⁠С 1 сентября в силу вступит новый закон о планировании капитального ремонта многоквартирных домов с учетом результатов их технического обследования. Нововведения позволят жильцам менять сроки ремонта, отказываться от ненужных работ, а также ужесточат требования к подрядчикам.

Для определения необходимости капремонта и его сроков жильцы смогут за свой счет заказывать техническое обследование. Это позволит перенести начало работ на более ранний срок, если дом требует срочного вмешательства или, наоборот, отложить.

Чтобы внести изменения в программу капремонта, теперь будет достаточно результатов техобследования, проведённого за счёт жильцов.
Собственники также смогут отказаться от ненужных работ, которые были запланированы в рамках региональной программы. Например, установки межэтажных светильников и электрических шкафов за 4,5 млн рублей вместо ремонта протекающей канализации, с чем столкнулись жители дома 82 к5А по Новомытищинскому проспекту.

Обследование здания перед капремонтом позволит исключить из программы изношенные, но не признанные ещё аварийными дома, которые вскоре расселят. Оплата работ в таких МКД – безвозвратные потери: к 2024 году они уже составили 2 млрд рублей, оценивают в Ассоциации региональных операторов капремонта .

Всем этим прекрасным планам может помешать только стоимость техобследования, начинающаяся от 50-100 тыс. руб.
фото: ЕВА

#ГоворятМытищи_ЖКХ #капремонт

Больше фото в сообществе «Говорят Мытищи» во Вконтакте

⁠КАПРЕМОНТ ПО-МЫТИЩИНСКИ: ПОДВАЛ ДОМА ЗАТОПЛЕН ФЕКАЛИЯМИ, ЗАТО НА ЭТАЖАХ СВЕТИЛЬНИКИ НОВЫЕ

«Нюхаете то, что сами наложили в унитазы», - отвечала жителям представитель УК МУП «Жилищное хозяйство» Виктория Иванова, когда те пожаловались в аварийную службу на заливаемый фекалиями подвал и страшную вонь. Причина - засор канализации. В ответ на обращение Иванова приложила фото прошлого засора, напомнив людям, чем именно была забита канализация (прокладками и неткаными салфетками). «Безобразию ваших жителей нет ни предела, ни слов», - высказалась она, возложив коллективную ответственность, по сути, на всех жильцов.

Засоры канализации в пятиэтажном доме №82 к 5А по Новомытищинскому проспекту случаются периодически. В таких случаях местные сантехники предпочитают открыть заслонку, чтобы всё богатое содержимое стекало в подвал. Видимо, проводить какие-то манипуляции с прогнившими трубами они не рискуют – вдруг те окончательно развалятся?

Самое удивительное, что в доме этим летом проводили капремонт. Представители администрации и УК решили, что дом крайне нуждается в замене межэтажных светильников и электрических шкафов, на что и ушло 4,5 млн рублей со общедомового счета. В ремонте канализации особой срочности они, видимо, не увидели.
Зато эту необходимость теперь ощущают все окрестности – от дома 82 к5А за версту несёт фекалиями.

#ГоворятМытищи_ЖКХ #капремонт #ФКР #профанация #гоМытищи

Источник: сообщество «Говорят Мытищи» во Вконтакте

⁠РАНЬШЕ БОРДЮРЫ МЕНЯЛИ, НО ТЕПЕРЬ ЗАМЕНИТЬ ИХ НЕВОЗМОЖНО

Жители дома 35 по 1-й Крестьянской получили очередную отписку из администрации. О том, что старые бордюры невозможно заменить. О странностях ситуации ГМ рассказала местная жительница Екатерина Григорьева.

— Во дворе этого дома проводится комплексное благоустройство территории. В том числе, замена бордюров и укладка асфальта. Но вот чудеса! Рабочие отказываются менять бордюры входной группы. Мол, заборчики мешают экскаватору. А ломом вручную тяжело. Положим только асфальт. На старый сверху.

Жители с этим категорически не согласны. И требуют не только заменить бордюры на новые, но и счистить старый асфальт и уложить новый. Написали на "Добродел".

