Зарабатываю в ИЖС
9.49K subscribers
166 photos
10 videos
29 links
Всё о строительстве частного дома: от выбора участка до сдачи объекта. Полезные статьи, видеоинструкции, обзоры материалов и технологий. Подписывайтесь и стройте с умом!
Download Telegram
📍Подборка Лучших Telegram каналов на которые нужно обратить своё внимание

📁 Добавить все каналы

🤩🌟Премьер Недвижимость -
Расскажем честно о недвижимости Москвы и МО: как правильно выбрать недвижимость для инвестиций, как купить квартиру без первоначального взноса.
Подписывайтесь и получайте на нашем канале подборки выгодных предложений, которых нет в открытом доступе.
📲 мы в MAX

🤩 Центр ипотечного кредитования
ипотечный брокер нового уровня.
Нам уже доверяют одобрение клиентов более 200 партнёров по всей России: агентства недвижимости, застройщики ИЖС и МКД, частные риелторы.
📌 Основатель компании — Екатерина Мишина @ipoteka_cik.
Мы поможем реально получить одобрение ипотеки и обеспечим комфортное оформление сделки в любом регионе РФ.
📲 Мы в MAX

🤩 Я работаю в строительстве - Всё о строительстве: от фундамента до крыши. Полезные статьи, видеоинструкции, обзоры инструментов и материалов. Подписывайтесь и стройте с умом!

🤩 Недвижка в телеге - Сделки, клиенты, ошибки, инсайды и реальные кейсы без прикрас.
Как не потерять деньги, нервы и здравый смысл на квадратных метрах.

🤩 Жизнь в строительстве - Канал для профессионалов и любителей строительства. Обзоры новинок, советы по выбору материалов, лайфхаки и секреты мастерства. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе всех новостей!

🤩 Будни Стройки - Канал для тех, кто строит или планирует строительство. Советы, идеи, вдохновение и практические рекомендации. Подписывайтесь и стройте свои мечты!

🤩 Новостройки.Инсайты - Риелторы врут. Застройщики тоже.
А я показываю, где тебя хотят развести на квадратных метрах.
Недвижимость без розовых очков.

🤩 Домовладелец PRO - Proдвинутые новости недвижимости.

🤩 Авторский канал топ агента в недвижимости

- честно про рынок. Аналитика и лучшие предложения недвижимости Новосибирска и Москвы. Вторичный рынок, новостройки, ИЖС.
📲 Мы в MAX

🤩Организаторы подборки : @GreenSmm
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥5👏4💯43👍3🎉2
У экс-депутата горсовета Новосибирска и основателя застройщика ГК «Дискус» Алексея Джулая арестовали имущество на 600 млн рублей

В сентябре 2025 года налоговая подала иск о банкротстве ООО «Дискус‑строй» из‑за долга в 18 млн рублей, а в ноябре основатель «строительной империи» ГК «Дискус» Алексей Джулай предстал перед судом по делу о мошенничестве при возведении жилых домов.

Он потратил на цели, не связанные со строительством, денежные средства дольщиков. Более 800 потерпевших, доверяя представителю застройщика с многолетним опытом, внесли деньги для строительства домов на общую сумму более одного миллиарда рублей. В итоге срок сдачи объектов истек, а дома до настоящего времени не достроены и не введены в эксплуатацию.
💯9👏6👍5🎉5🔥32
В Санкт-Петербурге штрафы за сосульки выписывает нейросеть

В северной столице государственная административно техническая инспекция (ГАТИ) использует нейросеть «Городовой».

Восемь мобильных нейросетевых комплексов фиксируют нарушения в городе. 

В том числе и нарушения по очистке кровли от наледи и снежных шапок. ИИ выявляет опасные участки и передает данные инспекторам, которые выписывают штрафы.  

Кроме того, «Городовой» выполняет еще немало функций.

Например, ведет круглосуточное наблюдение за сохранностью памятников и мемориалов города. Камеры снимают нарушителей и отправляют информацию в систему «Безопасный город». 

