«ОНИ - ТРЕТЬИ СОБСТВЕННИКИ, А ГРАНИЦЫ УЧАСТКА БЫЛИ УСТАНОВЛЕНЫ САМЫМИ ПЕРВЫМИ ВЛАДЕЛЬЦАМИ ЕЩЕ В 2010 ГОДУ»
В продолжение разговора о конфликтной ситуации в селе Виноградово, где местная жительница Вера Дубовик обнаружила, что после установки двухметрового забора по границам соседнего участка подъезд к ее дому оказался полностью перекрыт. Этот земельный участок с кадастровым номером 50:12:0080204:106 года три назад приобрели Нарек и Артак Абовяны. Вера написала в Совет депутатов Мытищ и гпрокуратуру, но ей не ответила. Она обратилась в суд, в программе «Вести» вышел репортаж о конфликте (подробнее здесь https://vk.com/wall-194037936_93319).
В интервью «Вестям» адвокат Юлия Лотова сообщила, что ее доверители Абовяны приобрели данный земельный участок по договору купли-продажи, переход права собственности был зарегистрирован в ЕГРН в 2021 году. Абовяны уже третьи собственники, а границы участка были установлены самыми первыми собственниками в 2010 году, сказала она.
Что касается вид разрешенного использования (ВРИ) участка, то он был дополнен. Первоначальный ВРИ был личное подсобное хозяйство, потом он был дополнен видом «бытовое обслуживание» и «магазины».
Вот что о своей позиции сообщил «ГМ» один из новых владельцев участка Нарек Абовян:
Вера <Дубовик> обратилась в суд, когда забор мы еще не поставили. В то время я еще не был достаточно ознакомлен с проблемой, просил Веру немного позже вернуться и обсудить этот вопрос. Но она пошла в суд, а мы после этого обратились к адвокату, чтобы она представляла наши интересы в суде. Мы законопослушные граждане, и у нас нет цели навредить кому-либо.
Еще момент. Вера - подруга старосты, они исключили меня из чата деревни, начали писать про меня плохие и даже лживые вещи. Когда я еще был в чате, они настраивали людей против меня. Свою позицию я озвучивал в чате уважительно ко всем, им это, видимо, не понравилось и мешало. Поэтому меня исключили оттуда, причем без фактов нарушения правил чата. Вероятно, чтобы свободно представить только свою позицию.
Забор пришлось поставить, чтобы через наш участок не провели газ на участок позади нашего, и не установили сервитут, запрещающий нам строительство. Иначе мы бы забор поставили после решения суда.
Мы собираемся построить интернет-магазин электрощитового оборудования. Проект здания в разработке. У нас нет большого потока клиентов, в основном, мы сами вечером отправляем груз одной машиной типа фургона.
На текущий момент идет суд, назначена экспертиза. Как решит суд, так и будет. Это сложная проблема, связанная с земельным законодательством. И эксперты дадут решение. Все данные из архивов запрошены. Эксперты посмотрят, кто кого перекрывает, и скажут, как надо делать по закону.
#ГоворятМытищи__недвижимость #земля #Виноградово #нашеподмосковье #гоМытищи
Источник: сообщество «Говорят Мытищи» во Вконтакте
В продолжение разговора о конфликтной ситуации в селе Виноградово, где местная жительница Вера Дубовик обнаружила, что после установки двухметрового забора по границам соседнего участка подъезд к ее дому оказался полностью перекрыт. Этот земельный участок с кадастровым номером 50:12:0080204:106 года три назад приобрели Нарек и Артак Абовяны. Вера написала в Совет депутатов Мытищ и гпрокуратуру, но ей не ответила. Она обратилась в суд, в программе «Вести» вышел репортаж о конфликте (подробнее здесь https://vk.com/wall-194037936_93319).
В интервью «Вестям» адвокат Юлия Лотова сообщила, что ее доверители Абовяны приобрели данный земельный участок по договору купли-продажи, переход права собственности был зарегистрирован в ЕГРН в 2021 году. Абовяны уже третьи собственники, а границы участка были установлены самыми первыми собственниками в 2010 году, сказала она.
Что касается вид разрешенного использования (ВРИ) участка, то он был дополнен. Первоначальный ВРИ был личное подсобное хозяйство, потом он был дополнен видом «бытовое обслуживание» и «магазины».
