RENOVAZI
8.6K subscribers
2.31K photos
202 videos
45 files
3.11K links
🏗 Объективно о расселении жилья, реновации, КРТ. Новости, аналитика, мнения.

Прислать новость: @msk_5floors_bot
Реклама: @feedback_5floors_bot
Download Telegram
Forwarded from MOS_NEWS Z
❗️ Районы с пятиэтажками не вошли в ТОП криминогенных территорий

Ранее мы писали об исследовании подробностей запуска программы реновации, которое провели журналисты #РБК. Одной из главных причин старта проекта стал высокий уровень преступности в районах с пятиэтажками, где, по словам властей, живут люди с "низким социальным статусом". Журналисты издания #Медуза изучили официальную статистику уровня преступности в московских районах за 2016 год и не нашли подтверждения словам чиновников. Согласно данным #МВД, больше всего преступлений в столице совершается в районе #Марьино, где пятиэтажек нет вообще. На втором месте #Пресненский район, в котором только 53 пятиэтажки.

Нет пятиэтажных районов и среди лидеров по уровню преступности (число преступлений на 10 тысяч жителей). Первые три строчки занимают районы #ЦАО #Якиманка, #Красносельский и #Мещанский. Из них пятиэтажки есть только в Красносельском, где их семь штук. Самый пятиэтажный район Москвы #Кузьминки занимает по уровню преступности только 55-е место, #Перово - 72-е, а #Богородское - 81-е.

#Москва #ВАО #ЮВАО #Реновация #Снос #Пятиэтажки #МосковскиеВласти #Чиновники #Строительство #Новости @MOS_NEWS
Стройка дома в Перово - Плеханова, вл.18. Графа благоустройство. Что там насчёт компенсации зелёных насаждений? Спойлер - вместо 153 деревьев высадят 4. Остальное компенсируют кустарниками. #перово #строительство #благоустройство
В Москве стартовала третья серия электронных слушаний по реновации

На портале «Активный гражданин» опубликованы новые проекты планировки реновационных кварталов. Общественные обсуждения пройдут с 18 по 31 мая. Суммарно под снос во всех ППТ попадает 391 пятиэтажка.

📌Какие районы?

👉🏿Борогодское
– Проект мкр. 15-16б;
– Проект мкр. 19б;
– Проект мкр. 4Б,5Б,8Б,37Б.

👉🏿Соколиная Гора
– Проект мкр. 8С-13С, 14С, 5М, 8М, 14М.

Перово
– Проект мкр. 1-2, 3-4, 6;
– Проект мкр. 13-14, 15-18;
– Проект мкр. 11-12, 21-22, 23-24, части мкр. 29, 68.

#слушания #ппт #москомархитектура #аг #богородское #соколинаягора #перово
Район: Перово, ВАО
Кварталы: мкр. 1-2, 3-4, 6
Территория – 104,7 Га
Под снос: 63 дома (260,6 тыс. кв.м)
Возведут: 649,9 тыс. кв.м

Плотность застройки – 22 тыс. кв.м/га
Максимальная высота: 85 м (~26 этажей)
Средняя высота: 60 м (~18 этажей)
Социальная инфраструктура: 3 детских сада, 1 поликлиника, 1 спорт.объект, 3 торговых объекта.

👉🏿Подробный разбор

Проект:https://ag.mos.ru/debate/103
ПЗЗ:https://ag.mos.ru/debate/104

#ппт #слушания #вао #перово #районы_кварталы
Район: Перово, ВАО
Кварталы: мкр. 13-14, 15-18
Территория – 26,2 Га
Под снос: 27 домов (118,3 тыс. кв.м)
Возведут: 379 тыс. кв.м

Плотность застройки – 21 тыс. кв.м/га
Максимальная высота: 75 м (~23 этажа)
Средняя высота: 65 м (~20 этажей)
Социальная инфраструктура: 1 школа,
1 спортивный объект.

👉🏿Подробный разбор

Проект:https://ag.mos.ru/debate/101
ПЗЗ:https://ag.mos.ru/debate/102

#ппт #слушания #вао #перово #районы_кварталы
Район: Перово, ВАО
Кварталы: мкр. 11-12, 21-22, 23-24, части мкр. 29,68
Территория – 128,2 Га
Под снос: 93 дома (434,3 тыс. кв.м)
Возведут: 1623,6 тыс. кв.м

Плотность застройки – 34 тыс. кв.м/га
Максимальная высота: 85 м (~26 этажей)
Средняя высота: 78 м (~24 этажа)
Социальная инфраструктура: 3 школы,
4 детских сада, 1 поликлиника, 1 досуговый объект.

👉🏿Подробный разбор

Проект:https://ag.mos.ru/debate/99
ПЗЗ:https://ag.mos.ru/debate/100

#ппт #слушания #вао #перово #районы_кварталы
Мэрия утвердила проекты реновационных кварталов в Перово и Богородском

Мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановления, которыми утвердил ППТ кварталов в районах Перово и Богородское.