Вскоре из администрации пришёл вот такой чудесный ответ. Мол, у входной группы проходят коммуникации, бортовой камень не можем заменить.

Вот только коммуникации проходят в палисаднике! Возможно, кабинет господина Дунаева находится очень высоко, и ему сверху не видно, что происходит внизу у жителей. Сообщаем: около подъезда уложены старые бордюры. Почему-то в прошлый раз коммуникации не помешали их укладке.
Требуем провести благоустройство так, как указано в проекте изначально. С заменой бордюров!

#ГоворятМытищи_город #капремонт #бордюринг #Перловка #гоМытищи

Больше фото в сообществе «Говорят Мытищи» во Вконтакте

⁠КАК ПРОХОДИТ В МЫТИЩАХ КАПРЕМОНТ И ЗАМЕНА ГАЗОВЫХ ТРУБ: ГЛАЗАМИ ЖИТЕЛЕЙ

Пишу о всеобщей проблеме нашего города (за исключением домов с электроплитами) - компании "Газ ТО" и капремонте.
В городе идёт программа капремонта, дело хорошее и нужное, тем более, что мы ежемесячно его оплачиваем. Администрация города выкладывает и рапортует о проделанной работе, но в выгодном для себя свете.

Наш дом 3 по улице Фрунзе тоже попал в эту программу. Были вывешены объявления о сроках начала и конца работ, дом должен был быть отремонтирован. Год скоро закончится. Работы по облицовке фасада начали сдвигаться с мертвой точки только после смены третьей бригады рабочих.

Основная проблема нашего дома - пришедшие в негодность инженерные сети. Прежде всего, трубы водоснабжения и канализации. В подвале и в квартирах постоянно происходят прорывы, водопады в подъездах стали уже привычным делом. Но почему-то ремонт решили начать с замены труб газопровода, срок годности которых 50-75 лет, они не подвержены коррозии. Подрядная организация обещала, что отключение газа и работы по замене будут проходить поподьездно, и займут они максимум одну неделю. В итоге с 27 августа весь дом живет без газа.

Работы завершены, принимать работу должна компания "Газ ТО". Приехали мастера, прошлись по квартирам, провели опрессовку и, как обычно, выписали жителям кучу актов. Но подачу газа не включили, ссылаясь на то, что это сделают, когда люди купят новые газовые плиты - чтоб лишний раз не ходить. Сроки устранения по акту почему-то у "мастеров" очень разнятся, кому-то в акте написали один день, кому-то - неделю, кому-то - 40 дней.

В доме живут пенсионеры, у которых нет возможности с их пенсиями бежать покупать новую плиту, да и зачем менять хорошую, рабочую плиту? Есть альтернатива продлить эксплуатационный талон, но почему-то "Газ ТО" этим не занимается, им проще за деньги подключить новую плиту. В компании отправляют в сервисные центры, которые тоже этого не делают, так как специализируются на ремонте.

18 сентября газовщики должны были прийти, но так никто не явился. На звонки в диспетчерскую либо никто не отвечает, либо отсылает в управляющую компанию, чтобы там уточнили дату. Люди специально отпрашиваются с работы, но из "Газ-ТО" никто так и не приходит. Замкнутый круг. Скоро месяц, как дом без газа. Зато администрация рапортует о прекрасно проделанной работе. Очень хочется знать, почему на жалобы не реагирует ни прокуратура, ни администрация нашего города?

От "ГМ": В отчете администрации о ходе капремонта в доме 3 к1 по ул. Фрунзе указан совсем другой состав работ: утепление фасада, замена труб холодного и горячего водоснабжения и канализации в подвале. О замене труб газоснабжения не упоминается. На сайте Фонда капремонта сообщается, что на счету дома 1983 года постройки собрано 12 119 386,05 руб, , и что в 2024 году должны отремонтировать фасад и сделать ремонт внутридомовых инженерных сетей. Каких именно - не уточняется.

