#москомархитектура #княжевская

​​Вчера в Каннах открылась международная выставка недвижимости MIPIM 2019, на которой Москву представляют столичные власти. Среди презентованных проектов – программа реновации.

👇🏿Вот, какие заявления сделал глава департамента градполитики Сергей Левкин, рассказывая про новую программу расселения пятиэтажек.

🏙- До конца года власти Москвы определят, сколько недвижимости по реновации построят суммарно за всю программу;

🔊- Первые публичные слушания начнутся в конце марта – начале апреля. ©️«Нам необходимо в максимально сжатые сроки согласовать проекты с жителями», - отметил Левкин.

🤷🏼‍♂️- Москвичи не купили ни одной квартиры со скидкой 10% в рамках реновации;

🏪- Коммерческие объекты в рамках строительства по реновации составят 7% от общего числа недвижимости. Основная доля бизнеса в них придётся на сферу услуг (ритейл, бытовые сервисы и др.);

💵- Малому бизнесу компенсируют потерю площадей;

📑- «Мосинжпроект» подписал второе соглашение с французской компанией Suez. Стороны планируют создать на территории РФ совместное предприятие по переработке стройотходов. Первый договор был заключен летом 2018 года. Согласно документу, французская компания создаст программу управления отходами после сноса по реновации.

#дгп #левкин #mipim2019 #бизнес #ппт #слушания #строительство

Проект планировки квартала в Останкино, где происходит история с застройкой сквера за домом по ул. Цандера, 7. В ППТ есть и тот самый дом, вокруг строительства которого и разгорается конфликт. Желтым отмечены новостройки, которые появятся по реновации. #свао #останкино #ппт

Реновация глазами "Единой России": это вам не отсутствие окна на кухне, а "французское окно в пол" и "европейский стандарт"
И "если человек выходит и пьет чай на балконе, может, это неплохо...".
#Москва #реновация
@FederalCity
Читать статью на Яндекс.Дзен
Читать статью на сайте ИА FederalCity

​​Представьте, вы живете обычной 17-этажке/в хорошем жк/загородном доме/ (нужное подчеркнуть) и про реновацию слышали лишь краем уха.

Вы поверхностно в курсе, что появилась новая программа, по которой людей переселяют из пятиэтажек в новые дома. Наверняка проведете параллель с Лужковым, вспомнив расселение хрущевок при нем. То есть, по сути, вы особо не углублялись в тему, да и не интересно это вам, так как не касается. А о новостях про реновацию вы узнаете из лент новостей и агрегаторов. И такой пласт народу очень широк.

Но вот, встречается вам статья «Российской газеты», где глава ДГП Сергей Левкин рассказывает об этой программе на #mipim2019, проект показывают зарубежным коллегам. Что же вы увидите в этой статье? Как и во многих других линию - Подача в СМИ vs Реалии. Об этом ниже👇🏿

👆🏿Разберем по пунктам выделенные желтым моменты:

🔈Обновлением городов занимаются практически все европейские страны

Равнение на Европу. В очередной раз. Вот только западные методы сильно отличаются от российских. Там не застраивают район высотками вместо малоэтажек, а советские панельки приводят ко второй жизни.

🔈По масштабам этой программы с Москвой не сравнится ни один город мира

И это правда. Почему не сравнится? Слава Богу, не в военное время живем. И нужды отстраивать город с нуля не наблюдается. Вроде претендуем на высокое качество жизни и попадание Москвы в разного рода рейтинги. Однако такое масштабное обновление в мирных условиях может быть понятно не всем странам. Как минимум развитым, на которые российские чиновники все время пытаются равняться.

🔈Все остальные в любой момент могут выйти из программы при желании. Но ни одного такого прецедента нет

Выйти действительно могут. Вот только этот момент вызывает много вопросов и проблем. Например, на одном из заседаний рабочей группы по реновации при Госдуме стоял вопрос о входе в программу. Тогда как пришедшие жители пятиэтажек активно интересовались именно исключением своих домов из списков.

🔈С исками в суд обратились москвичи, которые считают, что их голоса подсчитали неправильно, поэтому их не включили в программу

Речь о прецеденте, когда впервые по решению суда в реновацию включили уже вышедший дом в Свиблово. Дальше в СМИ начали активно распространяться новости о желании москвичей войти в программу.

