RENOVAZI
8.6K subscribers
2.31K photos
202 videos
45 files
3.11K links
🏗 Объективно о расселении жилья, реновации, КРТ. Новости, аналитика, мнения.

Прислать новость: @msk_5floors_bot
Реклама: @feedback_5floors_bot
Download Telegram
Госдума рассмотрит закон о реновации и едином госзаказчике

Вице-мэр Марат Хуснуллин приспосабливает стройотрасль РФ под себя. На прошлой неделе премьер-министр Михаил Мишустин назначил главой Минстроя Ирека Файзуллина – бывшего заместителя Хуснуллина во времена его работы в Татарстане.

👉🏿Ну а уже на этой неделе Госдума рассмотрит два важных законопроекта в строительной сфере. Первый – о развитии комплексных территорий, известный как нашумевший закон о всероссийской реновации. В конце прошлой недели СМИ начали подогревать тему публикациями.

👉🏿Второй – о едином госзаказчике в строительстве. Правительство создаст новую бездонную яму 🤑организацию в форме публично-правовой компании – ППК «Единый заказчик». Она займется капитальным строительством, а Минстрой возьмет на себя инфраструктурное строительство. Организацию создадут до 1 января 2021 г.

По аналогичной схеме
выстроена московская программа реновации, где единым заказчиком выступает фонд реновации.

Госдума вероятнее всего примет оба закона до конца года. Это позволит в 2021-м приступить к всероссийской реновации. Повлиять на ход или остановить процесс может только резонанс. Однако из-за эпидемии ковида вероятность массовых протестов резко снижается. Основное «поле битвы» концентрируется в медиапространстве: соцсети, независимые СМИ и телеграм-каналы.

#госдума #правительство #минстрой #мишустин #хуснуллин #фазуллин #реновация #госзаказчик
#нампишут, что в скором времени свой пост может покинуть заместитель руководителя Департамента строительства Москвы Александр Ломакин.

На работу в столичный Стройкомплекс Ломакин (на фото - слева) пришел в мае 2017 г. из строительной компании «РЕМСТРОЙТРЕСТ», где занимал должность зама генерального директора. Девелопер превратил в гетто участвовал в реконструкции 38 квартала Обручевского района. А сегодня — это один из основных подрядчиков реновации. Что впрочем, неудивительно, ведь Ломакин на своей должности еще и курирует вопросы программы реновации.

👉🏿 Сам Александр Николаевич может перейти на федеральный уровень — на работу в Минстрой. В этом случае его сменит заместитель руководителя Департамента градостроительной политики Москвы Андрей Валуй. Он фигурирует в расследовании Ивана Голунова о программе реновации. За полгода до старта реновации летом 2016-го Валуй впервые публично упомянул о планах снести 24,5 млн кв.м хрущевок несносимых серий в Москве.

#ломакин #валуй #депстрой #дгп #минстрой
Подъехали новости про закон о КРТ (aka всероссийская реновация). Замминистра Никита Стасишин обозначил проблемы, которые мешают реализации закона:

👉🏿 Финансирование при расселении ветхих домов;
👉🏿 Изменение правил застройки приаэродромных зон;
👉🏿 Неурегулированность отдельных правовых вопросов.

По его словам, главная проблема — отсутствие инструментов финансирования во время расселения ветхого жилья.

©️ «Не побоюсь этого слова, это бич сегодняшнего жилищного строительства на территории нашей страны», — подчеркнул Стасишин

Однако на этом не все. Замминистра также включил в список тормозящих реализацию закона факторов нынешнюю плотность застройки — она в несколько раз меньше, чем комфортная плотность для городских районов.

©️ «Без увеличения площади жилья на каждой конкретной территории у инвесторов не сойдется экономика проекта», — заключил заместитель главы Минстроя.