#ГоворятМытищи_ЖКХ #капремонт #ГазТО #канализация #ФКР #гоМытищи

Источник: сообщество «Говорят Мытищи» во Вконтакте

⁠КАПРЕМОНТ В МЫТИЩАХ: СНАЧАЛА ДЕЛАЮТ КАПРЕМОНТ КРОВЛИ,
А ЧЕРЕЗ ГОД ПОДГОНЯЮТ ПОД НЕГО ПРОЕКТ

Капремонт кровли в четырехэтажном доме 19/11 по ул. Мира должен был закончиться в августе 2023 года, но работы не завершили до сих пор. Акта приёмки планировали подписать в этом августе, потом его перенесли на конец сентября, а теперь – на конец октября. «Представитель Фонда капремонта Филонов сказал, что стройнадзор выявил недоделки, и что для их устранения <генподрядчик> «Стартен» формирует сейчас бригаду», - - сообщила старшая по дому Галина Мочалова.

Недоделки вроде бы небольшие – нужно привести в порядок ходовые настилы и оштукатурить вентиляционные шахты. Весной у стройнадзора возникли более серьезные претензии - непосредственно к проекту капремонта, который к тому времени шел уже год. Проект пришлось переделывать. «То есть они сначала сделали ремонт, а потом под него стали подгонять проект», - говорит Галина Мочалова.

Сам ремонт кровли тоже проходил не очень гладко. По словам Галины Егоровны, сначала подрядчик затянул сроки и доделывал уже в декабре под угрозой привлечения прокуратуры, после Нового года устранял брак и нанесенный дому ущерб, а затем вскрылись проблемы с проектом. Как можно было делать капремонт по непонятному проекту, недоумевает она.

«Проект – это косяк Фонда капремонта, сколько денег под это распилено – только Следственный комитет может разобраться», - говорит Мочалова. Иначе как «бермудским треугольником» и «черной дырой» она Фонд капремонта не называет.

#ГоворятМытищи_город #ЖКХ #капремонт #ФКР #гоМытищи

Больше фото в сообществе «Говорят Мытищи» во Вконтакте

⁠"КРАСНАЯ СПАЛЬНЯ" СТОИТ НАРАСПАШКУ В ОЖИДАНИИ КАПРЕМОНТА

В Пироговском при царе-освободителе Александре II была основана фабрика и построены четыре казармы для рабочих – «спальни». Две из них – Белая и Красная спальни в более-менее аутентичном виде сохранились до наших дней. Этим летом по решению администрации снесли «Белую спальню» - кирпичный дом 1864 года постройки на ул. Сазонова, 2. Горожане пытались сохранить находившееся на торце дома панно, но безуспешно.

А вот «Красную спальню» решили не сносить. Этот дом на Комсомольской, 2 построен примерно в те же годы, что и «Белая спальня». По одной из версий, в 90-х годах 19-го века его достраивали. Получилось красивое трехэтажное здание из красного кирпича. По данным краеведа Сергея Боршкова, до войны здесь было общежитие, а после неё и где-то до 1980 года - коммуналки с коридорной системой. В 1985 году после ремонта в здание въехала поликлиника, которая только сравнительно недавно перебралась в другое здание.

Горожане выступили против сноса «Красной спальни» - в Мытищах по пальцам одной руки можно пересчитать красивые старые здания. В администрации приняли решение сделать капремонт и разместить здесь начальные классы школы № 19. Капремонт должен был начаться в третьем квартале, но пока не начался. Двери в подвал открыты, заходи, кто хочет.
Школу в «Красной спальне» обещали открыть к 1 сентября 2025 года.
фото: Игорь Гришин

#ГоворятМытищи_история #Пироговский #Фабрика #капремонт #гоМытищи

Больше фото в сообществе «Говорят Мытищи» во Вконтакте

⁠КАПРЕМОНТ КРЫШИ ЕЩЕ ИДЕТ, А В НИЖНЕЙ ОПОРЕ ДЛЯ СТРОПИЛ УЖЕ ВОЗНИКЛИ ТРЕЩИНЫ

Капремонт кровли в доме 50/10 к.1 по ул. Семашко должен был закончиться сначала в августе, потом в сентябре 2023 года. Мы рассказывали о постоянно возникавших проблемах, возможно, многие помнят, как зимой с крыши рухнуло на землю недавно установленное ограждение. Спустя год выясняется, что Акт приёмки работ по капремонту до сих пор не подписан!

