В ПРАВИТЕЛЬСТВЕ УЖЕСТОЧИЛИ КРИТЕРИИ ПРИЗНАНИЯ ДОМОВ АВАРИЙНЫМИ
Правительство приняло постановление, которое ужесточает критерии признания многоквартирных домов аварийными. Теперь основанием для признания многоэтажки аварийной будет не состояние отдельных несущих конструкций, а всего дома в целом, говорится в сообщении Минстроя.
При этом процедура признания дома аварийным остается прежней, меняется только порядок выявления оснований для такого решения. Новый порядок позволит сделать обследование дома более детальным. Новый подход к определению аварийности здания позволит исключить субъективность в оценке технического состояния того или иного дома, отмечают в Минстрое.
По новым правилам, проводить обследования домов смогут только специализированные организации. А заключение об аварийности дома должен заверить специалист, состоящий в национальном реестре специалистов в области архитектурно-строительного проектирования и инженерных изысканий, пишет "РБК Недвижимость".
Возможно, теперь согласованному Совдепу Мытищ будет гораздо сложнее включать в список домов с высоким уровнем износа крепкие многоэтажки 1996-1997 года постройки, у которых износ фундамента, крыши, стен будто бы составляет более 70%, тогда как общий износ дома — 12%. И всё только потому, что один знакомый по Совдепу девелопер рвётся застроить данный микрорайон.
Подробнее об этой вопиющей истории: https://vk.com/@mspeaks-ludyam-kamennye-dzhungli-zastroischiku-dohod
Фото: Евгений Зайцев, Коммерсантъ
#ГоворятМытищи_новости #недвижимость #МКД #Минстрой
Источник: сообщество «Говорят Мытищи» во Вконтакте
Правительство приняло постановление, которое ужесточает критерии признания многоквартирных домов аварийными. Теперь основанием для признания многоэтажки аварийной будет не состояние отдельных несущих конструкций, а всего дома в целом, говорится в сообщении Минстроя.
При этом процедура признания дома аварийным остается прежней, меняется только порядок выявления оснований для такого решения. Новый порядок позволит сделать обследование дома более детальным. Новый подход к определению аварийности здания позволит исключить субъективность в оценке технического состояния того или иного дома, отмечают в Минстрое.
По новым правилам, проводить обследования домов смогут только специализированные организации. А заключение об аварийности дома должен заверить специалист, состоящий в национальном реестре специалистов в области архитектурно-строительного проектирования и инженерных изысканий, пишет "РБК Недвижимость".
Возможно, теперь согласованному Совдепу Мытищ будет гораздо сложнее включать в список домов с высоким уровнем износа крепкие многоэтажки 1996-1997 года постройки, у которых износ фундамента, крыши, стен будто бы составляет более 70%, тогда как общий износ дома — 12%. И всё только потому, что один знакомый по Совдепу девелопер рвётся застроить данный микрорайон.
Подробнее об этой вопиющей истории: https://vk.com/@mspeaks-ludyam-kamennye-dzhungli-zastroischiku-dohod
Фото: Евгений Зайцев, Коммерсантъ
#ГоворятМытищи_новости #недвижимость #МКД #Минстрой
Источник: сообщество «Говорят Мытищи» во Вконтакте
🔥9🤡4
ТЦ «ИЮНЬ» ВОШЕЛ В ТОП-5 САМЫХ ДОРОГИХ ЗДАНИЙ ПОДМОСКОВЬЯ, НО ЕГО НЕ ПОКУПАЮТ
Самым дорогим зданием МО назван ТРЦ Vegas в поселке совхоза им. Ленина Ленинского городского округа. Его кадастровая стоимость составляет ₽17,3 млрд.
На втором месте - еще один ТРЦ Vegas в Красногорске (₽10,2 млрд)
Третью строчку разделили два ТРЦ с кадастровой стоимостью ₽10,1 млрд — Vegas в Немчиновке и «Шелковый путь» в Битце (последний временно закрыт, но на оплату налога это не влияет).
На четвертом месте — ТЦ «Июнь» в Мытищах (₽9 млрд).
Пятерку замыкает ТРЦ «Весна» в Вешках (₽8,8 млрд).
Стоимость рассчитывала Consul Group по запросу «РБК-Недвижимости». Все рассмотренные объекты включены в перечень, по которым налог платится по кадастру.
При этом рыночная стоимость коммерческих объектов чаще всего не совпадает с кадастровой, по словам аналитиков, нередко она оценивается выше. Например, рыночная стоимость лидера рейтинга ТРЦ Vegas может достигать 20 млрд руб., хотя кадастровая составила 17,3 млрд руб. А вот рыночную цену ТРЦ «Июнь» специалисты оценили ниже — в 7 млрд руб. против 9 млрд руб. по кадастру. Они связывают это с неудачным расположением и моральным устареванием объекта. Кроме того, в 2021 году данный торговый центр выставляли на торги за 3,5 млрд руб., но покупатель так и не нашелся.