Вот что о своей позиции сообщил «ГМ» один из новых владельцев участка Нарек Абовян:
Вера <Дубовик> обратилась в суд, когда забор мы еще не поставили. В то время я еще не был достаточно ознакомлен с проблемой, просил Веру немного позже вернуться и обсудить этот вопрос. Но она пошла в суд, а мы после этого обратились к адвокату, чтобы она представляла наши интересы в суде. Мы законопослушные граждане, и у нас нет цели навредить кому-либо.
Еще момент. Вера - подруга старосты, они исключили меня из чата деревни, начали писать про меня плохие и даже лживые вещи. Когда я еще был в чате, они настраивали людей против меня. Свою позицию я озвучивал в чате уважительно ко всем, им это, видимо, не понравилось и мешало. Поэтому меня исключили оттуда, причем без фактов нарушения правил чата. Вероятно, чтобы свободно представить только свою позицию.
Забор пришлось поставить, чтобы через наш участок не провели газ на участок позади нашего, и не установили сервитут, запрещающий нам строительство. Иначе мы бы забор поставили после решения суда.
Мы собираемся построить интернет-магазин электрощитового оборудования. Проект здания в разработке. У нас нет большого потока клиентов, в основном, мы сами вечером отправляем груз одной машиной типа фургона.
На текущий момент идет суд, назначена экспертиза. Как решит суд, так и будет. Это сложная проблема, связанная с земельным законодательством. И эксперты дадут решение. Все данные из архивов запрошены. Эксперты посмотрят, кто кого перекрывает, и скажут, как надо делать по закону.
#ГоворятМытищи__недвижимость #земля #Виноградово #нашеподмосковье #гоМытищи
Источник: сообщество «Говорят Мытищи» во Вконтакте
«НАШИ ПОЛЯ ВСЕ ПРОДАНЫ!» НА СЕЛЬХОЗУГОДЬЯ ПОД ПУШКИНО ПРИШЛИ ЗАСТРОЙЩИКИ. ДЕРЕВЕНСКИЕ ПРОСЯТ ПОДДЕРЖКИ У ЖИТЕЛЕЙ ОКРУГОВ ПО ЯРОСЛАВКЕ
В Пушкинском округе большой массив сельхозугодий рядом с деревнями Василёво и Подвязново передано под строительство коттеджного поселка «Калистово». В полях уже установлен офис продаж.
«Деревни окружены сельскохозяйственными угодьями, которые веками возделывались в качестве пашни, ещё даже в этом году», - сообщила ГМ местные жительница Наталья.
Места там очень красивые, к тому же деревни находятся недалеко от железной дороги, видимо, поэтому и привлекли внимание компаний-застройщиков. На публичных слушаниях о внесении изменений в генплан и ПЗЗ жители выступили против, выдвинув многочисленные возражения. Однако чиновники преодолели сопротивление проведением фактически повторных слушаний, «забыв» уведомить деревенских.
Окрестные поля нарезали на участки под коттеджи. По подсчетам местных жителей, численность новых участков более чем в три раза превосходит население деревни Василево и расположенных по соседству СНТ. Особенно людей возмущает то, что ни застройщик, ни администрация не предусмотрели развития инфраструктуры населенного пункта, которая и сейчас фактически отсутствует.
Люди уже пожаловались в прокуратуру и Россельхознадзор, они требуют аннулировать перевод полей под строительство и запретить продажу земли. Помимо этого, они готовят обращение в суд.
Узнав о происходящем, сын местной жительницы Большаковой О. К. из зоны СВО написал землякам письмо, призвав их «защитить тыл». «Где то поле, по которому побегут нас встречать наши дети? Где наши родные поля, по которому я и брат гуляли с отцом еще в детстве? <> Наши поля все проданы! » - пишет военнослужащий Большаков.
Вывод сельхозугодий под застройку происходит по всей области, поэтому жители Пушкинского округа просят соседние округа поддержать их в беде. «Мы стоим в той же пробке на Ярославском шоссе. Власть не обращает внимания на то, что в этих землях очень нуждаются местные сельхозпроизводители. Помогите сохранить нашу Родину!» - написали они в ГМ.
Для освещения ситуации местные создали Телеграм-канал, и просят на него подписываться желающих их поддержать.