Формально работы сделаны, пусть и с нарушением всех мыслимых сроков, но теперь возникли претензии к их качеству. Подрядчик должен устранить косяки, а они довольно серьезные. Например, потрескался мауэрлат - брус, который идет по периметру стены дома и является нижней опорой для стропил, то есть несущей системы крыши. Его уложили в начале ремонта, и он уже успел треснуть!

Почти год назад возникли проблемы с проектом. Этой весной обнаружилось, что хотя капремонт шел уже год, проектно-сметная документация была не готова. Представитель Фонда капремонта сообщил, что работы не соответствовали первоначальному проекту, что подрядчики самовольно внесли конструктивные изменения, и что проект направлен на повторную экспертизу.
Точно такая же история была и в случае с капремонтом кровли в доме 19/11 по ул. Мира, когда сначала сделали ремонт, а потом под него стали подгонять проект.

Похоже, это системная проблема в работе Фонда капремонта. Можно только догадываться, сколько денег исчезает в этой черной дыре.

#ГоворятМытищи_ЖКХ #капремонт #ФКР #профанация #распил #гоМытищи

Больше фото в сообществе «Говорят Мытищи» во Вконтакте

⁠ДИРЕКТОРА ОБЛАСТНОГО ФОНДА КАПРЕМОНТА ВАЛЕРИЯ НИКОЛОВА АРЕСТОВАЛИ ПО ПОДОЗРЕНИЮ В ПОЛУЧЕНИИ ВЗЯТОК В ОСОБО КРУПНОМ РАЗМЕРЕ

Суд в Москве отправил в СИЗО до 12 января гендиректора Фонда капремонта Московской области Валерия Николова. По версии следствия, он и другие фигуранты дела получали взятки от посредников и руководства компаний, выполняющих работы по заключенным договорам капитального ремонта многоквартирных домов в Подмосковье.

В июле по той же статье о взятках арестовали его заместителя Мстислава Дымнича. Подробностей по делу на момент публикации нет.

В СМИ публиковали материалы о крупнейших хищениях в Фонде капремонта МО. В частности, в 2021 году «Новая газета» сообщила о причастности компаний бизнесмена Дмитрия Чалого - ООО «Фибробетон» и ООО «Мультисистема» к хищениям денег из Фонда капремонта путем завышения объемов работ. Именно эти компании выиграли контракт на ремонт сотен МКД стоимостью почти 20 млрд руб по программе капремонта на 2020-2022 годы и получили более миллиарда аванса. А потом деньги куда-то исчезли и работы встали на многих объектах, в том числе и в Мытищах.

«Куда делись авансы — это большая загадка. А Фонд всё покрывал», - рассказал ГМ директор компании-субподрядчика.

Несмотря на скандал с авансом, Фонд капремонта пригласил Дмитрия Чалого восстанавливать «новые территории». По словам субподрядчика, он располагал данными о схемах завышения объемов работ Чалого в Химках и Мытищах, и он написал Валерию Николову: «Вот, смотри, у тебя уперли 5 млн здесь, три - на этом объекте, четыре – на том», - рассказывает он. По каждому эпизоду хищений субподрядчик писал отдельное письмо. В конце каждого письма он, по его словам, приписывал. «Ты же директор Фонда, эти деньги - не твои личные, поэтому ты за эти деньги должен нести ответственность. Если ты директор ФКР в этих махинациях не участвуешь, и я тебе сообщаю об этом, то ты должен эту информацию проанализировать и написать куда следует», - рассказывает предприниматель.

