Зарабатываю в ИЖС
9.49K subscribers
166 photos
10 videos
29 links
Всё о строительстве частного дома: от выбора участка до сдачи объекта. Полезные статьи, видеоинструкции, обзоры материалов и технологий. Подписывайтесь и стройте с умом!
Download Telegram
Элитный жилой комплекс в деловом квартале «Рассвет» на Пресне в центре Москвы вместо Александра Клячина будет достраивать October Group

Как следует из данных СПАРК, входящая в October Group компания «Октябрь в СВАО» выкупила у ООО «КР плюс» (принадлежит Сбербанку и владельцу Azimut Hotels Александру Клячину) ООО «СЗ «Малая Грузинская, 3.6», которая выступает девелопером клубного дома «Мюр и Мерилиз» общей площадью 16,5 тыс. кв. м рядом с деловым кварталом «Рассвет» в Столярном переулке на Пресне. Изменение в базе СПАРК датировано 24 декабрем 2025 года.

October Group создано выходцами из Pioneer Group. В руководство вошли, в частности, брат сооснователя Pioneer Юрий Грудин, а также, бывшие первый заместитель гендиректора и финдиректор группы Марина Маловик и Андрей Тютченко.
💯7👍42🔥2🎉1
В декабре 2025 года россияне гораздо активнее закрывали сделки по ипотеке на ожиданиях ужесточения условий по льготным госпрограммам

📌 За месяц банки оформили кредиты на жилье на 735 млрд руб., сообщили РБК в ВТБ, дав предварительные оценки по своему портфелю и по рынку в целом. По сравнению с ноябрем ипотечные выдачи подскочили на 48%, а год к году — в 2,6 раза, уточнили в банке.

📌 Если опираться на данные консалтинговой компании Frank RG за предыдущие месяцы и оценку ВТБ, то продажи ипотеки в декабре могут считаться самыми значительными за полтора года. Предыдущий рекорд — выдачи в объеме 776,2 млрд руб. — был достигнут в июне 2024 года, последний месяц действия массовой льготной ипотеки на новостройки под 8% и программы семейной ипотеки на более мягких условиях.
🎉6👏54👍4🔥3💯3
«Монблан» от «Галс-Девелопмент» строится с опережением графика благодаря использованию роботов и цифровых технологий на площадке

Так, при строительстве ЖК девелопер использует гусеничные подъемники, промышленные экзоскелеты, экскаваторы с функцией 3D-моделирования, оборудование «кран-паук» и «станок-силач».

На данный момент «Галсом» завершен монолит. Общий объем бетонирования составил 30 тысяч куб. м. 

Всего же в проекте 6 разновысотных корпусов площадью 49 тыс. кв. м: 27-этажная кристаллическая башня и пять камерных секций до 12 этажей.
👏8🔥7💯32👍2🎉2
Интересный факт о Бруснике: во время приёмки квартиры клиентом с ним бегает целая бригада отделочников, которая в моменте устраняет найденные замечания 🤔

Кто знает, во всех проектах у застройщика такая история?
💯54🔥4👏4🎉4👍1
📍Подборка Лучших Telegram каналов на которые нужно обратить своё внимание

📁 Добавить все каналы

🤩🌟Премьер Недвижимость -
Расскажем честно о недвижимости Москвы и МО: как правильно выбрать недвижимость для инвестиций, как купить квартиру без первоначального взноса.
Подписывайтесь и получайте на нашем канале подборки выгодных предложений, которых нет в открытом доступе.
📲 мы в MAX

🤩 Центр ипотечного кредитования
ипотечный брокер нового уровня.
Нам уже доверяют одобрение клиентов более 200 партнёров по всей России: агентства недвижимости, застройщики ИЖС и МКД, частные риелторы.
📌 Основатель компании — Екатерина Мишина @ipoteka_cik.
Мы поможем реально получить одобрение ипотеки и обеспечим комфортное оформление сделки в любом регионе РФ.
📲 Мы в MAX

🤩 Я работаю в строительстве - Всё о строительстве: от фундамента до крыши. Полезные статьи, видеоинструкции, обзоры инструментов и материалов. Подписывайтесь и стройте с умом!