Также нейросеть контролирует работу дворников и чистоту во дворах. 

Камеры с ИИ ежедневно фиксируют в городе проблемы с мусором, невосстановленными благоустройствами и фиксируют аварийные работы.

При необходимости «Городовой» может вызывать Росгвардию, чтобы задержать хулиганов на детских площадках.
👏8🔥4🎉3💯3👍2
Группа «Самолет» продала свой столичный проект девелоперу Upside Development

Теперь ООО «СЗ Резерв-13» принадлежит «Апсайд С» и владельцу Upside Development Алексею Перлину.

На балансе «СЗ Резерв-13» находится ООО «СЗ РМ-1», которое владеет площадкой 2,9 га на Мосфильмовской, 74-78, где планируется реализовать проект КРТ.

Выше — рендеры от бюро Сергея Скуратова, как предполагалось, будет выглядеть проект.
💯7🎉54👍4🔥4👏1
В Челябинске создали малогабаритный погрузчик, чей ковш способен определять вес материалов

Исследователи из Южно-Уральского государственного университета совместно с НТЭС разработали с нуля семейство малогабаритных погрузчиков. Техника рассчитана на строительную, коммунальную отрасли, сельское хозяйство, благоустройство территории и т. д.

Спроектировано три модели погрузчика, различающихся технологической оснащенностью. Для техники доступно более 50 видов навесного оборудования. В том числе:
- фрезерно-роторный снегоуборщик
- бетономешалка
- мульчер
- косилка
- отвал
- ковш
- бур

По словам разработчиков, внедрена также система измерения массы груза в ковше, не имеющая аналогов в России. При загрузке песком или другим материалом вес контролируется с точностью до нескольких килограммов. Систему можно интегрировать с учетными программами предприятия. Сейчас разработку патентуют.

Серийное производство техники могут начать уже в этом году.
🔥43💯2🎉1
Застройщики делают ставку на автоматизацию

2026 год становится для стагнирующего рынка девелопмента этапом переоценки подходов к управлению, считают в Profitbase.

Теперь внимание смещается от экспериментов и точечного роста к эффективности операционных процессов. Автоматизация в текущих условиях рассматривается как базовый элемент управления бизнесом.

В фокусе — операционная устойчивость, управляемость процессов и использование цифровых инструментов как основы для принятия решений, отмечают эксперты Эксперты Profitbase.

Цифровизация позволяет перевести ключевые процессы в измеримый контур. Это дает возможность фиксировать показатели, сопоставлять данные и принимать решения на основе фактов.

В условиях высокой неопределенности именно скорость и точность управленческих решений становятся важным фактором устойчивости проектов.
🎉7🔥4👏4💯32👍2
Наименьшее количество ИИ-сценариев в регионах внедряется в сфере строительства — всего 1%

Центр развития искусственного интеллекта при правительстве РФ представил ключевые сферы применения ИИ в регионах. Самые успешные практики размещаются на витрине ИИ-решений — портале «Цифровой регион». Сейчас на нем уже собрано 250 разработок из 41 региона, которые доказали свою эффективность.

В ТОП-3 вошли здравоохранение, госуправление, безопасность.

Также в ТОП-10 сфер применения ИИ в субъектах РФ, по оценкам центра, вошли транспорт, природа и экология, город и ЖКХ, сельское хозяйство, социальная сфера, образование.
🔥6👏54👍4💯2🎉1
Группа «Самолет» продала свой столичный проект девелоперу Upside Development

Теперь ООО «СЗ Резерв-13» принадлежит «Апсайд С» и владельцу Upside Development Алексею Перлину.

На балансе «СЗ Резерв-13» находится ООО «СЗ РМ-1», которое владеет площадкой 2,9 га на Мосфильмовской, 74-78, где планируется реализовать проект КРТ.