Подобно другим районам, электронные обсуждения вызвали негатив и у жителей Перово и Богородского. К делу подключился депутат Мосгордумы Михаил Тимонов. Он намеревался добиваться живых публичных слушаний. В знак протеста жители вывешивали на окнах своих домов антиреновационные баннеры.

В дальнейшем были поданы иски об отмене онлайн обсуждений.

👉🏿На прошлой неделе в Мосгорсуде прошло заседание по этому вопросу. Однако не обошлось без нарушений: на сайте суда указали одного истца вместо нескольких, изменен предмет иска, а представителей по иску не уведомили о заседании.

Теперь жители Богородского ждут рассмотрения дела по существу в Преображенском суде.

📌Материал по теме: выводы по общественным обсуждениям во время пандемии.

👉🏿Подобный кейс – не единственный. Подобных случаев становится все больше. На прошлой неделе Собянин утвердил ППТ кварталов Зюзино. Несмотря на конструктивные замечания местных жителей, власти не стали вносить изменения в реновационные проекты.

Будем следить за ситуацией вместе с @real_life_vao, @m_timonov, @msk_bogorodskoe.

#вао #богородское #перово #ппт #слушания #мгд #мосгорсуд #тимонов
Мэрия анонсировала новые переезды по реновации в ноябре

Руководитель ДГП и куратор реновации Сергей Левкин рассказал о ближайших переселениях. В этом месяце программа реновации придет в Черемушки, Северное Измайлово, Перово и Ростокино.

📌Жители 18 пятиэтажек переедут в стартовые дома по адресам:

1. Профсоюзная, 32, 22-этажка (Черемушки).
2. Сельскохозяйственная, 14,
11-этажка (Ростокино).
3. Зеленый проспект, 27А, 17-этажка (Перово).
4. ул. Константина Федина, 13-19, 29-31-этажка (Северное Измайлово).

#дгп #левкин #стартовые #переселение #черемушки #ростокино #перово #северноеизмайлово
Новая квартира в "реновационной" высотке ПИК по Росреестру оказалась дешевле аналогичной по метражу квартиры в сносимом кирпичном доме

Любопытный ценовой нюанс обнаружила Ирина Маркочева, которая со своей подругой ездила смотреть ее новую квартиру на Зеленом пр., дом 27А (район #Перово). Ее классную кирпичную четырехэтажку с потолками 3, 2 м собираются сносить.

"Новая квартира подруги находится на 4 этаже, общая площадь квартиры 53,3 (без балкона), старая квартира 51,9 кв м. Жилая в новой квартире 32,5 /как и в старой. Самое интересно, что кадастровая стоимость новой квартиры по данным Росреестра дешевле старой на 428.389 руб.

В прошлый раз мы две "юристки" (я бывший риэлторский юрист, подруга - начальник юридич. отдела на предприятии) пытались прикольнуться, вернет ли город разницу деньгами?

Нас стали уверять, что в Договоре мены с городом цены не будет и не должно быть. Я видела , конечно, по работе такие договоры, плюс знакомая риэлтор прислала аналогичный Договор, моя риэлтор сейчас пытается продать квартиру, полученную ее клиентом по реновации на Ярцевской (но это отдельная песня, там все гораздо хуже).

Но согласно ГК договор мены приравнивается к договорам купли-продажи, а в силу ст . 555 ГК РФ "Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным." Но у Департамента гос имущества свои правила.

На компенсацию мы и не рассчитывали. Я ездила в качестве морально-юридической поддержки".
У ПИКа - биполярочка

Ну и вишенка на торт - до сммщиков, кто агитирует за реновацию и топит за ПИК, похоже, пока не дошли новые вводные и они работают по старой методичке.

В районной перовской группе с бота, который вступил в нее менее двух недель назад, с левого аккаунта некой Елены Волковой, пытаются беззастенчиво опровергнуть, что фотографии с косяками сделанными именно из пиковской квартиры на Зеленом проспекте, 27А в #Перово.

Причем, комментарии блогеры за еду пишут ровно в ту минуту, когда комиссия из представителей префектуры и генподрядчика как раз общается с хозяйкой аварийной квартиры. Шизофрения на марше.
Чайка залетает в Перово на реновацию

Вместо частной школы на Новогиреевской, 24а власти Москвы возведут 20-этажку по программе реновации за 1,2 млрд руб. Работами займется 3S Property Development, совладельцем которой является сын генпрокурора РФ Артем Чайка. Строить жилье будет дочерняя компания ООО «Три Эс Констракшн Менеджмент».

👉🏿 Еще в 2017 году по этому адресу располагалось двухэтажное здание, построенное по индивидуальному проекту в 1948 году. Тогда мэрия планировала передать строение по программе «1 рубль за 1 кв.м». Однако что-то пошло не так: реновация переиграла планы и торги были отменены.

☢️ Интересно, что недалеко от этого места на Новогиреевской, 29 находится ядерный могильник.

#перово #стартовые #3s #чайка