За 6 месяцев 2024 года наблюдается значительное увеличение выданных уведомлений о соответствии планируемого строительства по сравнению с 2023 годом. Выдано 848 уведомлений на строительство индивидуальных жилых и садовых домов, что на 83% больше показателя за 6 месяцев 2023 года (462).
За 6 месяцев 2023 года выдано 883 уведомления о несоответствии, за 2024 год – 1370.
За 6 месяцев 2023 года выдано 883 уведомления о несоответствии, за 2024 год – 1370.
Что нужно знать, чтобы получить уведомление на строительство?
1. Выяснить вид разрешенного использования земельного участка. Строить дом можно на участках:
- для индивидуального жилищного строительства;
- для ведения личного подсобного хозяйства;
- для ведения садоводства.
2. Предельные параметры разрешенного строительства.
Отступ от границы красной линии (дороги) должен составлять 5 м, от смежных землепользователей по 3 м. Индивидуальный жилой или садовый дом должны соответствовать параметрам объекта ИЖС, определенным Градостроительным кодексом РФ. Их высота не должна превышать 20-ти метров, количество надземных этажей не должно превышать 3 этажа.
3. Сведения о наличии ограничений в отношении земельного участка, на котором планируется строительство (сервитут, зоны объектов культурного наследия, зоны подтопления и др.).
1. Выяснить вид разрешенного использования земельного участка. Строить дом можно на участках:
- для индивидуального жилищного строительства;
- для ведения личного подсобного хозяйства;
- для ведения садоводства.
2. Предельные параметры разрешенного строительства.
Отступ от границы красной линии (дороги) должен составлять 5 м, от смежных землепользователей по 3 м. Индивидуальный жилой или садовый дом должны соответствовать параметрам объекта ИЖС, определенным Градостроительным кодексом РФ. Их высота не должна превышать 20-ти метров, количество надземных этажей не должно превышать 3 этажа.
3. Сведения о наличии ограничений в отношении земельного участка, на котором планируется строительство (сервитут, зоны объектов культурного наследия, зоны подтопления и др.).
Основные причины отказа в выдаче уведомления:
- несоответствие предельным параметрам разрешенного строительства, установленным правилами землепользования и застройки.
- несоответствие видам разрешенного использования земельного участка установленных к каждой территориальной зоне Ж-1, Ж-1/А, СХ-3, утвержденных классификатором.
- ограничения, установленные в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации:
- отсутствие градостроительных регламентов;
- в отношении земельного участка отсутствуют координаты его границ в едином государственном реестре недвижимости.
- несоответствие предельным параметрам разрешенного строительства, установленным правилами землепользования и застройки.
- несоответствие видам разрешенного использования земельного участка установленных к каждой территориальной зоне Ж-1, Ж-1/А, СХ-3, утвержденных классификатором.
- ограничения, установленные в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации:
- отсутствие градостроительных регламентов;
- в отношении земельного участка отсутствуют координаты его границ в едином государственном реестре недвижимости.
Forwarded from Администрация Южного внутригородского района (Южный Район)
Обратная связь по вопросу выгула собак на территории мемориала «Малая земля".
Администрацией Южного внутригородского района на ежедневной основе в ходе рейдовых мероприятий проводится профилактическая беседа с лицами, осуществляющими выгул с домашними животными о недопустимости прогулок с домашними животными.
Выгул собак на священной Малой Земле недопустим!
На сегодняшний день согласованы макеты информационных стендов о запрете выгула животных, для дополнительного размещения по территории, но, к сожалению, отношение местных жителей к священному месту огорчает!
Остановят ли новые таблички собаководов сказать невозможно. Перед нами всеми стоит сложная задача – формирование культуры наших жителей!
Уважаемые владельцы! Призываем Вас содержать и выгуливать своих питомцев, не доставляя неудобств другим людям и сохраняя порядок в местах общего пользования!