Выше — рендеры от бюро Сергея Скуратова, как предполагалось, будет выглядеть проект.
🔥85👏5👍4🎉4💯2
Утвержден новый стандарт для теплоизоляционных и звукопоглощающих изделий

ГОСТ Р 72564-2026 «Изделия теплоизоляционные и звукопоглощающие на основе вспененного жидкого стекла. Технические условия». 

В чем суть

ГОСТ распространяется на строительные изделия из вспененного отвержденного жидкого стекла — плиты, блоки, другие формованные изделия заводского изготовления. 

Строительные изделия из вспененного жидкого стекла предназначены: 

- для теплоизоляции конструкций, в которых они защищены от воздействия влаги; 
- для создания условий акустического комфорта в жилых и общественных зданиях.
🔥2👏1🎉1
15 регионов подключились к работе по оказанию госуслуг с помощью НСПД

Это — Амурская, Вологодская, Воронежская, Кемеровская, Ленинградская, Новосибирская, Оренбургская, Пензенская, Самарская, Свердловская, Тюменская и Челябинская области, Республика Башкортостан, Пермский и Ставропольский края.

В первом «потоке» насчитывалось 10 пилотных регионов. Они с прошлого года тестировали предоставление госуслуг и муниципальных сервисов с помощью Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» (НСПД).

В результате было обновлено почти 2 тыс. административных регламентов. К платформе подключено более 500 сотрудников, которые прошли соответствующее обучение. Благодаря пилотным регионам, мы смогли отработать весь организационный, методологический и технологический инструментарий по оказанию с помощью НСПД государственных и муниципальных услуг.

Максим Смирнов,
заместитель руководителя Росреестра

С НСПД интегрированы более 120 информационных систем — поставщиков информации.
👏5💯5🎉4🔥32👍1
Российские ученые создают добавку к бетону, чтобы увеличить срок службы конструкций в три-четыре раза

Ученые Владимирского государственного университета (ВлГУ) получают первые опытные образцы самовосстанавливающегося бетона. Готовый материал исследователи планируют представить к концу 2026 года.

Сейчас в смесь кроме модификаторов прочности ученые добавляют микропенокерамические гранулы со спорообразующими бактериями и катализатором. Питательной средой служит в избытке находящийся в бетоне портландит.

При образовании в бетоне микротрещины и попадании на этот участок влаги, бактерии «просыпаются» и выделяют карбонат кальция. Тем самым повреждение заполняется. Первые результаты заметны через 30-40 дней.

Разрабатываемый материал ориентирован на конструкции, где важно предотвратить допуск влаги к арматуре:
- большепролетные мостовые конструкции
- оболочки стенок тоннелей
- нефтяные платформы и другие
👏7👍6🎉6🔥5💯32
В СПбПУ разработали робота для диагностики трубопроводов

Раньше после завершения прокладки трубопровода его испытания проводили после подачи газа. При дефектах это могло бы привести к выходу из строя дорогостоящего оборудования.

Разработка инженеров из Санкт-Петербургского политехнического университета (СПбПУ) Петра Великого позволяет проверять магистральные трубопроводы и находить недочеты в конструкциях до подачи потока газа.

Так, автономный внутритрубный диагностический комплекс представляет собой робототехническую платформу. Он может преодолевать до 60 км внутри трубопровода диаметром 1 400 мм. Система диагностики детектирует дефекты труб в автономном режиме. В дальнейшем для поиска неполадок ученые планируют внедрить в решение технологии искусственного интеллекта.

Первый образец робота проходит опытно-промышленную эксплуатацию.
🎉5👏43👍3🔥3💯3
📍Подборка Лучших Telegram каналов на которые нужно обратить своё внимание

📁 Добавить все каналы

🤩🌟Премьер Недвижимость -
Расскажем честно о недвижимости Москвы и МО: как правильно выбрать недвижимость для инвестиций, как купить квартиру без первоначального взноса.
Подписывайтесь и получайте на нашем канале подборки выгодных предложений, которых нет в открытом доступе.
📲 мы в MAX