🤩 Недвижка в телеге - Сделки, клиенты, ошибки, инсайды и реальные кейсы без прикрас.
Как не потерять деньги, нервы и здравый смысл на квадратных метрах.

🤩 Жизнь в строительстве - Канал для профессионалов и любителей строительства. Обзоры новинок, советы по выбору материалов, лайфхаки и секреты мастерства. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе всех новостей!

🤩 Будни Стройки - Канал для тех, кто строит или планирует строительство. Советы, идеи, вдохновение и практические рекомендации. Подписывайтесь и стройте свои мечты!

🤩 Новостройки.Инсайты - Риелторы врут. Застройщики тоже.
А я показываю, где тебя хотят развести на квадратных метрах.
Недвижимость без розовых очков.

🤩 Домовладелец PRO - Proдвинутые новости недвижимости.

🤩 Авторский канал топ агента в недвижимости

- честно про рынок. Аналитика и лучшие предложения недвижимости Новосибирска и Москвы. Вторичный рынок, новостройки, ИЖС.
📲 Мы в MAX

🤩Организаторы подборки : @GreenSmm
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥5👏4💯43👍3🎉2
У экс-депутата горсовета Новосибирска и основателя застройщика ГК «Дискус» Алексея Джулая арестовали имущество на 600 млн рублей

В сентябре 2025 года налоговая подала иск о банкротстве ООО «Дискус‑строй» из‑за долга в 18 млн рублей, а в ноябре основатель «строительной империи» ГК «Дискус» Алексей Джулай предстал перед судом по делу о мошенничестве при возведении жилых домов.

Он потратил на цели, не связанные со строительством, денежные средства дольщиков. Более 800 потерпевших, доверяя представителю застройщика с многолетним опытом, внесли деньги для строительства домов на общую сумму более одного миллиарда рублей. В итоге срок сдачи объектов истек, а дома до настоящего времени не достроены и не введены в эксплуатацию.
💯9👏6👍5🎉5🔥32
В Санкт-Петербурге штрафы за сосульки выписывает нейросеть

В северной столице государственная административно техническая инспекция (ГАТИ) использует нейросеть «Городовой».

Восемь мобильных нейросетевых комплексов фиксируют нарушения в городе. 

В том числе и нарушения по очистке кровли от наледи и снежных шапок. ИИ выявляет опасные участки и передает данные инспекторам, которые выписывают штрафы.  

Кроме того, «Городовой» выполняет еще немало функций.

Например, ведет круглосуточное наблюдение за сохранностью памятников и мемориалов города. Камеры снимают нарушителей и отправляют информацию в систему «Безопасный город». 

Также нейросеть контролирует работу дворников и чистоту во дворах. 

Камеры с ИИ ежедневно фиксируют в городе проблемы с мусором, невосстановленными благоустройствами и фиксируют аварийные работы.

При необходимости «Городовой» может вызывать Росгвардию, чтобы задержать хулиганов на детских площадках.
👏8🔥4🎉3💯3👍2
Группа «Самолет» продала свой столичный проект девелоперу Upside Development

Теперь ООО «СЗ Резерв-13» принадлежит «Апсайд С» и владельцу Upside Development Алексею Перлину.

На балансе «СЗ Резерв-13» находится ООО «СЗ РМ-1», которое владеет площадкой 2,9 га на Мосфильмовской, 74-78, где планируется реализовать проект КРТ.

Выше — рендеры от бюро Сергея Скуратова, как предполагалось, будет выглядеть проект.
💯7🎉54👍4🔥4👏1
В Челябинске создали малогабаритный погрузчик, чей ковш способен определять вес материалов

Исследователи из Южно-Уральского государственного университета совместно с НТЭС разработали с нуля семейство малогабаритных погрузчиков. Техника рассчитана на строительную, коммунальную отрасли, сельское хозяйство, благоустройство территории и т. д.

Спроектировано три модели погрузчика, различающихся технологической оснащенностью. Для техники доступно более 50 видов навесного оборудования. В том числе:
- фрезерно-роторный снегоуборщик
- бетономешалка
- мульчер
- косилка
- отвал
- ковш
- бур

По словам разработчиков, внедрена также система измерения массы груза в ковше, не имеющая аналогов в России. При загрузке песком или другим материалом вес контролируется с точностью до нескольких килограммов. Систему можно интегрировать с учетными программами предприятия. Сейчас разработку патентуют.

