#нампишут
Продолжается снос по реновации общежития на ул. Новочерёмушкинская 10-1. Используется технология «умного сноса». Настолько умного, что вся территория вокруг напоминает окрестности Помпеи в 79 г. до Р.Х... Особенно пострадала территория школы №1534, на которой цвет снега стал черным. Директор школы видно очень любит свою должность и высокую зарплату и не любит жизнь и здоровье своих учеников.

Мэрия ввела 6 жилых корпусов стартовых домов на месте бывшего Черкизовского рынка. Комплекс в Измайловском проезде, 5/1 возвел ПИК. Высотность — от 8 до 22 этажей, количество квартир — 1025.

👇🏿 Предыстория этой стартовой площадки: https://t.iss.one/msk_5floors/3753

#стартовые #пик

Друзья! Напоминаем, что у нашего канала есть собственный чат. Там вы можете обсудить последние новости, задать вопросы, а также познакомиться со своими соседями.

👉🏿 Присоединяйтесь: https://t.iss.one/msk_5floors_chat

🔥 Команда @Filimonow_SMM представляет вам ТОП лучших каналов по недвижимости на просторах Телеграм!

Обязательно подписывайся — за этими каналами будущее

🟢 Filatoff Inc. — авторский канал редактора отдела «Потребительский рынок» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 15 лет пишет о недвижимости. Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах

🟢 @NovostroyM — всё, что важно знать о первичном рынке Москвы и МО. Без воды и надоевшего хайпа.

🟢 Белая каска — следит за беспределом, который творится на рынке недвижимости. Новости о строительстве, ипотеке, интересные и, порой, даже шокирующие факты вы сможете найти на этом канале.

🟢 @real_estate — главный канал о недвижимости в телеграм.

🟢 Телеграм канал Москвастрой
повествует о нелегкой жизни дольщика: задержка сроков строительства, беспредел управляющих компаний и много другое. Вся актуальная строительная повестка в одном канале.

🟢 @ria_realty — канал, который ведут журналисты редакции недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от лучших информационщиков страны - оперативно, понятно, без хайпа и фейков.

🟢 Канал Юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой «Безопасная сделка» — все о сделках с недвижимостью. Как купить квартиру безопасно. Комментарии к законам, разбор мошеннических схем. Юридическая проверка недвижимости.

Малоэтажку - под козырек

С марта 2022 года Москомстройинвест начнет контролировать проекты малоэтажных жилых комплексов (например, коттеджных поселков), сообщает нам пресс-служба ведомства. Необходимо это для выявления рисков на ранних этапах и предотвращения случаев мошенничества.

30 декабря 2021 года принят Федеральный закон № 476-ФЗ, согласно которому застройщики проектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) обязаны раскрывать информацию в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС). И вот с начала весны Москомстройинвест приступит к анализу этой документации и контролю проектов.

Изменения в законодательстве коснутся проектов ИЖС, которые застройщики реализуют комплексно, согласно договорам долевого участия. Дома, которые строят граждане в частном порядке, под новые правила не попадают.

@novostroyman

Столичная мэрия любит козырять цифрами по программе реновации. Вот и сегодня глава Стройкомплекса Андрей Бочкарев озвучил планы на 2022 год: в Москве переселят 37 тыс. жителей пятиэтажек.

Проведем приблизительные расчеты. В стандартной 5-подъездной пятиэтажке — 100 квартир. Предположим, в каждой проживает по 2 человека. Тогда 37 тыс. москвичей — это около 185 расселенных домов за год.

Что ж, зафиксируем заявление Бочкарева в разделе #обещания и посмотрим, насколько столичным властям удастся добиться этих показателей к концу года.

В январе 2018-го власти Москвы всколыхнули инфополе резонансным заявлением: программа реновации поможет в борьбе с преступностью.

🤔 Дескать, районы с пятиэтажками — неблагополучные. А вот если взять и расселить местных маргиналов жителей в реновационные дома, то ситуация поменяется в лучшую сторону.

«Если в доме 300 квартир и в 200 из них живут люди с низким социальным статусом, то они подавляют всех остальных. А если в доме живут 3 тыс. человек, а с низким социальным статусом — 200, то они начинают вести себя по-другому», — цитировал РБК источник из мэрии.

🤷🏽‍♂️ Что ж, с того момента прошло 4 года. В столичных районах активно идут переселения. Вот только не видно эффекта, о котором говорили чиновники.