#ГоворятМытищи_застройка #Пушкинский #Калистово #нашеподмосковье #земля #гоМытищи
Больше фото в сообществе «Говорят Мытищи» во Вконтакте
В Пушкинском округе большой массив сельхозугодий рядом с деревнями Василёво и Подвязново передано под строительство коттеджного поселка «Калистово». В полях уже установлен офис продаж.
«Деревни окружены сельскохозяйственными угодьями, которые веками возделывались в качестве пашни, ещё даже в этом году», - сообщила ГМ местные жительница Наталья.
Места там очень красивые, к тому же деревни находятся недалеко от железной дороги, видимо, поэтому и привлекли внимание компаний-застройщиков. На публичных слушаниях о внесении изменений в генплан и ПЗЗ жители выступили против, выдвинув многочисленные возражения. Однако чиновники преодолели сопротивление проведением фактически повторных слушаний, «забыв» уведомить деревенских.
Окрестные поля нарезали на участки под коттеджи. По подсчетам местных жителей, численность новых участков более чем в три раза превосходит население деревни Василево и расположенных по соседству СНТ. Особенно людей возмущает то, что ни застройщик, ни администрация не предусмотрели развития инфраструктуры населенного пункта, которая и сейчас фактически отсутствует.
Люди уже пожаловались в прокуратуру и Россельхознадзор, они требуют аннулировать перевод полей под строительство и запретить продажу земли. Помимо этого, они готовят обращение в суд.
Узнав о происходящем, сын местной жительницы Большаковой О. К. из зоны СВО написал землякам письмо, призвав их «защитить тыл». «Где то поле, по которому побегут нас встречать наши дети? Где наши родные поля, по которому я и брат гуляли с отцом еще в детстве? <> Наши поля все проданы! » - пишет военнослужащий Большаков.
Вывод сельхозугодий под застройку происходит по всей области, поэтому жители Пушкинского округа просят соседние округа поддержать их в беде. «Мы стоим в той же пробке на Ярославском шоссе. Власть не обращает внимания на то, что в этих землях очень нуждаются местные сельхозпроизводители. Помогите сохранить нашу Родину!» - написали они в ГМ.
Для освещения ситуации местные создали Телеграм-канал, и просят на него подписываться желающих их поддержать.
#ГоворятМытищи_застройка #Пушкинский #Калистово #нашеподмосковье #земля #гоМытищи
Больше фото в сообществе «Говорят Мытищи» во Вконтакте
СНЕСТИ - ДЕЛО НЕХИТРОЕ, А ВОВЛЕЧЬ В ХОЗОБОРОТ?
В муниципалитетах идет работа по ликвидации объектов незавершенного строительства и объектов, находящихся в аварийном состоянии. С 2023 года в Подмосковье ликвидировано 219 таких строений, 196 объектов либо пошли под снос, либо приведены в нормативное состояние. И только 23 строения вовлечены в хозяйственный оборот, в том числе путем приватизации, в результате чего доход в бюджеты органов местного самоуправления составил 52 млн рублей, приводит данные Минимущество МО в своем телеграм-канале.
В плане на 2024-2026 годы значатся 482 объекта незавершенного строительства, в том числе 130 бесхозяйных, по 123 объектам вопрос решат в 2024 году.
По каждому объекту в муниципалитетах создают цифровые дорожные карты. Задача, которая стоит перед муниципалитетами, прежде всего не снести объект, а сделать все возможное, чтобы вовлечь его в хозяйственный оборот. Однако пока преобладает снос.
Хорошим примером является здание бывшей налоговой, расположенное на ул. Институтская в г. Фрязино. Здание администрацией было передано по новой программе "Недвижимость за 1 рубль", и буквально в апреле этого года здесь открылся центр протезирования и реабилитации "Исток-Орто". Физический износ здания составлял более 57%, проведены все необходимые ремонтные работы. В центре пациенты могут пройти все этапы протезирования: от обследования до обучения правилам пользования протезом.
#ГоворятМытищи_новости #снос #экономика #земля #нашеподмосковье
Больше фото в сообществе «Говорят Мытищи» во Вконтакте
В муниципалитетах идет работа по ликвидации объектов незавершенного строительства и объектов, находящихся в аварийном состоянии. С 2023 года в Подмосковье ликвидировано 219 таких строений, 196 объектов либо пошли под снос, либо приведены в нормативное состояние. И только 23 строения вовлечены в хозяйственный оборот, в том числе путем приватизации, в результате чего доход в бюджеты органов местного самоуправления составил 52 млн рублей, приводит данные Минимущество МО в своем телеграм-канале.