Серийное производство техники могут начать уже в этом году.
🔥43💯2🎉1
Застройщики делают ставку на автоматизацию

2026 год становится для стагнирующего рынка девелопмента этапом переоценки подходов к управлению, считают в Profitbase.

Теперь внимание смещается от экспериментов и точечного роста к эффективности операционных процессов. Автоматизация в текущих условиях рассматривается как базовый элемент управления бизнесом.

В фокусе — операционная устойчивость, управляемость процессов и использование цифровых инструментов как основы для принятия решений, отмечают эксперты Эксперты Profitbase.

Цифровизация позволяет перевести ключевые процессы в измеримый контур. Это дает возможность фиксировать показатели, сопоставлять данные и принимать решения на основе фактов.

В условиях высокой неопределенности именно скорость и точность управленческих решений становятся важным фактором устойчивости проектов.
🎉7🔥4👏4💯32👍2
Наименьшее количество ИИ-сценариев в регионах внедряется в сфере строительства — всего 1%

Центр развития искусственного интеллекта при правительстве РФ представил ключевые сферы применения ИИ в регионах. Самые успешные практики размещаются на витрине ИИ-решений — портале «Цифровой регион». Сейчас на нем уже собрано 250 разработок из 41 региона, которые доказали свою эффективность.

В ТОП-3 вошли здравоохранение, госуправление, безопасность.

Также в ТОП-10 сфер применения ИИ в субъектах РФ, по оценкам центра, вошли транспорт, природа и экология, город и ЖКХ, сельское хозяйство, социальная сфера, образование.
🔥6👏54👍4💯2🎉1
Группа «Самолет» продала свой столичный проект девелоперу Upside Development

Теперь ООО «СЗ Резерв-13» принадлежит «Апсайд С» и владельцу Upside Development Алексею Перлину.

На балансе «СЗ Резерв-13» находится ООО «СЗ РМ-1», которое владеет площадкой 2,9 га на Мосфильмовской, 74-78, где планируется реализовать проект КРТ.

Выше — рендеры от бюро Сергея Скуратова, как предполагалось, будет выглядеть проект.
🔥85👏5👍4🎉4💯2
Утвержден новый стандарт для теплоизоляционных и звукопоглощающих изделий

ГОСТ Р 72564-2026 «Изделия теплоизоляционные и звукопоглощающие на основе вспененного жидкого стекла. Технические условия». 

В чем суть

ГОСТ распространяется на строительные изделия из вспененного отвержденного жидкого стекла — плиты, блоки, другие формованные изделия заводского изготовления. 

Строительные изделия из вспененного жидкого стекла предназначены: 

- для теплоизоляции конструкций, в которых они защищены от воздействия влаги; 
- для создания условий акустического комфорта в жилых и общественных зданиях.
🔥2👏1🎉1
15 регионов подключились к работе по оказанию госуслуг с помощью НСПД

Это — Амурская, Вологодская, Воронежская, Кемеровская, Ленинградская, Новосибирская, Оренбургская, Пензенская, Самарская, Свердловская, Тюменская и Челябинская области, Республика Башкортостан, Пермский и Ставропольский края.

В первом «потоке» насчитывалось 10 пилотных регионов. Они с прошлого года тестировали предоставление госуслуг и муниципальных сервисов с помощью Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» (НСПД).

В результате было обновлено почти 2 тыс. административных регламентов. К платформе подключено более 500 сотрудников, которые прошли соответствующее обучение. Благодаря пилотным регионам, мы смогли отработать весь организационный, методологический и технологический инструментарий по оказанию с помощью НСПД государственных и муниципальных услуг.

Максим Смирнов,
заместитель руководителя Росреестра

С НСПД интегрированы более 120 информационных систем — поставщиков информации.
👏5💯5🎉4🔥32👍1
Российские ученые создают добавку к бетону, чтобы увеличить срок службы конструкций в три-четыре раза

Ученые Владимирского государственного университета (ВлГУ) получают первые опытные образцы самовосстанавливающегося бетона. Готовый материал исследователи планируют представить к концу 2026 года.