источник: "РБК - недвижимость"
#ГоворятМытищи_новости #недвижимость #тркИюнь #нашеподмосковье
Источник: сообщество «Говорят Мытищи» во Вконтакте
Самым дорогим зданием МО назван ТРЦ Vegas в поселке совхоза им. Ленина Ленинского городского округа. Его кадастровая стоимость составляет ₽17,3 млрд.
На втором месте - еще один ТРЦ Vegas в Красногорске (₽10,2 млрд)
Третью строчку разделили два ТРЦ с кадастровой стоимостью ₽10,1 млрд — Vegas в Немчиновке и «Шелковый путь» в Битце (последний временно закрыт, но на оплату налога это не влияет).
На четвертом месте — ТЦ «Июнь» в Мытищах (₽9 млрд).
Пятерку замыкает ТРЦ «Весна» в Вешках (₽8,8 млрд).
Стоимость рассчитывала Consul Group по запросу «РБК-Недвижимости». Все рассмотренные объекты включены в перечень, по которым налог платится по кадастру.
При этом рыночная стоимость коммерческих объектов чаще всего не совпадает с кадастровой, по словам аналитиков, нередко она оценивается выше. Например, рыночная стоимость лидера рейтинга ТРЦ Vegas может достигать 20 млрд руб., хотя кадастровая составила 17,3 млрд руб. А вот рыночную цену ТРЦ «Июнь» специалисты оценили ниже — в 7 млрд руб. против 9 млрд руб. по кадастру. Они связывают это с неудачным расположением и моральным устареванием объекта. Кроме того, в 2021 году данный торговый центр выставляли на торги за 3,5 млрд руб., но покупатель так и не нашелся.
источник: "РБК - недвижимость"
#ГоворятМытищи_новости #недвижимость #тркИюнь #нашеподмосковье
Источник: сообщество «Говорят Мытищи» во Вконтакте
😢10👍3🥰1😁1
Еще на этапе планирования новостроек девелоперы должны выделять отдельный участок под храм, заявил патриарх Кирилл.
На собрании духовенства Московской епархии он рассказал, что с властями Москвы такая договорённость уже есть, и нужно распространить эту практику на область.
«В идеале планирование новостроек должно изначально предполагать строительство храма и, соответственно, выделение для этого земельного участка. Об этом мы договорились с нашим мэром Сергеем Семеновичем Собяниным, и он полностью согласился с моим предложением, что городское планирование должно сразу предполагать выделение мест под строительство храмов», — передает слова патриарха ТАСС.
Подобную практику стоит распространить и на Подмосковье, где, по его словам, распространяются «преступные инорелигиозные сообщества», которые создают большую угрозу мирной жизни людей. Видимо, строительство новых храмов, по мнению патриарха, должно как-то помочь в борьбе с преступниками иных вероисповеданий.
фото: https://moskvichmag.ru
#ГоворятМытищи_новости #религия #недвижимость #РПЦ
Источник: сообщество «Говорят Мытищи» во Вконтакте
На собрании духовенства Московской епархии он рассказал, что с властями Москвы такая договорённость уже есть, и нужно распространить эту практику на область.
«В идеале планирование новостроек должно изначально предполагать строительство храма и, соответственно, выделение для этого земельного участка. Об этом мы договорились с нашим мэром Сергеем Семеновичем Собяниным, и он полностью согласился с моим предложением, что городское планирование должно сразу предполагать выделение мест под строительство храмов», — передает слова патриарха ТАСС.
Подобную практику стоит распространить и на Подмосковье, где, по его словам, распространяются «преступные инорелигиозные сообщества», которые создают большую угрозу мирной жизни людей. Видимо, строительство новых храмов, по мнению патриарха, должно как-то помочь в борьбе с преступниками иных вероисповеданий.
фото: https://moskvichmag.ru
#ГоворятМытищи_новости #религия #недвижимость #РПЦ
Источник: сообщество «Говорят Мытищи» во Вконтакте
🤡43💩15👍12🙏3💯2🤮1👻1
В России появится единый реестр граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий
Правительство одобрило законопроект Минстроя, призванный решить проблему двойного учета и ускорить оказание социальной помощи.
Эта инициатива, обсуждаемая с прошлого года, наконец обретает конкретные очертания.
Реестр будет создан на базе единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
Органы государственной власти и местного самоуправления будут обязаны вносить в реестр информацию о гражданах, имеющих право на социальную поддержку в жилищной сфере.
Реестр будет содержать исчерпывающие сведения о гражданах и членах их семей, включая основания для постановки на учет, информацию о поданных заявлениях и снятии с учета. Кроме того, в него войдут данные о жилых помещениях, находящихся в собственности Российской Федерации, субъектов РФ и муниципальных образований.