🔈Включим и остальные, если суд также встанет на их (жителей) сторону

Как говорится, наш суд - самый гуманный суд в мире. Интересно, на чью же сторону он встанет? Время покажет. Совсем скоро.

👉🏿Статья в «РГ»

#дгп #левкин #рг

Столичные власти объяснили выбор стартовой площадки в Останкино. По словам главы ДГП Сергея Левкина, утвержденная площадка является оптимальной и отвечает интересам местных жителей.

©️«Подобрать дополнительные стартовые площадки помимо той, что уже определена, на данный момент нет возможности. Мы рассматривали различные площадки, в том числе те, что предлагают сами местные жители. Но все участки имеют градостроительные ограничения, не позволяющие проектировать и строить там новые жилые дома».

Левкин также заявил, что есть альтернатива.

©️«Либо проголосовавшие за реновацию переезжают в этот стартовый дом через три года, либо уже через 10-12 лет, когда в соседних кварталах запустится волна и появится дополнительная возможность для переселения».

В этой связи интересно понять, являются ли слова главы ДГП официальным ответом на запрос, отправленный общественным штабом по реновации? Ведь письма за подписью главы штаба Александра Козлова направлялись как в ДГП, так и в Москомархитектуру. Или же стоит ожидать официального письменного ответа? Продолжаем следить за развитием ситуации.

#дгп #левкин #стартовые #свао #останкино

☝🏿Мосгордума приняла поправки к бюджету на 2019-2021 гг. К 113,7 млрд, выделенным на реновацию в 2019 году, отправляется ещё + 15 млрд из столичного бюджета.

https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/103247
#мосгордума #бюджет #собянин

Несмотря на почти годичную блокировку, телеграм продолжает оставаться «островком свободы» в суровых российских реалиях. И это возможно благодаря таким авторам, которые освещают реальное положение дел. Представляем подборку общественно-политических каналов, пишущих на злободневные темы. Протесты, стройки, социалка и другие актуальные повестки дня.
Подписывайтесь!👇🏿

@kaktovottak - их читают депутаты, чиновники, политики, журналисты, пиарщики, экономисты. А ещё их обожает молодёжь — дерзкий и колкий слог редакции канала в адрес «слуг народа» регулярно привлекает внимание должностных лиц и крупных СМИ.

@novostroyman - о новостройках Москвы и МО. То, о чем молчат СМИ: долгострои, проблемные застройщики, риски первичного жилья.

@okolokremlya - олдскульный канал, гуру в анализе внутренней политики РФ.

@msk_5floors - объективно о московской реновации. Многие события не осветят в официальных СМИ. Протесты, недовольства, мнения жителей, слухи и инсайды.

@real_estate – канал профессионального риэлтора о недвижимости: полезные советы, интересные истории, анализ рынка и обучение.

@redmsk - политический интернет-журнал «Красная Москва» теперь в телеграм. Об общественных протестах и предстоящих выборах. Настоящие красные новости столицы.

@MOS_NEWS - выжить в столице: как москвичи борются за свои права и иногда добиваются справедливости. Канал для гражданских и политических активистов.

​​В марте начнётся строительство 12 домов

В течение этого месяца к возведению новостроек приступят в ЗАО, ЮЗАО, ЮАО, ВАО, СВАО, САО и ЦАО.

👇🏿Новые дома в сумме на 2,92 тыс. квартир площадью 79,6 тыс. кв.м появятся:

🏙- ул. Кубинка, вл.18 к2 (Можайский)
14-этажный дом на 99 квартир с подземной парковкой на 60 мест;

🏙- ул. Бауманская, вл.47/1 (Басманный)
6-10-этажный дом на 274 квартиры с подземной парковкой на 155 мест;

🏙- Кронштадтский бульвар, вл. 55а (Головинский)
Информация отсутствует;

🏙- Староалексеевская улица, вл. 3 (Алексеевский)
16-20-этажный дом на 326 квартир с подземной парковкой на 105 мест;

🏙- ул. Черное Озеро, вл. 4 (Косино-Ухтомский)
9-этажный дом на 102 квартиры с подземной парковкой на 76 мест (на фото);