Сейчас в смесь кроме модификаторов прочности ученые добавляют микропенокерамические гранулы со спорообразующими бактериями и катализатором. Питательной средой служит в избытке находящийся в бетоне портландит.

При образовании в бетоне микротрещины и попадании на этот участок влаги, бактерии «просыпаются» и выделяют карбонат кальция. Тем самым повреждение заполняется. Первые результаты заметны через 30-40 дней.

Разрабатываемый материал ориентирован на конструкции, где важно предотвратить допуск влаги к арматуре:
- большепролетные мостовые конструкции
- оболочки стенок тоннелей
- нефтяные платформы и другие
👏7👍6🎉6🔥5💯32
В СПбПУ разработали робота для диагностики трубопроводов

Раньше после завершения прокладки трубопровода его испытания проводили после подачи газа. При дефектах это могло бы привести к выходу из строя дорогостоящего оборудования.

Разработка инженеров из Санкт-Петербургского политехнического университета (СПбПУ) Петра Великого позволяет проверять магистральные трубопроводы и находить недочеты в конструкциях до подачи потока газа.

Так, автономный внутритрубный диагностический комплекс представляет собой робототехническую платформу. Он может преодолевать до 60 км внутри трубопровода диаметром 1 400 мм. Система диагностики детектирует дефекты труб в автономном режиме. В дальнейшем для поиска неполадок ученые планируют внедрить в решение технологии искусственного интеллекта.

Первый образец робота проходит опытно-промышленную эксплуатацию.
🎉5👏43👍3🔥3💯3
📍Подборка Лучших Telegram каналов на которые нужно обратить своё внимание

📁 Добавить все каналы

🤩🌟Премьер Недвижимость -
Расскажем честно о недвижимости Москвы и МО: как правильно выбрать недвижимость для инвестиций, как купить квартиру без первоначального взноса.
Подписывайтесь и получайте на нашем канале подборки выгодных предложений, которых нет в открытом доступе.
📲 мы в MAX

🤩 Центр ипотечного кредитования
ипотечный брокер нового уровня.
Нам уже доверяют одобрение клиентов более 200 партнёров по всей России: агентства недвижимости, застройщики ИЖС и МКД, частные риелторы.
📌 Основатель компании — Екатерина Мишина @ipoteka_cik.
Мы поможем реально получить одобрение ипотеки и обеспечим комфортное оформление сделки в любом регионе РФ.
📲 Мы в MAX

🤩 Авторский канал топ агента в недвижимости

- честно про рынок. Аналитика и лучшие предложения недвижимости Новосибирска и Москвы. Вторичный рынок, новостройки, ИЖС.
📲 Мы в MAX

🤩 Пишем про московскую реновацию домов и поликлиник, благоустройство и архитектуру России. Заходите посмотреть на пятиэтажку по реновации, советские мозаики Дзержинска, заброшенный пионерлагерь в Жукове.

@msarchitexture

🤩 Я работаю в строительстве - Всё о строительстве: от фундамента до крыши. Полезные статьи, видеоинструкции, обзоры инструментов и материалов. Подписывайтесь и стройте с умом!

🤩 Недвижка в телеге - Сделки, клиенты, ошибки, инсайды и реальные кейсы без прикрас.
Как не потерять деньги, нервы и здравый смысл на квадратных метрах.

🤩 Жизнь в строительстве - Канал для профессионалов и любителей строительства. Обзоры новинок, советы по выбору материалов, лайфхаки и секреты мастерства. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе всех новостей!

🤩 Будни Стройки - Канал для тех, кто строит или планирует строительство. Советы, идеи, вдохновение и практические рекомендации. Подписывайтесь и стройте свои мечты!

🤩 Новостройки.Инсайты - Риелторы врут. Застройщики тоже.
А я показываю, где тебя хотят развести на квадратных метрах.
Недвижимость без розовых очков.

🤩 Домовладелец PRO - Proдвинутые новости недвижимости.