🤩 Центр ипотечного кредитования
ипотечный брокер нового уровня.
Нам уже доверяют одобрение клиентов более 200 партнёров по всей России: агентства недвижимости, застройщики ИЖС и МКД, частные риелторы.
📌 Основатель компании — Екатерина Мишина @ipoteka_cik.
Мы поможем реально получить одобрение ипотеки и обеспечим комфортное оформление сделки в любом регионе РФ.
📲 Мы в MAX

🤩 Авторский канал топ агента в недвижимости

- честно про рынок. Аналитика и лучшие предложения недвижимости Новосибирска и Москвы. Вторичный рынок, новостройки, ИЖС.
📲 Мы в MAX

🤩 Пишем про московскую реновацию домов и поликлиник, благоустройство и архитектуру России. Заходите посмотреть на пятиэтажку по реновации, советские мозаики Дзержинска, заброшенный пионерлагерь в Жукове.

@msarchitexture

🤩 Я работаю в строительстве - Всё о строительстве: от фундамента до крыши. Полезные статьи, видеоинструкции, обзоры инструментов и материалов. Подписывайтесь и стройте с умом!

🤩 Недвижка в телеге - Сделки, клиенты, ошибки, инсайды и реальные кейсы без прикрас.
Как не потерять деньги, нервы и здравый смысл на квадратных метрах.

🤩 Жизнь в строительстве - Канал для профессионалов и любителей строительства. Обзоры новинок, советы по выбору материалов, лайфхаки и секреты мастерства. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе всех новостей!

🤩 Будни Стройки - Канал для тех, кто строит или планирует строительство. Советы, идеи, вдохновение и практические рекомендации. Подписывайтесь и стройте свои мечты!

🤩 Новостройки.Инсайты - Риелторы врут. Застройщики тоже.
А я показываю, где тебя хотят развести на квадратных метрах.
Недвижимость без розовых очков.

🤩 Домовладелец PRO - Proдвинутые новости недвижимости.

❗️ Ваш переводчик с банковского на человеческий!📚
Банк: «Скоринг, ПДН, ПСК»
Вы: «????»🗿
Ипотека - это не страшно, если понимать о чем с вами говорит банк.
➡️Об ипотеке просто

🤩 Подборка квартир по траншевой ипотеке с платежом ДО 2 000 ₽ в месяц. Больше информации о выгодных предложениях, рассрочках и акциях на канале

🤩 Юр Фундамент
Заказчик не подписывает акты и не платит? Начисляет неустойки и направляет претензии?
В строительстве это типовой сценарий спора, который часто можно развернуть в свою пользу.
Мы помогаем строителям и проектировщикам защищать свою позицию
и добиваться оплаты за выполненные работы.
100+ дел · 4,8 млрд ₽ взыскано.
Разбираем такие ситуации и даем рекомендации — 👉 Подписывайтесь!

🤩 А из моего окна Москва река видна! - Авторский канал брокера Кирилла Панферова о недвижимости на московских реках. Старты продаж, кейсы, перспективные проекты и многое другое.

🤩 Телеграм-канал @sdelkarf_news — пространство, где РОПы, менеджеры по продажам, юристы и регистраторы говорят на одном языке: языке роста, эффективности и сделок.

Мы не просто рассказываем новости с рынка недвижимости — мы даём то, что можно внедрить завтра. Только практика от тех, кто каждый день выводит проекты в плюс.

Подписывайтесь — если хотите продавать больше, закрывать сделки быстрее и спать спокойно, зная, что все документы в порядке.

❗️ "КДО" КВАРТИРЫ ДОМА ОФИСЫ — ваш гид в мире недвижимости!
🔵Новости, законы, полезные советы, видеообзоры, как выгодно купить квартиры, дома, офисы.

Подписывайтесь на канал с полезным контентом
📲 мы в max

🤩Организаторы подборки : @GreenSmm
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💯7🎉6👍4👏43🔥3
В правительстве отчитались, что 8,8 тыс. частных домов построили в РФ с использованием эскроу за первый год действия закона на ИЖС

Также за это время заключено 22,8 тыс. договоров с применением эскроу-счетов на возведение индивидуальных домов, площадь которых составит 2,4 млн кв. м.