Также реестр будет содержать информацию о назначении и предоставлении бюджетных субсидий и социальных выплат на приобретение или строительство жилья, включая жилищные сертификаты.
Предполагается, что закон вступит в силу с 1 сентября 2025 года. Создание единого реестра позволит повысить прозрачность системы предоставления жилищной социальной помощи, исключить дублирование данных и оперативно отслеживать ситуацию в этой сфере. Это, в свою очередь, должно ускорить процесс оказания помощи нуждающимся гражданам и сделать его более эффективным.
источник: nedvizha
#ГоворятМытищи_новости #недвижимость #жилье #сертификаты
Источник: сообщество «Говорят Мытищи» во Вконтакте
Правительство одобрило законопроект Минстроя, призванный решить проблему двойного учета и ускорить оказание социальной помощи.
Эта инициатива, обсуждаемая с прошлого года, наконец обретает конкретные очертания.
Реестр будет создан на базе единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
Органы государственной власти и местного самоуправления будут обязаны вносить в реестр информацию о гражданах, имеющих право на социальную поддержку в жилищной сфере.
Реестр будет содержать исчерпывающие сведения о гражданах и членах их семей, включая основания для постановки на учет, информацию о поданных заявлениях и снятии с учета. Кроме того, в него войдут данные о жилых помещениях, находящихся в собственности Российской Федерации, субъектов РФ и муниципальных образований.
Также реестр будет содержать информацию о назначении и предоставлении бюджетных субсидий и социальных выплат на приобретение или строительство жилья, включая жилищные сертификаты.
Предполагается, что закон вступит в силу с 1 сентября 2025 года. Создание единого реестра позволит повысить прозрачность системы предоставления жилищной социальной помощи, исключить дублирование данных и оперативно отслеживать ситуацию в этой сфере. Это, в свою очередь, должно ускорить процесс оказания помощи нуждающимся гражданам и сделать его более эффективным.
источник: nedvizha
#ГоворятМытищи_новости #недвижимость #жилье #сертификаты
Источник: сообщество «Говорят Мытищи» во Вконтакте
👍12🤡6❤1🔥1🤔1
СТОИМОСТЬ ВЫКУПА ЗЕМЛИ В ПОДМОСКОВЬЕ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ СТРОЕНИЙ ВЫРОСЛА В 20 РАЗ
Сразу 20 раз подорожала в Подмосковье стоимость выкупа земельных участков для собственников находящихся на них строений. Это касается земельных участков с разрешенным использованием под ИЖС, ведение садоводства, личного подсобного хозяйства, гаражного строительства.
Если раньше земельный участок можно было выкупить за 3 % от кадастровой стоимости, то теперь выкупная цена составляет уже 60%.
Решение об изменении стоимости выкупа принято
постановлением правительства Московской области от 14 апреля 2025 г. N 373-ПП. Оно вступило в силу 1 мая этого года. Однако до 1 мая 2026 года предусмотрен переходный период для тех собственников, у кого до вступления в силу постановления был заключен договор аренды на земельный участок под своими строениями. Они смогут выкупить землю по прежней стоимости в 3%.
Те, кто вовремя не успел выкупить землю под своими домами и гаражами, попадают на хорошие деньги.
источник: телеграм-канал "Земельные споры. Загородная недвижимость"
фото: countrydevelopment.club
#ГоворятМытищи_новости #земля #недвижимость #закон #нашеподмосковье
Источник: сообщество «Говорят Мытищи» во Вконтакте
Сразу 20 раз подорожала в Подмосковье стоимость выкупа земельных участков для собственников находящихся на них строений. Это касается земельных участков с разрешенным использованием под ИЖС, ведение садоводства, личного подсобного хозяйства, гаражного строительства.
Если раньше земельный участок можно было выкупить за 3 % от кадастровой стоимости, то теперь выкупная цена составляет уже 60%.
Решение об изменении стоимости выкупа принято
постановлением правительства Московской области от 14 апреля 2025 г. N 373-ПП. Оно вступило в силу 1 мая этого года. Однако до 1 мая 2026 года предусмотрен переходный период для тех собственников, у кого до вступления в силу постановления был заключен договор аренды на земельный участок под своими строениями. Они смогут выкупить землю по прежней стоимости в 3%.
Те, кто вовремя не успел выкупить землю под своими домами и гаражами, попадают на хорошие деньги.
источник: телеграм-канал "Земельные споры. Загородная недвижимость"
фото: countrydevelopment.club
#ГоворятМытищи_новости #земля #недвижимость #закон #нашеподмосковье
Источник: сообщество «Говорят Мытищи» во Вконтакте
🤯9👎3❤2😱1