❗️ Ваш переводчик с банковского на человеческий!📚
Банк: «Скоринг, ПДН, ПСК»
Вы: «????»🗿
Ипотека - это не страшно, если понимать о чем с вами говорит банк.
➡️Об ипотеке просто

🤩 Подборка квартир по траншевой ипотеке с платежом ДО 2 000 ₽ в месяц. Больше информации о выгодных предложениях, рассрочках и акциях на канале

🤩 Юр Фундамент
Заказчик не подписывает акты и не платит? Начисляет неустойки и направляет претензии?
В строительстве это типовой сценарий спора, который часто можно развернуть в свою пользу.
Мы помогаем строителям и проектировщикам защищать свою позицию
и добиваться оплаты за выполненные работы.
100+ дел · 4,8 млрд ₽ взыскано.
Разбираем такие ситуации и даем рекомендации — 👉 Подписывайтесь!

🤩 А из моего окна Москва река видна! - Авторский канал брокера Кирилла Панферова о недвижимости на московских реках. Старты продаж, кейсы, перспективные проекты и многое другое.

🤩 Телеграм-канал @sdelkarf_news — пространство, где РОПы, менеджеры по продажам, юристы и регистраторы говорят на одном языке: языке роста, эффективности и сделок.

Мы не просто рассказываем новости с рынка недвижимости — мы даём то, что можно внедрить завтра. Только практика от тех, кто каждый день выводит проекты в плюс.

Подписывайтесь — если хотите продавать больше, закрывать сделки быстрее и спать спокойно, зная, что все документы в порядке.

❗️ "КДО" КВАРТИРЫ ДОМА ОФИСЫ — ваш гид в мире недвижимости!
🔵Новости, законы, полезные советы, видеообзоры, как выгодно купить квартиры, дома, офисы.

Подписывайтесь на канал с полезным контентом
📲 мы в max

🤩Организаторы подборки : @GreenSmm
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💯7🎉6👍4👏43🔥3
В правительстве отчитались, что 8,8 тыс. частных домов построили в РФ с использованием эскроу за первый год действия закона на ИЖС

Также за это время заключено 22,8 тыс. договоров с применением эскроу-счетов на возведение индивидуальных домов, площадь которых составит 2,4 млн кв. м.

Напоминаем

Использование эскроу-счетов обязательно при возведении частных домов с привлечением кредитных средств в рамках льготных ипотечных программ.
6👏4💯4🔥3🎉3👍2
Так тоже бывает: по итогам 2025 года в десяти городах России стоимость квадратного метра в новостройках снизилась, — «Домклик». Среди лидеров по снижению столица Хакасии Абакан, Сургут и Тверь.
5👍5🎉4🔥3👏2💯2
Главгосэкспертиза об изменениях в новой редакции ФСНБ

Напоминаем, что с 25 февраля 2026 года вступили в силу изменения и дополнения № 17 в федеральной сметно-нормативной базе ФСНБ-2022. 

Главгосэкспертиза подготовила презентацию, в которой рассмотрены основные изменения, в т. ч. в сборниках: 

1️⃣ГЭСН 01 «Земляные работы».

2️⃣ГЭСН 06 «Бетонные и железобетонные конструкции монолитные». 

3️⃣ГЭСН 13 «Защита строительных конструкций и оборудования от коррозии». 

4️⃣ГЭСН 21 «Временные сборно-разборные здания и сооружения». 

5️⃣ГЭСН 25 «Магистральные и промысловые трубопроводы». 

6️⃣ГЭСН 26 «Сборник ГЭСН 26 «Теплоизоляционные работы».  

7️⃣ГЭСН 37 «Бетонные и железобетонные конструкции гидротехнических сооружений». 

8️⃣ГЭСНр 69 «Прочие ремонтно-строительные работы». 

9️⃣ГЭСНм 08 «Электротехнические установки». 

А также приведены: 

🟦Основные корректировки в группах материальных ресурсов сборника ФСБЦ-2022. 

🟦Изменения в сборник материальных ресурсов ФСБЦ-2022.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥6👏6💯6👍4🎉42
Конституционный суд разрешил регистрацию в апартаментах, а также в любых других нежилых помещениях, которые пригодны для проживания. Такое решение он вынес по жалобе женщины, которой отказали в прописке в апартаментах гостиничного типа. По мнению судей, это нарушает конституционное право россиян на свободный выбор места жительства.
🔥6👍5🎉4👏32💯2