Напоминаем

Использование эскроу-счетов обязательно при возведении частных домов с привлечением кредитных средств в рамках льготных ипотечных программ.
6👏4💯4🔥3🎉3👍2
Так тоже бывает: по итогам 2025 года в десяти городах России стоимость квадратного метра в новостройках снизилась, — «Домклик». Среди лидеров по снижению столица Хакасии Абакан, Сургут и Тверь.
5👍5🎉4🔥3👏2💯2
Главгосэкспертиза об изменениях в новой редакции ФСНБ

Напоминаем, что с 25 февраля 2026 года вступили в силу изменения и дополнения № 17 в федеральной сметно-нормативной базе ФСНБ-2022. 

Главгосэкспертиза подготовила презентацию, в которой рассмотрены основные изменения, в т. ч. в сборниках: 

1️⃣ГЭСН 01 «Земляные работы».

2️⃣ГЭСН 06 «Бетонные и железобетонные конструкции монолитные». 

3️⃣ГЭСН 13 «Защита строительных конструкций и оборудования от коррозии». 

4️⃣ГЭСН 21 «Временные сборно-разборные здания и сооружения». 

5️⃣ГЭСН 25 «Магистральные и промысловые трубопроводы». 

6️⃣ГЭСН 26 «Сборник ГЭСН 26 «Теплоизоляционные работы».  

7️⃣ГЭСН 37 «Бетонные и железобетонные конструкции гидротехнических сооружений». 

8️⃣ГЭСНр 69 «Прочие ремонтно-строительные работы». 

9️⃣ГЭСНм 08 «Электротехнические установки». 

А также приведены: 

🟦Основные корректировки в группах материальных ресурсов сборника ФСБЦ-2022. 

🟦Изменения в сборник материальных ресурсов ФСБЦ-2022.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥6👏6💯6👍4🎉42
Конституционный суд разрешил регистрацию в апартаментах, а также в любых других нежилых помещениях, которые пригодны для проживания. Такое решение он вынес по жалобе женщины, которой отказали в прописке в апартаментах гостиничного типа. По мнению судей, это нарушает конституционное право россиян на свободный выбор места жительства.
🔥6👍5🎉4👏32💯2
📍Подборка Лучших Telegram каналов на которые нужно обратить своё внимание

📁 Добавить все каналы

🌟Премьер Недвижимость -
Расскажем честно о недвижимости Москвы и МО: как правильно выбрать недвижимость для инвестиций, как купить квартиру без первоначального взноса.
Подписывайтесь и получайте на нашем канале подборки выгодных предложений, которых нет в открытом доступе.
📲 мы в MAX

🤩 МИТИНА — о том, как выстроить бизнес так, чтобы деньги зарабатывались, а проблемы не возникали. 10 лет опыта в найме (топ-менеджмент в крупном холдинге) и собственная компания «По праву».

Здесь разбирают системы управления, бизнес-психологию и правовые механизмы защиты. Без масок, на понятном языке. О том, как договариваться там, где другие судятся, и выстраивать процессы без выгорания.

Личный опыт, живые мысли и пространство для своих.

🤩 Центр ипотечного кредитования
ипотечный брокер нового уровня.
Нам уже доверяют одобрение клиентов более 200 партнёров по всей России: агентства недвижимости, застройщики ИЖС и МКД, частные риелторы.
📌 Основатель компании — Екатерина Мишина @ipoteka_cik.
Мы поможем реально получить одобрение ипотеки и обеспечим комфортное оформление сделки в любом регионе РФ.
📲 Мы в MAX

🤩 Инвестиции в недвижимость S&P development - Инвестиции коммерческую в недвижимость 30% годовых. Создания ГАБ с пятерочкой. Записки девелопера.


🤩 Я работаю в строительстве - Всё о строительстве: от фундамента до крыши. Полезные статьи, видеоинструкции, обзоры инструментов и материалов. Подписывайтесь и стройте с умом!