🏙- ул. Каскадная, вл. 21, з/у 1 и з/у 2 (Косино-Ухтомский)
Участок 1:
13-этажный дом на 84 квартиры;

Участок 2:
12-13-этажный дом на 92 квартиры;

🏙- ул. Каспийская, 28, к.4 (Царицыно)
22-этажный дом на 364 квартир с подземной парковкой (число мест не указано);

🏙- ул. Керченская, вл.26 к.1 (Зюзино)
21 этажный дом на 114 квартир с подземной парковкой на 65 мест;

🏙- ул. Керченская, вл.30 (Зюзино)
21-этажный дом на 118 квартир с подземной парковкой на 43 места;

🏙- ул. Каховка, вл.23 к.5 (Зюзино)
19-этажный дом на 108 квартир с подземной парковкой (число мест не указано)

🏙- ул. Молодцова, вл. 33, к.1 (Южное Медведково)
16-этажный дом на 186 квартир с подземной парковкой на 59 мест.

#строительство #зао #юзао #юао #вао #свао #сао #цао

В Можайском районе начинают строить дом по реновации по адресу: ул. Кубинка, вл. 18к2.

Новостройку планируют ввести в эксплуатацию в 2020 году.

👇🏿Фото ниже
#строительство #стартовые #зао #можайский

​​В СВАО началось расселение дома

В Бабушкинском районе расселяют дом на Верхоянской, 11. Жителям кирпичной двухэтажки выдают смотровые ордера в новостройках на ул. Летчика Бабушкина, 39 и 41, а также 29к2. Переселение в них стартовало прошлым летом и осенью соответственно.

По словам руководителя ДГИ Максима Гамана, всего в Бабушкинском районе с момента старта реновации на переезд согласились 280 из 300 семей, 84% уже переехало.

📌Всего в реновации:
- Бабушкинский район – 93 дома, утверждено 8 стартовых площадок;
- СВАО – 499 домов, утверждено 47 стартовых площадок.

🧳На сегодня в Москве расселяют 51 пятиэтажку в 33 новостройки.

🏚Снесен 1 дом, еще 3 (Можайский, Южное Бутово) находятся в стадии демонтажа.

#переселение #дги #гаман #свао #бабушкинский

На канале @Medialeaks из бесконечного потока новостей выбирают то, что будет вам действительно интересно и о чем не напишут традиционные СМИ.

Это могут быть и безумные расследования двачеров, и чиновники, попадающие в неловкие ситуации из-за своих высказываний, и даже котики, которых забавно снял хозяин.

Лучшее развлекательное медиа 21-го века. Заходите!

https://t.iss.one/medialeaks

​​Власти Москвы утвердили 5 новых площадок

По итогам заседания президиума Правительства Москвы подобраны стартовые площадки в 4 округах столицы. (на фото)

Ранее в начале марта ГЗК одобрила еще 7 стартовых площадок:
- Проезд Шокальского, 28а (Северное Медведково);
- ул. Милашенкова, вл.7к3 (Бутырский);
- ул. Утренняя, вл.3 (Новогиреево);
- Сиреневый б-р, вл.4 (Северное Измайлово);
- ул. Краснодарская, вл.6 (Люблино);
- ул. Судостроительная, вл.15 (Нагатинский Затон);
- ул. Кедрова, вл.16 (Академический).

Всего на сегодняшний день в списке стартовых локаций под строительство по реновации – 323 площадки с потенциалом в 4,7 млн кв.м.

#стартовые #гзк #юзао #юао #ювао #свао

❗️Постановление с актуальным списком стартовых площадок:
https://www.mos.ru/upload/documents/docs/d_678082454.pdf

#документ

​​Малоэтажки в реновации: исключение или реальность?

На Люблинской, вл.113 ПИК построит по реновации 10-этажный дом на 162 квартиры с кирпичной облицовкой градиентных тонов. Также предусмотрена парковка на 75 мест. Документацию по проекту можно посмотреть здесь.

Последнее время в СМИ все чаще появляются сообщения о начале строительства новых домов по реновации, которые вписываются в обещания мэра по высотности: от 6 до 14 этажей. Например, на прошлой неделе власти анонсировали возведение в Косино 9-этажки в стиле «домино».