🏞 На фото — народное творчество жителей русского Прюитт-Айгоу новостройки на 1090 квартир в Северном Измайлово по адресу: ул. Константина Федина 13-19.

Понятно, что подобное может произойти в любом доме. Однако здесь интереснее сопоставить заявления столичных властей и реальность. Выводы делайте сами...

Дорогие читатели! Напоминаем, что у нас работает специальный бот, с которым вы можете делиться собственными новостями.

Зачастую, федеральные СМИ не освещают локальные вопросы жителей, ставя в приоритет другие темы. А если и публикуют подобные новости, то только после громкого резонанса в соцсетях.

👉🏿 Хотите, чтобы о вашей проблеме узнали и заметили? Присылайте информацию на @msk_5floors_bot. Лучшее опубликуем в ленте канала!

Новый год — новые закупки

💸 В январе на портале госзакупок #фонд_реновации разместил сразу несколько тендеров на общую сумму 77,1 млрд руб.

🏙 Из них 66 млрд руб. приходятся на комплексную застройку микрорайонов 23А и 24 в столичном Свиблово.

🏗 Еще 11,1 млрд руб. — тендеры на строительство 4 стартовых домов.

🗓 В декабре фонд суммарно провел тендеры на 192,8 млрд руб., где 175,7 млрд руб. — застройка кварталов 124, 125, 126 в Фили-Давыдково и микрорайонов 1-2, 3, 4-5 в Алтуфьево.

Еще 17,1 млрд руб. пришлось на строительство 8 стартовых домов.

❗️ При этом в 2022-2024 гг. бюджет московской программы реновации составляет 508,7 млрд руб.

Москва с каждым годом хорошеет только ввысь. Причем это касается как офисных зданий, так и жилых домов.

🏙 В народе высотки называют по-простому — «человейники». И действительно, новое творчество архитекторов первым делом вызывает ассоциации с гигантскими муравейниками.

Делимся подборкой современных жилых комплексов Москвы. Архитектура, которую мы заслужили (?)

👉🏿 Читать

Один из победителей «жирных» декабрьских тендеров по реновации — ГК МИЦ — единственная организация, которая подала заявку на участие. Компания Андрея Рябинского получила контракт от мэрии на 78 млрд руб.

🤔 Не так давно имя девелопера фигурировало в СМИ из-за несданного вовремя жилья для сотрудников Росгвардии. Контракт на строительство квартир заключили в конце 2018-го. Тогда же гендир ГК МИЦ Даромир Обуханич заявлял:
«Заключая подобного рода контракты, ГК «МИЦ» привлекает стабильное государственное финансирование для строительства своих объектов. Также заключение такого договора фактически является признанием того, что качество строительства и надежность компании-застройщика не подлежит сомнению».

https://t.iss.one/Jelezobetonniyzames/14858

Знаете ли вы, что трубы отопления и водоснабжения в домах по реновации монтируют в полу, а не как раньше — вдоль стен или в стенах? Благодаря такому способу увеличивается жилая площадь помещения. В чем же тогда загвоздка?

🤷🏽‍♂️ В низкой квалификации строителей, из-за чего в стартовых домах периодически можно встретить множество косяков (дешевые материалы, некачественный монтаж). Поэтому заявления столичных властей в духе «новые дома прослужат 100 лет» стоит делить на 10, если не больше. Согласно 7 статье 214 ФЗ, гарантия на инженерные коммуникации — не менее 3 лет. Интересно, что в 2017-м перед реновацией разработали новый СП, где убрали градации долговечности труб.

👉🏿 Читать подробнее

💸Сегодня SAPPHIRE AGENCY собрали топ каналов , которые помогут вам,быть в курсе всех новостей и не только в сфере НЕДВИЖИМОСТИ.

♟Осторожный инвестор — как получить стабильный доход 10-15% с минимальным риском? Следи за стратегией надежного инвестора с 8 летним опытом. Принципы формирования портфеля, аналитика, реальные сделки и результаты! Итоги стратегии за 2021 год.

РИА Недвижимость — канал, который ведут журналисты редакции недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от лучших информационщиков страны - оперативно, понятно, без хайпа и фейков.

Realty & Finance — главный канал о недвижимости в телеграм.

Filatoff Inc. — авторский канал редактора отдела «Потребительский рынок» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 15 лет пишет о недвижимости. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.

Публикация организована SAPPHIRE AGENCY 💎