#Южныйрайон
#Обратнаясвязь
Администрацией Южного внутригородского района на ежедневной основе в ходе рейдовых мероприятий проводится профилактическая беседа с лицами, осуществляющими выгул с домашними животными о недопустимости прогулок с домашними животными.
Выгул собак на священной Малой Земле недопустим!
На сегодняшний день согласованы макеты информационных стендов о запрете выгула животных, для дополнительного размещения по территории, но, к сожалению, отношение местных жителей к священному месту огорчает!
Остановят ли новые таблички собаководов сказать невозможно. Перед нами всеми стоит сложная задача – формирование культуры наших жителей!
Уважаемые владельцы! Призываем Вас содержать и выгуливать своих питомцев, не доставляя неудобств другим людям и сохраняя порядок в местах общего пользования!
#Южныйрайон
#Обратнаясвязь
💡Отключение энергоснабжения: Губернского, Карла Маркса, Советов и др.
Электросети Кубани.
Работы выполнены
Электросети Кубани.
Работы выполнены
Forwarded from Андрей Кравченко | Глава города-героя Новороссийска
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
‼️ Информация от ОД ц/з "Первомайский": сегодня с 13.00 до 16.00 будут проведены взрывные работы в карьере.
🚨 12 ДТП, 1 пострадавший
🚒🚨 пожаров не зафиксировано
🚐🚨спасатели выезжали 4 раза
📢Подпишись на официальные аккаунты и будь в курсе всех важных событий города:
🔗Андрей Кравченко
🔗Администрация Новороссийска
#мцуновороссийск
🚒🚨 пожаров не зафиксировано
🚐🚨спасатели выезжали 4 раза
📢Подпишись на официальные аккаунты и будь в курсе всех важных событий города:
🔗Андрей Кравченко
🔗Администрация Новороссийска
#мцуновороссийск
Большая часть отказов в предоставлении муниципальной услуги обусловлена наличием ограничений, установленных:
- расположение участка в границах особо ценных сельскохозяйственных угодий;
- пересечение с землями лесного фонда;
- наличие объектов культурного наследия;
- наличие водоохранных зон, зон затопления.
- расположение участка в границах особо ценных сельскохозяйственных угодий;
- пересечение с землями лесного фонда;
- наличие объектов культурного наследия;
- наличие водоохранных зон, зон затопления.
Осуществление строительства возможно по согласованию с уполномоченными органами и администрации:
- управления по охране, реставрации и эксплуатации историко-культурных ценностей (наследия) Краснодарского края;
- кубанского бассейнового водного управления;
- сетевыми организациями;
- в порядке ст. 40 ГрК РФ правообладатели земельных участков вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
- управления по охране, реставрации и эксплуатации историко-культурных ценностей (наследия) Краснодарского края;
- кубанского бассейнового водного управления;
- сетевыми организациями;
- в порядке ст. 40 ГрК РФ правообладатели земельных участков вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
💡Отключение энергоснабжения: с.Мысхако, пер.Дружный , Тихая, Счастливый, Имени Георгия Соколова и др.
Информация КВАНТ: обнаружено механическое повреждение, продолжаются восстановительные работы.
Информация КВАНТ: обнаружено механическое повреждение, продолжаются восстановительные работы.
До 1 марта 2031 года действует упрощенный порядок регистрации права построенных объектов ИЖС и садовых домов, согласно которому не требуется уведомление на начало и окончание строительства.
Наличие уведомление гарантирует, что строительство дома будет осуществляться в соответствии с градостроительными нормами, что минимизирует земельные споры между смежными землепользователями, риски сноса. Также наличие уведомления необходимо при использовании материнского капитала для строительства (реконструкции) объекта и получения ипотеки.
Наличие уведомление гарантирует, что строительство дома будет осуществляться в соответствии с градостроительными нормами, что минимизирует земельные споры между смежными землепользователями, риски сноса. Также наличие уведомления необходимо при использовании материнского капитала для строительства (реконструкции) объекта и получения ипотеки.