Однако в целом число высоток пока превосходит количество возводимых малоэтажек. И это несмотря на заявление главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, что в ходе реновации многоэтажек будет порядка 25%.

Изменится ли в будущем ситуация? Продолжим отслеживать.

👉🏿 Про другие малоэтажки по реновации

👇🏿Оценим будущий дом
#кузнецов #строительство #пик #ювао #люблино

​​Реновационные дома: начало

В Бабушкинском районе почти готов один из первых домов, построенных прицельно для реновации. Стартовая площадка находится на ул. Коминтерна, вл.12, вокруг – плотная застройка. Раньше здесь был пустырь. Теперь на его месте выросла 17-этажная панелька с текстурой «под кирпич».

По словам местных жителей, дом возвели за 3-4 месяца, а затем работы шли уже внутри здания.

Еще один интересный момент – подрядчика на проектирование и строительство этого дома начали искать еще в апреле 2016 года на портале госзакупок. На тот момент ни о какой реновации речи и не шло. Совпадение?

https://www.facebook.com/groups/605672769637972/permalink/1012489482289630/

#строительство #стартовые #свао #бабушкинский

​​В реновацию включили еще один дом

Кирпичную пятиэтажку 1963 года постройки на Парусном проезде, д.5 в Тушино включили в программу реновации. Решение принято по итогам заседания президиума правительства Москвы.

Изначально дом вошел в программу по результатам голосования на «Активном гражданине» и в МФЦ (68% - «за»). Однако в июне 2017 г. в доме прошло собрание собственников (ОСС). По его результатам 28,46 % высказались против включения пятиэтажки, «за» - 32,64%. Поскольку результаты ОСС приоритетны над другими типами голосования, то дом в Парусном проезде был исключен из реновации.

После этого инициативная группа жителей этой пятиэтажки подала иск в Тушинский районный суд Москвы, желая оспорить исход. В ноябре 2017 года суд признал решение ОСС недействительным, поскольку на нем не было кворума ни для включения, ни для исключения. На основании этого решения власти Москвы и внесли дом в реновацию. Таким образом, теперь в новой программе сноса и переселения – 5173 дома.

☝🏿С начала 2019 года это уже второй случая добавления пятиэтажки в реновацию. Ранее в программу на основании решения Бабушкинского суда вошел дом в Свиблово на Амундсена, 14, который сперва был включен в программу, а затем вышел на основании решения ОСС.

❗️Согласно ФЗ о реновации список под снос после принятия закона не подлежит расширению. Предусмотрена опция выхода. В конце 2017 года Сергей Собянин впервые допустил вхождение новых домов в программу. Начиная с 2018 года в сети начали активно распространяться слухи об открытии второй волны. Ну а с января этого года в СМИ неоднократно звучали заявления столичных властей о добровольном желании жителей втянуть свои дома в реновацию.

🤔Таким образом, включение второго по счету дома в списки под снос показывает важную вещь - даже утвержденный закон можно изменить. Ожидаем вторую волну?

#втораяволна #президиум #собянин #сзао #тушинский

​​С начала недели в Москве расселяют еще 4 дома

👉🏿Жителей двух кирпичных трехэтажек в Южном Бутово по Варшавскому шоссе, 194к1 и к2 переселяют в дома на Изюмской, 49к2 и 55к1. Реновация здесь началась летом 2018 года и затронула дома на Краснолиманской, 21, 23 и 25. Последний из них отправился под ковш в начале марта.

👉🏿Еще два переезда стартовало в Очаково и Можайском районах. Жителям кирпичной пятиэтажки на ул. Толбухина, 4 власти предложили квартиры на Гжатской, 16к1 и Красных Зорь, 59Б. Реновация здесь началась весной 2018 года и затронула дома по Гродненской, 7 и 9, а также Красных Зорь 23 и 25. Пятиэтажки на Гродненской, 7 и Красных Зорь 23 уже снесены.

👉🏿Кроме того, жильцы дома по ул. Наташи Ковшовой, 1 переселяются в дом «бородавку» на Матвеевской, 11. Реновация здесь началась в конце 2018 года и затронула дом на ул. Наташи Ковшовой, 3.

#переселение #юзао #южное_бутово #зао #очаково #можайский