Ему известно, что по этим крупнейшим компаниям- генподрядчикам - велась работа налоговых органов, многих работающих в области субподрядчиков вызывали в налоговые органы и расспрашивали. Теперь уже другие органы будут расспрашивать бывшего директора Фонда капремонта Николова.

Особо крупной считается взятка свыше 1 млн рублей. Чиновнику может грозить до 15 лет лишения свободы

#ГоворятМытищи_новости #капремонт #ЖКХ #ФКР #коррупция #нашеподмосковье

Источник: сообщество «Говорят Мытищи» во Вконтакте

ЭКСПЕРТИЗА: «КРАСНАЯ СПАЛЬНЯ» В ХОРОШЕМ СОСТОЯНИИ И ПОСЛЕ КАПРЕМОНТА ПРОСЛУЖИТ ДОЛГИЕ ГОДЫ

Мы уже писали о планах администрации капитально отремонтировать здание бывшей поликлиники в Пироговском и разместить здесь начальную школу на 288 мест. Это красивое здание из кирпича известно как «Красная спальня» - одна из четырех казарм для рабочих фабрики «Товарищество Пелагеи Чернышевой Сыновей» (в советское время — фабрика «Пролетарская победа»). И хотя зданию уже больше 120 лет назад, оказалось, что построили его на совесть.
«Строительная экспертиза показала, что и фундамент, и несущие стены, и сводчатые перекрытия в хорошем состоянии и могут служить еще долгие годы», - сообщил начальник управления капстроительства администрации округа Виталий Брейкин в интервью «Первому Мытищинскому».

В здании заменят все инженерные системы в соответствие с современными нормативами, проведут вычинку фасада с последующим покрытием защитными слоями. Школу в «Красной спальне» обещают открыть к 1 сентября 2025 года.

Уважаемые подписчики, как думаете, прекрасные многоэтажки нынешних застройщиков продержатся век? А дольше простоят?
видео: "Первый Мытищинский"

#ГоворятМытищи_город #фабрика #Пироговский #капремонт #КраснаяСпальня #гоМытищи

Источник: сообщество «Говорят Мытищи» во Вконтакте

⁠ЧЕРЕЗ ГОД ПОСЛЕ КАПРЕМОНТА КРЫША РУХНУЛА И ПРОБИЛА ПОТОЛОК В КВАРТИРЕ

В Щелково в трехэтажном доме №43 на ул. Центральной рухнула крыша и пробила потолок в квартире. Хозяйка квартиры рассказала журналистам, что к ней приходили эксперты и установили причину — обрушение двух балок в результате гниения древесины.

«В квартире остались еще две балки, которые также находятся на грани обрушения. Эта же проблема наблюдается по всему периметру дома и затрагивает минимум восемь квартир», — поясняет женщина
Капитальный ремонт кровли в этом доме провели год назад. В администрации пообещали починить потолок в течение месяца, а пострадавшим жильцам дадут временный кров из маневренного фонда, пишет телеграм-канал «Топовый Щёлкопряд| Щёлково».

Жители дома говорят, что после капремонта крыши вода начала попадать даже в квартиры второго этажа, до ремонта такого не было. Видимо, во время ремонта крышу не починили, а наоборот, сделали ещё хуже, делают вывод они. Вот балкам и хватило одного года, чтобы полностью прогнить.
источник: телеграм-канал «Топовый Щёлкопряд| Щёлково»

#ГоворятМытищи_ЖКХ #капремонт #крыша #Щелково #нашеподмосковье

Источник: сообщество «Говорят Мытищи» во Вконтакте

⁠Капремонт учебного корпуса Мытищинского колледжа на Силикатной обещают завершить до конца этого года. В ходе ремонта обновляют фасад и кровлю, меняют все инженерные сети и сантехническое оборудование, окна и двери, проводят внутреннюю отделку помещений, благоустройство прилегающей территории. В колледж поставят современную мебель и оборудование.
Как вам дизайн фасада, нравится?
фото: Минстройкомплекс

#ГоворятМытищи_новости #капремонт #колледж

Больше фото в сообществе «Говорят Мытищи» во Вконтакте