🤩 Недвижка в телеге - Сделки, клиенты, ошибки, инсайды и реальные кейсы без прикрас.
Как не потерять деньги, нервы и здравый смысл на квадратных метрах.

🤩 Жизнь в строительстве - Канал для профессионалов и любителей строительства. Обзоры новинок, советы по выбору материалов, лайфхаки и секреты мастерства. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе всех новостей!

🤩 Будни Стройки - Канал для тех, кто строит или планирует строительство. Советы, идеи, вдохновение и практические рекомендации. Подписывайтесь и стройте свои мечты!

🤩 Новостройки.Инсайты - Риелторы врут. Застройщики тоже.
А я показываю, где тебя хотят развести на квадратных метрах.
Недвижимость без розовых очков.

🤩 Домовладелец PRO - Proдвинутые новости недвижимости.

🤩 METR.broker - 👍Новый уровень ипотечного консалтинга.
💰Владеем техникой и секретами одобрения ипотеки на любом рынке 😉👍.

🤩 Канал агента по недвижимости Катерины Дьяченко.
Почти 20 лет в профессии.
Обзоры вторичного рынка, новостроек.
Новости ипотеки.
Кейсы со сделок.

Здесь не только о недвижимости.
Здесь еще и о жизни. Разговоры на любые темы.

Обсуждение. Ответы на ваши вопросы.

🤩 Канал адвоката Артёма Сидорова. Юридические советы. Дела в арбитражных и других судах. Споры, связанные с недвижимостью. Оспаривание сделок. Защита по делам по искам ведомых продавцов (аналогичным делу Долиной). Банкротство. Защита от субсидиарной ответственности. Споры, связанные с договорами подряда. Взыскание долгов. Долевое строительство. Бесплатные краткие консультации подписчикам.

🤩 Авторский канал топ агента в недвижимости

- честно про рынок. Аналитика и лучшие предложения недвижимости Новосибирска и Москвы. Вторичный рынок, новостройки, ИЖС.

🤩Организаторы подборки : @GreenSmm
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🎉6👍5👏4💯43🔥3
В России могут не успеть заменить устаревшие лифты в домах до 2030 года, заявила зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. При этом срок эксплуатации устаревших лифтов, который заканчивался в феврале 2025 года, уже один раз продлили до 2030 года.
👍6🎉64💯3🔥2👏2
Власти Херсонской области намерены втрое перевыполнить план по выдаче разрешений на возведение жилья в 2026 году

При том, что уже в 2026 году надо 116 тыс. кв. м в многоквартирных жилых домах сдать, на сегодня выдано разрешений уже на 147 тыс.

«Мы, в принципе, идем в программе. Но для того, чтобы наверняка ее исполнять, нужно, как военные говорят, трехкратное преимущество. У нас, в нашей отрасли, двукратное. Потому что где-то что-то может не получиться, и мы должны еще больше выдать разрешений на строительство, хотя бы на 200 тыс. кв. м»,— сообщил вице-премьер правительства области Руслан Цыганенко.

Всего к 2030 году в Херсонской области нужно сдать в эксплуатацию 1 млн 380 тыс. кв. м жилья, в том числе 722 тыс. кв. м в многоквартирном жилом фонде и 657 тыс. кв. м — в индивидуальном.
👍6👏6💯65🎉4🔥3
Банк России рекомендовал проводить повторную реструктуризацию по ипотеке на ИЖС, по которой социально уязвимые должники не получили свои дома

Об этом заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина на ежегодной встрече кредитных организаций с руководством ЦБ.

«Мы мониторим ситуацию, проблема сохраняется, и она вряд ли решится сама собой. Мы рекомендуем при необходимости повторно проводить реструктуризацию, более активно идти на полное или хотя бы частичное списание, прощение долга, если они объективно не могут обслуживать ипотеку»,— рассказала она.
3🎉3💯2👍1🔥1