rsatishning ma’muriy reglamentiga muvofiq quyidagi hollarda kadastr pasportini rasmiylashtirish bepul amalga oshiriladi:

💠 ko‘chmas mulk obyekti bo‘yicha birlamchi kadastr yig‘majildi (pasporti) mavjud bo‘lib, begonalashtirilganda yoki obyektda o‘zgarishlar (rekonstruksiya, qo‘shimcha va alohida qurilish) mavjud bo‘lmaganda;

💠 ko‘chmas mulk obyektining bir qismi begonalashtirilganda obyektning qolgan qismiga yoki rekonstruksiyasiz toifasi o‘zgarganda;

💠 kadastr yig‘majildi (pasporti) yo‘qolganda (yaroqsiz holga kelganda va ko‘chmas mulk obyekti ko‘rsatkichlari o‘zgartirilmasdan);

❗️Eslatma: Ushbu hollarda kadastr pasporti uch ish kuni mobaynida rasmiylashtiriladi.

🚀Telegram  📷Instagram  🔵Facebook  🎬Youtube