#реновациярф #минстрой #стасишин
Минстрой вынес на обсуждение проект о нормативе стоимости 1 кв.м жилья в III квартале 2024-го

⚡️Из-за перегрева рынка снизить цены предлагают в столице и двух регионах:
👉🏿 Москва — со ₽175,6 тыс. до ₽171,7 тыс.
👉🏿 Подмосковье — со ₽154,6 тыс. до ₽153,1 тыс.
👉🏿 Тверская область — с ₽89,5 тыс. до ₽88,3 тыс.

Без изменений остается цена за «квадрат» жилья в Петербурге — ₽165,3 тыс.

В этих регионах Минстрой предлагает повысить стоимость за 1 кв. м:
👉🏿 Белгородская обл. — с ₽85 тыс. до ₽89,2 тыс.
👉🏿 Брянская обл. — с ₽74,5 тыс. до ₽77,8 тыс.
👉🏿 Воронежская обл. — с ₽86,1 тыс. до ₽93,3 тыс.
Калужская обл. — с ₽95,7 тыс. до ₽100,5 тыс.

Среднюю стоимость рассчитывают, чтобы на ее основании установить соцвыплаты для всех нуждающихся категорий населения. По словам руководителя Российской гильдии риэлторов, норматив и рыночные цены чаще всего различаются.

#минстрой #проект #средняястоимость #нормативы #строительство

RENOVAZI
Топ-4 региона с наибольшим ростом аварийного жилья за 2023 год

📈 В лидеры вышел Санкт-Петербург — с 2022-го по 2023-й площадь аварийного жилья в Северной столице выросла на 3642% (с 1,2 тыс. кв. м до 46 тыс. «квадратов»).

📈 На втором месте расположилась республика Хакасия с приростом +143%. Бронза досталась Магаданской области, где за год число ветхого жилья увеличилось на 133%.

📈 Ну а замыкает «великолепную четверку» Северная Осетия (+121%).

#аварийноежилье #расселение #минстрой
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🛗 Минпромторг и Минстрой разработали дорожную карту по замене лифтов

Ведомства предлагают стимулировать региональные программы капремонта, поддерживать рублем отечественных производителей лифтов, загружать мощности, повышать спрос, и конечно же, проводить цифровизацию, куда без нее.

⚠️ Напомним, с 1 января 2025 года у более чем 70% лифтов по всей стране заканчивается срок службы в 25 лет. Его собираются продлить. Интересно, как чиновники объясняли возникшую проблематику — из-за недостаточных взносов на капремонт. Дескать, если бы собирали больше денег на и без того спорную и непрозрачную статью расходов, то и лифты отремонтировали бы быстрее.

#минстрой #минпромторг #лифты #капремонт #renovazi

RENOVAZI
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💬 Цитата дня: «Если раньше девелоперы конкурировали между собой за качество проектов, то теперь в приоритете будет своевременная сдача», — заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин.

Замминистра рекомендовал застройщикам «не хулиганить со сдвижкой сроков с передачей квартир».

👉🏿 Иными словами, ситуация с качеством новостроек масс-маркета, да и не только — уже сейчас не сахар. А после смены приоритета рискует стать совсем печальной, если не катастрофичной. Судите сами, с 2020-го часть строительных требований власти отменили или перевели в разряд необязательных, чтобы девелоперы сдавали жилье быстрее. Однако даже эти послабления не помогли решить проблему со своевременным вводом квартир.

#минстрой #качество #ввод #стасишин

RENOVAZI
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Что происходит на рынке недвижки?

Собрали новости последних дней в формате «короткой строкой»:

👉🏿 Продажи на первичном по итогам года упадут почти на треть — ДОМРФ.
👉🏿 Выдачи ипотеки сократились на 61% по сравнению с III кв. 2023-го — Объединенное кредитное бюро.
👉🏿 Новостройки в российских мегаполисах без льготной ипотеки могут продаваться до 6 лет при негативном сценарииbnMAP.pro.
👉🏿 В 2026-2027 гг. объем запуска новых проектов рискует просестьМинстрой.

#ипотека #новостройки #рынок #минстрой

RENOVAZI
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM