Сайт mos.ru перестал отправлять сообщения на почтовые адреса на сервисе Protonmail. Это касается и сообщенйи при регистрации на сайте, и сообщений об отправке заявлений через Электронную приемную. То есть отправив такое заявление вы не получите ни подтверждения отправки, ни результата рассмотрения - рассылка ответов централизована и идет через ту же систему.

Причем речь идет не о локальном сбое в системе Электронной приемной - не приходят и коды подтверждения регистрации в личном кабинете на мос.ру.

Техподдержка Департамента информационных технологий в ФБ молчит.

Росприроднадзор признал наличие нарушений в действиях застройщика ЖК "Акватория". Никакой собственной набережной, как обещают покупателям, в ЖК не будет - набережная была и есть общественная, как любая береговая полоса водного объекта общего пользования. https://narodnoe-opolchenie.medium.com/%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%BC%D0%B8%D1%8F-%D0%B4%D0%BB%D1%8F-%D0%B6%D1%83%D0%BB%D0%B8%D0%BA%D0%BE%D0%B2-5ece8098ffe9

Да! Мы добились этого: забор, которым к территории Поселка "Силвер Плейс" был присоединен кусок ООПТ "Серебряный бор", превращенный в персональный ландшафтный парк поселка, признан незаконным и приговорен к сносу.

А вместе с ним и ворота, которыми Мосдачтрест отгородил проход между 1-ой и 2-ой Линиями Хорошевского Серебряного Бора.

Очень плохие новости про ООПТ "Памятник природы "Серебряный бор". https://narodnoe-opolchenie.medium.com/%D0%BE%D1%87%D0%B5%D0%BD%D1%8C-%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%85%D0%B8%D0%B5-%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8-15500e1e4723

Росприроднадзор уличил губернатора Московской области в нарушении Водного кодекса: https://narodnoe-opolchenie.medium.com/%D0%B3%D1%83%D0%B1%D0%B5%D1%80%D0%BD%D0%B0%D1%82%D0%BE%D1%80-%D0%BD%D0%B0%D1%80%D1%83%D1%88%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C-adffc7ee2720

Как АФК «Система» через свою компанию «Мосдачтрест» захватает недвижку в Серебряном бору.

Арбитражный суд города Москвы принял решение по делу NА40-31678/2020, которым удовлетворил требования арендатора (АО Мосдачтрест, принадлежит АФК Системе) к арендодателю (Департаменту имущества Москвы) о признании за арендатором права собственности на здания, построенные им на арендованном земельном участке.

Исковое заявление было подано на основании ст. 222 ГК РФ, то есть в рамках легализации самостроя, однако Мосдачтрест вообще не имел права обратиться в суд с таким иском - он арендует участок без права застройки!

С молчаливого согласия представителей Департамента имущества Москвы (они в суд пришли, но мотивированных возражений не заявили) судом было принято решение, которое по всем пунктам противоречит действующему законодательству:

Суд признал право собственности:
- на самовольную постройку
- построенную на чужом земельном участке
- лицом, не имевшим права застройки участка
- без получения разрешение на строительство.

«Мосдачтрест» получил жилой дом площадью 1126.5 кв.м., нежилое здание площадью 316.9 кв.м, нежилое здание площадью 587.1 кв.м.
Стоимость объектов может составлять около 1 млрд. рублей.

Прошло уже три недели, но в отличие от обычной практики обжаловать любой проигранный иск, Департамент имущества апелляционную жалобу подавать не спешит.

Оно и понятно - 15 лет департамент игнорировал наличие самостроя, и только жалобы местных активистов, пытавшихся вернуть горожанам незаконно огороженное озеро на этом участке, заставили Мосдачтрест попытаться оформить дома.
@ruarbitr

Тут юристы из @m5lawfirm, прочитав в @Jelezobetonniyzames заметку про легализацию Мосдачтрестом самостроя в Серебряном бору решили с нами поспорить (https://t.iss.one/m5lawfirm/541) и начали доказывать, что суд обоснованно удовлетворил иск.

Согласиться с ними можно было бы в одном случае - если бы они показали текст Распоряжения Премьера Москвы от 01.12.2000 No 1188-РП. Но нам, как и имознакомиться с текстом не удалось - это распоряжение не публиковалось. А именно на этот документ ссылается суд, описывая процедуру РЕКОНСТРУКЦИИ старых зданий.

В нашем понимании (и в понимании Градостроительного кодекса) реконструкция не подразумевает снос старых и строительство новых зданий, она предполагает только изменение существующих.

Суд в решении пишет:

"В целях исполнения Распоряжения Премьера Москвы от 01.12.2000 No 1188-РП АО«МОСДАЧТРЕСТ» в 2004-2005 гг. произвело на земельном участке с кадастровым номером No 77:08:0013003:18 *реконструкцию* имеющихся строений, в результате которой на данном земельном участке были *образованы* следующие объекты: жилой дом (дача) площадью 1 126,5 кв.м с кадастровым номером 77:08:0013014:1013, расположенный по адресу: г. Москва, линия Хорошевского Серебряного Бора 4-я, д.74; нежилое здание площадью 316,9 кв.м с кадастровым номером 77:08:0013014:1077, расположенное по адресу: г. Москва, линия Хорошевского Серебряного Бора 4-я, д.74, стр.1; нежилое здание площадью 587,1 кв.м с кадастровым номером 77:08:0013014:1078, расположенное по адресу: г. Москва, линия Хорошевского Серебряного Бора 4-я, д.74, стр.2"

То есть практически очевидно, что Распоряжение предусматривало только реконструкцию, а был осуществлен снос и новое строительство, на которое собственник согласия не давал.

Иных доказательств наличия согласия собственника на строительство, кроме ссылки на Распоряжение, в материалах дела нет (во всяком случае в решении суд их не отразил).

То есть согласия собственника не было и в строгом соответствии с процитированным юристами Определением ВС РФ от 20.10.2016 по делу N 305-ЭС16-8051 суд должен был отказать.

Мы победили. Департамент имущества города Москвы в предпоследний день подал апелляционную жалобу на беззаконное решение по иску Мосдачтреста, которым тот легализовывал самострой на территории Серебряного бора. Всё говорило о том, что жалоба не буде подана, но разразившийся после наших публикаций скандал вынудил департамент ее подать.

Сама история вот здесь: https://narodnoe-opolchenie.medium.com/%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D0%B5%D1%86-%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%83%D0%B4%D0%B8%D1%8F-87cb19140741

Спасибо поддержавшим нас в распространении информации @ruarbitr, @MOS_NEWS и @Jelezobetonniyzames

Один из ведущих российских юристов, бывший глава управления законодательства Высшего арбитражного суда Роман Бевзенко @rbevzenko комментирует решение Арбитражного суда г. Москвы о признании за Мосдачтрестом права собственности на самострой в Серебряном Бору https://youtu.be/UTr4ahvpIa4?t=7706

Новогодний подарок Мосдачтресту - очередные проблемы с контролирующими органами. https://narodnoe-opolchenie.medium.com/%D1%81-%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%BC-%D0%B3%D0%BE%D0%B4%D0%BE%D0%BC-%D0%BC%D0%BE%D1%81%D0%B4%D0%B0%D1%87%D1%82%D1%80%D0%B5%D1%81%D1%82-289dbdabf209

Госинспекция По Недвижимости запретила продажи апартаментов в элитном ЖК "River Residences", потому что по документам это Гребная база "Динамо" и ею и должна оставаться.

Это совершенно беспрецедентный случай в московской истории, до этого ни один застройщик псевдоспортивных объектов не получал подобных запретов!
Фактически, это означает полный срыв проекта. И прекрасно объясняет, почему планировавшийся к завершению осенью объект до сих пор не достроен.

https://narodnoe-opolchenie.medium.com/river-residences-%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D0%B5%D1%86-%D0%B8%D1%81%D1%82%D0%BE%D1%80%D0%B8%D0%B8-41d432c231a7

River Residences, даже если его достроят, со всей очевидностью превратится в такой же поселок-призрак без единого жителя, как Берег столицы. Идиотов покупать там что-то нет. За почти два года, что он продается, инвесторы купили всего 4 объекта.

Строки "Залог в силу закона" означают, что кто-то оформил Договор долевого участия в строительстве, а это единственный способ купить недвижимость на стадии строительства. Причем запись 2018 года - скорее всего от своего карманного покупателя, просто чтобы открыть продажи.

После нашей публикации последней публикации с нами связался доброжелатель, пожелавший остаться анонимным, и сообщил, что на самом деле продано гораздо больше и апартаментов, и таунхаусов. Просто некоторые договоры подписываются "по понятиям", а деньги заносятся кэшем. В результате в ЕГРН ничего не отражается.

В подтверждение предоставлен файл текущего прайс-листа, в котором отмечены проданные объекты. Очевидно, что он не совпадает с данными Росреестра...

Достоверность информации доброжелатель подтвердил некоторыми дополнительными данными, которые мы пока раскрывать не будем.

Застройщик ЖК “River Residences” планирует уничтожить гребную базу “Водник” в Серебряном Бору. Вместо нее появятся парк и ресторан для жителей ЖК и небольшой спортивный объект для них же. Команда по гребле "Юность Москвы" останется без своей тренировочной базы.

https://narodnoe-opolchenie.medium.com/%D1%83%D0%BD%D0%B8%D1%87%D1%82%D0%BE%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D0%B3%D1%80%D0%B5%D0%B1%D0%BD%D0%BE%D0%B9-%D0%B1%D0%B0%D0%B7%D1%8B-%D0%B2%D0%BE%D0%B4%D0%BD%D0%B8%D0%BA-%D0%B2-%D1%81%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%B1%D1%80%D1%8F%D0%BD%D0%BE%D0%BC-%D0%B1%D0%BE%D1%80%D1%83-e312c50e811f

Коллеги из @potnumbersix допустили небольшую неточность, указав, что гребную базу "Водник" сносят ради человейника (https://t.iss.one/potnumbersix/1823).

Вовсе нет, там будет элитный ЖК с очень небольшим количеством жителей - всего 52 апартамента и 4 виллы. И вот ради них всё сносят.