В плане на 2024-2026 годы значатся 482 объекта незавершенного строительства, в том числе 130 бесхозяйных, по 123 объектам вопрос решат в 2024 году.
По каждому объекту в муниципалитетах создают цифровые дорожные карты. Задача, которая стоит перед муниципалитетами, прежде всего не снести объект, а сделать все возможное, чтобы вовлечь его в хозяйственный оборот. Однако пока преобладает снос.
Хорошим примером является здание бывшей налоговой, расположенное на ул. Институтская в г. Фрязино. Здание администрацией было передано по новой программе "Недвижимость за 1 рубль", и буквально в апреле этого года здесь открылся центр протезирования и реабилитации "Исток-Орто". Физический износ здания составлял более 57%, проведены все необходимые ремонтные работы. В центре пациенты могут пройти все этапы протезирования: от обследования до обучения правилам пользования протезом.
#ГоворятМытищи_новости #снос #экономика #земля #нашеподмосковье
Больше фото в сообществе «Говорят Мытищи» во Вконтакте
ПОЛЯМ ВБЛИЗИ УСАДЬБЫ "АБРАМЦЕВО" ГРОЗИТ ЗАСТРОЙКА. ЧТО ТАКОЕ РУССКОЕ ПОЛЕ - СКОРО МОЖНО БУДЕТ УЗНАТЬ ТОЛЬКО ИЗ ПЕСНИ
Застройка - участь полей совхоза им. Тимирязева грозит теперь возделываемым полям Пушекинского района, которые раньше принадлежали НИИ Хмелеводства. После преобразования НИИ поля передали ГУП "Племсадпитомник", они входили в список особо ценных. Потом в связи с банкротством ГУП поле было приобретено хорошо нам знакомым ООО "Деймос", преобразованным позднее в ООО "Агрофирма "Пирогово". Именно этим прекрасным компаниям в свое время администрация Мытищинского района передала в собственность часть земельных участков совхоза им. Тимирязева, и на некогда совхозных полях развернулось строительство многоэтажных ЖК - «Пироговская ривьера», «Императорские Мытищи», «Мытищи Лайт» и т.д.
Та же история теперь происходит в Пушкинском районе. Через несколько сделок поля от ООО "Агрофирма "Пирогово" перешли нынешнему собственнику, который решил их застроить. Жители деревень Василево, Подвязново, Росхмель пытаются уберечь от коттеджной застройки земли вблизи усадьбы "Абрамцево". В программе "Вести" вышел репортаж с полей, после выхода сюжета в эфир Следственный комитет начал проверку.
#ГоворятМытищи_недвижимость #земля #застройка #Абрамцево #нашеподмосковье
Источник: сообщество «Говорят Мытищи» во Вконтакте
Застройка - участь полей совхоза им. Тимирязева грозит теперь возделываемым полям Пушекинского района, которые раньше принадлежали НИИ Хмелеводства. После преобразования НИИ поля передали ГУП "Племсадпитомник", они входили в список особо ценных. Потом в связи с банкротством ГУП поле было приобретено хорошо нам знакомым ООО "Деймос", преобразованным позднее в ООО "Агрофирма "Пирогово". Именно этим прекрасным компаниям в свое время администрация Мытищинского района передала в собственность часть земельных участков совхоза им. Тимирязева, и на некогда совхозных полях развернулось строительство многоэтажных ЖК - «Пироговская ривьера», «Императорские Мытищи», «Мытищи Лайт» и т.д.
Та же история теперь происходит в Пушкинском районе. Через несколько сделок поля от ООО "Агрофирма "Пирогово" перешли нынешнему собственнику, который решил их застроить. Жители деревень Василево, Подвязново, Росхмель пытаются уберечь от коттеджной застройки земли вблизи усадьбы "Абрамцево". В программе "Вести" вышел репортаж с полей, после выхода сюжета в эфир Следственный комитет начал проверку.
#ГоворятМытищи_недвижимость #земля #застройка #Абрамцево #нашеподмосковье
Источник: сообщество «Говорят Мытищи» во Вконтакте